ความคิดเห็นที่ 1 ขอตอบแบบไม่เรียงข้อนะคะ 1. การผ่อนดาวน์ เป็นการผ่อนกับโครงการ ชำระเป็นรายเดือน ในกรณีที่อสังหาริมทรัพย์ที่เราจะซื้อยังสร้างไม่เสร็จ  อาจจะต้องมีเงินจองก่อนก้อนนึง จากนั้นค่อยผ่อนดาวน์ กี่เดือนแล้วแต่โครงการกำหนด  จากนั้นยอดที่เหลือจากการจองและผ่อนดาวน์ จะเป็นยอดโอนที่กู้กับธนาคารค่ะ  แต่ถ้าบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย อาจเสียแค่ค่าจองส่วนนึง บางโครงการก็อาจให้ชำระเงินดาวน์ด้วย แต่ต้องชำระเป็นก้อน หรือบางโครงการก็ไม่ต้อง ที่เหลือก็โอนเข้าธนาคารค่ะ (เราซื้อบ้านสร้างเสร็จ จ่ายเงินจอง ที่เหลือจ่ายวันโอนทั้งหมด แต่เรากู้ได้ไม่ทั้งหมดของยอดที่จะโอน เพราะธนาคารอนุมัติให้ 90% ของราคาประเมิน  พนักงานประเมิน ประเมินให้แค่ราคาซื้อขาย เราก็เลยต้องหาเงินก้อนมาโปะส่วนต่าง เหมือนจ่ายดาวน์แหละ) 2. กรณีที่ไปซื้อต่อจากคนที่ผ่อนมาแล้ว 1.4 แสนนั้น คุณก็ต้องมีเงินก้อน 1.4 แสนไปให้ผู้ที่จะขายค่ะ  ยอดที่เหลือก็โอนเข้าธนาคารเหมือนเดิมค่ะ คล้ายๆ กับเป็นการขายดาวน์น่ะค่ะ 3. กรณีถ้าผู้กู้รายได้ไม่เพียงพอ จะต้องมีผู้กู้ร่วมค่ะ แต่เราไม่แน่ใจว่าปัจจุบันเค้าให้กู้ร่วมกับบิดา-มารดา ได้หรือไม่  ถ้าเป็นคู่สมรสได้แน่นอน  พี่น้องรู้สึกว่าจะไม่ได้นะคะ  ต้องลองเช็คที่ธนาคารอีกทีค่ะ 4. หลักประกันก็คือคอนโดที่คุณจะซื้อนั่นแหละค่ะ เพราะเวลาไปทำสัญญากันที่ที่ดิน หลังโฉนดจะระบุชื่อผู้รับสัญญาคือธนาคารที่คุณกู้ ต่อเมื่อคุณผ่อนชำระเสร็จสิ้น วันไปไถ่ถอนจะมีการโอนชื่อจากธนาคารมาเป็นชื่อคุณค่ะ 5. เพิ่มเติมว่า ธนาคารจะดูจากรายได้ของผู้ก็เป็นหลัก ดูอาชีพด้วยว่ามีความมั่นคงเพียงใด เพื่อเป็นการการันตีความสามารถในการผ่อนชำระ  ในกรณีที่มีเงินเก็บก็สามารถช่วย support ได้นิดหน่อยค่ะ  แต่ที่สำคัญคือของรายได้ประจำ และหลักฐานที่จะยืนยันที่มาของรายได้ค่ะ จากคุณ : A_Story - [ 10 พ.ค. 52 18:05:54 ]

ความคิดเห็นที่ 2 ตอบเรียงข้อนะครับ บางข้อนะครับ ======================== เวลากู้นี้สามารถกู้หลายชื่อได้ไหมครับ (เช่นประมาณว่า กู้ชื่อแม่และชื่อผม) ตอบ ได้ครับ ======================== 2 คนรวมกันนี้ต้องมีรายได้เป็นกี่เท่าของเงินผ่อนหรอครับ ตอบ เท่าที่เคยกู้ประมาณ 25 เท่าของรายได้ จะเท่ากับเงินที่กู้ได้ แต่ขึ้นกับแต่ละธนาคาร ======================== ต้องมีหลักประกันไหม (ถ้าต้องมี เป็นบ้าน หรือบริษัท อะไรแบบนี้ได้ป่ะครับ) ตอบ บ้านที่ท่านซื้อนั่นแหละเป็นหลักประกัน ======================== แล้วเคยเห็นเค้าบอกว่ามี ผ่อน ดาว ด้วย หมายถึง เงินดาว แต่ใช้ผ่อนเอา ใช่ไหมครับ ตอบ ใช้ แต่เป็นการผ่อนกับโครงการ ไม่ใช่แบงค์ ======================== ละตอนนี้ ถ้าซื้อจากโครงการ ดอกจะประมาณเท่าไรครับ (ขึ้นกับนโยบายรัฐใช่ไหมครับ) ตอบ ขึ้นกับธนาคาร ไม่ใช่รัฐบาลครับ ======================== แล้วถ้าไปซื้อต่อจากคนที่ เค้าผ่อนไปช่วงนึงแล้ว แล้วเอามาขาย แล้วเค้าขายเป็นเงินก้อน เช่น เค้าบอกว่า เค้าผ่อนมาแล้ว 1 ปี เป็นเงิน 140,000 เค้าก็ขายต่อ 140,000 แล้วเอาไปผ่อนต่อเลย ถ้าเป็นแบบนี้ เราก็ต้องมีเงินก้อนใช่ไหมครับ ตอบ ใช่ครับ ยกเว้นตกลงกับธนาคารขอกู้ส่วนนี้ด้วย แต่ปกติธนาคารไม่ค่อยยอมนะ ======================== แล้วที่ผ่อนดาว นี้คือต้องซื้อมือ1จากโครงการใช่ไหมครับ ตอบ ช่ายแล้วครับ ======================== อันนี้เป็นข้อมูลเก่าหน่อย เพราะไม่ได้เป็นหนี้ใหม่ๆ นานแล้วครับ เชิญท่านอื่นๆเลยครับ =^-^= จากคุณ : วินยู-วานิช - [ 10 พ.ค. 52 20:44:28 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ขอบพระคุณทุกท่านมากๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆ คร้าบ สงสัยต้องให้แม่ซื้อ ละเราค่อยจ่ายคืนแม่แหะ จากคุณ : กิด (sukritudom) - [ 10 พ.ค. 52 21:16:03 ]