ความคิดเห็นที่ 6
SCIB เหมือนจะดีนะคะ แต่ใจร้ายมากๆ
สดๆ ร้อนเลย
คือ เรายื่นเอกสารผ่านโครงการหมู่บ้าน เพื่อทางโครงการจะเช็คเครดิตความสามารถในการขอกู้แบงค์ ทางโครงการจึงยื่นเอกสารให้ธนาคารเช็คเครดิตตั้งแต่ กันยายน 2551 โดยกำหนดบ้านแล้วเสร็จพร้อมโอนก็ช่วงกันยายน 2551
ตอนยื่นเอกสารเราก็พอทราบๆว่าจะได้ อัตราดอกเบี้ยคงที่2 ปี หาก โอนช่วงกันยายน
แต่เอาเข้าจริงบ้านเลยกำหนดเสร็จมาประมาณ 2 เดือนกว่า เราตรวจบ้านและรอการแก้ไขหลายรอบ ธนาคารบอกเป็นระยะว่าจะต้องปรับเป็นอัตราดอกเบี้ยแบบใหม่คือ ปีแรก 1.99% ปีที่สองเป็นต้นไป MLR-1%
สุดท้าย มีการตรวจรอบสุดท้ายไม่มีแก้ไขอีกในวันที่ 4 ธันวาคม จะได้นัดโครงการและธนาคารไปโอนบ้านกันเสียที ในสัปดาห์ถัดไป
เช้าวันจันทร์ 8 ธันวาคม เปิดเวปธนาคารนครหลวงเพื่อเช็คดูอัตราดอกเบี้ยล่าสุดก็พบว่ามี โครงการ SCIB Home Loan 2008 โฆษณาว่า ให้อัตราดอกเบี้ย แบบปีแรก 1.99% และปีที่สอง MLR - 1.25% และสำหรับผุ้สนใจโครงการ 10 โครงการพิเศษที่ร่วมออกบูท ก็จะได้สิทธิพิเศษเพิ่มเติมสำหรับผู้ที่ยื่นขออนุมัติและจองบ้านในโครงการเหล่านั้นในงานเช่นได้ เฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง หรือ ได้ส่วนลดเพิ่ม
เราคิดว่างั้นลองถามธนาคารก่อนดีกว่า เพราะยังไม่ได้นัดโอนบ้านกัน ยังไม่มีการเกิดการกู้เงินหรือเอาเงินออกจากแบงค์แท้ๆ เราจึงจะขอใช้เลือกหาของถูกตามที่โฆษณาไว้นี้ในเรื่องของอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลง 0.25% ได้ไหม เพราะสำหรับเราที่ยื่นเอกสารไว้แล้วก่อนโฆษณานี้ออกมาแล้วได้รับ pre-approved จะได้เพียง MLR-1% ซึ่งแพงกว่าในงานแน่ๆ 0.25 %
แม้เราจะเสนอขอยื่นเอกสารใหม่ในงานอีกรอบเพื่อขอสินเชื่อในงานนี้ โดยขอยกเลิกการขอ pre-approve ตอนอัตราที่สูงนั้น เอกสารขอกู้ตอนนั้นเองก็ไม่อัพเดตซะหน่อย และอีกทั้งทางโครงการหมู่บ้านก็ใจดีอนุญาตให้เราเลื่อนโอนบ้านสัก 1-2 สัปดาห์ก็ได้ เพื่อผู้ซื้อจะได้กู้ในอัตราดอกเบี้ยใหม่ที่ดีกว่าเดิม - -แต่เราก็คงไม่ยื้อโครงการที่จะไม่โอนนานนักหรอก ตั้งใจจะโอนภายในเดือนนี้ให้เร็วที่สุดอยุ่แล้ว เกรงใจโครงการ - -
เจ้าหน้าที่ธนาคารสาขาย่อยที่เราติดต่อบอกตนไม่มีอำนาจตัดสินใจ เลยโอนเรื่องขอให้เราต่อรองกับสำนักงานใหญ่เองโดยตรงต่อเจ้าหน้าที่ชื่อ nok เป็นผู้มีอำนาจอนุมัติที่อยู่สำนักงานใหญ่ที่สาขาสวนมะลิเองดีกว่า เพราะเพียงแค่ยกเลิกเรื่องขอกู้เดิมเมื่อสมัย 2-3 เดือนก่อน แล้วมายื่นเอกสารขออนุมัติใหม่ทั้งหมดเลยในงานที่ central world เลย เพราะไหนๆบ้านพร้อมโอนอยุ่แล้ว ใช้เวลาขออนุมัติก็ไม่น่าเกิน 2 สัปดาห์ เจ้าหน้าที่ทีสาขาย่อยก็บอกว่า เข้าใจในฐานะของผุ้กู้ที่ต้องการลดภาระดอกเบี้ยในยุดเศรษฐกิจแบบนี้ แต่ว่าสำนักงานใหญ่ไม่ยอมให้ตามที่เราขอมา
คุณ nok ที่สำนักงานใหญ่ ให้คำอธิบายแบบน้ำเสียงแข็งๆ เด็ดขาดและไม่ง้อลูกค้าเลย คือ - - ให้คุณใช้อัตราโปรโมชั่นในงานไม่ได้ค่ะ แม้จะยื่นเอกสารใหม่เลยในช่วงงาน ตรงสถานที่จัดงานเลยก็ตาม ที่ประชุมผุ้ใหญ่ของธนาคารบอกว่า ถ้าให้ได้งั้นลูกค้าก็จะชะลอการการโอนบ้านทั้งที่มีการอนุมัติการกู้แล้ว คงหวังจะเลือกช้อปแต่อัตราดอกเบี้ยถูกๆ ไปเรื่อยน่ะสิ - -
