ความคิดเห็นที่ 1 ค่าโอนกับ ค่าภาษีเงินได้บุคคลคนขายต้องออกเองนิคะ ของเราจ่ายแค่ค่จดจำนองอย่างเดียวเอง จากคุณ : แมวตัวดำ - [ 29 ต.ค. 51 12:49:54 ]

ความคิดเห็นที่ 2 สงสัยด้วยค่ะ พอดีต่อรองเยอะจนคนขายบอกว่า ราคาเน็ตเลย ส่วนค่าใช้จ่ายทั้งหมดให้ผู้ซื้อออกเองค่ะ จากคุณ : PeachCha - [ 29 ต.ค. 51 12:58:28 ]

ความคิดเห็นที่ 3 - ค่าจดจำนอง .01 ถูกต้องครับ 0.1%ของราคาซื้อขายครับ มีผลถึงสิ้นเดือนมีนาคม 52 - ค่าธรรมเนียมในการโอน เป็นค่าธรรมเนียมการอนุมัติสินเชื่อของธนาคารหรือปล่าวครับ  แล้วแต่ธนาคารนะครับไม่เหมือนกันแล้วแต่วงเงินกู้  บวกด้วยค่าประเมิณที่ดิน 2,500-3,000 บาท ******************************* -  ภาษีเงินได้บุคคล (ภาษีธุรกิจ)   เสีย 0.11% ของราคาซื้อขายครับ มีผลถึงสิ้นเดือนมีนาคม 52 ******************************* - ค่าอากรแสตมป์ ไม่กี่บาทครับ มีผลถึงสิ้นเดือนมีนาคม 52 ******************************* อย่าลืมค่าโอนมิตเตอร์น้ำ,ไฟ ฯลฯ จากคุณ : PATCHAYAS - [ 29 ต.ค. 51 13:45:00 ]

ความคิดเห็นที่ 4 รบกวนคุณ PATCHAYAS อีกครั้งค่ะ ค่าธรรมเนียมในการโอนกรมที่ดินบอกว่าค่าธรรมเนียม 3.01 เปอร์เซ็นต์ คิดจากราคาซื้อขาย เลย งงๆว่าข้อมูลไหนถูกต้อง (ค่าธรรมเนียมในการโอนเป็นค่าธรรมเนียมการอนุมัติสินเชื่อของธนาคารหรือปล่าวครับ  แล้วแต่ธนาคารนะครับไม่เหมือนกันแล้วแต่วงเงินกู้  บวกด้วยค่าประเมิณที่ดิน 2,500-3,000 บาท  ตอบ  อันนี้ไม่ใช่ค่ะ ค่าธรรมเนียมการดำเนินการธนาคารบอกว่าแค่ 2,125 บาทค่ะ) ค่าโอนกับ ค่าภาษีเงินได้บุคคล คนขายเค้าบอกว่าให้คนซื้อออกเองค่ะ ทุกอย่างคนซื้อต้องออกเองหมด จากคุณ : จขกท (ภูตจิ๋ว) - [ 29 ต.ค. 51 14:42:25 ]

