ความคิดเห็นที่ 1 มานอนรอฟังนะเนี่ย อิอิอิ จากคุณ : ความเหงาล้อมเราไว้หมดแล้ว - [ 17 ก.พ. 52 22:34:18 ]

ความคิดเห็นที่ 2 ข้อมูลที่คุณบอกมาธนาคารคิดไม่ผิดหรอกค่ะ คุณจ่ายค่างวดไป 8,600 บาท เป็นดอกเบี้ย 7,265.34 บาท หักต้น 1,334.66 บาท งวดนี้คุณก็มียอดหักต้นแล้วนี่ค่ะ ที่คุณบอกว่า จ่ายแต่ดอกเบี้ยมาครึ่งปีแล้ว ไม่ได้หักต้นเลย แสดงว่า วันที่คุณชำระค่างวดในแต่ละครั้งไม่ใช่วันเดียวกันตลอดแน่เลย   จำนวนวันที่นำมาคำนวณก็จะไม่ใช่ 30 วันแล้ว ยิ่งมากวันก็เสียเป็นดอกเบี้ยมากเท่านั้นหรือเป็นดอกเบี้ยล้วนๆ ไม่มีหักต้นเลย อย่างที่คุณเจอนั้นแหละ... ฉะนั้นวันที่ที่ชำระค่างวดในแต่ละเดือนควรให้ตรงกันจะได้เป็นเดือนชนเดือนค่ะ  ดอกเบี้ยคุณสูงนะคะ ตั้ง 6.5%   ถ้าไม่อยากหักเป็นดอกเบี้ยอย่างเดียว ควรเพิ่มค่างวดให้มากกว่า 8,600  บาทเพื่อจะได้ไปหักลดเงินต้นได้เยอะๆ บ้างค่ะ  และจะได้ไม่เป็นหนี้ตั้ง 30 ปีเชียว (อย่าลืม..ดูเงื่อนไขธนาคารว่า กำหนดยอดชำระได้ไม่เกินเท่าใดไว้หรือไม่ด้วยนะคะ ฯ)  รอผู้รู้ละเอียดท่านอื่นอธิบายเพิ่มแล้วกันนะคะ จากคุณ : ดิ้งดิงดอง - [ 18 ก.พ. 52 00:12:46 ]

ความคิดเห็นที่ 3 คุณก็ได้หักนี่ครับ ประมาณ 1000 กว่าบาทต่อเดือน ช่วงแรก ถ้าผ่อนตามเวลา ค่าดอกประมาณ ล้านเจ็ดแสน ผมทำกราฟมาให้ดู แกนตั้งเป็นเงินค่าดอกที่ต้องจ่ายต่อเดือน แกนนอนเป็นระยะเวลาเป็นเดือน 30 ปีก็ประมาณ 360 เดือน มันจะค่อยๆลดลงครับ จากคุณ : ตังชัย - [ 18 ก.พ. 52 01:15:50 ]

ความคิดเห็นที่ 4 เป็นกำลังใจให้ครับ คิดซะว่าอีกสิบปี เงินแปดพันกว่าบางทีอาจกินข้าว ได้แ่่ค่มื้อเดียว แถมราคาบ้านเราก็เพิ่มขึ้นมาตั้งเยอะแยะ จากคุณ : ยักคุง - [ 18 ก.พ. 52 07:44:04 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ลองดูดีๆนะครับ เงินต้นเพิ่มหรือเปล่า อาจจะนิดนึง หรือลดนิดนึง เนื่องจากดอกเบี้ยใกล้ 8600 บาท หรือเกินกว่านั้น เคยเป็นอยู่ช่วงนึง แต่ไหวทันเลยไปโป๊ะเพิ่มก่อนที่ดอกเบี้ยจะเกินเงินค่างวด เพราะทางธนาคารเขาไม่ได้คิดดอกเบี้ยงวดละ 30 วันนะครับ สูตรที่คุณ Xwing ใช้เป็นแบบประมาณการ ถ้าดูในกระทู้เก่าๆ ได้สวนวิธีคิดให้แล้วนะครับ ตาม link นี้เลย http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R7521369/R7521369.html#2 จากคุณ : casper_ko - [ 18 ก.พ. 52 11:20:09 ]

