ความคิดเห็นที่ 1 เห็นเค้ามีพวกรับออกแบบ พวกนี้เค้าดำเนินเรื่องให้นะ แต่อย่างว่านะ ติดต่อพวกข้าราชการนี่มันสุดแสนจะอยากฝากรอยเท้าจริงๆ เสียภาษีเป็นเงินเดือนพวกนี้ ไปทีนี่ต้องแทบกราบแทบเท้า จากคุณ : raik (raik) - [ วันรัฐธรรมนูญ 15:09:12 ]

ความคิดเห็นที่ 2 รายละเอียดจะเยอะกว่าครับ เพราะบ้านใหม่(พร้อมที่ดิน)จ่ายเงินก้อนเดียว อนุมัติครั้งเดียว แต่สร้างบ้านบนที่ดินเราเอง เป็นสินเชื่อก่อสร้าง(ไม่รู้เรียกถูกรึป่าว) จะต้องขออนุมัติวงเงินสินเชื่อให้เรียบร้อย เมื่อก่อสร้างได้ตามกำหนด เช่นโครงสร้างชั้นล่างเสร็จ ให้เบิกเท่าไหร่ ชั้นบนเสร็จให้เบิกอีกเท่าไหร่ จะต้องมีการกำหนดไว้ตั้งแต่แรกเลยครับ เบิกเป็นงวดๆต้องมีเจ้าหน้าที่มาดูว่าก่อสร้างได้ตามที่ขอเบิกหรือไม่ เรียกว่า"เบิกตามค่างาน" รายละเอียดเยอะ แต่ถ้าประวัติดี หลักประกันคุ้ม รายได้เข้าหลักเกณฑ์ ก็ไม่น่าจะมีปัญหาครับ จากคุณ : ซี.คิว. - [ วันรัฐธรรมนูญ 15:34:47 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ผมนี่ไงครับกำลังปวดหัว  ต้องรีบยื่นเรื่องกู้ภายในสิ้นปีนี้ครับโครงการ ธอส. ร่วมกับ กบข.  กู้ปลูกบ้านในที่ตัวเอง ให้ผู้รับเหมาเขียนแบบและเดินเรื่องขออนุญาตจากเทศบาลอยู่  ที่ยากสำหรับผมรู้ไหมครับเรื่องอะไร เรื่องขอใบผ่านสิทธิกู้ร้อย 100 % จากหน่วยงานต้นสังกัด( สำนักงานเขตพื้นที่การศึกษา ) ส่งเรื่องเดือนกว่าแล้วยังไม่ได้ โทรไปถามบอกว่าฝากมาแล้ว ถามว่าฝากกับใครตอบไม่ได้  ในที่สุดต้องไปติดต่อด้วยตนเอง เพิ่งทำเรื่องออกตอนที่ไปถึงพอดี ยังไม่เสร็จครับ บอกว่าสลิปเงินเดือนของเดือนกันยายน  กับเดือนพฤศจิกายน หาไม่เจอ เลยบอกให้เจ้าหน้าที่ช่วยค้นหาให้หน่อย แค่สลิปเงินเดือนถ้าที่เขตหาไม่ได้ ไม่รู้จะว่าไงละครับ ก็เป็นต้นสังกัดที่มีหน้าที่จ่ายเงินนี่  ในที่สุดหาไม่เจอจริง ๆ ผมนี่ปวดหัวจี๊ดเลย  ที่หาไม่เจอไม่ใช่อะไรหร็อกครับเหตุก็คือเจ้าหน้าที่การเงินผู้รับผิดชอบไม่อยู่  ถามว่าไปไหน  บอกว่าไปงานไหมที่ อ.ปักธงชัย  ได้ยินคำตอบแล้วผมรีบกราบลาท่านอย่างสุดซึ้งเลย  วันพรุ่งนี้จะไปอีกไม่รู้จะเป็นไงอีก  นี่แหละครับระบบราชการเมืองไทยพัฒนาไปไกลมาก  สะดวก  รวดเร็ว บริการประทับใจ อีกแล้วครับท่าน   ขอโทษครับที่ระบายซะยืดยาว จากคุณ : ปักธงชาติ - [ วันรัฐธรรมนูญ 15:50:47 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ผมว่าผมเปลี่ยนใจดีกว่าไหมนี่ ขอบคุณทุกความคิดเห็นครับ จากคุณ : ไม่มากไม่น้อย - [ วันรัฐธรรมนูญ 16:01:29 ]

