เนื่องจากผมได้ทำการจองบ้านและทำสัญญาจะซื้อจะขายกับโครงการ
เดอะคอนเนค เพชรเกษม 77 ของ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท ตั้งแต่ปลายปี 2550 ซึ่งในตอนนั้นบ้านยังสร้างไม่เสร็จ ทางฝ่ายขายได้แจ้งให้ทราบทางวาจาว่าบ้านจะสร้างเสร็จและพร้อมโอนประมาณปลายเดือน เม.ย. 51 ทั้งนี้ไม่มีการระบุวันโอนที่ชัดเจนในสัญญาจะซื้อจะขาย เคยท้วงติงไป ก็ไม่ได้รับคำตอบใดๆ
...หลังจากนั้นมา ช่วงปลายเดือน เม.ย. 51 บ้านได้สร้างเสร็จทันกำหนดดังกล่าว แต่ติดปัญหาที่ไม่สามารถโอนบ้านได้ ทางโครงการแจ้งว่ายังไม่มีโฉนด ใบอนุญาตก่อสร้างสะพานทางเข้าหมู่บ้าน และใบอนุญาตจัดสรร
.......ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมาหลายเดือน....ได้มีการทวงถามทั้งทีโครงการ และสำนักงานใหญ่ ก็ได้มีการเจรจาผลัดผ่อนเรื่อยมา ประมาณเดือนต้นเดือน ก.ย. ได้รับแจ้งว่าโฉนดเพิ่งออก ....แต่ยังไม่ได้โอน.....
จนกระทั่งล่าสุด วันที่ 19 ก.ย. 51 พวกเราสมาชิกที่ได้ทำการจองบ้านไว้ ได้รวมตัวกัน ทำหนังสือร้องเรียนไปที่คุณทองมา วิจิตรพงศ์พันธ์ ประธานกรรมการ บมจ. พฤกษา ฯ ต่อมา วันที่ 26 ก.ย. 51 ก็ได้รับการติดต่อนัดหมาย
ให้มาเจรจากัน โดยมี คุณสมศักดิ์ ผู้จัดการโครงการเป็นตัวแทนเจรจา
...ในครั้งนี้ทาง บมจ. พฤกษา ได้มีเอกสารให้ 1 ฉบับ ลงลายเซ็นต์คุณสมศักดิ์ หัวกระดาษ บมจ.พฤกษา มีหัวเรื่องว่า ชี้แจงการโอนโฉนดล่าช้า
ข้อความได้มีการแจ้งว่า คณะกรรมการพิจารณาใบอนุญาตก่อสร้างสะพานได้มีมติเห็นชอบในการอนุญาตเมื่อที่ 19 ก.ย. 51 ซึ่งเป็นขั้นตอนแรก ขั้นต่อมาต้องดำเนินการขอใบอนุญาตให้ทาง จาก กทม. ใช้คำว่าคาดว่าจะได้รับใบอนุญาตสะพานในวันที่ 3 ต.ค. 51 จากนั้นจะนำใบอนุญาตก่อสร้างสะพานและใบอนุญาตให้ทางนำเสนอต่อที่กรมที่ดิน คาดว่าจะได้ใบอนุญาตจัดสรรวันที่ 24 ต.ค.51 และคาดว่าจะโอนกรรมสิทธิได้ตั้งแต่ 27 ต.ค. 51 เป็นต้นไป
ณวันนี้ วันที่ 14 ต.ค. 51 ผมได้ทราบเรื่องว่า การขอใบอนุญาตสะพานที่คาดว่าจะได้วันที่ 3 ต.ค. 51 นั้น ยังไม่มีการเซ็นต์ลงนามใดๆเลย
ตามที่ได้เรียนชี้แจงมานี้ ผมมีความรู้สึกหมดศรัทธาในตัวบริษัท ทั้งยังได้รับความเสียหายต่อการที่โอนล่าช้า ไม่สามารถทำธุรกรรมอื่นๆได้เนื่องจากยื่นเรื่องขอสินเชื่อไว้อยู่ กลัวมีผลกระทบทำให้กู้ไม่ผ่าน
........เคยคุยถึงเรื่องการขอค่าเสียหาย ค่าปรับที่โอนล่าช้า ทาง บมจ. พฤกษา แจ้งว่า ++ ไม่มีการชดใช้ใดๆทั้งสิ้น นอกจาก รอโอน ++ ....แล้วจะได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการโอน ค่าประกันมิเตอร์น้ำ - ไฟ เท่านั้น
ส่วนถ้าจะยกเลิก จะคืนเงินจองและเงินทำสัญญาให้ แต่ไม่ชดเชยใดๆทั้งสิ้น
และใช้เวลาดำเนินการ 60 วัน
ด้วยเหตุนี้จึงต้องตั้งกระทู้นี้ขึ้นเพื่อเรียกร้องความเป็นธรรม เนื่องจากผมไม่ได้มีความรู้เชี่ยวชาญในเรื่องข้อกฏหมาย อยากจะขอความคิดเห็นว่าควรทำอย่างไร
และเมื่อปลายเดือน ก.ย. 51 ที่ผ่านมา ได้มีโอกาสดูสภาพหมู่บ้าน หลังฝนตกหลัง มีภาพให้ดูดังนี้
น้ำท่วมซอยบ้านผม
http://i298.photobucket.com/albums/mm244/nartday/Connect/DSC02214_resize.jpg
น้ำท่วมถนนเมนหลัก ก่อนสุดซอย
http://i298.photobucket.com/albums/mm244/nartday/Connect/DSC02221_resize.jpg
น้ำท่วมทะเลสาป ขนาดย่อม ๆ
http://i298.photobucket.com/albums/mm244/nartday/Connect/DSC02222_resize.jpg
แก้ไขเมื่อ 14 ต.ค. 51 21:01:14
แก้ไขเมื่อ 14 ต.ค. 51 21:00:26
จากคุณ :
nartday 
- [
วันออกพรรษา 20:59:27
]
เดอะคอนเนค เพชรเกษม 77 โครงการของพฤกษา ** จอง-ทำสัญญาร่วมปียังไม่ได้โอน**
... เข้ามาดู