เห็นด้วยค่ะ แต่ เราแค่เลื่อนการโอนไปเพียงไม่กี่วันเอง อีกแค่ 2-3 วันก็เป็นวันที่ 12 ธค. เพื่อขอได้สิทธิกู้ตามโฆษณาเนี่ย.....มันรุนแรงมากเชียวหรือ ข้อมูลลูกค้าก็คงเดิมฐานรายรับเดิม เงินออมเดิมๆ ไม่ก่อหนี้เพิ่ม เครดิตมันก็ไม่น่าจะแย่ลง
แม้ 0.25% จะไม่ได้ทำให้เจ้าหน้าที่ธนาคารเห็นความแตกต่างด้านรายได้มากมายอะไร ไม่ได้ทำให้ธนาคารรวยขึ้นหรือจนลงแบบชัดเจนด้วยซ้ำ แต่เธอให้เหตุผลว่าจำนวนเงินผ่อนต่องวดไม่ได้มีความแตกต่างเลยนะคะ คุณก็ต้องผ่อนให้อัตรา 2x,xxx เท่าเดิมอยู่แล้ว ลดให้เท่าโปรโมชั่นในงานไม่ได้ค่ะ
เอ่อ.....พนักงานกินเงินเดือนตาดำๆผู้ผ่อนบ้านน่ะ แค่ได้อัตราดอกเบี้ยลดอีก 0.25% เค้าก็จะตั้งใจผ่อนจะได้เป็นไทเร็วขึ้นอีกหลายปี เป็นใครก็คงอยากได้อัตรากู้ต่ำๆอยู่แล้ว
ถ้าโดยมนุษยธรรม เราเป็นเจ้าหน้าที่ธนาคารคงให้แล้วล่ะ แค่โอนเรื่องว่าลูกค้ารายนี้แปลงการยื่นตามโปรโมชั่นใหม่ แล้วก็ยกเลิกคำขอกู้เมื่อ 2-3เดือนก่อนไปเสีย เพราะยังไม่ได้มีการเบิกเงินออกจากธนาคารออกไปโอนบ้านแต่อย่างไร ยังอยู่ในช่วงจะนัดโอนกันที่กรมที่ดินเท่านั้น อย่างไรเสียธนาคารก้ได้ลูกค้าเหมือนเดิม ซึ่งโอกาสเป็นหนี้สูญลดลงด้วย แต่เจ้าหน้าที่ก็ดีมากจนน่าใจหาย บอกแต่ว่านโยบายคือนโยบาย ลดให้ไม่ได้เด็ดขาด
-- ลูกค้าไม่ฉลาดเองดันยื่นเอกสารมา pre-approve ก่อนไวเกินไป เพราะไม่คาดว่าโครงการจะสร้างไม่เสร็จเอง ธนาคารออกโปรโมชั่นใหม่ก็หมดสิทธิได้โปรโมชั่นที่ดีกว่าเดิม การถอนเรื่องเดิมที่ยื่นขอกู้ไว้แล้วออกจาสารบบธนาคารก็ไม่ได้เด็ดขาด ยื่นพิจารณาตอนแพงก็ต้องเป็นตามนั้น เอ๊..ตอนเรายื่นครั้งแรก มันอัตราคงที่ 2 ปี ทำไมไม่ให้เราใช้แบบเดิมล่ะเนี่ย - -
เราบอกเจ้าหน้าที่ท่านนี้ว่า โฆษณาที่ระบุในเวปของธนาคารเองที่แจงว่า
พิเศษสำหรับลูกค้างาน SCIB HOME LOAN อัตราดอกเบี้ย ปีที่1 คือ 1.99% หลังจากนั้น MLR - 1.25% วงเงินกุ้สูงสุด 95 %
สำหรับลูกค้ายื่นใบสมัครพร้อมเอกสารครบถ้วนในงาน รับกระเป๋าใส่ cd หรือกระเป๋าอเนกประสงค์มูลค่า 350 บาท ฟรี
ทำให้คิดได้ว่าใครอยากขอสินเชื่อพิเศษก็ไปยื่นเอกสารในงานนี้ ในช่วง 12-14 นี้เท่านั้น แต่คุณ nok บอกว่าไม่ใช่ค่ะ ธนาคารประสงค์จะอนุมัติอัตรานี้ให้กับเฉพาะ 10 โครงการที่เป็นบมจ.เหล่านี้เท่านั้น เพราะหนังสือเวียนภายในแบงค์บอกว่าโครงการอื่นไม่ได้อัตรานี้....
คำตอบนี้ช่างขัดแย้งกับสาขาย่อยอื่นๆที่เราโทรถามแล้วเจ้าหน้าที่สินเชื่อท่านอื่นๆก็บอกว่าให้กับบ้านใหม่โครงการใดๆก็ได้ และกรณีรีไฟแนนท์ด้วย แต่ว่าถ้าเลือกโครงการ 10 โครงการนั้นก็ได้โปรพิเศษจากโครงการดีมากๆ แต่ว่าแนะนำว่าเราเคยยื่นสาขาไหนไว้แล้วขอให้ตามกับสาขาเดิมดีกว่า
ก็หมดหวังแล้วค่ะ ไม่มีอำนาจต่อรอง เราไม่มีเงินก้อนเอง ต้องกู้แบงค์
คงหาทางเลือกใหม่ดีกว่า
ขอโทษท่านๆนะคะที่อดทนอ่าน สิ่งที่เราบ่นมาทั้งหมด
จากคุณ :
เล่าสู่กันฟัง
- [
9 ธ.ค. 51 18:51:04
A:58.8.80.150 X: TicketID:197153
]
|
|
|
... เข้ามาดู