ความคิดเห็นที่ 1 3 ครั้งกำลังงาม จากคุณ : alfapha - [ 31 มี.ค. 52 14:56:14 ]

ความคิดเห็นที่ 2 ตอบในมุมของสถาปนิกนะคับ.. ในสัญญามันมีระบุไว้รึป่าวคับ ว่าจะมีการแก้ไขเพื่อพัฒนาแบบกันกี่ครั้ง ( มีระบุในสัญญาเพื่อ ให้สถาปนิกทำงานแบบมีกำหนด ไม่งั้นเจอเจ้าของบ้านแก้เป็นสิบรอบ หรือระบุในสัญญาเพื่อให้เจ้าของ สามารถแก้ไขได้ ไม่โดนบังคับโดยสถาปนิกว่า ออกแบบมาและต้องยอมรับในแบบนั้น ) ทีนี่มันก็อยู่ที่ระหว่างตรวจแบบกันครับ ว่าการแก้ไขนั้น พัฒนาให้ดีขึ้นตามความต้องการของเจ้าของบ้านด้วยรึป่าว รวมทั้งสถาปนิกได้เสนอแนะ ข้อดี ข้อเสียในแบบนั้นหรือไม่ ทีนี้จำนวนครั้งที่แก้ก็ขึ้นอยู่กับการพูดคุย อาจไม่ต้องทำให้ตรงกับที่ระบุในสัญญา ตามความยินยอมของทั้งสองฝ่าย ...อย่ามัวแต่เกรงใจ แล้วได้แบบที่ไม่ค่อยพอใจ แล้วต้องทำใจยอมรับครับ เพราะบ้านสร้างมาเราต้องอยู่อีกนาน ...แต่ ในการแก้ไขแบบ คือการพัฒนาแบบให้ดีขึ้น ผมเองก็ไม่อยากให้เจ้าของบ้าน แก้ไปแก้มา โดยที่ไม่ตัดสินใจ ครั้งนี้ชอบ พอปรับรายละเอียดมา กลายเป็นครั้งหน้าไม่ชอบแล้ว เอาแบบเก่ามาดูใหม่ วนไปวนมาแบบนี้มันจะไม่จบเอานะครับ ก็อยากฝากทั้งในมุมของเจ้าของบ้าน และมุมของสถาปนิกด้วยครับ จากคุณ : maikeedstudio 1 - [ 31 มี.ค. 52 15:32:20 A:202.183.211.197 X: TicketID:201188 ]

