ความคิดเห็นที่ 1 จนมาวันนี้ ตั้งใจจะถมดินทำทางเข้าบ้านเอง (ตามเส้นสีเขียวภาพแรก) ถึงเข้าใจ เพราะเจ้าของที่ดินเขาโวยว่าถมที่ทางไม่ได้ ตรงนั้นเขาจะเอาไว้ขาย ให้ดิฉันเดินตรงเส้นสีเหลืองผ่านหน้าบ้านเขาเหมือนเดิม แต่เขาจะเพิ่มทางเข้าหน้าบ้านให้ (ตอนนี้มีทางเข้า กว้างราว 5เมตรค่ะ) ที่นี้ดิฉันข้องใจมากๆ เลยให้พี่สาวไปดูที่กรมที่ดิน โฉนดต้นฉบับมีตีเส้น อย่างที่ดิฉันบอกก็จริง แต่ก็เขียนเอาไว้ 10 เมตร เป็นภาระจำยอม เจ้าหน้าที่บอว่า เขาเขียนว่า 10 เมตร ก็คือ 10เมตรตามนั้นค่ะ อ้าวววววว ตอนทำภาระจำยอมไม่ได้บอกแบบนี้เลย 10เมตรมันทางเข้าหน้าบ้านนิ ลองเพื่อนๆ เป็นเจ้าหน้าที่ แล้วมานั่งตีเส้น ทำภาระจำยอมให้ประชาชนเนี่ย คุณจะบอกเขามั้ยคะ ว่า 10 เมตรนี่ ก็ได้เท่านี้ ที่ทางเดินปากทางไม่มีสิทธิ์เดินนะคะ คุณจะบอกมั้ยคะ แล้วเจ้าหน้าที่จะรุ้มั้ยว่า 10 เมตรที่เขียนลงไป (แทนที่จะเขียนตลอดแนว) มันเดินไม่ได้ ซ้ายก็ไม่มีทางออก ขวาก็ไม่มีทางออก เพราะภาระจำยอมมันแค่ 10 เมตร จะเดินไปได้ยังไง จะไปออกตรงไหน จริงๆ ดิฉันผิดเอง ที่ข้องใจแตไม่ถาม และหากเจ้าหน้าที่ซื่อตรง ให้ข้อมูล ตามจริงไม่ปิดบัง บอกมาตรงๆ ว่า 10 เมตร นี่เดินได้แค่หน้าบ้าน ดิฉันจะได้ไม่เสียเงินซื้อ วันนี้เจ้าหน้าที่(คนละคนกับที่ทำภาระจำยอมให้นะคะ) เขาบอกว่าดิฉันเสียเปรียบมากๆ ดิฉันเดินได้ ตามที่เจ้าของที่ดินอนุญาต แต่หากที่ดินเปลี่ยนมือไป จะเกิดปัญหาทันที ตอนนี้เจ้าของที่ดินบอกขายที่ดิน (สีส้มตามภาพ 50ตารางวา) แล้วเธอจะขุดบ่อปลา (สีฟ้า) ให้ดิฉันเดินบนคันดิน (สีเหลือง) เธอว่าจะทำคันดินสัก 4เมตรให้เดิน ดิฉันไม่รู้ว่าทางเดินนี่ สามารถบังคับให้เขาขายให้เราได้รึเปล่า เขามีสิทธิจะขายได้ตามใจเขามั้ยคะ มีกฎหมายบังคับมั้ยคะ ว่า หากคนที่ไม่มีทางออกเขาเดือดร้อน ต้องขายในราคาที่สมควรอะไรแบบนี้ กลุ้มค่ะ...ต้องไล่ซื้อที่ ที่เขาเฉือดขายเก็บที่ละนิดละหน่อย จนกว่ามันจะไปถึงบ้านของเรา ตอนนี้เขาไม่รุ้หรอกว่าดิฉันหมายตาที่เล็ก ที่เขาจะเฉือดขาย เขาไม่รุ้ว่าดิฉันกังวล กับอนาคตของทางเดินเข้ามออกมากขนาดไหน มีใครพอจะช่วยให้ข้อมูล หรือคำแนะนำที่เป็นประโยชน์ได้บ้างคะ ว่าต่อไปนี่ทำไงดีเนี่ยยยย กลายเป็นซื้อที่ดินตาบอดไปแล้ว ภาระจำยอม "ช่วยอะไรไม่ได้เลย" เล่าให้ฟังหวังว่าความผิดพลาดของดิฉันจะเป็นประโยชน์กับคนอื่นๆ ที่ ไม่รู้เรื่องเกี่ยวกับภาระจำยอม แม้แต่เจ้าหน้าที่ (คนที่จดภาระจำยอม) เขารู้ทุกอย่าง แต่ก็ไม่ช่วยอะไรเราเลย ดังนั้นเราต้องรู้ด้วยตนเองแล้วหละ ไม่งั้นก็โดนแบบดิฉันเนี่ย มากลุ้มทีหลัง เซ็งโคต... อ้าวส่งรูปผิด แก้ไขเมื่อ 02 มิ.ย. 52 15:24:57 แก้ไขเมื่อ 02 มิ.ย. 52 15:24:36 จากคุณ : noyne - [ 2 มิ.ย. 52 15:24:00 ]

