ความคิดเห็นที่ 1 กำลังคิดถึงยายอยู่เลยครับ อยากทราบว่า ถ้าใช้สวัสดิการ ไม่มีเงินฝาก ส่ง 30 ปี  ธอส อนุมัติ ที่ 2800000 บาท ดอกเบี้ย และเงินที่ต้องส่งต่อเดือนอยู่ที่เท่าไรครับ จากคุณ : รถถังเล็ก - [ 9 มิ.ย. 52 19:41:11 ]

ความคิดเห็นที่ 2 จัดให้ยาย 1 คำถาม เรื่องมีอยู่ว่า เราไปกู้ ธอส. ด้วยสวัสดิการ ไว้ที่ 5.5% ต่อปี เป็นระยะเวลา 3 ปี หลังจากนั้น ก็ MRR- เท่าไหร่ไม่แน่ใจ ทีนี้ มันมี บ. หนึ่ง ทำเรื่องไปยัง ธอส. ให้ช่วยเหลือในสภาวะเศรษฐกิจตอนนี้ ให้สามารถเปลี่ยนสัญญาเป็น MRR-2 ได้ โดยไม่คิด ค่าธรรมเนียม ใด ๆ ซึ่งก็น่าจะอยู่ที่ 6.xx-2 =4.xx (xx ผมไม่ชัวร์ว่าเท่าไหร่) ก็เลยอยากถามว่า อย่าง บ. ผมไม่ได้ทำแบบดังกล่าว ธอส. จะให้ไหมครับ เพราะผมกู้ได้ปีที่ 2 เอง ครับ อยากเปลี่ยน เพราะว่าจะลดไปเยอะเลย ขอคำตอบ ชัวร์ อ้างอิงคำตอบจาก คนที่คุณคิดว่ามีอำนาจในการอนุมัติจะดีมากครับ แก้ไขเมื่อ 09 มิ.ย. 52 19:44:02 จากคุณ : Noo_Lek@TheKop - [ 9 มิ.ย. 52 19:42:35 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ตอบ ความคิดเห็นที่ 1 กู้ 30 ปีผ่อนเดือนละประมาณ 15900 บาทครับ ดอกเบี้ยถ้าเป็นการกู้ซื้อบ้านปกติ 3 ปีแรกดอกเบี้ย MRR-2 ครับ ตอนนี้ MRR อยู่ที่ 6.5 ครับ ครับสามปีดอกเบี้ยเปลี่ยนเป็น MRR-1 ครับ ทั้งนี้เงินงวดที่ต้องผ่อนต้องดูวันทำสัญญาอีกครั้งนึงครับแต่ก็ประมาณข้างต้นครับ. ตอบ ความคิดเห็นที่ 2 ผมไม่แน่ใจคำถามนะครับ เอาเป็นว่าถ้าตัวคุณไม่มีสวัสดิการอัตราดอกเบี้ยเดิมคุณกู้ไว้ คงที่ 3 ปี 5.5 หรือป่าวไม่แน่ใจคุณสามารถไปเปลี่ยนเป็น MRR-2  (3ปี)ได้เลยครับ  เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 ของวงเงินคงเหลือครับ สงสัยเพิ่มเติมลองถามมาครับ *หมายเหตุ*ต้องเป็นการกู้ซื้อบ้านทุกชนิดยกเว้น แฟลต และอาคารพาณิชย์เปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยไม่ได้ครับ แก้ไขเมื่อ 09 มิ.ย. 52 19:55:33 แก้ไขเมื่อ 09 มิ.ย. 52 19:53:23 จากคุณ : ยายหุ้น - [ 9 มิ.ย. 52 19:51:40 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ตามโครงการบ้าน ธอส.-กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ ครั้งที่ 6 จาก http://www.ghb.co.th/th/Service/Service_GPF6_Loan.htm รายได้คงที่ 24000 โอที ประมาณ 6000 ต่อเดือน ผู้กู้ร่วม มีรายได้จากการค้าขายประมาณ เดือนละ 7000 จะกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ได้ประมาณเท่าไหร่คะ ??? จากคุณ : ยินดียิ่ง - [ 9 มิ.ย. 52 19:55:55 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ตอบ ความคิดเห็นที่ 4  ต้องถามกลับครับว่าคุณมีสิทธิ์กบข.ไหม ถ้ามีเงินเดือนเท่าไหร่ และรายได้สุทธิเท่าไหร่ ไม่รวมรายได้อื่นครับ จากคุณ : ยายหุ้น - [ 9 มิ.ย. 52 19:58:46 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ยายหุ้นคะสงสัยมากค่ะว่าที่เค้ามีนายหน้ารับเดินเรื่องกู้ธนาคารเพื่อซื้อบ้านน่ะคิดรายละ 30,000 บาท วันโอนถึงจ่าย เค้าบอกว่าเร็วกว่าไปดินเรื่องเองมากแล้วให้วงเงินเยอะด้วย ยายว่าจริงมั๊ยคะ ขอบคุณค่ะ จากคุณ : phaka (phaka) - [ 9 มิ.ย. 52 19:59:21 ]

ความคิดเห็นที่ 7 1. เงินเดือน 20000 บาท ใช้สวัสดิการกู้ได้สูงสุดเท่าไรคะ 2. จะซื้อ 2.95 ล้าน จะได้ไหมคะ 3. ผ่อนเดือนละประมาณเท่าไรคะ 2.95 ล้าน ขอบคุณ ยายหุ้นคะ จากคุณ : kamoman57 - [ 9 มิ.ย. 52 19:59:32 ]

ความคิดเห็นที่ 8 เป็นสมาชิก กบข. ค่ะ เงินเดือน 14000 ค่าวิชาชีพ 10000 มีหัก กบข.เดือนละ 300 ค่ะ จากคุณ : ยินดียิ่ง - [ 9 มิ.ย. 52 20:05:26 ]

