ความคิดเห็นที่ 1 หมายถึงต้องเคยมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังเก่า แต่ปัจจุบันย้ายชื่อมาอยู่ในทะเบียนบ้านหลังใหม่ เข้าใจถูกมั้ยคะ เราตอนนี้ย้ายมาอยู่หลังใหม่แล้วค่ะ แต่ชื่อยังคาอยู่หลังเก่าอยู่ ยังไม่ขายเลย ก็กะว่า เผื่อไว้ขายจะได้ยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะบ้าง จากคุณ : บานไม่รู้โรย - [ 6 พ.ย. 51 16:36:16 ]

ความคิดเห็นที่ 2 ตกลงเรื่องการมีชื่อในทะเบียนบ้านเป็นอย่างไรครับ ขอคำอธิบายอีกทีนึง ..ของเดิมไม่ชัดเจนเลยไม่รู้ปัญหาอยู่ตรงไหน?? บ้านหลังที่เพิ่งขายไป ไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียน จึงทำให้ไม่สามารถคืนภาษีจากการขายบ้านหลังเก่าได้ หรือว่า เคยมีชื่ออยู่ที่บ้านหลังเก่า แต่ก็รีบย้ายชื่อเข้าหลังใหม่ ทำให้เวลาขายหลังเก่า จึงไม่สามารถคืนภาษีได้ ขอคำอธิบายในส่วนนี้ด้วยครับ ผมก็กำลังจะเกิดสถานะการณ์แบบนี้เหมือนกัน จากคุณ : hing-hoy - [ 6 พ.ย. 51 17:24:04 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านทั้งสองหลังค่ะ ก่อนขาย ต้องย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านหลังเก่า และพอซื้อหลังใหม่แล้ว ต้องย้ายชื่อเข้าบ้านหลังใหม่ค่ะ (บ้านหลังเก่าเรา เป็นบ้านไม่มีชื่อใครอยู่เลย ไม่เข้าเกณฑ์ ขอคืนไม่ได้) จากคุณ : smileline - [ 6 พ.ย. 51 22:04:47 ]

ความคิดเห็นที่ 4 บ้านหลังเก่าชื่อเรา บ้านหลังใหม่ชื่อเรากะแฟนไม่ได้จด ก็ขอคืนไม่ได้ เขาว่าอย่างงั้น โทรถามไปแล้ว แหมน่าจะได้สักครึ่งยังดี จากคุณ : ทามใจ - [ 6 พ.ย. 51 22:57:57 A:124.121.61.149 X: TicketID:059889 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านอย่างน้อย 1 ปี ครับ และหากกู้ร่วมก็ต้องมีชื่อ 2 คน  ไม่งั้นจะคืนภาษีได้ครึ่งเดียว จากคุณ : Control.A - [ 6 พ.ย. 51 23:48:08 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ของเราก็มีปัญหาเหมือน จขกท เลย  บ้านหลังเดิมเป็นทะเบียนบ้านเปล่า ไม่มีคนอยู่  แล้วเราก็ไปซื้อบ้านหลังใหม่แล้วด้วย  ก็คงขอคืนไม่ได้เหมือนกัน จากคุณ : Minnie On The Road - [ 7 พ.ย. 51 09:09:52 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ถ้าไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี ตอนที่ขายบ้านเก่า จะเสียภาษีเยอะครับ เพราะเสมือนซื้อบ้านไว้ให้เช่า หรือซื้อบ้านไว้ขาย ผมก็ไปขอคืนมา แต่ต้องทำหลายๆอย่างครับ หากบ้านเดิมกู้ร่วม บ้านใหม่ก็ต้องกู้ร่วมครับ เพราะเค๊าขอเอกสารจำนองบ้าน ทั้งหลังเก่าหลังใหม่เลยครับ ผมไปขอคืนมาแล้ว วิ่งวุ่นกับเอกสารเหมือนกัน แต่ได้คืนมาแล้ว ใช้หมดแล้วด้วย จากคุณ : พ่อน้องอิคคิว - [ 7 พ.ย. 51 09:11:23 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ผมกับแฟนมีบ้านคนละหลัง ตอนนี้ซื้อบ้านใหม่อีก 1 หลัง แสดงว่า หากผมขายออกไป 1 หลัง (บ้านผม) ผมต้องย้ายทะเบียนบ้านเข้าบ้านใหม่ ส่วนแฟนก็ต้องย้ายทะเบียนบ้านเข้าบ้านหลังใหม่ จึงจะได้คืนเงินค่าภาษีที่ได้จากการขายบ้านหลังเก่าของผม .... ถูกต้องมั๊ยครับ??? จากคุณ : hing-hoy - [ 7 พ.ย. 51 09:59:51 ]