ความคิดเห็นที่ 2 รูปค่ะ จากคุณ : noyne - [ 2 มิ.ย. 52 15:25:33 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ตอบไม่ถูกค่ะ แต่เข้ามาเป็นกำลังใจให้ สู้ ๆ น่ะค่ะ และก็ขอให้เจ้าของที่ดินเห็นใจคุณค่ะ จากคุณ : Dr.modx - [ 2 มิ.ย. 52 16:19:45 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ไม่เห็นจะยากเลยครับ ประการแรก ท่านได้ภาระจำยอมตรงเส้นสีแดง ก็มีต่อไป ประการที่สอง แล้วจะออกสู่ถนนยังไง กฎหมายบอกว่า ถ้าท่านไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะก็ขอทางจำเป็นได้ ทางจำเป็นก็คือ เดินผ่านที่ดินคนที่ปิดล้อมออกสู่ทางสาธารณะ ดังนั้น แม้เส้นสีเขียวจะไม่ได้จดทะเบียนภาระจำยอมไว้ ท่านก็สามารถเดินผ่านทาง (ที่ทำให้เจ้าของที่ดินเดือดร้อนน้อยที่สุด) ออกสู่ทางสาธารณะได้ครับ หากเจ้าของที่ดินไม่ยอมให้เดินผ่านก็สามารถฟ้องร้องได้ครับ ประการที่สาม ท่านจะทำทางตรงเส้นสีเขียวที่ต่อจากเส้นสีแดงได้หรือไม่ ก็ตอบว่าไม่ได้ เพราะว่า เจ้าของที่ดิน เขาเปิดทางให้ท่านเดินออกทางเส้นสีเหลือง แล้วไปต่อเส้นสีเขียว ดังนั้น นั่นคือทางที่ เจ้าของที่ดินเดือดร้อนน้อยที่สุด ท่านก็ต้องเดินออกทางนั้นครับ ประการที่สี่ ถ้าในอนาคต เจ้าของที่ดิน ปิดทางเส้นสีเหลือ จนท่านมีสิทธิเฉพาะสีแดง เช่นนี้ก็กลับไปใช้ข้อ 2 ที่ผมว่า คือ เดินผ่านที่ดินของเจ้าของที่ดินนั้นได้ ในบริเวณที่เขาเดือดร้อนน้อยที่สุด หากเขาไม่ยอมให้เดินก็สามารถฟ้องศาลขอเปิดทางได้ครับ แต่ทางที่ดี ก็ไปคุยให้รู้เรื่องว่าจะให้เดินทางไหนกันแน่แล้วไปจดทะเบียนใหม่ให้ถูกต้องเรียบร้อย เอาให้มันครอบคลุมตั้งแต่หน้าบ้านท่านไปถึงทางสามารณะเลยครับ จากคุณ : goblue - [ 2 มิ.ย. 52 16:56:11 ]