ความคิดเห็นที่ 5 เพิ่งไปโอนมา กู้ 1.8 ลบ. มีค่าใช้จ่าย ดังนี้ - ภาษีบุคคลธรรมดา 33,500 บาท - อากร 9,500 บาท - จำนอง 180 บาท - อื่นๆ เล็กๆน้อย รวมที่จ่าย 46,000 บาท... เพราะฉะนั้น คุณก็ต้องเตรียมไป ไม่ต่ำกว่า 23,000 บาทแน่ๆ ปล.คนขายบ้านให้ผมมีชื่อในทะเบียนบ้านหลังนี้เกิน 5 ปีด้วย      ดังนั้นก็ไม่รู้ว่ามีภาษีเฉพาะจะมีการยกเว้นหรือไม่. . . จากคุณ : nizzie (nizzie) - [ 29 ต.ค. 51 14:44:12 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ค่าภาษีธุระกิจ http://www.dol.go.th/register/tag2.php ของ จขกท (900,000*0.11) / 100 = 990 บาท น่าจะใช่ *************************************** ค่าอากรแตมป์ http://www.dol.go.th/register/tag3.php ของ จขกท. 900,000 / 200 = 4,500 บาท น่าจะใช่ **************************************** ค่าจดจำนอง (900,000 * 0.01) / 100 = ประมาณ 90 บาท ครับ ค่ารังวัด 2,500-3,000 บาท ค่าธรรมเนียมการดำเนินการธนาคารบอกว่าแค่ 2,125 บาทค่ะ สรุปค่าเสียหาย 10,205 บาท บวก ลบ 500 บาท ผิดพลาดประการใดต้องขออภัยด้วยครับเพราะผมก็กำลังจะซื้อบ้านมือ 2 เหมือนกัน ตอนนี้รอเรื่องธนาคารอยู่ครับ เชิญท่านผู้มีประสบการท่านอื่นมาตอบร่วมด้วยแล้วกันครับ จากคุณ : PATCHAYAS - [ 29 ต.ค. 51 17:24:53 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ค่าภาษีธุระกิจเฉพาะ ค่าอากร ค่าจดจำนองตามคห5 ถูกแล้วครับ ขอเพิ่มค่าอากรจำนองอีก 0.05%ของวงเงินจำนอง ค่าภาษีธุระกิจเฉพาะถ้าเจ้าของเดิมมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปีหรือได้มาเกิน 5 ปี จะได้ยกเว้น ค่าภาษีเงินได้หักณที่จ่ายการคำนวณต้องรู้ว่าเจ้าของเดิมได้มากี่ปีได้มาโดยซื้อมาหรือรับให้มรดกมา   สมมุติว่าซื้อมา 2 ปีถ้าราคาประเมินกรมที่ดินเท่าธนาคารประเมินคือ900000จะเสีย7200บาท   แต่ถ้าซื้อมา 8 ปี จะเสีย22500 บาท  ถ้าปีถือครองตำกว่านี้ก็จะเสียน้อยลง ลองเทียบดูคร่าวๆนะ  ค่าภาษีตัวนี้คิดตามราคาประเมินกรมที่ดินส่วนมากต่ำกว่าธนาคารยิ่งบ้านมีอายุหลายปีก็มีค่าเสื่อมด้วยครับ ค่าโอนอีก0.01%ของราคากรมที่ดิน เมื่อเช้าไปธนาคารพอเข้าไปได้ยินข่าวแว่วจากทีวีว่าจะมีการต่อเวลามาตรการกระตุ้นอสังหารืมทรัพย์กรณีลดค่าธรรมเนียมอีกเท็จจริงรอฟังข่าวนะ จากคุณ : หมากสีนวล - [ 29 ต.ค. 51 18:53:38 ]

ความคิดเห็นที่ 8 เพิ่งไปโอนเสร็จเมื่อวันอังคารคะ คำนวณจากกรมที่ดินประเมินของเราเป็นเงินเท่าไร ของเราแจ้ง 2.4ล้าน แต่ประเมินไม่ถึงแค่ 1.4 เขาก็คิดล้านสี่ บวกภาษีอื่นเงินได้,ธรมมเนียมจดจำนอง รวมแล้ว 11400 บาท ค่ะ หารสองเพราะตกลงออกคนละครึ่งทุกอย่างเบ็ดเสร็จเสียให้กรมที่ดิน 5700 บาท ค่ะ ประเมินธนาคารคิด 2170 บาทค่ะ ค่าอะไรอีกอันจากธนาคาร 1070 บาท ค่าเอกสารอีกอันจากธนาคาร 1035 บาท เสียทั้งหมดเท่านี้ค่ะ 9975 บาท พอดีไปเจอช่วงธนาคารไม่คิดค่าจดจำนองค่ะ ทันงานของเขาพอดี ยังงงอยู่เลยทำไมถึงถูกขนาดนี้ จากคุณ : วนา - [ 29 ต.ค. 51 19:26:36 A:58.9.82.233 X: TicketID:159576 ]

