ความคิดเห็นที่ 1 . ช่วงนี้ก็ง่วนอยู่กับการเลือกแบบบ้านตามหนังสือ ดูไปก็ขำไป และ ( แอบ) นึกในใจ ถ้าจิ้มแล้วออกมาเลยก็ดีมิใช่น้อย ++++++++++++++++++++++++ ความคิดที่จะสร้างคือ ขอพื้นที่เยอะ ๆ ไว้ก่อนค่ะ กะว่าค่อย ๆ ต่อเติมสร้างไปเรื่อย ๆ ตามฐานะ และตามสภาพ เคยไปเดินเปรียบเทียบกับบ้านในโครงการต่าง ๆ รู้สึกอึดอัดอ่ะค่ะ กลัวไปหมด เกี่ยวกับเรื่องคุณภาพ แต่คนใกล้ตัวเตือนหลายคน ว่าถ้าคิดจะสร้าง งบจะบาน ปัญหาก็จะเยอะกว่าการไปซื้อบ้านในหมู่บ้าน จริงรึเปล่าคะ ? . แก้ไขเมื่อ 04 พ.ย. 51 18:09:23 จากคุณ : หม๋องแหม๋ง - [ 4 พ.ย. 51 18:08:16 ]

ความคิดเห็นที่ 2 .. . . . .. ........ . . .. . http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2008/02/R6300511/R6300511.html ... http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2008/02/R6345585/R6345585.html .. . . . ............ จากคุณ : คีรีบูนปีกบาง - [ 4 พ.ย. 51 18:34:53 ]

ความคิดเห็นที่ 3 มาปรึกษาถึงที่นี่   ถ้าจะวิเคราะห์ว่า ว่าซื้อที่มาสร้างเอง     กับซื้อบ้านจัดสรร   มันดี เสีย  กันคนละอย่าง ซื้อในหมู่บ้าน ได้บรรยากาศ มียาม มีสวน มีสระ มีที่ออกกำลังกายfitness    แต่ไม่ได้รูปแบบบ้านตามต้องการ ราคาแพง มีค่าส่วนกลาง ซื้อที่เองได้บ้านตามแบบ ฟังชั่นที่เราต้องการ  แต่เสี่ยงโจรมากกว่า    เสี่ยงกับ บริษัทรับเหมา ราคาบาน ปลาย เสียเวลามาคุมก่อสร้าง เสี่ยงมล    ภาวะมาก เสียง คนรอบข้าง ส่วนตัวผมเองเลือกซื้อบ้านจัดสรร  บรรยากาศ ดี เงียบ แต่โชคไม่ดี ข้างบ้านดันมาเปิดบริษัท เลยมีรถมาจอดหน้าบ้านเขาทุกวัน  วันละสี่คัน ของพนักงาน ทำให้เหลือเลนเดียว                                                 สมมุติว่าซื้อที่สร้างเองแน่นอน ๑เริ่มถมที่ หาผู้ถมมาถมที่   ๒ออกแบบ ให้ได้ตามที่ต้องการ  ขนาด จำนวนห้อง ทิศหน้าบ้าน ๓ขออนุญาตฺก่อสร้าง กทม. ๔หาผู้รับเหมา  ต้องได้ที่ไม่โกง ไม่เบี้ยว ไม่หนีงาน ไม่อู้งาน ๕ถ้าจะกู้ ตอนนี่ไปคุยกับแบงค์ ๖ลงมือสร้าง ตอนนี้ต้องไปเฝ้า อย่างผู้รู้ ๗ตกแต่งภายใน ๘ขออนุญาต เลขที่บ้าน นํ้า ไฟฟ้า โทร ๙ทำรั้ว ๑๐ ทั้งหมดข้างบนให้บริษัท ทำให้ได้  แต่เราต้องมาคุมทุกขั้นตอน จากคุณ : visitna - [ 4 พ.ย. 51 19:46:12 ]