ความคิดเห็นที่ 5 เข้าใจว่าถนนเส้นสีเขียวเป็นของเพื่อนบ้านใช่ไหมครับ ถ้าใช่ ที่ดินคุณน่าจะตาบอดแต่แรกอยู่แล้ว แต่เจ้าของยอมให้คุณใช้เข้าออกเพราะเขาเป็นคนขายที่ดินแปลงนี้ให้เอง และจดภาระจำยอมให้นิดหน่อยซึ่งน่าจะเป็นการสร้างความมั่นใจให้คุณว่าเข้าออกได้แน่ๆ แต่อย่างที่เจ้าหน้าที่กรมที่ดินบอก ถ้าที่ดินเปลี่ยนมือ คุณก็ต้องไปตกลงกับเจ้าของคนใหม่ ขอทางภาระจำยอมอีก ซึ่งก็ต้องจ่ายค่าตอบแทน แต่ถ้าเขาไม่ยอมเลย ที่ดินคุณก็ตาบอดอีกครั้ง ก็ต้องไปฟ้องศาล ขอเปิดทางจำเป็นเข้าสู่ที่ดินคุณครับ แต่ก็มีค่าตอบแทนให้เจ้้าของที่ดินที่คุณต้องผ่านเช่นกัน ส่วนที่ดินสีส้ม คุณซื้อไปก็เท่านั้น ได้ที่ดินตาบอดเพิ่มมาอีกที่ จากคุณ : SimpliFLY_Tenth - [ 2 มิ.ย. 52 17:04:36 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ไปซื้อที่ดินด้านอื่นแทนดีกว่ามั๊ย จะได้ไม่ต้องไปยุ่งกับเค้า นึกซะว่าเป็นเวรกรรม จากคุณ : ฟ - [ 2 มิ.ย. 52 17:12:49 A:58.137.115.66 X: TicketID:082000 ]

ความคิดเห็นที่ 7 จดภาระจำยอม ก็แล้วแต่ทางเจ้าของที่เค้าจะยอมไม่ใช่เหรอคะ..ต้องคุยตกลงให้แน่ชัดตั้งแต่ตอนซื้อ จากคุณ : เอื้ออารี - [ 2 มิ.ย. 52 17:26:04 ]

ความคิดเห็นที่ 8 คุณ Dr.modx ขอบคุณค่ะ  คุณ goblue ขอบคุณค่ะ ตอบได้เคลียร์และเข้าใจมากทีเดียว ทำให้ดิฉันสบายใจขึ้นมาเยอะเลยค่ะ ชอบคุณค่ะ คุณ SimpliFLY_Tenth หากจดภาระจำยอมแบบตลอดแนวดั่งที่เราคิดไว้แต่แรกมันก็ไม่ตาบอด (แต่ตาบอดตอนแรกนะ บอดจริงๆ ค่ะ) เราคงยุ่ง ลูกหลานคงยุ่งหากที่ดินที่เราเดินเปลี่ยนมือไป แต่หากเราซื้อที่ดินสีส้มนั้น แน่นอน เราต้องให้เจ้าของที่ดินจดภาระจำยอมให้แปลงนี้ด้วย จากรูป สีส้มก็จะมีทางยาวไปถึงถนนเมน หากเราซื้อที่ดินแปลงนี้อีกครั้งจากเจ้าของเดิม เราไม่ยอมโง่แบบเดิมอีกแล้วค่ะ ต้องให้ทำภาระจำยอม ไปวัดตั้งแต่หน้าที่ดินถึงถนนจริงๆ เลย ว่ามันกี่เมตร แล้วลงในภาระจำยอมสลักหลังโฉนดแบบตามจริงค่ะ หากทำสำเร็จ มันก็เหลืออีกนิดเดียว มันก็จะถึงหน้าที่ดินแปลงใหญ่แล้วค่ะ อนาคตที่ยุ่งยากมันก็น่าจะลดน้อยลงไปด้วย ใช้ทางเดินคนอื่นน้อยที่สุด จ่ายค่าตอบแทนให้เจ้าของที่นั้นน้อยที่สุด ขอบคุณค่ะ คุณ ฟ เราไม่คิดซื้อที่ดินอีกแล้วค่ะ เหนื่อยแล้ว อันนี้อยากซื้อที่สีส้ม เพราะจะได้เชื่อม ทางเข้าแปลงใหญ่ ลดปัญหาในอนาคตเท่านั้นเองค่ะ แก้ไขเมื่อ 02 มิ.ย. 52 17:34:57 จากคุณ : noyne - [ 2 มิ.ย. 52 17:34:11 ]

ความคิดเห็นที่ 9 ขอบคุณค่ะ คุณเอื้ออารี เราเคยทำสัญญากันแบบร่างสัญญา เซ็นชื่อไรงี้เรื่องทางเดิน เจ้าของที่ดินไม่ยอมจดภาระจำยอมในตอนแรก แต่ตอนหลังเจ้าหน้าที่ธนาคารบังคับ ไม่งั้นจะไม่เงิน ไม่ซื้อไม่จำนอง ประมาณนั้นค่ะ เธอจึงยอมจด แต่เราคิดไม่ถึงว่าจะมีลูกเล่น เจ้าหน้าที่ธนาคารก็อยู่ด้วย เห็นเขาไม่ทักท้วงเราก็คิดว่าทุกอย่างเรียบร้อย จากคุณ : noyne - [ 2 มิ.ย. 52 17:54:35 ]