ความคิดเห็นที่ 9 ขอบคุณทุกความคิดเห็นค่ะ   คุณหมากสีนวลค่ะ เจ้าของบ้านถือครองตั้งแต่ปี 2538 ค่ะ ดังนั้น -    ค่าภาษีธุระกิจเฉพาะถ้าเจ้าของเดิมมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปีหรือได้มาเกิน 5 ปี จะได้ยกเว้น (อันนี้เข้าใจถูกไม๊ค่ะ) -   ค่าภาษีเงินได้หักณที่จ่ายการคำนวณต้องรู้ว่าเจ้าของเดิมได้มากี่ปีได้มาโดยซื้อมาหรือรับให้มรดกมา (ตอบ  อันนี้เจ้าของบ้านเก่าซื้อมา)   สมมุติว่าซื้อมา 2 ปีถ้าราคาประเมินกรมที่ดินเท่าธนาคารประเมินคือ900000จะเสีย7200บาท   แต่ถ้าซื้อมา 8 ปี จะเสีย22500 บาท  ถ้าปีถือครองตำกว่านี้ก็จะเสียน้อยลง ลองเทียบดูคร่าวๆนะ  ค่าภาษีตัวนี้คิดตามราคาประเมินกรมที่ดินส่วนมากต่ำกว่าธนาคารยิ่งบ้านมีอายุหลายปีก็มีค่าเสื่อมด้วยครับ (ตอบ  ภาษีตัวนี้คิดจากไหนกี่เปอร์เซ็นต์ค่ะ) -   ค่าโอนอีก0.01%ของราคากรมที่ดิน(ตอบ  อันนี้พอเข้าใจค่ะ) -  ทางธนาคารให้ทำประกันเพิ่มเติมด้วยค่ะ  ถ้าเราปฏิเสธไม่ทำจะได้ไม๊คะ รบกวนหน่อยนะค่ะ หาข้อมูลจากกรมที่ดินแล้วก็ยัง งงๆ แก้ไขเมื่อ 30 ต.ค. 51 09:33:11 แก้ไขเมื่อ 30 ต.ค. 51 09:32:12 จากคุณ : จขกท (ภูตจิ๋ว) - [ 30 ต.ค. 51 09:31:34 ]

ความคิดเห็นที่ 10 http://www.dol.go.th/register/ex_caltax.php จากคุณ : กำลังหาเหมือนกัน - [ 30 ต.ค. 51 17:38:23 A:58.97.55.218 X: TicketID:006242 ]

ความคิดเห็นที่ 11 ผมส่งคำตอบให้ทางหลังไมค์แล้ว  พอดีข้อความเต็มเกิน 1000อักษรเลยตอบข้อสุดท้ายที่นี่คือ   เรื่องการทำประกันคงเป็นเงื่อนไขของธนาคารที่ป้องกันกรณีทรัพย์ที่จำนองเกิดภัยทำให้เสื่อมสลายแต่ธนาคารจะได้ชดใช้จากประกันครับ  รู้สึกค่าประกันเบี้ยไม่แพงนะครับถามแบงค์ก็ทราบ  คงต้องทำครับถ้าไม่ทำแบงค์จะยอมหรือไม่ จากคุณ : หมากสีนวล - [ 31 ต.ค. 51 15:00:05 ]

ความคิดเห็นที่ 12 ขอบคุณทุกความเห็นค่ะ  อยากให้คะแนน แต่ให้ไม่ได้ กดตรงรูปหัวใจแล้ว ระบบบอกไม่สามารถให้ได้ จากคุณ : จขกท (ภูตจิ๋ว) - [ 31 ต.ค. 51 17:04:58 ]