ความคิดเห็นที่ 1 ควรทำทุกอย่างละครับ แต่สิ่งแรกที่ต้องทำ 1. เอาสำเนาโฉนดมาให้ได้ครับ แล้ว ไปดูระวางที่สำนักงาน ที่ดิน ... ดูสภาพ สถานะของที่ดิน ว่ามันเป็นอย่างไร - อยู่ระหว่างจำนอง หรือไม่ - อยู่ในเขตเวนคืนไหม - อยู่ในระหว่างระงับการทำนิติกรรมรึป่าว - เจ้าของที่ดินตรงกันไหม... ............ อื่นๆ อีกมากมาย 2. ไปดูที่ดินให้เห็นกับตา - มีทางสาธารณะเข้าออกหรือไม่ - มีหลักเขตหรือไม่ ... เลขที่หลักเขตตรงกับในระวางหรือไม อาจจะดูยากครับ ... แต่ถ้าเขาจะขายเรา ... เป็นหน้าที่ ที่เขาต้อง แสดงให้เห็น ... ถ้าไม่มี หรือหาไม่เจอ ให้เขาไปขอดูแปลง ข้างเคียง ... ถ้าไม่มีอีก ... ก็แล้วแต่ครับ ใช้ความเชื่อใจ หรือ หนีดีกว่า .. 3. ตราบใดที่คุณยังไม่ได้ซื้อ และยังไม่ได้ระบุชื่อคุณ ลงในโฉนด ... ห้ามทำทุกอย่าง ยกเว้น เจ้าของที่ดินตัวจริง เขายอมให้ทำ เป็นลาลักษณ์อักษร... การรังวัดก่อนขาย เจ้าของที่ดินควรทำครับ 4. ก่อนซื้อ ควรทำสัญญาจะซื้อจะขาย ที่ไม่เสียเปรียบกัน ทั้ง 2 ฝ่าย ... ทำไปทำไม ... เผื่อเอาไว้ใช้กู้เงิน... หรือ จอง ไว้ก่อนที่เจ้าของที่ จะขายคนที่ให้ราคาดีกว่า .... 5. ทำสัญญาซื้อขาย เสียค่าธรรมเนียม ตกลงกันเองครับ ไปจ่ายเงินกันที่ สนง ที่ดิน จ่ายเป็นเช็คเงินสดเข้าธนาคาร ชื่อผู้ขายไปเลย ... - ค่าธรรมเนียมระวังนะครับ ... ถ้าไม่อย่ในข่ายจัดสรร อาจจะจ่ายถึง 5.5 % ของราคาประเมิน ... ไม่ต้องโกหก จนท. ว่าซื้อถูก เพื่อหวังลดค่าโอน ... ส่วนใหญ่คิดตามราคา ประเมินของธนารักษ์ 6. เมื่อได้สมใจแล้ว ถ้ายังไม่เคยรังวัด ควรรังวัดครับ ถ้าไม่รีบ รอตามคิว 3 เดือนละมั๊ง ... ถ้ารีบ จ่ายเงินให้ มันไป ไอ้พวก จนท.ที่ดินสันดานเสีย ... เงินไม่มา ขาไม่ก้าว เงินที่จ่ายเป้นค่าลัดคิว.... ระวังนะครับ... เขาจะเรียก เข้าพบหัวหน้าฝ่ายรังวัด ...5555 7. ไปติดต่อ อบต. ถ้าจะปลูกบ้าน ... 8. ไปติดต่อไฟฟ้า ... แต่ลองถามคนแถวนั้นดู อาจมีขาใหญ่ รอให้บริการ ขยายเขต ... ระวังหัวแบะด้วย ... แต่อย่าหวังว่า ไปไฟฟ้าเขตแล้วมันจะถูกกว่า... บางทีขาใหญ่อาจทำได้ถูกกว่า 9. ไปติดต่อประปา หรือ อบต. อาจจะมีประปาให้ใช้ 10. การกันรั้ว... ควรทำหลังจากมันเป็นกรรมสิทธิของเรา 100 % 11. ที่ดินริมน้ำ ดูหลักเขตทางน้ำให้ดีครับ ... ถ้าโชคดีอาจได้ที่งอก มาใช้ประโยชน์ ... ถ้าโชคดีมากกว่านั้น ... หลักเขตของเราอาจจะ ไปอยู่ในลำน้ำ ... เรื่องใหญ่ครับ ถมก็ลำบาก ... อาจโดนข้อหา รุกล้ำลำน้ำ .... จากคุณ : หลังคาแดง - [ 1 มิ.ย. 52 15:15:58 ]

ความคิดเห็นที่ 2 คุณหลังคาแดง ตอบละเอียดจัง น่ารักดีค่ะ จากคุณ : ชีวิตชีวา - [ 1 มิ.ย. 52 15:32:33 ]

ความคิดเห็นที่ 3 คุณหลังคาแดงตอบได้ตรงเป๊ะเลยครับ .... จากคุณ : จอบบ้อน - [ 4 มิ.ย. 52 16:32:01 ]