ความคิดเห็นที่ 9 ขอนอกเรื่อง แต่จะอยากประจาน ลบได้ลบไปครับถ้าอยากให้คนอื่นเจอปัญหานี้เหมือนกัน ระวังนายหน้าหลอกลวงครับ (ไม่ใช่โฆษณา) ตั้งใจมาประจานความงกเงินและพฤติกรรมการปกปิดข้อมูลของบริษัทนายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์ครับ ลองไปดูตามลิงค์ข้างล้าง ผมเคยจองเงินไว้ 5 หมื่นบาท ตอนแรกตั้งราคา 2.65 ล้านครับ พอคุยตกลงราคากันที่ 2.4 ล้าน แต่ว่าเจ้านายหน้าคนนี้งกเงินเกินครับ ปกปิดข้อมูลต่างๆ โดยมาบอกเพิ่มทีหลังว่ามีค่าใช้จ่ายโน่นค่าใช้จ่ายนี้บวมออกมาอีกหลายหมื่นบาทครับ ก่อนหน้าที่จะตกลงทำสัญญากัน ผมก็ถามทุกเรื่องที่ละเอียดที่สุดที่จะทำได้ เช่น ค่าธรรมเนียมต่างๆ ฯลฯ แต่พอปรากฏว่าทำสัญญากันแล้ว มันมีอะไรๆ งอกมาเยอะได้ไง เช่น จะเก็บ sinking fund จากผม และมีอื่นๆ อีก ฯลฯ ผมก็ไม่ยอมเพราะว่าไม่ได้อยู่ในข้อตกลง สรุปกันไม่ได้ ผมเลยบอกเลิกสัญญาเพราะการที่ทำธุรกิจไม่ซื่อตรง และไม่รู้ว่าจะมีอะไรหมกเม็ดอีกตอนจะโอน และก็มิได้เป็นความผิดที่เกิดจากทางฝ่ายผม ตอนนี้นายหน้าหายเงียบไปและไม่คืนเงิน ผมจะหาทางเอาเรื่องอยู่ครับ ช่องทางนี้เป็นวิธีการหนึ่งที่จะเอาคืน ส่วนจะติดต่อยังไง หรือนายคนนี้ชื้ออะไรอ่านเองจากเว็บครับ และหากใครมีวิธีการเอาคืน (ถึงจะไม่ได้เงินก็ตาม) ช่วยแนะนำด้วยครับ ผมมีเอกสารต่างๆ สัญญาพร้อมระบุรายละเอียดไว้แล้ว ตอนนี้เเค่ขอเพียงไม่ให้คนอื่นเป็นเหยื่ออีก http://www.hamptonsproperty.org/Listing/ViewListingPhotos.aspx?ListingID=2126310&ShowCompact=false&Preview=false&new=false&LastTabIndex=-1&BackEmailID=-1&BackEmailTypeID=NONE (ปล.ดูรูปแล้วอย่าไปเชื่อครับ รูปถ่ายใหม่ๆ ก่อนเข้าอยู่ ตอนนี้ห้องจริงโทรมกว่าในรูปมากๆ) พอตอนนี้เข้าไปเช็คข้อมูล เจ้านายหน้าคนนี้ยังคงงกเงินเหมือนเดิม ปรับเพิ่มราคาใหม่เป็น 2.77 ล้าน อย่าไปหลงเชื่อนะครับ ห้องแถวๆ นั้น ราคาอยู่ระหว่าง 2.0 - 2.3 ล้านทั้งนั้น (ขนาดและการตกแต่งระดับเดียวกัน) โดยสอบถามจากห้องอื่นๆ ที่ขาย จากนิติบุคคลฯ และจากฝ่ายประเมินของธนาคารสีเขียว นอกจากนี้ ห้องนี้มีปัญหาน้ำซึมจากดาดฟ้าเพราะอยู่ชั้นบน (ส่องๆ ฝ้าเอาเองครับ) พื้นไม้ไม่ได้ระดับจากการเดินแล้วรู้สึกได้ ทั้งนี้ไม่แน่ใจว่าบวม ปูไม่ดี หรือมีปลวกข้างใต้หรือเปล่า ลองประเมินข้อมูลและตัดสินใจเองครับว่าน่าเชื่อถือมากน้อยขนาดไหน ถ้าไม่เชื่อข้อมูลต้องการจะดูเอกสาร หรืออยากตำหนิผมว่าโง่เอง ก็ส่งมาได้ครับที่ weerasak.k@hotmail.com เช็คประวัติผมได้ (จาก google) แล้วจะพบว่าผมไม่ใช่คู่แข่งทางธุรกิจกับนายหน้าบริษัทนี้ และไม่มีส่วนได้กับห้องนี้ มีแต่ส่วนเสียที่เสียไปแล้วครับ ผมหวังที่จะไม่ให้คนอื่นตกเป็นเหยื่อครับ ไว้อาทิตย์หน้ามีเวลาว่าง จะทำข้อมูลเรียบเรียงเป็นเรื่องราวให้เห็นว่าเขามีวิธีซ่อน/หมกเม็ดข้อมูลอย่างไร พร้อมกับอีเมล์ที่ผมคุยโต้ตอบกับนายหน้า ขนาดผมทำทุกอย่างเป็นเอกสารยังโดนมันเอาไปได้เลยครับ จากคุณ : Sleepless in Sam Yan (Sleepless in Sam Yan) - [ 9 มิ.ย. 52 20:08:10 ]

ความคิดเห็นที่ 10 ตอบ.ความคิดเห็นที่ 6 ไม่จริงครับ อย่าไปเสียให้นายหน้าครับไปยื่นเรื่องด้วยตัวเองดีกว่าครับระยะเวลาเหมือนกันครับ อย่าเสียโง่ให้กับพวกนายหน้าครับ เก็บเงินสามหมื่นไว้ซื้ออุปกรณ์ตกแต่งบ้านดีกว่าครับ ถ้าเอกสารคุณครับรับรองไม่นานครับ ถ้าไม่ติดปัญหาอะไรอย่าไปหลงเชื่อนายหน้าครับ เน้นย้ำครับว่าอย่าไปเชื่อนายหน้า เสียดายเงินเปล่า ไปติดต่อเองเลย เก็บเงินไว้ซื้อของเชื่อผมซิ ตอบ.ความคิดเห็นที่ 7 กู้ได้ครับผ่อนเดือนละประมาณ 16800 บาทครับ 30 ปี จากคุณ : ยายหุ้น - [ 9 มิ.ย. 52 20:13:27 ]

