ความคิดเห็นที่ 1 สงสัยจะมีกี่ตึกครับที่เสร็จทันปี 40 รถไฟฟ้ายังไม่เริ่มวิ่งเลย จากคุณ : BATSU728 (BATSU728) - [ 30 ต.ค. 51 05:38:58 ]

ความคิดเห็นที่ 2 เกรดดีๆ ไม่ค่อยตกครับ แต่ขายไม่ออก เกรดกลางๆ ก็ทั้งตก ทั้งขายไม่ออก จากคุณ : Tomasmith - [ 30 ต.ค. 51 07:40:11 ]

ความคิดเห็นที่ 3 วิกฤตปี 40 รถไฟฟ้ายังสร้างไม่เสร็จครับ พ่อผมซื้อคอนโดย่านราชเทวีตอนก่อนวิกฤตพอดี ฟองสบู่ฟ่อดๆ พอฟองแตกปุ๊บ ราคาก็ตกไปพอสมควร เพราะมีคนยอมทิ้งดาวน์เยอะ แต่ก็ไม่ได้เลวร้ายมาก คนที่มีเงินเย็นช่วงนั้น เลยได้ตามซื้อของดีราคาถูกไป โชคดีจริงๆ ยังดีที่โครงการสร้างต่อจนเสร็จ และมีรถไฟฟ้ามาอยู่หน้าโครงการพอดี จำได้ว่าใช้เวลาหลายปี (ประมาณ 5-6 ปีมั้ง) กว่าราคาจะขึ้นมาอยู่ใกล้ๆราคาเดิม จากคุณ : มนุษย์บัตรผ่าน - [ 30 ต.ค. 51 09:31:50 A:146.23.250.105 X: TicketID:110995 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ตามความเห็นผม งวดนี้สาหัสกว่าปี 40 เพราะหนนั้นเราเน่า แต่ลูกค้าเราคือ อเมริกา ญี่ปุ่น ยุโรป ไม่กระทบอะไรมาก ทำให้เราฟื้นตัวง่ายหลังจากนั้น แต่หนนี้ ลูกค้าเราเน่า ทำให้ตัวเราที่ขายของให้เขาไม่มีรายได้มาช่วยให้ฟื้น ตอนนี้เราได้แต่หวังว่าลูกค้าทั้งหลายของเราจะโงหัวขึ้นได้ไว ผมเดาได้เลยว่า คนตกงานปี 52 รวมกับเด็กจบใหม่ด้วย น่าจะทะลุสองล้านคน ใครมีเงินเย็นๆ ก็เอาเข้าช่องฟรีสไว้เลยครับ ฝากแบงก์ยังกลัวเจ๊งเลยตอนนี้ แก้พิมพ์ผิดครับ แก้ไขเมื่อ 30 ต.ค. 51 11:03:44 จากคุณ : Ace striker - [ 30 ต.ค. 51 11:02:22 ]

ความคิดเห็นที่ 5 คล้ายๆ คุณมนุษย์บัตรผ่านค่ะ คอนโดที่ได้เป็นคอนโดที่สร้างต่อไม่ได้โครงการพับ แล้วมีบอสัดอื่นซื้อมาทำต่อ เลยได้ราคาถูกมากๆ เก็บผ่านช่วงวิกฤติมาสามปี รถไฟฟ้าเสร็จ ถึงไม่จ่อ แต่ก็สะดวกมากขึ้น ตอนขายราคาขึ้นเกือบสามเท่า ขายแล้วมานั่งเสียดายไม่น่าขายเลย ตอนนี้คงหา ขนาด ทำเล และราคาแบบนั้นไม่ได้อีกแล้ว แต่แอบเห็นด้วยกับคุณ Ace striker ว่า คราวที่แล้ว คนที่มาช้อนซื้อ ส่วนมากเป็นนักลงทุนเอเชีย งวดนี้เอเชียโดนเหมือนกัน คงน่าจะชะลอการซื้อมากขึ้น โดยเฉพาะทางสิงคโปร์ ญี่ปุ่น ปล. ลูกค้าคราวนั้นเป็นญี่ปุ่นน่ะค่ะ แต่งงานกับสาวไทย ปล. 2 แวะทักทายทั้งสองท่านด้วยค่ะ ไม่ค่อยเห็นเลย หรือว่าโก้ไม่ค่อยมาอ่านก็ไม่รู้ แหะๆ รักษาสุขภาพนะคะ จะหน้าหนาวแล้ว แต่ยังร้อนอยู่เลย ^^" จากคุณ : cocoa butter - [ 30 ต.ค. 51 14:39:39 ]

