ความคิดเห็นที่ 1 ถ้าเอาตามที่เราเคยทำนะคะ 1. นั่ง list ความต้องการของคุณออกมาให้หมดค่ะ ว่าอยากได้บ้านทำเลไหน มีเงื่อนไขชีวิตของตัวเองหรือของแฟนยังไงบ้าง ที่ทำงานอยู่ที่ไหน ในอนาคตจะเป็นครอบครัวขยายหรือมีลูกเพิ่มขึ้นมาหรือเปล่า ลักษณะการใช้ชีวิตเป็นอย่างไร ชอบทำสวนปลูกต้นไม้เลี้ยงหมา หรือชอบนั่งรถไฟฟ้าเดินห้างในวันหยุด ทำนองนี้นะคะ 2. หลังจากที่ได้เงื่อนไขชีวิตของตัวเองมาแล้วก้อจะรู้แล้วล่ะ ว่าสิ่งที่ต้องการจะเป็นทาวเฮ้าส์ เป็นบ้าน หรีอเป็นคอนโด พอได้ปุ๊ป ตานี้ก้อมาถึงการเลือกทำเลและระดับราคาบ้านที่ต้องการค่ะ โดยในส่วนของทำเลและระดับราคา ก็จะถูกกำหนดจากรายได้เป็นหลักล่ะ เช่นถ้าปัจจุบันมีรายได้ประมาณ 30,000 + 10,000 บาท ไม่มีผ่อนอะไรทั้งสิ้น ก็อาจจะประเมิณได้ว่าน่าจะพอกู้ธนาคารได้อยู่ในวงเงิน 2,000,0000 - 2,500,000 สำหรับธนาคารทั่วไปนะคะ แต่ถ้าทำงานอยู่ในบริษัทใหญ่ มีสวัสดิการกับ ธอส ก้อจะกู้ได้มากกว่านั้นล่ะ อาจจะถึง 3,000,000 บาทได้ 3. พอทราบคร่าวๆว่าเราจะมีกำลังในการซื้อบ้านหรือคอนโดได้ที่ราคาเท่าไหร่ maximum ถึงตอนนี้ก้อให้เดินหน้าเก็บข้อมูลค่ะ โดยในการเก็บข้อมูล ก้อให้ตะเวณดูตามโครงการที่เปิดขายอยู่ในแถบพื้นที่ที่คุณอยากจะไต้งรกรากอยู่ตรงนั้นนั่นแหละ แล้วเปรียบเทียบราคา ทำเล คุณภาพวัสดุและคุณภาพงานก่อสร้าง แล้วก้อค่อยเลือกอันที่เหมาะสมที่สุดน่ะค่ะ 4. จากขั้นตอนที่ 1-3 น่าจะใช้ระยะเวลาประมาณ 6-12 เดือน ดังนั้นในระหว่างที่คุณดำเนินการตามขั้นตอนที่ 1-3 ให้เก็บเงินไปพลางๆด้วยค่ะ พยายามมีเงินเก็บให้ได้อย่างน้อย 10-15% ของราคาบ้านที่จะซื้อ เอาไว้เป็นค่าใช้จ่ายจุกจิกในการโอน ตกแต่ง บ้าน (สมมุติว่ามีการผ่อนดาวน์แล้วและกู้ได้ 100%X ถ้าจะให้ดี ควรจะมีเงินเก็บอีกก้อนนึง ที่เท่ากับ รายได้ของคุณ x 6 เดือน ไว้เป็นเงินเย็นฝากประจำไว้เลยเผื่อเวลาฉุกเฉินหรือมีเรื่องไม่คาดคิด ที่อย่างน้อยคุณก้อยังมั่นใจได้ว่าคุณยังพอมีเงินใช้จ่ายต่อไปได้อีก 6 เดือนโดยที่จะไม่กระทบอะไร จากคุณ : Friday February - [ 27 ก.ย. 51 09:01:08 ]

ความคิดเห็นที่ 2 คุณกุมภาพันธ์วันศุกร์ตอบละเอียดดีจังครับ ขออนุญาตเพิ่มเติมนิดนึงนะครับ อาจต้องมีเงินเก็บบ้างสำหรับบางโครงการที่ต้องมีเงินดาวน์น่ะครับ และปกติ ธนาคารจะมีเกณฑ์พิจารณาว่ารายได้ควรจะเป้นสามเท่าของจำนวนเงินผ่อน และอายุของผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ผ่อนไม่ควรเกิน 55 - 60 ปีครับ เช่นสมมติอายุผู้กู้ สามสิบห้า อาจกู้ได้โดยผ่อนไม่เกิน ยี่สิบห้าปีครับ จากคุณ : ทับทิมใบดก - [ 27 ก.ย. 51 10:57:17 A:202.5.84.114 X: TicketID:162169 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ขอบคุณครับคงจะได้ใช้เป็นแนวทางแน่นอนครับ -------------------- ถามเรื่องการไปดูบ้านหรือคอนโดตามโครงการอะครับ คือผมไม่เคยไปเดินดูอาไรอย่างงี้เลยครับ ผมเองก็แอบมองๆไว้ประมาณอยากเข้าไปดูบ้าน คอนโดเป็นประสบการณ์ ไว้เรื่อยดูหลายๆแบบ แต่ผมไม่กล้าเข้าไปอะครับ เพราะเรายังไม่คิดจะซื้อในตอนนี้แน่นอน เหมือนคนเกรงใจอะครับ(ประมาณเดินห้างอะครับรู้ว่าสินค้านี้แพงไม่ซื้อแน่ก็ไม่เข้าไปดูอะครับ) คือเป็นกันไหมครับพี่ๆ เอแล้วยังไงดีครับ คือเรามีวิธีเข้าไปดูยังไงบางครับ เค้าจะตอนรับเราไหมครับ เราเองก็ดูวัยรุ่นและก็ใส่เกงยีน รองเท้าผ้าใบเท่านั้น ตอนนี้ดูโปรชัวพรางไปก่อนครับ จากคุณ : eaglewing - [ 27 ก.ย. 51 22:11:55 ]

ความคิดเห็นที่ 4 เคยไปดูคอนโดมา 4 ที่ในวันเดียว ทั้งที่ยังไม่พร้อมจะซื้อในช่วงนี้ด้วยซ้ำไม่จำเป็นต้องเกรงใจค่ะ เรามีสิทธิ์ได้รับข้อมูลเพื่อประกอบการตัดสินใจ จากคุณ : meaw-angle - [ 27 ก.ย. 51 22:27:47 ]