ความคิดเห็นที่ 11 มีข้อสงสัยว่า เมื่อ 3-4 ปีก่อน  พี่สาวกู้ซื้อบ้านกับ ธอส.  โดยพี่สาวขอให้เราไปเป็นคนกู้ร่วมด้วย ปัจจุบัน  แฟน+เรา  ต้องการกู้ซื้อบ้านของตัวเอง  โดยเราต้องการเป็นผู้กู้ร่วมกับแฟน (กู้หลัก)   แต่ติดตรงที่มีภาระเป็นผู้กู้ร่วมกับพี่สาวก่อนแล้ว   จะทำอย่างไรได้บ้างเพื่อเจรจากับ ธอส.  ว่าสถานะของเรา  แค่อาศัยชื่อกู้ร่วม มิได้ร่วมผ่อนด้วย ปล. พี่สาวเป็นคนผ่อนชำระค่างวดเองโดยตลอด  ไม่เคยเกี่ยวข้องกับเรา  เนื่องจากใช้วิธีผ่อนชำระโดยการหักเงินจากบัญชีพี่สาวเราโดยตรง จากคุณ : noo_in (noo_in) - [ 9 มิ.ย. 52 20:22:25 ]

ความคิดเห็นที่ 12 ขอบคุณ ยายหุ้นคะ ถามอีกข้อนะคะ ธนาคารจะดูเงินที่นอนอยู่ในบัญชีไหมคะ พอดีไม่ค่อยมีเงินเก็บนะคะ มีแต่เงินดาวน์บ้าน เดียวก็ต้องถอนไปดาวน์หมดนะคะ หรือดูที่เงินเข้า - ออกคะ จากคุณ : kamoman57 - [ 9 มิ.ย. 52 20:22:48 ]

ความคิดเห็นที่ 13 ตอบ ความคิดเห็นที่ 11 ก็ต้องลองไปทำเรื่องถอนตัวดูครับ ว่ารายได้ของพี่สาวสามารถถอนคุณออกไปแล้วสามารถกู้ได้ไหม ถ้าได้แบงก์ก็จะให้ถอนครับ หรืออีกวิธีหนึ่งถ้ารายได้คุณพอที่จะกู้ร่วมกับสามีและสามารถมีรายได้ที่ผ่อนได้ก็สามารถกู้ได้ครับ ตอบ.ความคิดเห็นที่ 12 ถ้าอาชีพประจำก้ไม่จำเป้นเท่าไหร่ครับ ถ้าอิสระก็จะดูประกอบด้วยครับ จากคุณ : ยายหุ้น - [ 9 มิ.ย. 52 20:33:33 ]

ความคิดเห็นที่ 14 จาก คคห.4 , 8 จะกู้ได้ซักเท่าไหร่คะ ^ ^ ตอนนี้กำลังหาบ้านใหม่ค่ะ จะได้กะประมาณราคาได้ถูก ว่าควรดูที่ราคาเท่าไหร่ ขอบคุณยายหุ้น นะคะ จากคุณ : ยินดียิ่ง - [ 9 มิ.ย. 52 20:43:50 ]

ความคิดเห็นที่ 15 ปัญหาเดียวกับข้างบนอ่ะค่ะ ไปคุยกับ ธอส มาแล้ว ทุกอย่างโอเค แต่เงินเหลือในแบ็งค์แค่หลักหมื่นเท่านั้น ที่คณยายหุ้น เงินเก็บไม่จำเป็นเท่าไหร่ในการพิจารณา อันนี้ชัวร์มากน้อยแค่ไหนอ่ะคะ เรากลัวโดนริบเงินจองจัง เพราะทุกอย่างผ่านหมดเลย ปิดบูโรแล้วด้วย จากคุณ : kwanmanee - [ 9 มิ.ย. 52 20:53:50 ]

ความคิดเห็นที่ 16 คุณยายหุ้นค่ะ สงสัยค่ะ 1. จริงหรือไม่ ที่ว่า MRR แบงค์สามารถปรับอัตราดอกเบี้ยได้เองเลย (ที่เห็นก็เป็นแบงค์รัฐบาล อย่างเช่น ธอส, กรุงไทย) แต่ MLR จะต้องให้ BOT กำหนด โดยผ่านการเห็นชอบจากคณะรัฐมนตรี 2. ถ้าเรากู้ ธอส โดยใช้ MRR เราจะมีความเสี่ยงเรื่องอัตราดอกเบี้ยผันผวนมากกว่า MLR หรือไม่ค่ะ 3. ถ้าเรากู้โดยใช้สวัสดิ์การซึ่งทราบมาว่าตอนนี้เป็น MRR เราจะขอเปลี่ยนเป็น MLR ได้หรือไม่ 4. เงินเดือน แฟนกับเรา รับสุทธิประมาณ 24,000 + 14,000 ถ้ากู้สวัสดิ์การได้วงเงินเท่าไหร่ค่ะ (สมมติไม่มีภาระหนี้สินใดๆ) จะสามารถกู้ได้ถึง 3 ล้าน หรือเปล่าค่ะ? แล้วถ้ากู้สามล้าน 30 ปี ตกผ่อนเดือนเท่าไหร่ค่ะ 5. จากข้อ 4 ทางธนาคารจะนำภาระหนี้สิน (บัตรเครดิต,ผ่อนรถ) มาหักยังไง กับวงเงินกู้ที่เราขอไปค่ะ ขอบคุณคุณยายหุ้น ล่วงหน้าค่ะ ที่สละเวลามาไขข้อข้องใจ ^^ จากคุณ : ROSEWOOD - [ 9 มิ.ย. 52 21:46:31 ]

