ความคิดเห็นที่ 1 ข้อ 1 ตามตกลงคะ ปกติ ผรม.จะเหมาจ่ายเป็นรายเดือน ข้อ 2 แล้วเจ้าของบ้านจ้างงานยังงัยละคะ  ซื้อของเองให้เค้าทำ เจ้าของบ้านก็ต้องจ่ายค่าจ้างปูคะ   ข้อ 3 เจ้าของบ้านจ้างเค้าติดตั้งไฟ เดินไฟด้วยรึป่าวคะ จ้างเค้าคือจ้างติด เดินไฟ ไม่รวมของ ก็จ่ายแค่ค่าแรง ของเจ้าของบ้านก็ซื้อเอง ข้อ 4 ถ้าอยากเลือกซื้อจับรัยเองก็แจ้งผรม. ให้หักราคาออก ถ้าอยากให้เค้าจัดให้ ราคาจะรวมในงานแล้วคะ คำถามคุณแปลกดีคะ จากคุณ : นนนี่มาแล้ว - [ 11 ม.ค. 52 01:38:49 ]

ความคิดเห็นที่ 2 งานก่อสร้างควรทํา รายการ BOQ ให้ละเอียดเเยกเป็นส่วนๆเป็นหมวดหมู่อย่างละเอียด เเละควรเเยกค่าวัสดุ กับ ค่าเเรงออกจากกัน เพื่อสะดวกในการเเยกเเยะว่าส่วนนี้เจ้าของบ้านจัดหาวัสดุเอง ผู้รับเหมาจะเบิกเก็บเงินได้เฉพาะค่าเเรง+ค่าดําเนินการ การที่ไม่ยอมทํารายการ BOQ มักจะมีปัญหาในการทําเรื่องขอเบิกงวดเมื่องานเดินหน้าเลย 70-80 % ประจําๆเเละจะได้เเยกเเยะในการคิดคํานวณว่าส่วนไหนเป็นงานเพิ่ม-งานลด ในกรณีคุณจําเป็นต้องมีการเเก้ไขเเบบเพิ่ม-ลดปริมาณงาน หรือ ตอนคิดราคาลืมไม่ได้คิดราคาในส่วนนี้ เพื่อใช้เป็นหลักฐานอ้างอิงได้ครับ สุดท้ายอย่าลืมกําหนดรายละเอียดวัสดุก่อสร้างที่ใช้เช่น 1. ท่อประปา พีวีซี ต้องเป็นของท่อน้ำไทย,ตราช้าง 2. ปูนซิเมนต์ ,เหล็กเส้น ใช้ผลิตภัณฑ์ของอะไร ,มี มอก. หรือไม่จําเป็นขอให้เต็มก็ใช้ได้ ก็กําหนดไปเลย 3. สายไฟที่ใช้ในบ้านต้องเป็น ไทย-ยาซากิ,บางกอกเคเบิ้ล หรือ เจ้าของจัดหามาให้, ปลั๊ก-สวิทช์ไฟ ต้อง พานาโซนิค ฯลฯ 4. เหล็กเเปหลังคา,โครงหลังคาเหล็ก ต้องมีความหนาตามเเบบ( ใช้ชั่ง ก.ก./เมตร  เเบบนี้โกงไม่ได้ อย่าดูตัวที่พิมพ์ที่ข้างเหล็กกล่อง ) สีกันสนิมที่ใช้ต้องเป็น TOA,JOTON เป็นต้น แก้ไขเมื่อ 11 ม.ค. 52 12:18:38 จากคุณ : pinhead2000 - [ 11 ม.ค. 52 12:09:22 ]

ความคิดเห็นที่ 3 จากที่สร้างมานะคะ 1.ค่าน้ำค่าไฟ -  แล้วแต่ตกลงกันคะ 2.ค่าแรงปูพื้นต่างๆ โดยปกติจะตามที่คุยกันแต่หากไม่ได้คุยกันไว้ ส่วนใหญ่ค่าแรงปูพื้นกระเบื้อง ทางผู้รับเหมาหรือบริษัทจะต้องทำให้ เราซื้อกระเบื้องมาให้เขาทำ แต่หากจะเปลี่ยนเป็นปูหินแกรนิตหรือปาร์เก้ ก็ให้เขาคืนเงินบางส่วนได้ 3.ไฟต่างๆ เราต้องซื้อไปให้คะ 4. โดยปกติผู้รับเหมาจะรวมไปแล้วคะ แต่หากต้องการสวยกว่าก็เพิ่มเงินไปคะ จริงๆเรื่องพวกนี้จะมีในสัญญาที่เซ็นกันนะคะ ลองดูในสัญญาอีกทีนึง จะต้องมีและกำหนดรายละเอียดตามที่คุณ pinhead2000 บอกคะ จากคุณ : แสงเทียนชมพู - [ 11 ม.ค. 52 13:23:51 ]

ความคิดเห็นที่ 4 จริง ๆ แล้ว มันอยู่ที่ตกลงกันครับ คุณตกลงราคาสร้างไปกับผู้รับเหมา แต่ ขอบเขตงานมันไม่เคลียร์ ก็เลยมาสงสัยเอง ที่ถามมา ให้ผู้รับเหมาทำทั้งหมดนั่นแหละครับ ยกเว้นมีการตกลงกันเป้นอย่างอื่น เช่น โคมไฟทั้งหมด จัดซื้อโดยเจ้าของ เป็นต้น กรณีตกลงราคาไปแล้ว ลองดูรายละเอียดใบเสนอราคาของผู้รับ เหมาประกอบก่อนดีกว่าครับ จากคุณ : หมูทอง (Goldenpig) - [ 11 ม.ค. 52 20:24:31 ]

ความคิดเห็นที่ 5 1.ตามแต่ตกลง แต่ถ้าพ่วงไฟจากบ้านใกล้เคียงจะถูกกว่าของไฟชั่วคราว 2.ธรรมดาจะมีค่าแรงปูกระเบื้องอยู่  ให้หักส่วนนี้ออกด้วย 3.ตามแต่ตกลง เช่นผู้รับเหมาติดตั้งฟรี 5-10 จุด ถ้าติดตั้งมากกว่านี้ คิดจุดละเท่าไร 4.อันนี้ผู้รับเหมาต้องทำให้อยู่แล้วครับ ตามจำนวนหน้าต่าง จากคุณ : keab (keab_h) - [ 12 ม.ค. 52 09:06:20 ]