ความคิดเห็นที่ 4 สร้างบ้านเองถ้าไม่โชคร้ายก็จะได้อะไรที่ดีกว่า...งงมั๊ย จากคุณ : ลมทะเลไม่เคยหลับ - [ 4 พ.ย. 51 20:05:19 ]

ความคิดเห็นที่ 5 เราสร้างเองบนพท.ตัวเองค่ะ หาข้อมูลจากชายคามาตลอด ถ้าอยู่บ้านทั้งวันแบบเรา ทำเองได้แน่ๆ ถ้าบ้านปัจจุบันอยู่ใกล้กับบ้านสร้างใหม่ สบายมากๆ แต่ถ้าไม่ใช่ก็น่าจะเหนื่อยหน่อยนะคะ ของเราเงินไม่ถึงเลยไม่จ้างบริษัท แต่จ้าง ผรม. แบบเหมาแต่แรง เราซื้อของเอง และเราเป็นหนึ่งในคนสร้างบ้านที่โชคดีค่ะ จากคุณ : นภชล - [ 4 พ.ย. 51 21:18:44 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ไม่แน่ใจว่าจะเอางัยดี ไปเดินดูโครงการต่างๆก่อนก็ได้ค๊า ประกอบการตัดสินใจ ซื้อบ้านจัดสรรกับสร้างบ้านเองก็มีข้อดี ข้อเสียแตกต่างกันไป หากสร้างบ้านเองก็อย่างที่ข้างบนบอกคะ 1.ลงมือหาที่ที่จะสร้าง 2.หาแบบแนะนำว่าหาสถาปนิกดีๆหน่อย ยอมจจ่ายเงินดีกว่าคะ บ้านหลังเป็นล้านอยู่อีกนาน แบบที่มีอยู่แล้วไม่ใช่จะเหมาะกับที่เรา เพราะต้องดูเรื่องทิศทางลม เรื่องแดด เรื่องทิศทางต่างๆ + หาวิศวะคำนวณ 3.ระหว่างนี้ก็เตรียมเอกสารยื่นกู้หากจะกู้คะ ดูว่างบประมาณเราเท่าไร กู้เท่าไร ยังไง 4.เมื่อได้แปลนบ้าน ไปเขตขอนุญาตสร้างบ้านโดยเอาแบบแปลนและบัตรประชาชน โฉนด (เอาเป็นว่ามีรายละเอียดอะไรขนไปให้หมด เขาขออะไรจะได้มี) 4.ขอน้ำ ขอไฟฟ้าคะ ต้องขอแบบชั่วคราว ค่าใช้จ่ายแพงเหมือนกันอย่างละประมาณเกือบหมื่นแน่ะ อย่าลืมนะคะ ของเราลืมไปขอ เกือบแย่แน่ะ คร่าวๆก็ประมาณนี้คะ สงสัยอะไรถามได้หลังไมค์จ๊า ตอนนี้สร้างบ้านอยู่เลยรู้รายละเอียด เพราะทำมาหมดแล้วคะ จากคุณ : แสงเทียนชมพู (แสงเทียนชมพู) - [ 4 พ.ย. 51 21:38:30 ]

ความคิดเห็นที่ 7 คุณแสงเทียนชมพู จ้างบริษัท หรือหาผู้รับเหมาคะ จากคุณ : Life & Learn - [ 5 พ.ย. 51 09:13:47 ]

ความคิดเห็นที่ 8 เตรียมสตางค์เลยครับ สำคัญสุด จากคุณ : annop.aw (annop.aw) - [ 5 พ.ย. 51 09:28:24 ]