ความคิดเห็นที่ 6 เขาคิดไม่ผิดหรอก นี่หละ อิทธิฤทธิ์ของดอกเบี้ย จากคุณ : พพ - [ 18 ก.พ. 52 13:30:53 A:192.168.0.17 X:10.7.100.106, 203.148.187.139 TicketID:195229 ]

ความคิดเห็นที่ 7 เอ่อ.... ทำไมธนาคารเขาหักเงินค่างวดคุณใกล้เคียงกับดอกเบี้ยขนาดนั้นครับ ผมแนะนำว่าไปคุยกับเขาใหม่นะครับ เขาหักอย่างนี้ แล้วเมื่อไหร่เงินต้นจะลดหล่ะ  ไม่ใช่ว่าเราต้องไปจ่ายเพิ่มตลอดนะครับ จริงๆเขามีสูตรคำนวณเงินงวดอยู่โดยบวก 1% เข้าไปแล้วในกรณีดอกเบี้ยมันผันผวน ซึ่งมันจะ cover เพื่อไม่ให้ดอกเบี้ยมากกว่าเงินงวดครับ อันนี้ถือว่าฉิวเฉียดมากๆครับ ติดต่อด่วนเลย จากคุณ : Athlons - [ 18 ก.พ. 52 21:31:59 ]

ความคิดเห็นที่ 8 คิดไม่ผิดหรอก ธนาคารใหญ่ขนาดนั้น มีทั้งฝ่ายตรวจสอบภายใน มีทั้งแบงค์ชาติตรวจ เรื่องคิดดอกเบี้ยสำหรับธนาคารแล้ว ต้องถือว่าเขาชำนาญระดับเทพ คนทำงานในนั้นระดับด๊อกเตอร์เยอะแยะ ไม่งั้นคงอยู่ไม่ได้ถึงตอนนี้ ดังนั้นเลิกกังวลได้เลยว่าจะผิดพลาดได้ ที่จขกท.สงสัยเรื่องเงินผ่อนว่าทำไมมันไม่ลดต้น อย่างแรกเลยนะ ระยะเวลากู้ตั้ง 30 ปี มันก็แน่นอนอยู่แล้วว่าเงินผ่อนงวดช่วง1-5 ปีแรก แทบจะจ่ายเป็นดอกเบี้ยอย่างเดียว จะเหลือมาลดเงินต้นได้น้อยเต็มที แต่ยังไงๆ ถ้าจ่ายตรงเวลาทุกครั้ง อย่างน้อยก็ต้องมีเงินเหลือลดเงินต้นแน่นอน งวดไหนที่จขกท.บอกว่าไม่ได้ลดต้น ก็อย่างที่คห.ข้างบนบอกไปแล้วว่าคงมีการจ่ายล่าช้า ทำให้ดอกเบี้ยมันกินเงินผ่อนหมด ไม่มีเหลือไปลดต้น ก็เท่านั้นเอง ต่อไปลองจ่ายค่างวดให้ตรงเวลาแล้วสังเกตดูใหม่ จะเห็นความแตกต่างครับ และหากต้องการลดเงินต้นให้เร็วกว่านี้ เช็คกับทางแบงค์ดูก่อนว่าเดือนไหนเวลาไหนมีเงินเอาเงินก้อนไปโปะได้มั๊ย ? ส่วนใหญ่เดี๋ยวนี้เขาให้โปะครับ พอโปะแล้ว ดอกเบี้ยในแต่ละงวดจะลดลง ทำให้มีเงินเหลือไปลดเงินต้นได้เพิ่มขึ้น ส่งผลให้งวดถัดไปดอกเบี้ยยิ่งลดเงินต้นก็ยิ่งลดเป็นเงาตามตัวไปเรื่อยๆ จากคุณ : Kingdom of Heaven - [ 18 ก.พ. 52 22:14:09 ]