ความคิดเห็นที่ 6 เพื่อนที่สิงคโปร์บ่นอุบเลยว่าส่งเงินกลับบ้านไม่ได้ เพราะอัตราแลกเปลี่ยนตอนนี้ ไทยเทียบกับเพื่อนบ้านแพงกว่าเค้าหมด ประเทศรอบบ้านเราที่เคยถือ US$ ตอนนี้หันมาเก็บไทยบาทกันหมด ผลคือ เราเทียบกับอเมริกาเราค่าเงินลด แต่เทียบกับ SG$ ริงกิต ด่อง เราแพงเว่อร์เลยครับ จากคุณ : Ace striker - [ 30 ต.ค. 51 17:48:56 ]

ความคิดเห็นที่ 7 อืมมม ผมคิดต่างแหะ โดยภาพรวมถือว่าเรายังไม่แย่มากนะ GDP per Capita ไม่ได้ร่วงมากเหมือน ปี40 แสดกงให้แห็นว่ารายโดยเฉลี่ยแล้วยังโอเค ที่ว่าคนจะตกงานเกินล้าน ผมว่ากระต่ายตื่นตูนมากไปหน่อย เงินเฟ้อเราก็ไม่ได้มากขนาดนั้น แทบไม่มีปัญหาเรื่องเงินเฟ้อเลยด้วซ้ำ ยิ่งปัญหาเรื่องค่าเงิน ก็ไม่ต้องพูดถึง ปี 40 เราเจอค่า ค่าเงิน เงินเฟ้อ ดอกเบี้ยสูง ถ้าเงินเฟ้อมากๆ แล้วมาเจอ คนตกงานมากๆ (stagflation) ตอนนั้นค่อยมาว่ากัน จากคุณ : เด็กน้อยกลิ่นวนิลา - [ 30 ต.ค. 51 21:28:38 ]

ความคิดเห็นที่ 8 คือจุดมุ่งหมายกระทู้อันดับรองมา  คืออยากรู้ว่า condo grade ดี กับ ธรรมดา  ราคาตกต่างกันมากไหม จากคุณ : kk (konlennet) - [ 30 ต.ค. 51 22:16:08 ]

ความคิดเห็นที่ 9 อย่าเทียบกันครับ ให้ดูที่ทำเลเป็นหลัก คอนโดเกรดอะไรบางทีพูดยาก เอาง่ายๆ พวกคอนโดสวยๆ สำหรับไฮโซ เขาไม่สร้างห้อง 25 30 ตรม พื้นๆ ขี้เหร่ๆ ก็ 50 ขึ้นไป ราคาต่อ ตรม ก็ แสนอัพ เทียบกับ LPN ที่เป็นคอนโดมหาชนเนี่ย มันก็คนละชั้น ตอนนี้ที่ำพอวิ่งได้ก็พวกติดแนวรถไฟฟ้าทั้งหลาย แบบที่ติดจริงๆ และอยู่สายที่วิ่งอยู่แล้วนะ ไม่ใช่พวกอนาคตรถไฟฟ้า จากคุณ : Ace striker - [ 30 ต.ค. 51 22:21:47 ]