ความคิดเห็นที่ 5 เลือกบริษัท ฯ ที่จะสร้างก่อนค่ะ แล้วเขาจะรู้วิธีการที่จะยื่นเอกสารกับธนาคาร ธอส. กบข.จะหักเงินเดือนค่ะ ส่วนใหญ่เงินเดือนข้าราชการจะไม่พอหักค่ะ อิอิ จากคุณ : อิอิ (หลังบ้านตร.) - [ วันรัฐธรรมนูญ 16:38:42 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ของเราจะให้เขียนแบบเรียบร้อย ยื่นขออนุญาตสร้างเรียบร้อย ขั้นตอนนี้จัดการเองค่ะ 1. แบบแปลน 5 ชุด 2. สำเนาโฉนดที่ดินที่ขอก่อสร้าง 3. สำเนาบัตรประชาชน 4. สำเนาทะเบียนบ้าน 5. กรอกเอกสารตามที่ จนท. โยธากำหนด และหลังจากที่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง เราก็ไปติดต่อที่ธนาคารที่ตัดสินใจเลือก นำเอกสารไปติดต่อที่สินเชื่อ 1. แบบบ้านที่ได้รับอนุญาต (มีตราประทับ) 2. สำเนาใบอนุญาตก่อสร้าง 3. สำเนาโฉนดที่ดินที่ขอก่อสร้าง 4. เอกสารอื่น ๆ ที่ต้องใช้ในการยื่นกู้ตามที่ จนท.สินเชื่อกำหนดมา 5. สำเนาสัญญาว่าจ้างก่อสร้าง พร้อมราคาที่จะสร้าง และเอกสารการแบ่งงวดงาน รอ จนท. มาประเมินว่าได้เท่าไหร่ และหลังจากที่ได้รับการอนุมัติ ก็เข้าไปทำสัญญาที่ธนาคาร ชำระค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เช่น ค่าจดจำนอง, ค่าเอกสาร, ฯลฯ หลังจากนั้นมาดำเนินการก่อสร้าง โดยที่การเบิกงวดงานงวดแรก จะต้องดำเนินการให้ได้ 20% ของเนื้องานก่อนถึงจะแจ้งเบิกงวดที่ 1 จะมี จนท. ประเมินมาตรวจงานอีกครั้ง และรอประมาณ 3 วัน เข้าไปรับเงินงวดได้ค่าตรวจงานก็จะเท่ากับค่าประเมินค่ะ หลังจากรับเงินงวดแรก ถัดไป 30 วันต้องเริ่มผ่อนจ่ายตามที่ธนาคารกำหนด ส่วนงวดต่อ ๆ ไป จะต้องมีเนื้องานที่มากกว่าเดิมประมาณ 10% ขึ้นไป และในสัญญาที่เราเซ็นกับธนาคารมีกำหนดต้องเสร็จภายใน 6 เดือน ---------------------------------------------------- การส่งงาน 100% เอกสารที่ต้องใช้ในการรับเงินงวดสุดท้ายคือ 1. สำเนาทะเบียนบ้านหลังที่ยื่นกู้ (การติดต่อขอเลขที่บ้าน ใช้เวลาประมาณ  7  วัน ) ((สร้างได้ประมาณ 90% ก็สามารถขอได้แล้วค่ะ)) 2. สำเนาเงินประกันมิเตอร์ไฟฟ้า (ประมาณ 7 - 10 วัน (ของเราใช้สำเนาบัตรอนุญาตของผู้รับเหมาไฟฟ้ายื่นประกอบไปด้วย ใช้เวลาแค่ 3 วันค่ะ) ((ต้องเดินสายภายในรวมถึงดึงสายเมนเรียบร้อย) 3. สำเนาเงินประกันมิเตอร์น้ำ ( ใช้เวลาประมาณ 1 เดือน) ((ต้องจัดการระบบประปาภายในรวมถึงเดินท่อมารอ) --------------------------------------------------- เอกสารทุกอย่างที่นำไปติดต่กับธนาคารต้องนำตัวจริงไปแสดงด้วย สร้างบ้านเองจะเหนื่อยเวลาเข้าไปดูหน้างานค่ะ แต่จะถูกใจมากกว่าซื้อบ้านใหม่แน่นอน และที่สำคัญต้องเผื่องบในการตกแต่งเพิ่มเติมอีกไม่ต่ำกว่า 2 แสนค่ะ จากคุณ : เกิดมาใจดำ - [ วันรัฐธรรมนูญ 16:46:30 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ผมกำลังสร้างบ้านบนที่ดินตนเองเช่นกัน ไม่ยากหยอกครับ ทำตามคามเห็นที่ ๖ สนุกดีด้วย บ้านเราคุมการก่อสร้างกับมือเอง อย่างไรก็ดีกว่าให้เขาสร้างให้โดยที่เราไม่ทราบเลยว่าใช้วัสดุอุปกรณ์อย่างไรไปบ้าง เมื่อสร้างเสร็จก็จะได้บ้านตามที่ต้องการ จากคุณ : dat2003 - [ วันรัฐธรรมนูญ 17:24:45 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ขอบคุณทุกความคิดเห็นมากๆ ครับ จากคุณ : ไม่มากไม่น้อย - [ วันรัฐธรรมนูญ 17:36:29 ]

ความคิดเห็นที่ 9 ไม่ยากนะคะ ลองหาข้อมูลให้มากๆ แต่ถ้าใช้บริษัทปลูกบ้าน ก็จะง่ายหน่อย เพราะเขาจะดำเนินการเอกสารสัญญา ต่าง ๆให้ จากคุณ : MadameLEE - [ 11 ธ.ค. 51 08:58:01 ]

ความคิดเห็นที่ 10 ไม่ยากเลยครับ เรียกว่าไม่ต่างกันก็ได้ แต่ขึ้นกับกรณีนะ ของบ้านผม จ้างสถาปนิกออกแบบ เค้าก็จัดการให้หมดเลยในเรื่องเกี่ยวกับการขออนุญาตก่อสร้าง ส่วนยื่นกู้ ก็ไม่ยุ่งยากครับ ยื่นไปเหมือนกู้แบงค์ปกติ ผมก็ได้ 100% ของค่าก่อสร้างนะ ไม่ต้องไปทำเรื่องด้วย เพราะว่า เค้าให้กู้ได้ 80% ของค่าก่อสร้างบวกที่ดิน ซึ่งมันจะสูงกว่า มูลค่าก่อสร้างอย่างเดียวอยู่แล้ว ครับ ตอนที่มาประเมิน ก็เตรียม BOQ ให้คนประเมินไปเลยครับ เค้าก็ตีราคาที่เราจ้างผู้รับเหมานะแหละ จากคุณ : ซาตาน - [ 11 ธ.ค. 51 14:48:25 ]