ความคิดเห็นที่ 9 วันนี้ไปถามที่ธนาคารมาแล้วครับ ปรากฏว่า เมื่อประมาณกลางปีที่แล้วมีเดือนนึงที่ผมลืม โอนเงินเข้าบัญชีที่หักอัตโนมัติครับ ปกติหักวันที่ 12 พอวันที่ 15 ผมก็เลยเข้าไปที่ธนาคารแล้วก็สอบถามว่าต้องทำอย่างรัย เค้าบอกว่าแค่เอาเงินโอนเข้าไปในบัญชี หรือไม่ก็ไปจ่ายที่หน้า counter เลยก็ได้ ผมก็เลยเลือกไปจ่ายที่หน้า counter แล้วก็เลยโอนเงินเข้าบัญชีไว้ล่วงหน้าเลยประมาณ 50k จะได้ไม่ลืมอีก ผลปรากฏว่ามารู้อีกทีวันนี้ คือ มันทำให้ระบบหักเงินอัตโนมัติมันงงครับ คือทำให้เดือนถัดไประบบหักอัตโนมัติ มันไม่ยอมหักให้ผมครับ มันก็เลยทำให้เวลาคำนวณเงินน่ะมันจะคิดว่าผมขาดส่งไปหนึ่งงวด เซ๊งเลยครับ เพราะว่าผมไม่ได้มา check ยอดการหักน่ะครับ เพราะดันโอนเงินเผื่อใว้หลายเดือนอ่ะ มารู้ตัวอีกทีตอนสิ้นปี ตอนที่เค้าส่งเอกสาร list รายการการชำระมาน่ะ แล้วเห็นว่ายอดเงินต้นไม่ลดเลยมาหลายเดือนแล้ว ถึงได้รู้ตัวน่ะครับ ปล. แต่ในเอกสารที่ทางธนาคารไม่ยอมบอกอะไรเลยอ่ะครับ ว่าผมขนาดส่งไป 1 งวดอ่ะ มันขึ้นว่า ปกติทั้งหมดเลย แล้วช่องที่บอกว่าวันที่เริ่มผิดชำระครั้งแรกก็ไม่มีอะไร อืมมมมม สรุป... จากบทเรียนครั้งนี้คือ ไอ้ระบบอัตโนมัติอะไรนี่ ถ้าเราดันไปทำอะไรที่เป็น case แปลกๆ ให้ check กับทางธนาคารดีๆครับ (นี่ขนาดผมเข้าไปถามเจ้าหน้าที่แล้วน๊ะ ดันตอบแบบมั่วๆมา เซงเลย ดันจำชื่อเจ้าหน้าที่ไม่ได้ด้วย) จากคุณ : xwing (xwing) - [ 18 ก.พ. 52 22:29:25 ]

ความคิดเห็นที่ 10 อย่างงัยก็ขอขอบคุณทุกความเห็นน๊ะครับ แล้ววิธีแก้ปัญหาคือเค้าบอกว่าเดือนต่อไปในวันที่ 12 ให้ไปชำระที่หน้า counter ให้เกินยอดดอกเบี้ยที่ค้างอยู่ แล้วตอนประมาณ 1 ทุ่ม ระบบอัตโนมัติ มันจะตัดให้ตามปกติ เหอๆๆๆ หลังจากนั้นก็ต้องมาลุ้นครับ ว่าระบบอัตโนมัติมันจะ งง อีกหรือป่าว ปล. เด๋วก็ refinance กะที่อื่นเลยเหอๆๆๆ จากคุณ : xwing (xwing) - [ 18 ก.พ. 52 22:38:40 ]

ความคิดเห็นที่ 11 แค่เข้ามาบอกว่า.... อย่าเพิ่งวางใจว่าธนาคารเป็นเทพแล้วจะคำนวณอัตราดอกเบี้ยมาผิดไม่ได้นะครับ การคำนวณอัตราดอกเบี้ยเขาใช้โปรแกรมอัตโนมัติ ชื่อว่าโปรแกรมมันมีผิดพลาดกันได้ ซึ่งของผมธอส.เคยคำนวณผิดมาแล้ว ผิดแบบไม่น่าให้อภัย คือแจ้งมาว่าเราต้องจ่ายดอกเดือนนั้น เกือบ 3 หมื่นบาท เงินงวดที่ส่งเลยไปหักดอเบี้ยไม่พอ เป็นงงเลยครับ แถมแจ้งไปก็ใช้เวลาแก้ไขนาน 2-3 เดือนถึงจะแก้ไขและคืนเงินมาให้ ถ้าใครอยากดูว่าผิดพลาดยังไง หลังไมค์มาถามนะครับ ผมจะส่งใบเสร็จไปให้ดู ธนาคารเองเห็นแล้วยังงงๆกับสิ่งที่เกิดขึ้นเลย ดังนั้น อย่าได้วางใจครับ ของอย่างนี้ผิดพลาดกันได้ครับ เราตรวจสอบดูหน่ะดีที่สุดแล้ว จากคุณ : Athlons - [ 19 ก.พ. 52 11:36:23 ]