ความคิดเห็นที่ 3 . .. . . . . . .. . ไม่มีมาตรฐานหรือกำหนดกฎเกณฑ์ที่ตายตัว .. รวมถึงการเเบ่งงวดการจ่ายค่าเเบบก็ไม่มีมาตรฐานตายตัว... ขึ้นอยู่กับสถาปนิกคนนั้น , สำนักงานนั้นๆ จะกำหนดขึ้นมา... ถ้าจะพูดเบบกลางๆ เท่าที่กลุ่มวิชาชีพใกล้ ๆ ตัวที่ทำกันทุกวันนี้.. แบบร่างน้อยที่สุดควรจะอยู่ที่ 3 ครั้ง .. จากนั้นครั้งที่ 4 คือการลงแบบจริงพร้อมแก้ไขในแบบจริงไปด้วยเลย... อีกมุมมองหนึ่ง..  ไม่ควรใช้คำว่า.. " เกรงใจ "..  ในการว่าจ้างใครนะครับ สถาปนิก , ดีไซน์เนอร์  ก็คือ ผู้รับจ้าง  ท่านคือผู้ว่าจ้าง.. ท่านเองมีสิทธิอย่างเต็มที่ที่จะได้สิ่งที่ดีที่สุดจากการว่าจ้าง... หากเเต่คำว่าดีที่สุดระหว่างผู้ว่าจ้างกับผู้รับจ้างนั้นอยู่ตรงไหนเท่านั้นเอง ??? หากลงตัวกันได้เข้าใจกันได้เเบบออกมาถูกใจเจ้าของบ้านแล้ว.. นั่นก็คือ.. ดีที่สุดของเจ้าของบ้านใช่ไหมหละครับ .. ถามกลับท่านเจ้าของกระทู้ว่า.. สัญญาหรือข้อตกลงเเต่เเรกระหว่างท่านกับสถาปนิกท่านนี้ ไม่ได้เซ็น , ตกลงกันก่อนหรือว่า.. ขั้นตอนการทำแบบเป็นอย่างไร แก้ได้กี่ครั้ง  แบ่งงวดเงินยังไง  อื่น ๆ... เงินเราครับ..  สมมุติว่าแก้ไป 3 ครั้งเเล้วแบบไม่โดนใจเราทำไง ??? มันต้องมีในสัญญากันก่อนนะครับ   เพราะว่าเป็นไปได้เเน่นอนที่สถาปนิกและดีไซน์เนอร์จะร่างแบบไม่ถูกใจ.. จะด้วยเหตุใดๆ นั้น ขึ้นอยู่กับระหว่างเรากับเขาที่จะทราบกันเอง... สมมุติว่า   หากท่านไม่ถูกใจในแบบร่างครั้งที่ 2 ... ชนิดที่ดูยังไงๆ สถาปนิกท่านนี้ , สำนักงานนี้  ออกแบบไม่โดนใจเราเเน่ ๆ.. ท่านย่อมมีสิทธิ์ที่จะยกเลิกสัญญาได้เช่นกัน ... แต่ทว่าท่านก็ต้องจ่ายค่าร่างแบบค่าความคิดให้เขาไปตามสัญญาที่ทำไว้ และ..เเต่อีกเช่นกันว่า " ท่านก็ย่อมต้องได้อะไรจากสถาปนิกกลับมาบ้างในเงินที่จ่ายไปเช่นกัน ".. ส่วนท่านจะได้แค่แบบแปลน 2 แผ่น , รูปด้าน 4 ด้าน  หรือ อื่น ๆ.. ท่านจะเอาไปสานต่อกับสถาปนิกท่านอื่นหรือสำนักงานอื่นก็สิทธิ์ของท่าน.. หรือจะทิ้งถังขยะก็สิทธิ์ของท่านนะครับ... ในฐานะของเจ้าของบ้านหรือผู้ว่าจ้าง... ฝากว่า... ท่านเจ้าของบ้านต้องทำการบ้านมาค่อนข้างมากนะครับ ก่อนที่จะว่าจ้างใครออกแบบ.. เช่น  หาตัวเองให้เจอก่อนว่าท่านชอบบ้านสไตล์ไหน..อย่างไร จดบันทึกไว้ในคอมให้ยาวเหยียดเลยก็ได้ว่าชอบ - ไม่ชอบอะไรบ้าง.. มีรูปตามหนังสือตามนิตรสารที่ชอบ  ให้ตัดเก็บไว้เลย.. หรือแสกนเก็บไว้ในคอม  พอตอนจะว่าจ้างท่านก็ยื่นข้อมูลนี้ให้สถาปนิกไป การทำเช่นนี้จะช่วยได้มากในการจูนเข้ากันระหว่างทั้งสองฝ่าย... หากท่านไม่มีข้อมูลอะไรให้เลย  เพียงเเค่ว่าอยากได้บ้านโมเดิร์น ???.. บางครั้งคำว่าโมเดิร์นของท่านกับสถาปนิกอาจไปคนละทางก็เป็นได้นะครับ.. อย่าเกรงใจครับ  บ้านเราเงินเรา .. ไม่ถูกใจก็อย่าฝืนรับ... หนึ่งวงจรชีวิตคงมีไม่กี่คนที่มีโอกาสสร้างบ้านได้บ่อย ๆ.. ฝันนี้เราปั้นเองไม่ได้เเต่เรามาว่าจ้าง.." นักปั้นฝัน "..ทำให้ฝันเราเป็นจริงแล้ว หากนักปั้นฝันทำออกมาไม่ได้เสี้ยวของความฝันของท่าน... ความฝันนั้นรังแต่จะเป็นเเค่..      .." .. ฝันสีดำ..."   เท่านั้นเอง.. ฝากอ่านนะครับ  เผื่อท่านจะได้มุมมองการว่าจ้างนักปั้นฝันบ้าง... http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2008/02/R6300511/R6300511.html http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2008/02/R6345585/R6345585.html . .. . จากคุณ : คีรีบูนปีกบาง - [ 31 มี.ค. 52 15:55:13 ]

ความคิดเห็นที่ 4 อิ อิ มีผู้รู้เข้ามาตอบหมดแล้ว เลยแค่แวะทักทาย จขกท แล้วก็ขออวยพรให้ได้แบบบ้านที่ถูกใจนะคะ แก้ไขคำผิดค่ะ แก้ไขเมื่อ 31 มี.ค. 52 17:03:36 จากคุณ : antanoy - [ 31 มี.ค. 52 17:00:59 ]