ความคิดเห็นที่ 17 มีเรื่องจะสอบถามครับ ยื่นกู้บ้านมือสองกับ ธอส. ไป มีจนท.เข้ามาประเมิณบ้านแล้วเรียบร้อย วันจันทร์ที่ผ่านมาจนท. ธ.โทรมาแจ้งว่า ผลประเมิณส่งมาแล้ว สามารถกู้ได้ที่ 1.8m แต่บ้านประเมิณได้ 2.0m x 85% = กู้ได้ 1.7m และส่งผู้ใหญ่อนุมัติไปแล้ว กำลังชั่งใจเพราะเงินไม่เหลือพอที่จะซ่อมแซมบ้าน มีหลายจุดต้องแก้ไขครับ มีเรื่องสงสัยดังนี้ 1.สามารถกู้ตกแต่งเพิ่มได้หรือไม่ ดำเนินการอย่างไรบ้างครับ (ถาม จนท.แล้วได้คำตอบว่า ถ้ากู้ตกแต่งคงยากเพราะธ.ไม่ค่อยปล่อยช่วงนี้) 2.จะยื่นกู้ที่ธ.อื่นหรือสาขาอื่นได้มั้ย(มีความรู้สึกเหมือนจนท.ที่รับเรื่องไม่ค่อยใส่ใจลูกค้า) 3.ถ้ายื่นกู้ตกแต่งต้องยื่นหลังได้รับอนุมัติสินเชื่อแล้วหรือยื่นพร้อมกันได้เลยครับ 4.ระยะเวลาประมานกี่วันจึงจะทราบผลการอนุมัติ นับจากวันที่จนท.โทรมาแจ้งครับ 5.ถ้ากู้ไม่ผ่านหรือตัดสินใจไม่เอาหลังนี้ ติดต่อขอเอกสารคืนได้ในกี่วันครับ (ยื่นเอกสารจริงไปทั้งหมด) 6.ถ้ากู้ผ่านมีเวลากี่วันก่อนที่ธ.จะนัดโอนและจดจำนองครับ สามารถยืดเวลาออกไปได้อีกมั้ยถ้ายังไม่พร้อมจะทำนิติกรรมครับ ขอบคุณล่วงหน้าครับ เข้าใจว่าหลายๆท่านในที่นี้คงจะเครียดๆเหมือนกับเรา จากคุณ : ฝันดีน๊ะ...เธอ (ฝันดีน๊ะ...เธอ) - [ 10 มิ.ย. 52 00:33:55 ]

ความคิดเห็นที่ 18 อยากทราบว่าทำไมดอกเบี้ยเงินกู้กับเงินฝาก ส่วนต่างมันเยอะจังครับ...แหะๆ จากคุณ : golden fish - [ 10 มิ.ย. 52 00:43:59 ]

ความคิดเห็นที่ 19 ตอบ.ความคิดเห็นที่ 14 ถ้าใช้สิทธิ์กบข.6 จะกู้ได้เงินเดือน 14000 คูณ 65 ครับเป็นยอดเงินที่กู้แบบใช้สิทธิ์กบขประมาณ 910,000 บาท  ผ่อนชำระ 30 ปี ไม่เกิน 6000 บาท/เดือนครับ ตอบ.ความคิดเห็นที่ 15 ถ้าเป็นข้าราชการหรือว่าอาชีพประจำไม่ดูเงินเก็บครับดูรายได้คงเหลือสุทธิครับหลังหักค่าใช้จ่ายครับ ฟันธง! ตอบ.ความคิดเห็นที่ 16 ข้อ 1. ผมไม่แน่ใจครับขอติดเอาไว้ก่อนคำถามนี้                                    2. มันเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษครับ ขึ้นลงตามสภาวะเศรษฐกิจครับ อัตราดอกเบี้ยขึ้นลงเหมือนกันตามประกาศครับ                                    3. ถ้าเป็นสวัสดิการกู้ได้ครับ 30 ปี กู้ 3 ล้านผ่อนเดือนละประมาณ 19,000 บาท                                    4. หักออกจากเงินเดือนครับเหลือเท่าไหร่ก็เป็นรายได้สุทธิแล้วนำมาคิดเป็นวงเงินที่ขอกู้ครับ ตอบ.ความคิดเห็นที่ 17  ขอตอบรวมเลยนะครับ คุณฝันดี ในกรณ๊ต้องขอเข้าไปคุยกับเจ้าหน้าที่ครับว่าเงินไม่พอจะขอกู้ซื้ออุปกรณ์อีก 10 % ครับ ถ้ารายได้พอเข้าจะให้ซื้ออุปกรณ์อีกบัญชีนึงครับอัตราดอกเบี้ยซื้ออุปกรณ์เป็น อัตราดอกเบี้ย MRR นะครับต้องเข้าไปคุยกับเจ้าหน้าที่ที่วิเคราะห์สินเชื่อของเราครับ บอกเขาว่าวงเงินไม่พอขออุปกรณ์อีก 10 เปอร์ครับ ถ้ารายได้คุณพอเข้าจะทำให้ครับลองดู รีบทำก่อนอนุมัติมาครับ ถ้าเจ้าหน้าที่ไม่ยอมให้คุยกับหัวหน้าสินเชื่อก่อนครับ ได้ผลอย่างไงแจ้งด้วยนะครับ จะได้ตามเรื่องให้ ตอบ.ความคิดเห็นที่ 18 อันนี้ไม่ทราบง่ะ อยู่ที่นโยบายของธนาคารครับ จากคุณ : ยายหุ้น - [ 10 มิ.ย. 52 07:24:24 ]