ความคิดเห็นที่ 10 ใช่ค่ะคุณ Ace striker เงินไทยเทียบสิงคโปร์แข็งเป็กเลย ตอนนี้เลยดีใจที่ยังรับเงินเดือนสองประเทศอยู่ (แหะๆ) แต่ด้วยอัตราแลกเปลี่ยนตอนนี้ไปเที่ยวสนุกเลยนะคะ แนะนำยุโรปค่ะ เพิ่งกลับมา ไปแล้วรู้สึกว่าของไม่แพงเลย (เพราะของที่สิงคโปร์แพงกว่า ฮ่าๆ) ปัญหาคือ... ยุโรปหนาวมากค่ะ 555 (ขอเล่นมั่งนะคะ อยู่นี่ไม่รู้จะเล่นมุกกับใคร แหะๆ) สภาพคล่องเราในประเทศตอนนี้ก็ยังไม่วิกฤตมาก ห่วงแต่ว่ายังลงไม่สุดน่ะซิคะ การเมืองการมุ้งก็ยุ่งเป็นคน เอ๊ยยุงตีกัน รอบข้างก็ได้จังหวะ ข้างในยุ่ง ข้างนอกก็ยุ่งตาม แล้วจะเอาเวลาที่ไหนพัฒนาเศรษฐกิจของตัวเองเนี่ย ดีแต่ว่า เราเคยผ่านปี 40 มาแล้ว ทำให้คราวนี้เรารับมือได้ดีกว่าเดิม (หรือคิดได้อีกอย่างว่าล้มช้ากว่าเดิมก็ว่าได้) ไม่ตื่นตูม เทขาย เป็นเทกระจาดคว่ำกระดานอย่างคราวที่แล้ว ทำให้โดมิโน่ล้มเป็นลูกระนาด... แต่แอบมั่นใจว่ามันจะล้มกว่านี้ค่ะ ส่วนใครจะล้มบนปูน หรือล้มบนฟูก ก็ขึ้นกับการเตรียมตัวอ่ะนะคะ โชคดีค่ะ บุญรักษา จากคุณ : cocoa butter - [ 31 ต.ค. 51 01:14:13 ]

ความคิดเห็นที่ 11 ทำไมบางคนพยายามอยากจะให้สถานะการณ์เลวร้ายอยู่ร่ำไป  ซึ่งจริงๆแล้วตรองดีๆไม่เห็นจะกระทบอะไรมากมาย แต่ก็เป็นสิทธิของเขาก็ขอให้โชคดีได้ช้อนของดีราคาถูกดังใจแต่ถ้าไม่เป็นตามนั้นก็รัปทานแห้วละกัน จากคุณ : วิวสูง - [ 31 ต.ค. 51 08:40:36 ]

ความคิดเห็นที่ 12 เขาว่า รับมือไหวน่ะ รายใหญ่ผนึกกำลังกันแน่น จะมีก็แต่ เด็กฟ้า นี่แหละ เพราะประกาศศักดาไปทั่ว แต่ยังไม่มีผลงานให้เห็นชัดๆ สักที่ แต่ถ้ามันจะลง ก็รับมือกันดีๆแล้วกันๆ จากคุณ : aerozer - [ 31 ต.ค. 51 12:38:15 ]

ความคิดเห็นที่ 13 เด็กฟ้า นี่แหละ             เด็กฟ้าคือใคร        ใช่ที่เปิดโครงการพร้อมกันหลายๆ ที่ ราคาระดับกลางถึงบน   แล้วยังไม่มีตึกเสร็จใช่ปะ   เดา ไม่รู้  ช่วยอธิบาย จากคุณ : ่่เเ (konlennet) - [ 31 ต.ค. 51 13:42:59 ]

ความคิดเห็นที่ 14 นสพบอกว่าตอนนี้ซัพพลายคอนโดล้น ดีมานด์ยังมีอยู่บ้าง จะทยอยซับส่วนเกินออก และเขาแนะนำว่า dev ควรจะชะลอการเปิดโครงการใหม่ๆออกไปก่อน ส่วนตัวแล้วซื้อห้องไว้อยู่ไม่ได้เกร็ง งานที่ทำมั่นคงระดับนึง ถ้าไม่ตกงานก็ไม่เดือดร้อนผ่อนห้องไปเรื่อยๆจนหมด ถ้าราคามันตกต่ำก็ไม่ต้องขายก็อยู่ที่เดิมต่อแฮปปี้ดีอยู่แล้ว จากคุณ : rigor - [ 31 ต.ค. 51 17:04:37 ]

ความคิดเห็นที่ 15 อิอิ    ตอนนี้ก็คิดแบบคุณ rigor เนี่ยแหละ    ก็ดีจะได้ไม่เครียด จากคุณ : ee (konlennet) - [ 31 ต.ค. 51 21:11:06 ]

ความคิดเห็นที่ 16 ราคาน้ำมันก็มีส่วนนะครับ ราคาน้ำมันลดคนอาจจะตัดสินใจซื้อบ้านเดี่ยวแทนได้พื้นที่เยอะกว่า ค่าใช้จ่ายในการเดินทางไม่สูง จากคุณ : body jak - [ 1 พ.ย. 51 13:43:46 ]