ความคิดเห็นที่ 5 แต่ทั่วๆไป  หลังจะๆ เค้าจะมีระบุในสัญญาแล้วครับ ว่า  แก้ได้ กี่ครั้ง ถ้า  แก้เพิ่มได้ แต่ของ ชาร์จ เพิ่ม  ว่ากันไป แล้วแก้  ยิ่งทำให้แบบก่อสร้าง ล่าช้าไปด้วย  หาก รับได้ ก็ตกลงว่ากันไปครับ ส่วนตัวแล้วแก้แบบร่างเสร็จ สมบรุณเมื่อไหร่ นับไปอีก 1 เดือน แบบก่อสร้างพร้อมยื่นเขต    บอกไปเลยถ้าแก้ไปเรื่อยๆ ทางคนออกแบบก็จะขอ ไม่ใช่แก้ๆๆๆๆ   จนสุดท้ายมา  ปี้เวลากันเอง อย่างนี้ไม่แฟร์ครับ จากคุณ : เม็กนีโต้ - [ 31 มี.ค. 52 18:18:07 ]

ความคิดเห็นที่ 6 4 - 5  ครั้งก็ไม่น่าเกลียด ขอให้คุยดีๆ วันนี้ใช้โปรแกรม ทำทั้งหมด ไม่น่าจะมีอะไรยาก จากคุณ : น้าพร - [ 31 มี.ค. 52 19:26:18 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ในช่วงแบบร่างพยายามแก้ให้พอใจเถอะครับ ช่วง 2-3ครั้งแรก ก็แก้หลักๆ ที่เหลือก็ปลีกย่อยเล็กๆน้อยๆ ในช่วงนี้เวลาทำงานผมปล่อยลูกค้าให้แก้เต็มที่เลย แต่ตอนส่งเขียนแบบแล้ว จะบอกลูกค้าว่าอย่าแก้ครับ ไม่งั้นงานจะช้าเพราะมันจะกระเทือนเป็นโดมิโนในทุกๆแผ่น หรือถ้าจะแก้จริงๆ นิดๆหน่อยก็ไม่เป็นไร แต่ก็คิดถึงใจเขาใจเราบ้างครับ ถ้ามีค่าใช้จ่ายเพิ่มก็พิจารณาให้เขาบ้าง แต่เชื่อไหมครับในการทำงานจริง ต่อให้คุณแก้ปรับในแบบ 100% เพียงใด เวลาก่อสร้างจริงก็มีปรับมีแก้อีกอยู่ดีครับ เพราะในแบบ ในกระดาษหรือใน 3 D เอง อย่างไรก็ไม่เหมือนของจริงครับ จากคุณ : tm - [ 1 เม.ย. 52 01:47:38 A:58.9.106.106 X: TicketID:203364 ]

ความคิดเห็นที่ 8 มาบ่นว่า แก้งาน มา 8 ครั้งแล้ว ตังค์ยังไม่ได้ด้วย เหอๆๆๆๆ จากคุณ : นนนี่มาแล้ว - [ 1 เม.ย. 52 16:06:09 ]

ความคิดเห็นที่ 9 ห้าครั้งน่าจะพอ แต่งานปัจจุบันที่ทำอยู่ครั้งที่17แล้วครับ เป็นงานrenovate แก้ตอนออกแบบก่อนเป็นพิมพ์เขียวไปสิบครั้ง แบบพิมพ์เขียวประมาณ100แผ่น เริ่มทำแบบกลางปีที่แล้ว แบบเสร็จตอนปลายปี เริ่มรื้อถอนต่อเติมเมื่อต้นปี ถึงวันนี้เจ้าของบ้านขอแก้ที่หน้างานไปเจ็ดครั้ง ต้องแก้แบบตาม บางจุดแก้เยอะมากจนต้องมาขึ้น3dใหม่อีก กว่าบ้านจะสร้างเสร็จคงแก้ประมาณยี่สิบกว่าครั้งเป็นอย่างต่ำ ถึงแม้จะกำหนดจำนวนครั้งในการแก้ก่อนรับงานก็เถอะ แต่พอถึงเวลาเข้าจริงๆมันก็ยากที่จะห้ามครับ ทั้งงานระบบงานโครงสร้างที่วางแผนไว้ใช้แทบไม่ได้เลย ต้องมาคิดกันใหม่อยู่หลายรอบ งบก็บานปลาย แต่เจ้าของบ้านซื้อของเอง โชคดีที่ยังไม่มีใครทิ้งงาน เพราะเจ้าของบ้านไม่เคยมีปัญหาเรื่องเงิน เพียงแค่ขอให้ปรับเปลี่ยนได้ตามใจเท่านั้นเอง ถ้าเจ้าของกระทู้จะแก้ก็ขอแก้ให้จบก่อนเป็นพิมพ์เขียวเถอะครับ ดีกว่าเมื่อเริ่มก่อสร้างแล้วยังขอปรับเปลี่ยนที่หน้างานอีก ปัญหามันจะเกิดอีกมากทั้งกับเจ้าของบ้านและผู้ร่วมงาน จากคุณ : ปุลากง - [ 2 เม.ย. 52 01:20:20 ]