ความคิดเห็นที่ 9 คห 8 ถ้าคณขายบ้านคุณ ก็ย้ายแค่ชื่อคุณเข้าบ้านหลังใหม่ก็ได้ค่ะ ส่วนแฟน ก็ไม่จำเป็นต้องย้ายนี่คะ จากคุณ : smileline - [ 7 พ.ย. 51 10:42:15 ]

ความคิดเห็นที่ 10 1) ผมมีชื่อในทะเบียนบ้านเก่า เกินหนึ่งปีแล้ว และขายบ้านนี้ไปแล้ว เมื่อ ตุลา 51  , ตอนขาย ก้อย้ายออกจากการเป็นเจ้าบ้าน 2)ตอนนี้กำลังซื้อใหม่ โอนได้ภายในมีนา 52 คำถามครับ - หลังโอนบ้านใหม่ ต้องโอนชื่อเข้า ถึงจะขอภาษีคืนได้ ? - ทำเรื่องขอคืนภาษีได้ที่ไหนครับ ? ทำพร้อม ภงด. ได้ไหม หรือ แยกต่างหาก? จากคุณ : pp wireless - [ 7 พ.ย. 51 12:03:21 ]

ความคิดเห็นที่ 11 เพิ่มเติม บ้านเก่า ขาย 4.6 ล้านบาท ภาษี อากร และอื่นๆ ร่วม 50,000 กว่าบาท หมายความว่า ขอได้คืนเฉพาะภาษี ประมาณ 30,000 ส่วนค่าอากร และ อื่นๆ ก้อขอคืนไม่ได้ ใช่ไหมครับ ท่านใด ขอคืนได้แล้ว ช่วยแนะนำขั้นตอนให้ด้วยครับ จากคุณ : pp wireless - [ 7 พ.ย. 51 12:16:05 ]

ความคิดเห็นที่ 12 เหมือนคุณ pp wireless เลย เพิ่งขายไปเมื่อวาน สรุปว่าขอคืนได้เหรอ นึกว่าเลิกใช้ ไปแล้วซะอีก จากคุณ : เที่ยวดีกว่า - [ 7 พ.ย. 51 12:41:20 A:124.120.144.11 X: TicketID:190777 ]

ความคิดเห็นที่ 13 จริงๆ เค๊าไม่น่าจะดูที่ทะเบียนบ้านนนะครับ สำหรับบ้านใหม่ แต่ดูที่ทะเบียนบ้าน บ้านหลังเก่า เพราะตอนขายจะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ หากไม่ได้มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเก่าเกิน 1 ปี เพราะฉนั้น ตอนขายบ้านเก่า เราไม่ได้เสียภาษีเงินได้ครับ แต่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ซึ่งไม่อยู่ในประกาศของอธิบดีกรมสรรพากรครับ หมายถึงว่า ไม่ได้คืนแน่นอน แต่หากขายบ้านเก่า แล้วไปซื้อบ้านใหม่ เราก็ต้องย้ายออกใช่ไหมครับ ตอนที่ย้ายออก เราจะย้ายไปไหนนั้น ผมว่าตรงนี้เค๊าอาจจะไม่ได้มองครับ ผมเองก็จำไม่ได้ว่าผมย้ายเข้าบ้านใหม่ก่อนไปขอคืนไหม เพราะผมย้ายมาอยู่บ้านใหม่ตั้ง 6 เดือนกว่าจะขายบ้านเก่าได้ แล้วไปทำเรื่องย้ายทะเบียนบ้านหลังจากขายได้แล้ว แต่ตอนไปยื่นขอคืนนั้น สิ่งสำคัญคือ การขายนั้น ต้องเป็นบ้านที่เรามีชื่ออยู่เกิน 1 ปี ถึงจะเข้าเงื่อนไข หลังจากนั้น เอกสารที่สำคัญอีกอันคือ สัญญาซื้อขาย และสัญญาจดจำนองที่ออกโดยกรมที่ดิน ซึ่งผู้ซื้อบ้านจากเราไป เค๊าจะได้ไป เราต้องขอเอกสารนั้นมาด้วย เพื่อเป็นหลักฐานว่า มีคนซื้อบ้านต่อจากเราจริงๆ และสัญญาจดจำนองบ้านหลังใหม่ ก็ต้องมีชื่อเราซื้อจริงครับ ส่วนเรื่องการกู้ร่วมนั้น ทางสรรพากรเค๊าไม่สนใจครับ ว่าใครกู้ เค๊าสนใจที่เอกสารจากกรมที่ดิน ว่า เราขายให้ใคร และเราซื้อมาใหม่จริงหรือไม่เท่านั้นครับ จากคุณ : พ่อน้องอิคคิว - [ 7 พ.ย. 51 16:13:10 ]

