ความคิดเห็นที่ 19
. .. . . ..
******************************************************
ประเด็นอื่น ๆ...
************* แปลนการเดินระบบท่อน้ำใช้ , ระบบท่อภายในห้องน้ำไม่มี , ในรายการประมาณราคา ระบุปั๊มเพียงน้ำอัตโนมัติราคา 8,XXX บาท ??? พร้อมแผงควบคุม 1, XXX บาท ??? *************
สิ่งที่อยากฝาก....
เจ้าของบ้านจะต้องตัดสินใจอย่างเด็ดขาดก่อนที่ว่าจ้างออกแบบ - เขียนแบบจริงว่า จะใช้ระบบน้ำประปา , น้ำร้อน , น้ำอุ่น รูปแบบไหน เพราะระบบการเดินท่อจะได้รองรับถูก เช่น ในห้องน้ำใช้ระบบน้ำร้อน น้ำเย็น การเดินท่อจะต้องออกแบบระบบท่อว่า ใช้ท่อชนิดไหน ขนาดเท่าใด เดินหักงอไปด้านใดบ้าง ตำแหน่งถังพักน้ำอยู่ตำแหน่งไหน ไหนจะเรื่องท่อน้ำร้อนจะต้องระบุว่า ใช้ท่ออะไร วิ่งไปยังตำแหน่งไหนบ้าง ??? ในรายละเอียดที่ให้มา ไม่มีแบบแปลนระบบการเดินท่อเลย แล้วจะทำงานกันยังไง ??? แล้วในแบบนี้ ตีราคาค่าเดินท่อระบบประปา , สุขาภิบาลจากอะไร ถึงได้จำนวน XX,XXX บาท ???
หลายๆ กระทู้ที่ผ่านหูผ่านตา มีกรณีที่สอบถามตามเวปบอร์ดว่า บ้านกี่ชั้นๆ ห้องน้ำกี่ห้อง ๆ ควรใช้ปั๊มน้ำขนาดเท่าไรดี ทั้งๆ ที่ บ้านหรืออาคารที่ลงทุนว่าจ้างออกแบบ / เขียนแบบ จะต้องออกแบบระบบท่อ , ทิศทางการเดินระบบท่อ , ชนิด อย่างละเอียด ยกตัวอย่างว่าหากงานสนามช่างเดินท่อน้ำดีทั่วทั้งบ้าน ใช้ท่อขนาด ¾ นิ้ว แบบนี้ต่อให้หาปั๊มแบรนด์ระดับโลกมาติดตั้ง น้ำก็ไม่มีวันเดินได้แรงอย่างที่ควรจะเป็น ตำแหน่งห้องน้ำต่างๆ ที่ตั้งชิดกัน ห่างกัน สิ่งเหล่านี้ล้วนมีผลต่อแรงดันน้ำทั้งนั้น มันไม่จบง่ายๆ เพียงแค่นะครับ ถึงขั้นตอนจะซื้อปั๊มน้ำแล้วมาถามในเวปบอร์ดเอาคำตอบเพียงว่า ใช้ปั๊มขนาดไหนดี ??? หรือจะไปถามตามห้างว่า บ้านหลังเท่านี้เอารุ่นไหนดี ??? พื้นฐานการออกแบบระบบท่อของบ้านหลังนั้นยังไม่มีใครรู้เลยนะครับ
ในการว่าจ้างออกแบบก่อสร้าง ระบบต่างๆ ต้องออกแบบมาให้สมบูรณ์ที่สุดในทุกระบบ ส่วนผู้ออกแบบจะไปว่าจ้างทีมงานที่เชี่ยวชาญเฉพาะด้าน หรือจะออกแบบเองตามพื้นฐานตัวเองนั้น อีกเรื่องหนึ่ง แต่เจ้าของบ้านจะต้องได้แบบก่อสร้างที่สมบูรณ์ที่สุดเท่าที่จะทำได้ ???
อาคารนี้ห้องน้ำ 5 ห้อง งบประมาณปั๊มน้ำรวมแผงควบคุม ซึ่งก็ไม่ได้ระบุอีกว่าปั๊มชนิดไหน แบรนด์อะไร แน่ใจนะครับว่ามันจะรองรับห้องน้ำ 5 ห้อง + อ่างอาบน้ำไหว ???
************* หน้าต่าง เป็นหน้าต่างอลูมิเนียมสีชา พร้อมกระจกสีชา ??? ประตูห้องน้ำทั้งหมด เป็นประตู พีวีซี ??? *************
บ้านราคาระดับนี้ บ้านที่ลงทุนออกแบบเองขนาดนี้ ใช้ประตู - หน้าต่างอลูมิเนียมสีชา ??? แน่ใจนะครับ บ้านจัดสรรระดับ 3 ล้านบาท ++ บางโครงการชุดวงกบประตูหน้าต่างยังเป็นอลูมิเนียมอบขาวเลยครับ
ประตูห้องน้ำเป็น พีวีซี ??? บ้านราคาระดับนี้ บ้านที่ลงทุนออกแบบเองขนาดนี้ ใช้ประตูห้องน้ำ พีวีซี ???
************* แบบแปลนระบบการเชื่อมต่อ , ติดต่อสื่อสาร ผ่านระบบสายหรืออื่น ๆ ไม่มี ??? *************
จะเดินระบบสายแลนรองรับอินเทอเน็ต , สายทีวี , สายโทรศัพท์ กันยังไงครับ ??? หรือจะเดินสายลอยกันภายหลัง ???
สุดท้าย....
ฝากว่า ลองปริ๊นกระทู้ด้านล่างนี้ แล้วใช้เวลานั่งอ่านนิ่ง ๆ ใจเย็นๆ ค่อย ๆ ไตร่ตรองดูอีกทีนะครับ
http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2008/02/R6300511/R6300511.html
http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2008/02/R6345585/R6345585.html
การสร้างบ้านซักหลัง หากเริ่มจากสิ่งที่ดีที่พร้อมเท่าที่จะทำได้ หนทางข้างหน้าที่จะต้องฝ่าฝัน เพื่อให้ฝันของครอบครัวที่ร่วมสร้างกันมาเป็นจริง แม้ว่าจะหาคนที่มีหนทางราบเรียบไม่มีอุปสรรคใดๆ เลยลำบาก แต่ทว่า.. หากการสร้างบ้านพอเริ่มต้นขึ้น
กลับประหนึ่งว่า ...
จิวยี่..........กับ........โจโฉ เข้าห้ำหั่นกัน ...
หากเป็นเช่นนั้น กว่าบ้านจะเสร็จสมบูรณ์ ต่างคนต่างคงจะต้องเจ็บด้วยกันทุกฝ่าย
ผู้ออกแบบ...
เจ้าบ้าน...
ผู้รับเหมา ...
.. . . . .........
....
จากคุณ :
คีรีบูนปีกบาง
- [
26 ม.ค. 52 22:53:48
]
|
|
|