ความคิดเห็นที่ 10 ขอ ทำ สะพาน ข้ามคลองไปออกถนน อีกฝั่งจะง่ายกว่าปล่าวว คุยกันแบบนี้ จะ เสียลูกปืนกันปล่าวๆ จากคุณ : ก้นกบ - [ 2 มิ.ย. 52 18:47:08 ]

ความคิดเห็นที่ 11 มาเป็นกำลังใจ ครับ จากคุณ : i_nam - [ 2 มิ.ย. 52 21:01:09 ]

ความคิดเห็นที่ 12 ขออนุญาตครับ 1. เจ้าหน้าที่กรมที่ดินที่ทำหน้าที่ในวันจดทะเบียนขาย-จำนอง เขาไม่มีระวางครับ จึงไม่ทราบว่าทางเข้า-ออกอยู่ตรงไหน มีแค่โฉนด 2 ใบ คือ ของคุณกับของคนที่จดภารจำยอมให้ ดังนั้น จะไปว่าเจ้าหน้าที่รู้กันไม่ได้หรอกครับ 2. เจ้าหน้าที่ธนาคารก่อนให้จำนองต้องตรวจสอบทางเข้า-ออก(ตอนประเมิน) ให้ถูกต้องก่อน แต่ให้จำนองโดยให้จดภารจำยอมเพียงเท่าที่ จขกท.บอก แสดงว่า ชุ่ยมาก 3. ตอนนี้ควรจะคุยกับเจ้าของที่ดินให้จดภารจำยอมเพิ่ม โดยยอมเสียเงินบางส่วนให้เขาครับ เวลาจดต้องจดรวมถึงสาธารณูปโภคด้วยนะครับ เช่น ท่อน้ำ สายไฟ เสาไฟฟ้า สายโทรศัพท์ ปล.ที่ดินคุณติดกับคลอง ไม่ถือว่าตาบอดนะครับ หากจดเพียงทางเข้า-ออก เดี๋ยวเกิดปัญหาอีกครับ จากคุณ : Speedfilter - [ 3 มิ.ย. 52 00:56:43 ]

ความคิดเห็นที่ 13 ขอบคุณค่ะ คุณก้นกบ ข้ามคลองไปอีกฝั่งไม่มีถนนค่ะ มีแต่คันดินบ่อ ทางเจ้าของที่เขาก็ให้เราเดินอยู่นะคะ เราคงไม่ทำสะพานข้ามคลองไปหรอก เจ้าของที่ดินเป็นคนแก่ อยู่กันสองคนกับเด็กค่ะ คงไม่มีปืนมายิงเราหรอก วันนี้พี่สาวไปถามเรื่องขายที่ดิน ดูแกยิ้มแย้มพูดคุยดีค่ะ แต่เธอขายแพง คือขาย 200เปอร์เซ็นแพงกว่าที่ดิฉันซื้อเมื่อ 3 ปีที่แล้ว แถมที่ดินไม่ชนหน้าบ้าน ดิฉันเลยเปลี่ยนใจไม่ซื้อค่ะ รอแกเฉือดรอบที่สองจะตรงทางเข้าบ้านพอดีค่อยตัดสินใจอีกที ตอนนี้เลยคิดว่าจะกลับไทยอีก 30 วัน จะเอาของไปฝากแกสักหน่อย ไหนๆ เราก็ต้องพึงพาแก ผูกมิตรกับแกไว้ก็คงไม่เสียหายอะไร ผู้หญิงแก่ๆ คนหนึ่งพิษสงจะแค่ไหนเชียว ดิฉันคงไม่ไปทะเลาะ หรือมีปัญหากับคนแก่แน่นอนค่ะ เพราะมันไร้สาระทำให้อารมณ์เสียเปล่าๆ Speedfilter ดีใจจังเลยค่ะ เพิ่งรู้ว่าที่ดินติดคลองถือว่าไม่ตาบอด ขอบคุณที่บอกนะคะ สบายใจขึ้นอีกหน่อยค่ะ ยังไงก็ตาม ตอนนี้เคลียร์แล้วว่าคงทำตามคุณ ความคิดเห็นที่ 4 ที่แนะนำไว้ ตอนนี้อุ่นใจแล้วค่ะ ขอบคุณมากค่ะ สำหรับทุกความคิดเห็น จากคุณ : noyne - [ 3 มิ.ย. 52 14:32:41 ]