ความคิดเห็นที่ 14 มาร่วมแชร์ค่ะ คือ ตอนอิฉันซื้อบ้านหลังใหม่ และขายบ้านหลังเก่านะคะ  แล้วขอยื่นเรื่องขอคืนภาษีจากการขายบ้าน บ้านหลังเก่า อิฉันซื้อคนเดียว มีชื่อในทะเบียบบ้านเกินหนึ่งปีครบถ้วน บ้านหลังใหม่ อิฉันซื้อร่วมกับน้องสาว  อิฉันมีชื่อในทะเบียนบ้านเหมือนกัน ทุกอย่างครบตามหลักเกณฑ์ที่สรรพากรกำหนด  แต่สรรพากรแจ้งอิฉันกลับมาว่า ไม่สามารถคืนเงินภาษีใหได้ เพราะการคืนภาษี จะคืนให้เฉพาะการซื้อบ้านในนามของอิฉันผู้เดียว บ้านหลังที่ 2  เป็นการซื้อร่วม ไม่เข้าข่ายค่ะ อ่านจดหมายของสรรพากรที่ตอบกลับมา อิฉันเซ็งไปหลายวันเลย จากคุณ : แพรมน (PAEMON) - [ 7 พ.ย. 51 16:34:19 ]

ความคิดเห็นที่ 15 อ้าว บ้านหลังใหม่ ผมก็กู้ร่วมกัน ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน ถ้าเป็นอย่างที่คุณแพรมนว่า ก็ย่อมหมายความว่า เคสผมก็เข้าข่ายอดเหมือนกันน่ะสิครับ???? ไม่ทราบท่านใดมีประกาศ ก.สรรพากรในเรื่องนี้มั๊ยครับ รบกวนอ้างอิงนิดนึงนะ จากคุณ : hing-hoy - [ 7 พ.ย. 51 22:18:51 ]

ความคิดเห็นที่ 16 คห 10,11 -หลังจากโอนบ้านใหม่แล้ว คุณต้องย้ายชื่อคุณเข้าบ้านหลังใหม่ด้วยค่ะ ไม่งั้นขอคืนไม่ได้ -ทำเรื่องขอคืนได้ที่ ..สรรพากรเขต.. ของบ้านหลังใหม่ค่ะ ทำได้เลย ไม่ต้องรอ ภงด. เพราะว่ามันคนละส่วนกันค่ะ ทำเร็วได้คืนเร็ว ทำช้าได้คืนช้าค่ะ -ขอคืนได้ทั้งภาษี และอากร (ค่าโอน ค่าจดจำนอง ค่าพยาน ขอคืนไม่ได้) จากคุณ : smileline - [ 7 พ.ย. 51 23:34:02 ]

ความคิดเห็นที่ 17 คห 13 เวลาขายบ้านนั้น จะมีภาษีสองแบบนะคะ 1.ภาษีธุรกิจเฉพาะ คือภาษีที่คุณอ้างถึง ซึ่งจะเสียเมื่อซื้อบ้านนั้นแล้ว ไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเป็นเวลา 1 ปี หรือ หากไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน ต้องถือครองเป็นเวลามากกว่า 5 ปี จึงจะไม่ต้องเสียภาษีในส่วนนี้ 2. ภาษีเงินได้ ซึ่งจะขอคืนได้ก็ต่อเมื่อ เราซื้อบ้านใหม่ภายใน 1 ปี ก่อนหรือหลังจากการขายบ้านหลังเก่า การขอคืนภาษี ให้เฉพาะที่ผู้ซื้อบ้านใหม่ และผู้ขายบ้านเก่า เปนบุคคลเดียวกันค่ะ ถ้าจะกู้ร่วม ก็ต้องกู้ร่วมทั้งหลังเก่าและหลังใหม่ จึงจะขอคืนได้ ซึ่งภาษีที่ขอคืนได้นี้ เหมือนเป็นการช่วยเหลือคนที่ย้ายที่อยู่อาศัย รัฐก็ออกกฏหมายมาให้ขอคืนได้ แต่ก็มีข้อแม้หลายอย่าง อย่างนึงที่สำคัญคือ การมีชื่อยู่ในทะเบียนบ้านทั้งสองหลัง ซึ่งเป็นการแสดงว่า คุณพักอาศัยอยู่จริง ไม่ใช่ซื้อเพื่อเก็งกำไร หรือเพื่อการค้าใดๆ ซึ่งนอกเหนือจากเหตุผลต่างๆดังกล่าวไปแล้ว คุณจะขอคืนไม่ได้ค่ะ จากคุณ : smileline - [ 7 พ.ย. 51 23:44:55 ]