ความคิดเห็นที่ 20 ถามคุณยายค่ะ ถ้ากู้ปลูกบ้านโดยใช้สวัสดิการธอส. กับบริษัท แล้วถ้าได้งานใหม่โดยลาออกก่อนการอนุมัติ จะมีผลอะไรมั้ยคะ เพราะเจ้าหน้าที่จะมาประเมินวันนี้น่ะค่ะ แล้วทางบริษัทใหม่ให้เข้าไปเริ่มงาน 26 มิ.ย นี้ เลยต้องลาออกจากที่เก่าก่อน กลัวไม่ทันน่ะค่ะ ไม่ทราบว่าจะมีผลในการอนุมัติอย่างไรบ้าง ตอนนี้กลุ้มใจมาก ๆๆ เลย รบกวนทางคุณยายช่วยตอบคำถามหน่อยนะคะ จากคุณ : บ้านก็อยากได้ งานก็อยากได้ (Nongpantip) - [ 10 มิ.ย. 52 08:09:46 ]

ความคิดเห็นที่ 21 ขอบคุณยายหุ้น สำหรับความช่วยเหลือหลายต่อหลายครั้ง ตอนนี้เรามั่นใจมากขึ้นเยอะ ประกอบกับได้คุยกับเจ้าหน้าที่ด้วยเรื่องตัวบ้าน แต่ตอนนี้ที่กำลังไม่แน่ใจคือ กู้ตกแต่งอ่ะค่ะ เจ้าหน้าที่เค้าบอก ต้องผ่อนไปสักระยะก่อนถึงจะกู้ตกแต่งได้ จริงมั๊ยคะ หรือสามารถกู้พร้อมกันได้เลยในคราวเดียว จากคุณ : kwanmanee - [ 10 มิ.ย. 52 08:58:49 ]

ความคิดเห็นที่ 22 ตามมาถามคุณยายหุ้นค่ะ หลังจากติดบูโร แล้วไปปิดต้องรออีกนานไหมค่ะ กว่าจะยื่นกู้ซื้อบ้านได้ จากคุณ : bitoeiyan - [ 10 มิ.ย. 52 09:33:02 ]

ความคิดเห็นที่ 23 เห็นบริษัทของคนอื่นเขามีสวัสดิการกับ ธอส คืออะไรเหรอคะ อยากให้บริษัทตัวเองมีมั่งค่ะ ต้องทำยังไง ^ ^ ขอบคุณค่ะ จากคุณ : nungying - [ 10 มิ.ย. 52 10:03:10 ]

ความคิดเห็นที่ 24 ขอถามบ้างค่ะ ตอนนี้เงินเดือนคงเหลื่อ สุทธิ ประมาณ  8,700 บาทค่ะ อยากกู้ประมาณ  600,000 บาท  พอไหวมั้ยคะ แล้วต้องส่งประมาณกี่บาทต่อเดือน  ถ้าระยะเวลา 30  ปี ถ้าใช้สิทธ  กบข.ค่ะ   ขอบคุณนะคะ จากคุณ : หลง เปิ่น เอ๋อ - [ 10 มิ.ย. 52 11:04:04 ]

ความคิดเห็นที่ 25 มีเงินในบัญชี 150000 บาทจะกู้เงิน 300000 บาทได้ไหม เงินเดือน 10000บาทค่ะ ทำงานมา 5 เดือน ที่ใหม่ ที่เก่า 5 เดือนแต่ไม่มีสลิบ แต่คอนโดที่ถูกใจมันอยู่ในทรัพย์สินของอีกธนาคาร จะกู้ธกสได้ไหม และได้เท่าไรค่ะ  กี่เปอร์เซนต์ ไม่มีหนี้ใดใดทั้งสิ้น มีแต่ส่งค่าประกันชีวิต ปีล่ะ 16700  อายุ 24 ปี อายุน้อยมีผลต่อการกู้รึเปล่า ขอบคุณค่ะ จากคุณ : ก็คนมันจนนิ (noonnun) - [ 10 มิ.ย. 52 11:07:19 ]

ความคิดเห็นที่ 26 ได้ยื่นกู้ปลูกบ้านไป และทางธนาคารได้โทรมาแจ้งเกือบ 3 สัปดาห์แล้วว่าเงินกู้ได้รับการอนุมัติแล้ว แต่ตอนนี้บ้านยังสร้างไม่ถึง 20% เลยค่ะ เนื่องจากฝนตกบ่อย งานเลยล่าช้า  เลยอยากจะขอถามคุณยายหุ้นดังนี้ค่ะ 1. ไม่ทราบว่าทางธนาคารจะให้ระยะเวลาเรากี่วันในการทำนิติกรรม หลังจากได้รับแจ้งว่ากู้ผ่านแล้ว (ธนาคารบอกว่าต้องสร้างให้ได้ 20% ก่อนถึงจะให้บริษัทประเมินเข้าไปประเมินได้) 2. หากว่าสร้างบ้านไม่ทัน (20%) ตามเวลาที่ธนาคารกำหนด ไม่ทราบว่าสามารถทำเรื่องขยายระยะเวลาการอนุมัติได้หรือไม่ ถ้าได้ต้องทำอย่างไร ใช้เอกสารอะไรบ้างค่ะ ขอบคุณค่ะ จากคุณ : DKRY - [ 10 มิ.ย. 52 11:08:17 ]

ความคิดเห็นที่ 27 ใช้สวัสดิการ กบข.5 อยู่ ผ่อนมาได้ 6 งวดแล้ว แต่กบข.6 ดอกเบี้ยถูกกว่าเข้าไปขอเปลี่ยนเลยได้รึเปล่าคะ จากคุณ : bee - [ 10 มิ.ย. 52 11:31:20 A:61.7.134.57 X: TicketID:189598 ]

ความคิดเห็นที่ 28 มีคำถามสำหรับ ธอส.เยอะขนาดนี้ อยากทราบว่า ธอส.ไม่มีหน่วยงานที่ตอบปัญหาด้านนี้โดยตรงเลยเหรอ จากคุณ : ปริศนาไขกระจ่างแล้ว - [ 10 มิ.ย. 52 13:13:36 ]

