ความคิดเห็นที่ 1 1. ต้องดูจากสภาพว่าเราพอใจซื้อที่เท่าไหร่ ปกติก็คงถามว่าลดได้เท่าไหร่ แล้วก็ต่อลงมาเรื่อยๆ เหมือนต่อราคาของปกติหล่ะค่ะ 2. ถ้ามีคนอยู่อันนี้ก็ยากหน่อย ต้องระบุในสัญญาจอง หรือสัญญาจะซื้อจะขายด้วยว่า ก่อนหน้าวันโอน 1 สัปดาห์ ต้องให้บ้านว่าง ปราศจากคนอยู่ ขอแนะนำว่าอย่าโอนบ้านโดยที่ยังมีคนอยู่เด็ดขาด ถ้าไม่อยากปวดหัว 3. เราเป็นคนซื้อ มีสิทธิ์ดูค่ะ 4. กู้จากแบงค์อื่นได้แน่นอน แต่ถ้าจะกู้จากแบงค์เดิมที่บ้านติดอยู่ จะสะดวกกว่านิดนึง เพราะแบงค์มีข้อมูลบ้านหลังนั้นอยู่แล้ว ตอบเท่าที่ทราบค่ะ จากคุณ : ~แซลมอนมากิ~ - [ 11 ก.พ. 52 08:49:43 ]

ความคิดเห็นที่ 2 1. อยู่ที่ 'ราคาต่ำสุดที่เจ้าบ้านจะรับได้' ครับ ซึ่งเราจะไม่รู้ว่า เค้ารับได้ต่ำสุดที่ราคาเท่าไร ราคาตั้งของบ้านมือสอง ก็บวกเพิ่มเข้าไป เพื่อให้เราต่อ ทั้งนั้นล่ะครับ ถ้าให้แนะนำ ต่อสัก 1.8 ล้าน น่าจะดี 2. หนังสือสัญญาระบุไปด้วยว่า ให้เวลาเค้าย้ายออกแค่ไหน เช่น หลังโอน ไม่เกิน 1 เดือน ถ้าเกิน จะปรับเงินเท่าไร ยังไง วิธีที่คุณ แซลมอนมากิ~ บอก เป็นวิธีที่ดี คือ ให้เค้าย้ายก่อนโอน แต่บางบ้านอาจจะไม่ยอม เพราะเค้าต้องขายก่อน โอนก่อน ได้เงินก่อน แล้วจึงจะไปซื้อบ้านใหม่ได้ ส่วนมาก จึงจะออกมาในรูปที่ว่า ซื้อขาย - โอนบ้านให้เราก่อนและเค้าขอเวลา เอาเงินไปหาบ้านใหม่ + ย้าย อีกประมาณ 1-2 เดือน ยังไงก็ระบุในสัญญา ตามที่เราต้องการก็แล้วกันนะครับ 3. ต้องเข้าไปดูครับ(ไม่งั้นจะรู้ สภาพ หรือรู้ว่าเราชอบไม่ชอบได้ยังไงใช่ไหมครับ แนะนำว่าให้ไปดูหลายๆเวลา เช่น เช้าๆ เย็นๆ ค่ำๆ เพื่อดูสภาพแวดล้อมของบ้าน + โครงการ ว่ามีปัญหาอะไรหรือไม่ บางครั้งตัวบ้านสภาพดี แต่สภาพแวดล้อม ณ เวลาใด เวลาหนึ้ง มีปัญหา เจ้าบ้านเลยขายทิ้ง ต้องพยายาม หากลยุทธ์ในการตรวจสอบบ้านที่้เราเล็งไว้ จะได้รู้ปัญหา ก่อน ซื้อนะครับ 4. กู้ Bank ไหนก็ได้ครับ ถ้าคุณสมบัติพร้อมจริงๆ เลือก Bank ที่ให้เงื่อนไข โดนใจเราที่สุดล่ะครับ ขอให้โชคดีครับผม! ^_^ จากคุณ : kong - [ 11 ก.พ. 52 10:16:23 A:192.168.0.17 X:58.136.127.61 TicketID:149728 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ถ้าเจ้าของเดิมเป็นมิตร ยอมให้เข้าไปดูก็โชคดีไปครับ แต่ถ้าในทางกลับกัน ถ้าเขาไม่ยอม ผมว่างานนี้ยาวครับ เพราะทางแบงค์คงต้องฟ้องร้องให้เขาออกจากอาคาร แล้วเรื่องอยู่ในศาลกว่าจะตัดสิน ผมว่านานครับ จากคุณ : jengchai - [ 11 ก.พ. 52 10:45:32 ]