ความคิดเห็นที่ 1 จะขอความเห็น เพื่อนๆ ต้องให้ข้อมูลเยอะๆครับ - ราคาบ้านที่จะซื้อ - มีเงินเก็บเท่าไร - ทำงานที่ไหน ถ้าไม่มีเงินเก็บ เรื่อง ซื้อที่ดินเปล่าแล้วปลูกบ้าน นี่ ลืมไปได้เลย (มั้ง) เพราะคุณจะกู้ซื้อที่ดิน ได้อย่างเดียว และได้น้อยมาก แล้วจะเอา ที่ไหนมาสร้างบ้าน ตามฐานเงินเดือน ภาวะ ปกติ ไม่มีหนี้สิน กู้ได้ ประมาณ 50 เท่าครับ ปัจจุบัน ไม่ค่อย ปกติ ไม่ทราบครับ โชคดี จากคุณ : มอนด์ / มีบ้านแย้วววว - [ 3 ก.พ. 52 14:23:16 A:192.168.7.27 X:203.144.215.246 TicketID:142717 ]

ความคิดเห็นที่ 2 เงินเดือน ต้องเป็น 'ฐานเงินเดือน' นะครับที่ Bank จะดู ถ้าหนังสือรับรองเงินเดือนระบุเงินเดือน = 56K จริงๆ ก็จะโดนหักค่าหนี้ผ่อนต่างๆ ดังนั้นธนาคารจะประเมินเงินเดือนสุทธิคุณ มือใหม่หัดซื้อบ้าน เหลือประมาณ = 56k - 17K -7K = 32K ยอดนี้น่าจะกู้ได้ประมาณ 1.8 ล้าน ผ่อนประมาณ 13K (คิดที่ 30 ปีนะครับ) ถ้าให้แนะนำ ควรหาเงินก้อนไปปิดยอดเงินกู้ที่ผ่อนเดือนละ 7 พันให้หมด เท่านี้ก็จะกู้ได้ประมาณ 2.2 ล้าน ผ่อนประมาณ 16K ครับ ถ้าปิดยอดรถหมดด้วยละก็เยี่ยมเลยครับ น่าจะกู้ได้ประมาณ 3 ล้าน ผ่อนเดือนละ 22K ครับ เป็นความเห็นคร่าวๆนะครับ โดยรายละเอียด ต้องไปคุยกับแต่ละ Bank ครับ ^_^ จากคุณ : kong - [ 3 ก.พ. 52 15:55:22 A:58.8.182.22 X: TicketID:149728 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ครับ แล้วถ้าผมจะยื่นกู้ร่วมกับภรรยาอ่ะครับ ภรรยาผมรายได้ประมาณ 17000 บาท ไม่มีภาระหนี้สินครับ จะกู้ได้ประมาณเท่าไหร่ครับ ผมไม่มีเงินเก็บครับ เอาไปดาวน์รถเกลี้ยงเลย จริงๆอยากจะซื้อบ้านประมาณ 5-6 ล้าน ไม่รู้ว่าจะไหวหรือป่าวครับ จากคุณ : มือใหม่หัดซื้อบ้าน - [ 4 ก.พ. 52 09:17:12 A:192.168.0.17 X:61.19.239.53 TicketID:203244 ]

ความคิดเห็นที่ 4 หลักการคิดง่ายๆ คือ ยอดเงินกู้ 1 ล้าน ต้องมีเงินเดือน 20,000 บาท หรือเงินผ่อนต่อเดือนคิดเป็น 40% ของเงินเดือน อันนี้ โดยประมาณนะคะ ถ้าที่ทำงานมีสวัสดิการกู้ซื้อบ้านก็จะสามารถกู้วงเงินได้สูงกว่านี้ จากคุณ : <<K@MoNE>> - [ 4 ก.พ. 52 10:56:41 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ตอบคุณ มือใหม่หัดซื้อบ้าน ต่อให้คุณปิดยอดหนี้รถทั้งหมด + หนี้สินเชื่อทั้งหมด + ให้ภรรยากู้ร่วม ก็กู้ได้ประมาณ 4 ล้านครับ (ผ่อนประมาณ เดือนละ 30,000) และที่น่าห่วงคือ คุณไม่มีเงินเก็บเลย ลองอ่านความเห็นก่อนหน้านี้ของผม ดูนะครับ ว่าการไม่มีเงินเก็บถือเป็นปัญหาสำคัญในการซื้อบ้านเลยครับ http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R7482390/R7482390.html#3 (อ่าน ข้อ 8-9-10 จนจบนะครับ) ด้วยความหวังดี ^_^ จากคุณ : kong - [ 4 ก.พ. 52 11:18:53 A:58.136.127.61 X: TicketID:149728 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ขอบคุณคุณ Kong มากครับ สำหรับความคิดเห็นที่มีประโยชน์มากๆครับ ยอมรับครับว่ายังไม่ค่อยได้ศึกษาอะไรมาก พอดีเพิ่งจะได้รับเงินเดือนใหม่อ่ะครับ เลยอยากจะมีบ้านใหม่สักหลัง แล้วที่ทำงานก็มีสวัสดิการให้กู้ได้ 100 % ครับ ยังไงก็กะว่าจะเก็บเงินอีกสักพักครับ แล้วก็จะตระเวนดูบ้านหาข้อมูลไปเรื่อย จากคุณ : มือใหม่หัดซื้อบ้าน - [ 4 ก.พ. 52 13:47:26 A:192.168.0.17 X:61.19.239.53 TicketID:203244 ]

ความคิดเห็นที่ 7 คิดคร่าวๆวงเงินกู้1ล้าน ผ่อนเดือนละประมาณ7000 ถ้ากู้6ล้านก็42000 คุณคิดวาผ่อนไหวรึเปล่า และอย่าลืมเรื่องค่าใช้จ่ายจิปาถะอย่างอื่นด้วย บางครั้งการที่แบงค์ให้วงเงินกู้สูงๆ แต่ถึงเวลาผ่อนคุณผ่อนไม่ไหวก็ไม่มีประโยชน์ ยังไงลองเก็บตังค์ดูซักก้อนไว้ก่อนซื้อบ้านก็ดีนะค่ะ จากคุณ : tarntarn - [ 4 ก.พ. 52 21:34:36 ]