ความคิดเห็นที่ 9 จ้างผู้รับเหมาโดยตรงเลยคะ จ้างบริษัทเขาก็ส่งต่อไปให้ผู้รับเหมาอีกทีนึงอยู่ดี บริษัทเขาก็กินหัวคิวไป เราเองก็ต้องจ่ายหลายต่อ (ไม่ได้หมายถึงทุกที่นะคะ แล้วแต่บริษัทแต่ที่เรารู้ๆมาเป็นประมาณนี้) ของเรามีสถาปนิกออกแบบให้ แล้วเราก็เรียกทั้งบริษัท ทั้งผู้รับเหมามาประเมินราคา คุยรายละเอียดกันคะ คุยหลายที่อยู่ หาที่คุยกันรู้เรื่อง โดนใจเรา  ก็ลงตัวที่ผู้รับเหมาคะ แต่การสร้างบ้านงบบานปลายจริงๆนะ ต้องเผื่อไว้เยอะมากๆๆๆ แต่สวยและดีถูกใจเราแน่นอนคะ แบบว่า handmade มาเพื่อเรางัย ลองเข้าไปดูในบล็อคได้คะ (แต่ยังเขียนไม่ถึงไหนเลย..) หรือลองดูบล็อคคุณนภชลก็ได้น๊า ของคุณนภชลสร้างใกล้เสร็จแล้ว สวย ดูดีเลยคะ หากสนใจแบบสร้างเองลองหารายละเอียดตามในบล็อคดูคะ มีหลายคนเลย ได้ความรู้เยอะด้วยคะ จากคุณ : แสงเทียนชมพู - [ 5 พ.ย. 51 09:34:39 ]

ความคิดเห็นที่ 10 . ขอโทษค่ะ เมื่อเช้ามีแต่งานด่วนทั้งนั้น  เลยไม่ได้มาพิมพ์ตอบ แวะเข้ามาก็ได้แต่แปะ give แจกเพื่อแสดงความขอบคุณ +++++++++++++++++++++++++++   ขอบคุณมากค่ะ   สำหรับทุก คห. ตอนนี้ขอศึกษาและอ่านข้อมูลก่อน ต่อจากนั้นหากมีคำถามเพิ่ม ขออนุญาตแวะมาปรึกษาอีกนะคะ พิมพ์ตอบเสร็จก็ต้องไปรีบไปปั่นงานต่อ จะเข้ามาอีกครั้งก็คงจะเย็น ๆ ขอบคุณอีกครั้งนะคะ จากคุณ : หม๋องแหม๋ง - [ 5 พ.ย. 51 12:21:19 ]

ความคิดเห็นที่ 11 ตอบให้หลังไมค์นะครับ จากคุณ : คุณแม่ไม่ปลื้ม - [ 5 พ.ย. 51 19:41:12 ]

ความคิดเห็นที่ 12 เมลมาถามแล้วกันครับ จะอธิบายให้ฟังนะครับ จากคุณ : moonoo (moonoo) - [ 6 พ.ย. 51 23:44:58 ]

ความคิดเห็นที่ 13 ขอบคุณค่ะ     จากคุณ : หม๋องแหม๋ง - [ 7 พ.ย. 51 11:45:45 ]

