ความคิดเห็นที่ 1 ตัดน้ำ ตัดไฟ มันอยู่ได้ให้มันอยู่ไป ถ้าในสัญญาเช่า ให้ ล้อคบ้านได้ ก็ล้อคเลย ขนของมันออกมาด้วย ถ้าไม่ระบุ อย่าไปทำจะเจอข้อหาบุกรุก จากคุณ : เพ - [ 23 ก.พ. 52 19:01:49 A:192.168.0.17 X:210.203.191.219 TicketID:171714 ]

ความคิดเห็นที่ 2 เอาคร่าวๆ นะคะ 1.ให้ทนายออกหนังสือแจ้งบอกเลิกสัญญาเช่าล่วงหน้าหนึ่งเดือน สำหรับกรณีสัญญาเช่าให้จ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน และแจ้งให้จ่ายเงินค่าเช่าที่ค้างอยู่ให้ครบถ้วน 2. เมื่อครบกำหนดเวลาแล้ว ไม่ยอมออก ก็ยื่นฟ้องขับไล่ เรียกค่าเสียหายค่ะ (เดี๋ยวนี้ใช้เวลาไม่นาน) 3. ฟ้องแล้ว ศาลพิพากษาแล้ว ปิดหมายขับไล่แล้ว ถ้ายังไม่ออก ให้ทนายยื่นขอตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดีไปขับไล่ค่ะ จะมีขั้นตอนให้เค้าต้องออกไป ไม่งั้นต้องไปนอนฮ่องกง จากคุณ : kookate - [ 23 ก.พ. 52 19:10:45 ]

ความคิดเห็นที่ 3 มาสงสารคนเช่าค่ะ ถ้าที่ผ่านมาเค้าตรงเวลาตลอด ก็น่าจะช่วยเหลือกันนะคะ จากคุณ : MOjiLOve - [ 23 ก.พ. 52 22:49:24 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ถ้าเขาจ่ายตลอด แต่ไม่จ่ายแบบดื้อ ๆ เค้าคงมีเหตุผลนะครับ คนไม่มีใครอยากไม่จ่ายหรอก (ถ้ามี) แต่เค้าคงมีปัญหาจริง ๆ ผมว่าลองไปคุยดีดีดูก่อนดีกว่ามั๊ยว่าเกิดอะไรขึ้น (เข้าใจหัวอกอะครับ แบบว่าไม่ให้ และไม่รู้จะไปอยู่ที่ไหนครับ น่าสงสารครับ) ผมว่าถ้าช่วยได้ก็ควรช่วยนะครับ จากคุณ : กมรเต็ง - [ 24 ก.พ. 52 00:00:04 ]

ความคิดเห็นที่ 5 เห็นใจทั้งเจ้าของบ้าน และคนเช่า (กรณีที่เขามีความจำเป็นจริง ๆ ) ดำเนินการตามคำแนะนำของ คห. 2 (กรณีที่เราไม่ไหวแล้ว รายได้ รายได้ฉันหายไป เดือดร้อน) หรือลองคุยกับเขาแบบเปิดใจ (ก่อนทำตามกฎหมาย) ว่าเราก็ต้องการรายได้ และผู้เช่าตอนนี้ก็ไม่มีความสามารถในการจ่าย ให้ลองหาที่ใหม่ หรือกลับไปอยู่ตจว.ดีไหม (กรณีเขามีบ้านอยู่ตจว.) และที่ผ่านมาก็คงต้องยกให้เขาไป กรณีที่เขายอมย้ายออก ช่วยจัดหาอุปกรณ์สำหรับเก็บข้าวของ ช่วยค่ารถ บางทีค่าใช้จ่ายเหล่านี้ อาจน้อยกว่าค่าดำเนินการตามกฏหมาย และช่วยให้เขามีทางออก แต่ทั้งนี้ ทั้งนั้น ก็คงต้องดูตามสถานการณ์ของคุณเจ้าของกระทู้อีกทีเนอะ เป็นกำลังใจ จากคุณ : อนาคตเจ้าของบ้านเช่า (เช่นกัน) (เนื้อทอง & กาโม่) - [ 24 ก.พ. 52 09:35:57 ]

