ความคิดเห็นที่ 1 ถือเป็นอาคาร ต้องขออนุญาตก่อสร้างค่ะ ส่วนระยะร่นที่ถามมา ขึ้นอยู่กับว่า ถนนสาธารณะที่ว่าน่ะกว้างกี่เมตร และอาคารของคุณจขกท.สูงแค่ไหน กี่ชั้น ถ้าถนนมีความกว้างน้อยกว่า 6 เมตร ระยะร่นแนวอาคารห่างจากกึ่งกลางถนนอย่างน้อย 3 เมตร โดยต้องมีส่วนต่ำสุดของกันสาดหรือส่วนยื่นของสถาปัตยกรรมสูงจากระดับทางเท้าไม่น้อยกว่า 3.25 เมตร ซึ่งจะไม่นับส่วนตบแต่งที่ยื่นจากผนังไม่เกิน 50 เซนติเมตร และต้องมีท่อรับน้ำจากกันสาดหรือหลังคา โดยต่อท่อแนบหรือฝังในผนังหรือเสาอาคารลงสู่ท่อสาธารณะหรือบ่อพัก ส่วนอาคารที่สูงเกินสองชั้นหรือเกิน 8 เมตร รวมถึงพวกตึกแถว ทาวน์เฮ้าส์ อาคารสาธารณะ โรงงาน อาคารคลังสินค้า   ป้ายหรือโครง เสาป้าย ที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้ถนนสาธารณะ กำหนดดังนี้ค่ะ ก. ถ้าถนนมีความกว้างน้อยกว่า 10 เมตร ระยะร่นแนวอาคารห่างจากกึ่งกลางถนนสาธารณะอย่างน้อย 6 เมตร ข. ถ้าถนนมีความกว้างตั้งแต่ 10 เมตรขึ้นไป แต่ไม่เกิน 20 เมตร ระยะร่นแนวอาคารห่างจากเขตถนนสาธารณะอย่างน้อย 1 ใน 10 ของความกว้างของถนนสาธารณะ ค. ถ้าถนนมีความกว้างตั้งแต่ 20 เมตรขึ้นไป ระยะร่นแนวอาคารห่างจากเขตถนนสาธารณะอย่างน้อย 2 เมตร โดยมีส่วนต่ำสุดของกันสาดหรือส่วนยื่นสถาปัตยกรรมสูงจากระดับทางเท้าไม่น้อยกว่า 3.25 เมตร ไม่นับส่วนตบแต่งที่ยื่นจากผนังไม่เกิน 50 เซนติเมตร และต้องมีท่อรับน้ำจากกันสาดหรือหลังคาต่อแนบหรือฝังในผนังหรือเสาอาคารลง สู่ท่อสาธารณะหรือบ่อพักเช่นกันค่ะ ส่วนผนังของอาคารที่มีประตู หน้าต่าง บานปิด บล็อคแก้ว บานเกล็ด ช่องระบายอากาศหรือช่องแสง หรือระเบียง ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดิน ดังนี้ค่ะ ก. อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างจากแนวเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร ข. อาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร แต่ไม่ถึง 23 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างจากแนวเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 3 เมตร โดยที่ผนังของอาคารที่อยู่ห่างเขตที่ดินน้อยกว่าตามที่กำหนดไว้ในข้อ ก.หรือ ข้อ ข. ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร เว้นแต่ว่าจะทำการก่อสร้างชิดเขตที่ดิน และอาคารดังกล่าวจะก่อสร้างสูงได้ไม่เกิน 15 เมตร โดยในกรณีก่อสร้างชิดเขตที่ดินต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากเจ้าของ ที่ดินข้างเคียงด้านนั้นด้วย ผนังของอาคารที่อยู่ชิดเขตที่ดินหรือห่างจากเขตที่ดินน้อยกว่าที่ระบุไว้ในข้อ ก.หรือ ข้อ ข. ต้องก่อสร้างเป็นผนังทึบ (มีช่องเล็กๆก็ไม่ได้ จะเป็นบานตาย หรือบล็อคแก้วก็ไม่ได้นะคะ) และดาดฟ้าของอาคารด้านนั้นให้ทำผนังทึบสูงจากดาดฟ้าไม่น้อยกว่า 1.80 เมตร ถ้ามีรั้ว ก็พิจารณาข้อนี้ด้วยค่ะ ** กำแพงที่สร้างขึ้นติดต่อหรือห่างจากถนนสาธารณะน้อยกว่าความสูงของรั้ว ให้ก่อสร้างได้สูงไม่เกิน 3 เมตร เหนือระดับทางเท้าหรือถนนนะคะ อ้อ ลืมบอก ส่วนของฟุตปาธถือเป็นทางสาธารณะค่ะ จากคุณ : ถึกสมร ขจรอึด - [ 13 ต.ค. 51 22:35:05 ]

ความคิดเห็นที่ 2 คุณถึกสมร ตอบละเอียดดีจัง จากคุณ : ทับทิมคนเดิม - [ วันออกพรรษา 10:05:08 A:58.9.122.170 X: TicketID:162169 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ขอบคุณมากๆครับ จากคุณ : lop - [ 15 ต.ค. 51 21:01:30 A:125.25.94.160 X: TicketID:150664 ]