PANTIP.COM : R7353574 ถ้ากู้ไม่ผ่าน.......จะทำยังไงค่ะ [ที่พักอาศัย]

ความคิดเห็นที่ 6

ต้องระวังหน่อยนะครับ สำหรับคนที่กำลังจะซื้อบ้าน ก่อนวางเงินจอง หรือทำสัญญา และผ่อนเงินดาวน์ อ่านสัญญาให้เคลียหน่อย จะได้ไม่เสียเปรียบผู้ค้า

วันทำสัญญาต้องให้เขาระบุไปเลยว่า ถ้ากู้ไม่ได้ตามจำนวน ทางโครงการต้องคืนเงินทั้งหมด ทั้งเงินดาวน์และเงินจอง ภายในกี่วัน

แต่จะให้ดี ขอเขาทำ Pre-approve ก่อนจะดีกว่า เพื่อจะได้รู้ว่าทางแบ๊งค์เขาให้เรากู้ได้เท่าไหร่ ขาดเหลือยังไง เราจะได้หาวิธีแก้ไข เช่นหาคนกู้ร่วมให้จำนวนเงินที่ต้องการ หรือ ผ่อนดาวน์ให้มากขึ้น

ซึ่งวิธีดังกล่าวผมทำมาแล้ว หลายๆโครงการเขาก็ยินดีช่วยเหลือ และในที่สุดผมก็ได้ซื้อบ้าน และกู้ได้ตามที่ต้องการ จากการช่วยเหลือของโครงการ

แต่... ตอนนี้ต้องระวังอีกเรื่อง โครงการระงับการสร้าง เนื่องจากขาดเงินหมุนเวียน ถ้าจะซื้อบ้านตอนนี้ ขอให้ดูโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่จะดีกว่า ชนิดว่าวางเงินดาวน์ แต่ฐานบ้านยังไม่ได้เทปูน หรือสร้างไปได้ครึ่งเดียว ถ้าเป็นอย่างนี้ ยังอยู่ในโซนอันตราย ขอให้ระวังไว้หน่อย เพราะมีบางโครงการได้ระงับการสร้างไปบ้างแล้ว

จากคุณ : La coeur - [ 24 ธ.ค. 51 12:37:12 ]