ความคิดเห็นที่ 29 ยายหุ้น ยังอยู่เปล่าไม่รู้ เอาง่าย ๆ ครับ บ. ผมมีสวัสดิการ บ. เพื่อนมีสวัสดิการ บ.เพื่อน สามารถ เปลี่ยนได้ เลย โดยไม่คิดค่าธรรมเนียม เพราะมีการร้องขอ จาก บ. เพื่อนผมไป แต่ถ้า บ. ผม ไม่ได้ร้องขอไป สามารถ เปลี่ยนโดยไม่เสียค่าธรรมเนียมได้หรือไม่ จากคุณ : Noo_Lek@TheKop - [ 10 มิ.ย. 52 16:36:43 ]

ความคิดเห็นที่ 30 ตอนนี้ผมอายุ 25 ปี ทำงานอยู่บริษัทเอกชนที่มั่นคงแห่งหนึ่งครับ เงินเดือนประมาณเกือบๆ สามหมื่น ไม่มีหนี้สิน ตอนนี้ผมเช่าห้องเค้าอยู่ แต่คิดว่าการเช่าห้องอยู่เป็นการเสียเปล่า ผมจึงอยากจะซื้อบ้านเล็กๆสักหลัง พอดีมีบ้านอยู่หลังหนึ่งประกาศขาย ราคา850,000บาท เป็นบ้านมือ2 จากการสำรวจดูที่บ้านแล้วสภาพยังดีอยู่ คำถามนะครับ... 1.ผมจะขอกูเงินจาก Bank ในราคา 1,000,000 บาทได้หรือไม่ครับ โดยตกลงทำสัญญากับผู้ขายว่าให้ระบุในสัญญาว่าขายให้ผม 1,000,000 บาท เนื่องจากเกรงว่าในการประเมินบ้านนั้นผมเกรงว่าจะประเมินไม่ถึงหากตั้ง 850,000 ตามราคาเดิม 2.ค่าใช้จ่ายในการทำเรื่องซื้อบ้านมันเยอะมั๊ยครับ แบบว่าผมมีเงินเก็บไม่มากอ่ะครับ ไม่กี่หมื่นเอง 3.Bank ไหนตอนนี้น่าสนใจในการขอกู้เงินมากที่สุดในตอนนี้ครับ 4.ในการทำเรื่องการกู้เงินจาก Bank นั้น เราต้องทำสัญญากับผู้ขายก่อนหรือไม่ครับ 5.ถ้าเราทำเรื่องกูเงินแล้ว เราได้รับอนุมัติเงินมาแต่เงินมันไม่พอในการซื้อบ้าน แต่ผมไม่มีเงินจ่ายส่วนต่าง ผมสามารถยกเลิกการกู้เงินได้หรือไม่ครับ จากคุณ : แชมป์ (Champku62) - [ 10 มิ.ย. 52 16:48:20 ]

ความคิดเห็นที่ 31 กู้ 1640000 ผ่อนต่อเดือนเท่าไหร่คะ ๆ ๆ จากคุณ : djangel - [ 10 มิ.ย. 52 16:58:09 ]

ความคิดเห็นที่ 32 ถามคุณยายหุ้นอีกนิดครับ ถ้าที่ดินของโครงการกําลังอยู่ระหว่างจัดสรรเนี่ย สามารถใช้ยื่นกู้ได้หรือไม่ครับ คือผมงงครับ โครงการบอกว่าที่ดินอยู่ระหว่างจัดสรร โฉนดที่เค้าให้ผมมา (ไว้ยื่นกู้) จึงไม่มีตราประทับ เลขที่บ้านยังไม่มี แต่บ้านกําลังสร้าง(ไปเยอะแล้ว)อะ แล้วแบบนี้จะให้ยื่นกู้ได้หรือไม่ครับ หรือต้องรอให้จัดสรรเสร็จก่อน แล้วเลขที่บ้านจะได้เมื่อไหร่ครับ ขอบคุณครับ อีกเรื่องช่วย confirm หน่อยครับ เงินเดือน ประมาณ 19.8K หลังหักทุกอย่างแล้ว (ไม่รวมค่ากิน) จะยื่นกู้ได้มากสุดที่เท่าไหร่ครับ เอาแบบ่วาที่ค่อนข้างจะแน่ครับ ยังไม่้ต้องคิดราคาประเมินครับ) บริษัทมีสวัสดิการครับ แล้วก้ อยากทราบอัตตราผ่อนหน่อยครับ 30 ปี แล้วบัตรเครดิตมีผลต่อการกู้หรือไม่ครับ ขอบคุณอีกครั้งครับ จากคุณ : N-Oat - [ 10 มิ.ย. 52 19:11:29 ]

ความคิดเห็นที่ 33 คุณยายหุ้นค่ะ ขอถามต่ออีกนิด พอดียื่นกู้ ธอส ไป แล้วเมื่อวาน จนท. แบงค์ โทรมาสอบถามข้อมูลกับแฟนเรา(กู้หลัก) ก็แจ้งไปแล้วว่าไม่สนใจทำประกันชีวิต วันนี้ มี จนท. แบงค์ โทรมาอีก (คนละคนกับเมื่อวาน) โทรมาเสนอให้เราทำประกันประกันชีวิตด้วย บอกประมาณว่า "ไม่ได้บังคับ แต่...ขอความร่วมมือในการลดความเสี่ยงของธนาคาร" เลยเกิดสงสัยว่า การที่เราจะทำประกันชีวิต หรือไม่ทำ มีผลต่อการอนุมัติเงินกู้หรือเปล่า?? เพราะเจ้าหน้าที่ที่โทรมาวันนี้ พูดเหมือนจะบอกว่า ถ้าทำประกันจะอนุมัติได้ง่ายกว่า จริงเหรอ ??? แล้วถ้าเราไม่ทำ จะมีผลอะไรบ้างค่ะ ? ยอดเงินน้อยลง? ไม่อนุมัติ? จากคุณ : ROSEWOOD - [ 10 มิ.ย. 52 20:22:47 ]