ความคิดเห็นที่ 12 จขกท ควรจ่ายเงินเพิ่มจากที่ธนาคารตัดยอดทุกเดือน   ในวันเดียวกันด้วยนะคะ ยอดที่จ่ายเกินทั้งหมดจะเป็นเงินต้น ้ถ้าจ่ายหลังวันตัดยอด มันจะไปตัดเงินของงวดหน้า ตย เช่น จ่ายเงินงวดละ 8,600 ทุกวันที่ 1 ของเดือน ถ้าจ่ายเงินอีก 1,400 เป็น 10,000 บาท จะเป็นเงินต้นประมาณ 3,XXX บาท ุุ้้ถ้าจ่าย 1,400 ในวันที่ 2 ของเดือน ธนาคารจะตัดเงินคุณในวันที่ 1 ของเดือนถัดไปจำนวน 7,200 บาทค่ะ (แสดงว่า เราไม่ได้จ่ายเพิ่มขึ้นเลย) ดีที่สุดคือชำระเพิ่มในวันตัดยอดค่ะ ดิฉันจ่ายเพิ่มตั้งแต่เดือนแรกที่กู้ ธนาคารเดียวกันค่ะ กู้มาเกือบ 2 ปี เงินต้นลดลงไป 400,000 แล้วค่ะ เจ้าหน้าที่ธนาคารบางคนก็ไม่รู้เรื่องนี้ค่ะ เพราะหน้าเคาน์เตอร์ไม่ได้ทำสินเชื่อ แก้ไขเมื่อ 21 ก.พ. 52 08:33:16 แก้ไขเมื่อ 21 ก.พ. 52 08:31:56 จากคุณ : NiDa@s - [ 21 ก.พ. 52 08:29:18 ]

ความคิดเห็นที่ 13 ตาม คคห 12 ตอนแรกเราเองก็ใช้แบบระบบอัตโนมัติ  เพราะเห็นว่า น่าจะเป็นการดีสำหรับคนขี้ลืม...อย่างเรา   โดยเอาเงินเข้าบัญชีไว้ล่วงหน้า ถึงวันที่ตัดยอดชำระก็จะถูกตัดยอดตามที่ธนาคารกำหนด ซึ่งระบบจะตัดให้อัตโนมัติตรงกันทุกงวด   และเรามีเงินไปโปะทีหลังในวันที่สะดวกอีกต่างหากและเข้าใจว่า เงินที่เราโปะนี้ต้องหักเงินต้นให้เต็มๆ  แต่หาเป็นเช่นนั้นไม่.... เพราะในระบบคอมจะกำหนดว่า ต่องวดชำระเท่าใดไว้แล้ว ก็จะเป็นดังตัวอย่าง ของ คคห 12 อธิบายเลยค่ะ  เงินที่นำไปโปะที่หลังนี้ไม่ได้หักต้นล้วนอย่างที่ตั้งใจ (ของเราธนาคารออมสิน แต่ไม่รู้ระบบธนาคารอื่นอาจไม่เป็นแบบนี้ก็ได้นะคะ...)   ก็เลยขอยกเลิกตัดยอดระบบอัตโนมัติกับธนาคารแล้วค่ะ  ปัจจุบันชำระเองทุกงวดพร้อมเงินโปะ ที่เคาร์เตอร์ค่ะ   โดยทุกเดือนเราจะตั้งคำเตือนในโทรศัพท์มือถือว่า ถึงเวลาไปธนาคารแย้วววว....กันลืมค่ะ :) จากคุณ : ดิ้งดิงดอง - [ 24 ก.พ. 52 00:48:03 ]