ความคิดเห็นที่ 6 เคยไปคุยแล้วคะ ซึ่งตอนนั้นก็หยุดจ่ายไปดื้อๆ แล้วไม่ยอมโทรเข้ามาบอกเราด้วยว่าทำไมไม่จ่าย เบอร์มือถือของเค้าก็เปลี่ยนหนีเราด้วยคะ ตอนนั้นก็คิดว่าเค้ามีเหตุจำเป็นนะคะ ก็เลยรออยู่ 3-4 เดือน ก็ยังไม่ยอมติดต่อเข้ามาค่าเช่าก็ไม่ยอมจ่าย ก็เลยต้องขับรถลงไปดูว่าเกิดอะไรขึ้น เค้าก็บอกว่าสามีเค้าโดนรถชน ทำงานไม่ได้ ก็เลยไม่มีเงินจ่าย เราก็ถามว่าแล้วทำไมไม่โทรบอกก็บอกว่าทำเบอร์หาย เค้าก็บอกว่าจะทยอยจ่ายให้ ก็จ่ายมาแค่เดือนเดียวคะ นี่ก็ผ่านมา 4 เดือนแล้วหลังจากไปคุยก็หายเงียบไปอีกแล้วคะ ทางบ้านเราก็ไม่ไหวเหมือนกัน เบอร์เค้าก็เปลี่ยนหนีอีก นี่ต้องหาเวลาขับรถไปดูอีก เห็นใจก็เห็นใจนะคะ แต่มันผ่านช่วงเห็นใจไปแล้วเพราะสิ่งที่เค้าทำนี่มันไม่ควรค่าต่อการเห็นใจเลย มีอะไรแทนที่จะบอกจะพูดกันดีๆ ก็ไม่พูดนะคะ จริงๆคุณแม่ก็ไม่ได้อะไรกับเค้ามาก หนี้เก่าที่เคยค้างไว้ตอนนั้นคุณแม่ก็คิดว่าจะยกให้เค้าอยู่แล้ว แต่ขอให้จ่ายปัจจุบันให้ตรงเวลาแล้วกัน จากคุณ : i'll be - [ 24 ก.พ. 52 09:56:09 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ขอบคุณทุกคนนะคะ คงต้องทำตามวิธีของคุณ kookate แล้วคะ เพราะตอนนี้คุณแม่ก็มีหนี้อยู่ก้อนนึงก็มีความจำเป็นต้องใช้เงินเหมือนกันคะ จากคุณ : i'll be - [ 24 ก.พ. 52 09:57:51 ]

ความคิดเห็นที่ 8 แนะนำตาม คคห. 5 ครับ ในฐานะที่ทำอยู่วงการนี้ บางทีช่วยเหลือให้เค้าไปจากบ้านเราจะเสียค่าใช้จ่ายน้อยกว่าดำเนินการตามกฎหมายครับ เว้นแต่ทนายคุณทำให้คุณฟรีครับ ขั้นตอนตามกฎหมายในปัจจุบัน (เฉพาะเรื่อง) อาจจะเร็วจริง ๆ แต่มันก็ไม่ง่ายขนาดนั้นครับ แม้จะมีคำสั่งศาล หรือหมายบังคับคดีแล้วก็ตาม ขอให้โชคดีครับ จากคุณ : tked - [ 24 ก.พ. 52 10:53:16 ]

ความคิดเห็นที่ 9 จริงๆแล้ว ระบุในสัญญาถึงขอบเขตที่เจ้าบ้านจะสามารถทำได้ ในกรณีที่ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่านะครับน่าจะดีกว่านะครับ เช่นระบุในสํญญาว่า กรณีผู้เช่าค้างค่าเช่าเกิน 30 วัน ถือว่าสัญญานี้สิ้นสุดลง และผู้ให้เช่าสามารถเข้าครอบครองสถานที่ให้เช่า และเคลื่อนย้ายทรัพย์สินใดๆของผู้เช่าออกจากสถานที่ได้ในทันทีโดยความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นนั้น ให้อยู่ในความรับผิดชอบของผู้เช่า ถ้ามีข้อความนี้อยู่ก็จบครับ คุณสามารถเดินเข้าไปในบ้านแล้วขนของเค้าทั้งหมดมาวางไว้หน้าบ้านได้เลย จากคุณ : s7014249 - [ 24 ก.พ. 52 16:27:58 ]