ความคิดเห็นที่ 17 ผมสิ แย่ ๆ  ๆๆ รับเงินรายได้เป็นเงินวอน จากแต่ก่อน 1,000,000 W = 44,000 B. แต่ตอนนี้ เหลือแค่ 25,000 - 28,000 เท่านั้น เดือนนึง เงินผมหายไป ครึ่งแสน ทำไงดี ปีใหม่ นี้ก็จะต้อง โอนคอนโด แล้ว ไม่กล้า แลกเงินไทยเลยอ่ะ นี่ยังเก็บเป็นวอนอยู่ ว่าจะเอา ใส่ไห ทำกิมจิ ให้รู้แล้ว รู้รอด ไปเลย จากคุณ : sharky (เฮฮาหน้าเด้ง) - [ 1 พ.ย. 51 16:34:22 ]

ความคิดเห็นที่ 18 จริงครับ.. วอนหนาวกว่า.. วันก่อนเห็นอเมริกาเอาเงินไปใส่  ทำตัวดีขึ้นมานิดๆ แต่แล้วก็ทำท่าจะเหลวลงไปอีก  แต่ยูโรกับปอนด์ก็หนาวไม่แพ้กัน  ..มีพี่ไทยแข็งแกร่งสุดยอด ขอบ่นหน่อยเถอะ  คุณแบงค์ชาติที่บอกว่าทำให้ค่าเงินบาทเป็นไปตามภูมิภาค  ขอบอกว่าแย่มากๆ  พยายามทำให้ค่าเงินบาทต่อดอลลาร์คงที่ที่สุด  แต่ค่าเงินบาทต่อเงินสกุลอื่นเลวร้ายมากๆ ปล.ถ้าจขกท.อยากให้หมือนปี40  ต้องลุ้นให้สถาบันการเงินและธนาคารในประเทศเจ๊งกันเยอะๆครับ  อสังหาฯจะเริ่มถูกเหมือนได้ฟรี  หรือยกให้ไปผ่อนฟรีๆ เพราะไม่มีปัญญาผ่อน..  คิดเอาเองครับ  อยากได้หรือไม่อยากได้... จากคุณ : nai_aoum - [ 1 พ.ย. 51 22:16:29 ]

ความคิดเห็นที่ 19 ไอ้ที่จะมีคนตกงานเป็นล้านๆคน หรือ เศรษฐกิจจะย่ำแย่ ไม่ใช่กระต่ายตื่นตูมหรอกครับ หนังสือพิมพ์มันก็ประกาศกันตรึม  นักวิเคราะห์ก็บอกมาบอกกันเยอะแยะ ไอ้คนที่ทำทองไม่รู้ร้อนนี่สิ  ไปอยู่ไหนกันมาหรือเปล่า หรือว่าปั่นกระแสอะไรเอ่ย จากคุณ : myheart46 - [ 2 พ.ย. 51 00:09:48 ]

ความคิดเห็นที่ 20 การดู GDP per Capita เป็นการดูอดีตครับ คือถ้ามันยังไม่ผ่าน ยังไม่มีการเก็บข้อมูล เราก็ไม่รู้ การรู้อดีตช่วยให้เราวางแผนอนาคตได้ แต่นั่นเป็นขาขึ้น ไม่ใช่ขาลง ในช่วงขาลงให้ดูภาวะการจ้างงาน ภาวะการบริโภค สำหรับไทยก็ต้องภาวะการส่งออก และภาคการผลิต ในช่วงขาลง ไม่มีทายได้หรอกครับว่าก้นเหวอยู่ตรงไหน แต่เราต้องลงให้สุดอยู่ดี เพราะถ้าลงไม่สุด เราจะไม่ถึงพื้น แล้วจะถีบตัวเองให้ข้นมาไม่ได้ การผลักตัวเองให้ขึ้นไปให้พ้นความเลวร้าย เราต้องมีพื้นเป็นหลัก ทีนี้เราก็ต้องมาหาก่อนว่าพื้นเราอยู่ที่ไหน จากนั้นรวมพลังโดดให้สุดแรง แล้วจะรู้เองว่าแรงพวกเราผลักดันประเทศไปได้ไกลแค่ไหน จากคุณ : นักปั่นสามล้อเดนตาย - [ 2 พ.ย. 51 12:30:42 ]