ความคิดเห็นที่ 14 ของดิฉันเริ่มต้นจากคำณวนเงินในกระเป๋าก่อนค่ะ ได้เท่าไหร่ หักไว้ 20%เป็นค่าบานปลาย เหอ เหอ เหอ จากนั้นหักออกอีก 7%เป็นค่าแบบให้สถาปนิก ที่เหลือก้อเป็นค่าบ้านค่ะ แล้วก้อค่อยมานั่งคิดว่าอยากได้บ้านแบบไหน กี่ห้อง ห้องอะไรบ้าง ดูหนังสือเยอะๆค่ะ  เพราะบ้านมีหลายแบบมากๆ เมื่อแอบมีแบบบ้านในใจ ก้อหาสถาปนิกที่เหมาะงานได้เลยค่ะ มีอะไรชอบอะไร พรั่งพรูออกไปให้เต็มที่ ไม่เว้นที่นั่งระเบียงข้างน้ำ สระน้ำอะไรบบอกให้หมด ของดิฉันให้สถาปนิกรุ่นเดอะออกแบบให้ ท่านบอกว่าจากประสบการณ์อันยาวนาน บ้านในเมืองไทยควรจะใช้หลังคา ปั้นหยา หรือหน้าจั่วจะเย็นสบาย แล้วก้อรั่วน้อยที่สุด แบบบ้านดิฉันเลยออกเป็นปั้นหยา คอนเทมโพลารี่ค่ะ จริงๆนึกเสียดายว่าน่าจะเลือกจั่วสูงๆผสมไปด้วย จะได้ ได้กลิ่นอายบ้านเมืองนอก พอได้แบบบ้าน ก้อไปหาหนังสือฮวงจุ้ยมาอ่าน มานั่งจินตนาการ มาปรับแบบแก้แบบบ้านเพื่อความสบายใจ และถูกต้องตามทิศแดด ทิศลม เรื่องประตูหน้าต่าง จะใช้อลูมิเนียม ไม้จริง หรือ UPVCอะไรนี่ก้อต้องคิดเตรียมไว้นะคะ เพราะจะไปมีผลกับราคาตอนหาผรม ไม่คิดก่อน บานปลายจริงๆค่ะ อย่างที่ดิฉันกำลังประสบอยู่ เฮ้อออออออ ถึงตอนหา ผรม ตอนนี้จะมีการต่อราคากันเกิดขึ้น ควรไปทำต่อหน้าสถาปนิกนะคะ จะได้ช่วยกันคิด ทางที่ดี หาเพื่อนที่จบทางนี หรือมีประสบการณ์มาร่วมพิจารณาการลดspecทั้งหมด จนพอใจราคากัน ทำสัญญา แล้วก้อหาฤกษ์ลงเสาเอกค่ะ ตอนที่ไปวัดระยะ วางผังคุณควรลางานไปดูค่ะ เพราะอาจมีการปรับแก้หน้างาน เช่น หลังบ้านกฏหมายบอกให้เว้น อย่างน้อย0.5 เมตร5ถ้าไม่มีหน้าต่าง แต่จริงๆ หลังบ้านมีประโยชน์ในการอยู่สบายมากกว่าหน้าบ้านซะอีกค่ะ เพราะคุณอาจใช้ซักผ้า ล้างจาน อาบน้ำหมา ตากผ้า วางแท็งค์น้ำ กับปั๊ม หรือแม้แต่ครัวไทย.... เว้นเผื่อๆไว้ซัก 2-3เมตรจะดีมากค่ะ จากนั้นก้อหมั่นไปดูบ้านตลอด จนเวลาผ่านไปไวเหมือนโกหก ระบบโครงสร้างเรียบร้อย ถึงงานตกแต่ง คุณก้อจะได้สิทธ์เข้าออกบุญถาวร บ่อยกว่าไปห้าง  ทุกอย่างในชีวิตจะมีแค่กระเบื้อง กระจก ซิงค์ เตาแก๊ส และสุขภัณฑ์ แบบบ้าน หนังสือตกแต่งต่างๆ จะมาสุมจนท่วมเตียงนอน pantipก้อย้ายตัวเองออกจากห้องแป้งมาสิงที่ชายคาแทน แล้วหลังจากที่ดิฉันเพียรเดินบุญถาวรมาสองเดือนเต็ม ก้อได้ทุกอย่างเกือบครบค่ะ แล้วในที่สุดเงินก้อจะหมด เหอ เหอ เพราะที่ว่าจะบาน จะบานปลาย ก้อบานตอนนี้แหล่ะค่ะ แล้วหลังจากนั้น ก้อถึงขั้นตอนการตรวจรับบ้าน แต่ของดิฉันยังไม่ถึงขั้นนั้นเลยค่ะ ยังปูปาร์เกต์ และรอทาสี อยู่ค่ะ อ้อ อ้อ ลืมไป มีค่าแพ้ผงปูน สิวขึ้นหน้า ต้องไปหาหมอหน้าอีกเดือนละ 3000กว่าบ้านด้วยค่ะ พอถึงตอนนี้ คิดว่าเรานี่ช่างเจ๋งจริงๆ  ดูสิคุมก่อสร้างบ้านได้ด้วยค่ะ เอิ๊ก เอิ๊ก ภูมิใจสุดๆ จากคุณ : *brandy* - [ 8 พ.ย. 51 18:07:44 ]