พอดีเอาเรื่องนี้ลง blog ไว้
และแล้วเมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมา เราก็ได้เป็นกรรมสิทธิ์ในบ้านเรียบร้อยแล้ว ^^
จะเอาเรื่อง คล้ายๆอุธาหรณ์ มาแชร์ให้เพื่อนๆทราบค่ะ
เราซื้อบ้านจากทรัพย์สินของธนาคารแห่งหนึ่งค่ะ
เป็นทรัพย์ที่ธนาคารยึดมาแล้วขายต่อ
ด้านหลังของฉโนดเป็นชื่อของแบงค์เรียบร้อย 1000%
เมื่อแบงค์ออกมาประกาศขาย เราจึงติดต่อซื้อไป
ทางแบงค์ให้เสนอราคา โดยทางแบงค์ตั้งราคาไว้ จำนวนหนึ่ง
เราก็ยื่นเรื่องขอซื้อไป ต่ำกว่าแบงค์ตั้งไว้เพียง 1 แสนบาท (อยากได้มาก)
ปรากฏว่า ทางแบงค์ก็อนุมัติขายให้เรา และ เรียกเราไปทำสัญญา
ปัญหาคือ.......... ยังมีเจ้าของเดิมอาศัยอยู่
หลังจากทำสัญญาแล้ว เราจึงทำจดหมายเรียกร้องให้แบงค์จัดการผู้อยู่อาศัยเดิมให้ย้ายออกไปเสียก่อน
โดยทางแบงค์ยินดีที่จะจัดการให้ ณ.ตอนนั้นคือ เดือนพฤศจิกายน 2549
คดีการฟ้องขับไล่ผู้บุกรุกระหว่างทางแบงค์ กับเจ้าของเดิม กินเวลาถึง 2 ปี!!!
วันนี้ พฤศจิกายน 2551 เราสามารถโอนบ้านได้แล้ว เจ้าของเดิมได้ย้ายออกไปแล้ว
อยากเล่าสู่กันฟังว่า
- หากซื้อบ้านที่เป็นทรัพย์สินของธนาคาร ถ้าไปสำรวจดูแล้ว เจ้าของเดิมยังอาศัยอยู่ ไม่ควรซื้อเด็ดขาด
- ทำไมการฟ้องขับไล่จึงกินเวลานาน? ..จริงๆแล้วมันคงไม่นานขนาดนั้นหรอกค่ะ แต่ความซวยของเราที่ไปเจอกับทนายที่แบงค์แต่งตั้งให้ไปดำเนินคดีนั้น ไม่ทราบว่ากินทาก เป็นอาหารหรืออย่างไร ถึงได้ทำงานช้ามาก
- การแก้ปัญหาของเราคือ พยายามติดตามขอหมายศาลจากธนาคาร ขอเลขที่หมายจับจากทนาย เพื่อลองไปคุยกับตำรวจท้องที่ดู ว่าจะดำเนินการต่อได้เมื่อไหร่ ก็ไม่ได้รับความร่วมมือทางทนายความที่รับผิดชอบ ถามทาง จนท.ตำรวจก็ทราบว่า ทนายไม่ได้มาดำเนินการอะไร แค่เอาหมายจับจากศาล มาแหม่ะไว้ที่โรงพัก และหายตัวไป
- สุดท้ายเราแก้ปัญหาด้วยการ ทำหนังสือแจ้งทางธนาคารว่า เราทำสัญญากับทางธนาคารมาเป็นเวลา เกือบ 2 ปีแล้ว ถ้าทางธนาคารยังดำเนินการโอนให้เราไม่ได้ เราจะขอยกเลิกสัญญาและขอคืนเงิน จากนั้นเราก็ได้รับการตอบรับที่ดีทางทางธนาคาร โดยการเปลี่ยนทนายคนใหม่ ซึ่งเรื่องก็เรียบร้อยภายใน 3 เดือน
เราตัดใจหลายครั้งที่จะยกเลิกการซื้อบ้านหลังนี้ แต่เราก็เซ็งเพราะคิดว่าถ้าทำเรื่องคืนเงิน ก็ไม่ได้จะคืนกันง่ายๆ เหมือนตอนที่เราจ่ายไป จะรอมาเรื่อยๆ บวกกับการที่ไม่ได้เดือดร้อนที่อยู่อาศัยด้วยจึงสามารถรอได้
อย่าซื้อนะคะ บ้านที่มีคนยังอยู่ เพราะเราก็ไม่รู้จะไปไล่เค้ายังไง -*-
จากคุณ :
patty_lovely 
- [
24 พ.ย. 51 14:17:14
]
บทเรียน จากการประมูลซื้อทรัพย์จากธนาคาร !!!!