ความคิดเห็นที่ 21 ผมมองต่างนะ ที่ผ่านมาหลายปี ราคาขึ้นไปสูงมาก Developer ส่วนใหญ่ได้กำไรกันถ้วนหน้า วิกฤตคราวนี้เกิดในต่างประเทศจริงอยู่ที่อาจส่งผลกระทบกับภาคส่งออก แต่มองอีกอย่างเป็นโอกาสที่ดีที่นักลงทุนไทย ที่ตอนนี้มีศักยภาพสูงจะได้ไปลงทุนในต่างประเทศมากขึ้น ในราคาที่ถูกลง กลับมาเรื่องคอนโดผมว่า พวก Developer น่าจะมีเงินพอที่จะไม่ยอมหันราคา และน่าจะรักษาระดับราคาไปได้อีกอย่างน้อย 2 ปี ดังนั้นเหตุการณ์ที่น่าจะเป็นไปได้มากที่สุด คือ ราคาไม่ตกแต่ขายกันลำบากขึ้น คนที่ซื้อก็อาจจะได้ของแถมมากขึ้น หรืออาจต่อรองราคาได้นิดหน่อย ส่วนพวกที่เก็งกำไรหากทิ้งดาวน์ ผมว่าน่าจะเป็นโอกาสของโครงการมากกว่า เพราะได้เงินมาฟรี ๆ เอาไปจ่ายแบ็งค์ได้สบาย ทำให้มีหน้าตักมากขึ้น ผมว่าถ้าใครต้องซื้ออยู่จริง ๆ โอกาสมาแล้ว เข้าไปคุยแล้วต่อรองเลย รับรองได้เงื่อนไขดีแน่นอน จากคุณ : เล็ก - [ 2 พ.ย. 51 22:59:13 A:58.9.131.114 X: TicketID:161141 ]

ความคิดเห็นที่ 22 ผมว่าคุณเล็กมองต่างมุม   แต่ผมว่าเป็นจริงสำหรับ developer รายใหญ่  ผมว่าเงินเขาหนาพอที่จะไม่หั่นราคา จากคุณ : asdfg (konlennet) - [ 3 พ.ย. 51 19:35:49 ]

ความคิดเห็นที่ 23 ตอนแรกว่าจะเอาโบนัสปลายปีไปซื้อคอนโด ตอนนี้ต้องกลับมาคิดใหม่แล้วครับ เพราะโบนัสอาจจะไม่มีหรือมี ก็คงไม่ได้อย่างที่คิดไว้แน่นอน  ยิ่งปีหน้า คงไม่มี ตอนนี้ก็หวังแค่ ไม่อยากเป็นหนึ่งในสองล้าน ที่ได้ออกจากงานในช่วงนี้ เฮ้อออออ จากคุณ : Kim (juckrid) - [ 4 พ.ย. 51 18:29:03 ]

ความคิดเห็นที่ 24 เท่าที่ดู งบการเงินของ developer ที่จดทะเบียนใยตลาดหลักทรัพย์ มีเจ้าเดียวที่มีกระแสเงินสดพอที่จะ absorbe โครงการของตัวเองในกรณีที่ สร้างเสร็จแล้วขายไม่ออกครับ ผมดูเศรษฐกิจแล้วถ้าขายไม่ออกแบบนี้ไป 2-3 ปีได้มี developer หลายรายเจ้งแน่ๆ เพราะโดนดอกเบี้ยกินตาย สำหรับการเลิกจ้างงานได้ข่าวว่าภาคอุตสาหกรรม ภาคเดียวเดือนตุลาคม ถูกเลิกจากไป ร่วมๆ 1 แสนตำแหน่งส่วนใหญ่เป็นพวก contract ระยะสั้น เดี๋ยวสิ้นปีนี้มาดูกันอีกที่ว่า contract รายปี จะมีซักเท่าไหร่ที่ได้ต่อสัญญา สำหรับพวก regular employee ผมมองว่า จะเป็นกลุ่มสุดท้ายที่บริษัทจะจ้างออก ซึ่งถ้าถึงขั้นนั้น บริษัทคงมีปัญหาเรื่องยอดขาย ตกเป็นอย่างมาก เรื่องจะโดยปลดถึง 1 ล้านหรือเปล่าผมตอบไม่ได้แต่ถ้าให้คะเนดู อย่างน้อยไม่ต่ำกว่า 5  แสน ได้เห็นแน่นอนครับ จากคุณ : choo (Choo) - [ 24 พ.ย. 51 11:30:34 ]