ความคิดเห็นที่ 1 ผมว่าได้นะ ของผมบ้าน 8 ล้านผ่อนเดือนละ 4 หมื่นบาท 30 ปีครับ  รายได้ประมาณ 1 แสนต่อเดือน 2-3 ล้านนี่ผมว่าสบายๆเลยนะ  ของ land and house ก็มี บ้านเดืี่ยวมัณฑนา 3 ล้านกว่าๆ จากคุณ : kobkung - [ 16 มี.ค. 52 14:14:56 ]

ความคิดเห็นที่ 2 1. อยู่ที่ทำเล ว่าคุณต้องการทำเลไหนครับ เช่น สาทร - ราชพฤกษ์ บ้านเดี่ยวมากว่า 7 ล้าน ทาวน์เฮ้าส์ ก็มากกว่า 3 ล้านแล้ว แต่ถ้าเป็นรังสิต บางบัวทอง หรือ พุทธมณฑลสาย 4 ขึ้นไป บ้านเดี่ยว ไม่เกิน 3 ล้านยังมี ความแตกต่างของแต่ละทำเลมีเยอะ ลองเลือกทำเลให้ได้ว่าอยากอยู่แถวไหน เพราะบ้านจะอยู่กับเราไปเกือบตลอดชีวิตที่เหลือเลยนะครับ 2. อยู่ที่รูปแบบบ้านที่คุณต้องการครับ ถ้าคุณเลือกทำเลในเมือง ก็อาจจะได้ทาวน์เฮ้าส์ ถ้าต้องการบ้านเดี่ยวก็ต้องออกไปชานเมืองหน่อย 3. นกน้อยทำรังแต่พอตัวครับ แม้ว่าดูจากเงินเดือนคุณและครอบครัว สมมุติ มีรายได้สุทธิประมาณ 60K (หักค่าผ่อนรถต่อเดือนไปแล้ว) อาจจะกู้บ้านได้ในราคา 3.5 ล้านบาท(ผ่อนเดือนละประมาณเกือบ 25K) แต่ถ้าเลือกบ้านที่ถูกใจ ได้ในราคาต่ำกว่านี้ เช่นหลังเล็กลง หรือไกลขึ้น คุณก็จะผ่อนต่อเดือนน้อยลง + ประหยัดยอดดอกเบี้ยได้อาจจะเป็นล้านเลยครับ อาจจะมีเงินเหลือ ไว้สร้างความสุขของคนในครอบครับได้อีก สรุปคือ - เลือกทำเลก่อน ว่าต้องการทำเลไหน - เลือกรูปแบบบ้าน ว่าเป็นทาวน์เฮ้าส์หรือบ้านเดี่ยว - เลือกกู้ให้น้อยที่สุด เพื่อภาระจะได้เบาที่สุด เอาใจช่วยครับ ^_^ จากคุณ : kong - [ 16 มี.ค. 52 17:18:18 A:192.168.0.17 X:58.136.127.61 TicketID:149728 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ปัจจัยที่ดูในแง่กำลังซื้อ ความมั่นคงทางด้านรายได้ เงินสำรองฉุกเฉิน หากเกิดเหตุไม่คาดฝัน ปริมาณเงินดาวน์บ้าน ค่าใช้จ่ายสำหรับบ้านใหม่ เช่น ค่าส่วนกลาง, ค่าเดินทาง (ถ้าอยู่ไกลขึ้น) แล้วปัจจุบันอยู่บ้านตัวเอง หรือ เช่าอยู่ ถ้าเช่าอยู่ แล้วได้อยู่บ้านใหม่ทำให้ไม่ต้องเสียค่าเช่า ก็น่าสนนะครับ สุดท้าย เลือกบ้านที่ราคาเหมาะสม ผ่อนได้สบายหน่อย จากคุณ : หมูทอง (Goldenpig) - [ 16 มี.ค. 52 22:31:58 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ดูจากสเป็คบ้านที่ต้องการกับราคา ค่อนข้างยากหน่อย แต่ก็พอจะหาได้ครับ ถ้าผมเข้าใจไม่ผิดน่าจะหมายถึงบ้านเดี่ยวใช่ไหมครับ - เงินเก็บควรจะมีประมาณ 10-20% เผื่อดาวน์ ธุรกรรมต่างๆ และตกแต่งบ้าน - ลองไปตามงานบ้านต่างๆ หรือที่จัดงาน โดยควรจะระบุทำเลที่ต้องการด้วย (เน้นว่าไม่ต้องรีบตัดสินใจ เปรียบเทียบให้แน่ใจ เพราะราคาไม่หนีไปไหน) - เมื่อตัดสินใจได้ว่า ก่อนทำสัญญาให้ต่อรองทั้งราคา และของแถมต่างๆ (ถ้าเป็นไปได้ขอสัญญามาอ่านก่อนจะตัดสินใจ) จากคุณ : Guide - [ 18 มี.ค. 52 16:50:42 A:58.10.155.72 X: TicketID:168414 ]