ความคิดเห็นที่ 34 คุณยายหุ้นคะ ยื่นกู้ธอสไว้ตั้งแต่ 30 มีนาคม 52 แต่ตอนนี้เปลี่ยนใจไม่กู้แล้วจะขอเอกสารทั้งหมดคืนจะได้ไหมคะ จากคุณ : www - [ 10 มิ.ย. 52 21:49:52 A:222.123.226.1 X: TicketID:165870 ]

ความคิดเห็นที่ 35 มีรายได้รวม 30,500.-/เดือน มีหนี้สินอย่างเดียวคือผ่อนคอนโดอยู่ 4,100.-/เดือน อยากจะซื้อบ้านแล้ว รบกวนช่วยประเมิณหน่อยว่าทาง ธอส จะให้กู้มากสุดเท่าไร บริษัทปัจจุบันทำมา 5 ปีไม่มีสวัสดิการกับ ธอส ส่วนเงินเก็บก็มีไม่มาก แต่ว่าเครดิตดีตลอดไม่เคยเสีย จากคุณ : meemee - [ 11 มิ.ย. 52 00:16:39 A:58.64.106.102 X: TicketID:219675 ]

ความคิดเห็นที่ 36 สวัสดีครับ เดือนหน้าก็จะผ่อนบ้านครบ 3 ปี ที่ใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่แล้ว อัตราดอกเบี้ยคือ 6.25 เค้าบอกว่าพอครบ 3 ปี ดอกเบี้ยก็จะไม่คงที่แล้วแต่เราสามารถไปต่อให้มันคงที่ต่อได้ประมาณนี้แหละครับ ไม่ทราบว่าตอนนี้อัตราดอกเบี้ยซื้อบ้านกับ ธอส. อยู่ที่เท่าไหร่ครับ ยอดกู้ 1000000.- ขอบคุณครับ จากคุณ : แสนสุขสมนั่งชมวิหค - [ 11 มิ.ย. 52 09:17:49 ]

ความคิดเห็นที่ 37 คุณยายหุ้นค่ะ รบกวนหน่อยนะค่ะ อยากจะซื้อบ้านราคา 2.3 ล้านค่ะ แต่ไม่แน่ใจว่าจะกู้ผ่านหรือเปล่า ได้วงเงินเท่าไร และถ้าผ่านต้องผ่อนเดือนละเท่าไรค่ะ ดิฉันอายุ 32 ปี โสด เงินเดือน 40,000 บาท บริษัทให้ค่าเช่าบ้านอีก 5,000 บาท ไม่มีหนี้สิ้น หรือค้างชำระต่างๆ มีบัตรเครดิต 3 ใบ (ไม่มีการค้างชำระ) ไม่มีเงินเก็บ กู้คนเดียว จากคุณ : Kim Tae Hee (Kim Tae Hee) - [ 11 มิ.ย. 52 09:19:24 ]

ความคิดเห็นที่ 38 รบกวหน่อยค่ะ คุณยายหุ้น อยากซื้อบ้านราคา 1.4 ล้าน อายุ 36 , รับราชการ, โสด, เงินเดือน + เงินช่วยเหลือ = 13,000 บาท/เดือน 1. ถ้าจะยื่นกู้จะผ่านหรือเปล่าคะ (ผ่อน 30 ปี) 2. ถ้าผ่านจะกู้ได้ซักเท่าไหร่คะ (จริงๆอยากได้เพิ่มเพื่อตกแต่งด้วย) 3. หรือว่าต้องใช้ผู้กู้ร่วมคะ จะเป็นแม่(ราชการ)อายุ 54 หรือน้อง(เอกชน)อายุ 28 4. ถ้าน้องกู้ร่วมแล้วจะกู้ของเขาเองต่อไปได้หรือเปล่าคะ รบกวนช่วยตอบด้วยค่ะ จากคุณ : คนจนอยากมีบ้าน (นักรบเหล่านางฟ้า) - [ 11 มิ.ย. 52 18:51:18 ]

ความคิดเห็นที่ 39 คุณยายหุ้นครับ...ขอรบกวนหน่อยนะครับ ผมอายุ 35 ปี (แก่ไปป่ะ)...อยากซื้อบ้านราคา 3.53-4.19 ลบ. (ดูไว้ 2 โครงการ) ราคาเลยกว้างแบบนี้. รายได้ประจำ.. 1. เงินเดือน 37000 บ /เดือน 2. ค่ารถ 10000 บ/เดือน 3. ค่าน้ำมัน 600 ลิตร/เดือน (เอาไปคิดป่าวครับ) 4. ค่าทางด่วน 1500 บ/เดือน 5. ค่าโอที 7000 บ/เดือน 6. ค่าเบี้ยประกันรถยนต์ 25000 บ/ปี (เอาไปรวมได้มั้ย..กลัวไม่ผ่าน) กู้ 100% ได้มั้ยคับ...ถ้าไม่ได้สูงสุดได้เท่าไหร่ครับ...แล้วต้องผ่อนต่อเดือนกี่บาท (นานที่สุดน่าจะประมาณ 25 ปี) จากคุณ : Ge-Ger - [ 11 มิ.ย. 52 19:38:42 ]

