ความคิดเห็นที่ 1 ปัญหานี้อาจจะเกิดจากการ covering ปูนหนาไม่พอตอนทำดาดฟ้ามั้งคะ ทำให้น้ำรั่วซึมจากพื้นดาดฟ้า พอซึมนานเข้าจนเหล็กเป็นสนิม ปูนก็เลยเสื่อมสภาพเพราะชื้น และเหล็กที่เป็นสนิมเบ่งตัวดันจนเนื้อปูนหลุดกระเทาะออกมา การแก้ปัญหาอาจต้องพิจารณาแก้ที่ละประเด็นก่อน อันดับแรกคือ ทำยังไงก็ได้ไม่ให้มีน้ำขังบนพื้นดาดฟ้า เพื่อจบเรื่องการรั่วซึมก่อน แต่จะไปเทคอนกรีตหรือปูนทรายทับลงไปบนพื้นดาดฟ้าอีกชั้นหนึ่งเพื่อหวังจะแก้ปัญหานั้นไม่ควรค่ะ เพราะจะเป็นการเพิ่ม dead load แถมจะเกิดเป็นชั้น sandwich ขึ้นมาอีก ซึ่งจะก่อปัญหาตามมาแบบไม่สิ้นสุด เพราะเมื่อฝนตกน้ำจะไหลซึมลงไปขังอยู่ระหว่างชั้นของพื้นดาดฟ้าเดิม กับพื้นใหม่ที่เททับไป ปัญหาที่ตามมาคือ หากเกิดการรั่วมายังด้านล่างอีก เราจะหาจุดรั่วซึมไม่เจอแล้ว ดังนั้นทางออกที่มีคงต้องพิจารณาในความเหมาะสมของการบูรณะซ่อมแซมโดยอ้างอิงจากสภาพความเสียหายและงบประาณเป็นสำคัญค่ะ เช่น หากมีน้ำขัง ก็จัดการระบายน้ำที่ขังอยู่ออกให้หมดก่อน จากนั้นอาจพิจารณาทำหลังคากระเบื้องลอน สังกะสี เมทัลชีท โพลีคาร์บอเนต สร้างคลุมดาดฟ้า เพื่อไม่ให้น้ำฝนลงไปขังบนพื้นดาดฟ้าอีก (เป็นไปได้ให้ปรึกษาวิศวกร เรื่องความสามารถในการรับน้ำหนักของโครงสร้างเดิมด้วยนะคะ จะชัวร์และปลอดภัยที่สุด) ส่วนประเด็นที่สองก็คือ เรื่องความปลอดภัย ลองให้วิศวกรดูว่าปัญหาใหญ่โตขนาดไหน เพราะบางทีสภาพทางกายภาพที่มองเห็นอาจไม่ใช่ขนาดของปัญหาที่เกิดขึ้นจริง คือภายใต้คอนกรีตแผงที่มีปัญหาแบบนี้ เหล็กเส้นและสภาพคอนกรีต อาจเสียหายมากกว่าที่ตรวจพบก็ได้ค่ะ ส่วนตัวเพดานที่เห็นเหล็กผุผุนั้น กรณีที่วิศวกรเห็นว่าไม่ลุกลามมาก ก็อาจให้เลาะคอนกรีตเดิมออก ขัด+ขูดเหล็กที่เป็นสนิม ทำแผลให้สะอาด และโป๊วปิดด้วยคอนกรีต non shrink หรือ Epoxy เข้าไป แต่ถ้าสภาพงานอาการหนักดูแล้วซ่อมแซมไม่ได้ (อาจพบการแอ่นตัวของแผ่นเพดาน) ก็คงจะต้องทำโครงสร้างใหม่มาช่วยรับ หรือทุบทำใหม่ทั้งหมดค่ะ จากคุณ : ถึกสมร ขจรอึด - [ 22 ต.ค. 51 23:59:54 ]

ความคิดเห็นที่ 2 เบิ้ลค่ะ ขออนุญาตลบ แก้ไขเมื่อ 23 ต.ค. 51 00:02:57 จากคุณ : ถึกสมร ขจรอึด - [ วันปิยมหาราช 00:00:23 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ทำหลังคาคลุม แล้วปูกระเบื้อง จากคุณ : bat3000 - [ วันปิยมหาราช 16:48:43 ]