PANTIP.COM : R7797149 ถ้าจะขายบ้าน ต้องตั้งราคาไว้เผื่อต่อเท่าไหร่ดีคะ [ที่พักอาศัย]

ความคิดเห็นที่ 2

คนซื้อ..ถ้าเขาขอดูแล้วพอใจ ถึงแม้เขาต่อแค่ไหน เราไม่ลดให้ซะอย่าง เขาก็ซื้อเองแหละค่ะ

ตอนที่น้องสาวขายบ้าน เธอเจอลูกค้าหัวหมอ คือเขาโทรมาขอนัดดูครั้งที่สอง คราวนี้พาแม่มาด้วย

แม่เขา ตั้งแต่หน้าบ้านเข้ามาจนในบ้านติโน่นนี่ตลอด แล้วก็ขอน้องสาวลด น้องสาวบอกอย่างไม่มีเยื่อใยว่า ไม่ขายค่ะ

ครั้งที่สามเอาอีก ..คราวนี้พาพี่สาวมาด้วย ก็อย่างว่า ทำพูดดีด้วย สุดท้ายขอลด น้องสาวไม่ลดให้ บอกว่าไม่ซื้อไม่เป็นไร แต่ไม่ลดค่ะ

สุดท้ายเขาก็ซื้อ เพราะบ้านมันดีจริง ๆ เราต่อเติมไว้หมด และ เราตั้งราคาขายอย่างขาดทุนแล้วเนื่องจากบ้านนี้ไม่มีคนอยู่ และเราก็ไม่ต้องการให้ใครมาเช่า

..แต่ถึงไม่มีคนอยู่ เราก็มีค่าใช้จ่ายรายปี เช่นค่าฉีดกันปลวก ค่าประกัน ค่าตัดต้นไม้ เราเลยจำเป็นต้องขายไป

ด้วยเหตุนี้ ถ้า จขกท ไม่ร้อนเงิน ก็ขายบ้านได้แน่ ๆ เพียงแต่แค่ใจเย็น ๆ ค่ะ

ส่วนตั้งราคาสูงเกินไป คนฟังเขาก็ช็อคได้ ไม่กล้าต่อรองก็มีค่ะ แต่ถ้าไม่ต่อรอง แล้วเขาซื้อ เราก็ได้กำไร ..แต่ประเภทบ้านมือสองนี่ มีน้อยนะที่จะให้ราคาเต็ม ๆ ตามที่เรียก ส่วนใหญ่จะต่อราคาทั้งนั้นแหละค่ะ

อ้าวลืม มาเพิ่มนิดหนึ่งค่ะ..การตั้งราคาก็ตามใจเจ้าของ คือดูเอาจากบริเวณรอบ ๆ ว่าเขาขายไปเทาไหร่ ..เราก็เปรียบเทียบเอา แล้วบวกเข้าไป แต่อย่าลืมว่าระยะเวลาการใช้งานด้วยนะ ..เช่นว่าต่อเติมไปห้าแสน อยู่มาได้หกปี ก็ลดไปเหลือแค่สองแสนไรเงี้ยค่ะ
แก้ไขเมื่อ 27 เม.ย. 52 05:16:36

จากคุณ : NATTI นัทตี้ - [ 27 เม.ย. 52 05:11:28 ]