ความคิดเห็นที่ 40 โห คำถามเพียบเลยยายจะกลับมาตอบหรือเปล่าก็ไม่รู้ คือ ตอนนี้ผมทำงานอยู่ต่างประเทศครับ ได้เมลล์รายละเอียดถามไปที่เวปธกสแล้ว มีพนักงานโทรมา แต่ผมรับสายไม่ได้ เพราะทำงานอยู่  แต่บอกจะโทรมาใหม่จนถึงตอนนี้ก็ยังไม่โทรมาเลย ก็เลยมาขอถามที่ยายแล้วกันรบกวนด้วยครับ ผมทำงานต่างประเทศก็จริงแต่บริษัทลูกที่เมืองไทยส่งตัวไป และผมยังคงจ่ายค่าประกันสังคมรวมถึงกองทุนสำรองเลี้ยงชีพอยู่ ผู้บริหารที่เมืองไทยให้เหตุผลว่าเื่พื่อไม่ให้อายุงานขาด นั้นก็หมายความว่าผมทำงานที่ต่างประเทศก็จริงแต่อายุงานที่เมืองไทยก็ยังไม่ขาด กลับไปก็ไปเริ่มต่อได้ทันที ถ้าธนาคารต้องการหลักฐานอะไรเกี่ยวกับตัวผมเอง บริษัทลูกที่เมืองไทยก็น่าจะจัดการได้ไม่มีปัญหาครับ ขอบอกโปรไฟล์คร่าวๆก่อนครับ 1.อายุ 31 ปี สมรสแล้ว ลูก 1 พนักงานบริษัทนับถึงตอนนี้ก็ 7 ปีแล้ว(ที่ไทย 3 ปี ต่างประเทศ 4ปี) 2.รายได้ผมเข้าบัญชีต่างประเทศครับ ตามสัญญาไม่รวมโอที เมื่อแปลงเป็นเงินไทยอยู่ที่ประมาณ 120,000 Bath/Month 3.แต่หลังจากหักภาษี ค่าเููช่า ค่ากองทุน ค่าอื่นๆ แล้วธนาคารจะโอนเข้าบัญูชีประมาณ 80,000 bath (T_T) ( No O.T.) 4.ผมมีรายได้อื่นอื่นจากการนำเข้าสินค้าที่เมืองนอกไปขาย อันนี้รายได้เูข้าบัญชีเมืองไทย อยู่ที่ ประมาณ 4 แสนบาท   ไม่มีหน้าร้านครับ เวปผมจดทะเทียนการค้าไว้แล้วด้วยแต่เป็นแบบอิเล็กทรอนิกส์ 5.ยอดเข้าเป็นหลักแสนก็จริงแต่บัญชีที่เมืองไทยเงินคงเหลืออยู่หลักหมื่นครับ  เพราะเป็นเงินหมุน 6.ผมทำประกันชีวิตที่เมืองไทยไว้ ส่งปีละ 100,000บาทครับ คราวนี้คำถามครับ 1.ผมกู้สูงสุดไ้ด้เท่าไรครับ กู้ 100% ได้มั้ยคับ... 2.สมมุติราคาบ้าน 100 บาท สมมุตว่าธนาคาบอกกู้ได้ 85 % นั้นหมายความว่า ถึงแม้ว่าผมจะมีสิทธ์กู้ได้ 120 บาทแต่เพราะข้อแม้ 85 % ทำให้ผมกู้ได้แค่ 85 บาทถูกต้องไหมครับ 3.กู้ได้สูงสุดกี่ปี ผ่อนได้สูงสุดลเดือนละเท่าไรครับ 4.ธนาคารต้องการหลักฐานอะไรบ้าง ส่งผ่านเมลล์ได้ไหมครับ ผมไม่สะดวกไปทำสัญญา้ด้วยตนเองที่ไทย 5.ต้องมีคนค้ำประกันไหม ขอบคุณมา่กครับ แก้ไขเมื่อ 12 มิ.ย. 52 10:49:13 แก้ไขเมื่อ 12 มิ.ย. 52 10:46:03 จากคุณ : BEETONG - [ 12 มิ.ย. 52 10:44:35 ]

ความคิดเห็นที่ 41 ยายไปไหนกลับมาด่วนหลานรออยู่ จากคุณ : เอกชะอำ - [ 12 มิ.ย. 52 20:08:24 ]

ความคิดเห็นที่ 42 สอบถามหน่อยนะคะ ^^ หลายวันก่อน ไปติดต่อเจ้าหน้าที่ ธอส. แล้วยื่นเอกสารเพื่อให้เจ้าหน้าที่ประเมินดูว่าเราจะกู้ได้วงเงินเท่าไหร่ เค้าก็แจ้งมาว่าวงเงินสูงสุดคือ 2,600,000 บาท แล้วก็เช็คแล้วเราไม่ติดบูโร แต่...สงสัยตรงที่ว่า ถ้าเรายื่นกู้จริงๆ ซึ่งในอีกไม่กี่วันจะเอาเอกสารที่ขาดไปเพิ่มเติม พวกสัญญาซื้อขายกับโฉนดที่ดินเพื่อยื่นกู้ 2,500,000 บาท ความเป็นไปได้ที่จะกู้ไม่ผ่านมีมากน้อยแค่ไหนคะ ปล. เงินเดือน 20690 บาทคะ ที่ทำงานมีสวัสดิการกับธอส. ที่กู้ได้ 100% แก้ไขเมื่อ 16 มิ.ย. 52 15:50:15 จากคุณ : alovenate - [ 16 มิ.ย. 52 15:43:48 ]

ความคิดเห็นที่ 43 รบกวนยายหุ้นนะค่ะ ตอนนี้เป็นลูกหนี้ธอสอยู่ค่ะ กรณีแรกกู้มาเป็น 800,000 บาท เวลา 10ปี ดอกเบี้ยตอนนี้ลอยตัวอยู่ค่ะ นี้เข้าประมาณปีที่ห้า เหลือที่ต้องชำระ 300,000 บาท แต่ได้ทำการกู้เพิ่มมาอีก 300,000 บาท ผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย 6.5 % เงินกู้ก้อนแรกถ้าจะทำการรีไฟแนน มิทราบว่าจะแนะนำให้ทำที่แบงค์นี้ต่อดีไมค่ะ หรือจะไปออมสินดีกว่าค่ะ ขอบคุณล่วงหน้านะค่ะ จากคุณ : chatty-kris - [ 17 มิ.ย. 52 01:36:25 ]

ความคิดเห็นที่ 44 ตั้งทู้ แล้วทำไมไม่ตอบคะ Y ^ Y จากคุณ : nungying - [ 18 มิ.ย. 52 08:28:39 ]

ความคิดเห็นที่ 45 ผม กลับมาที่บ้านมา รีเฟรช กระทู้ทุกวันเลย หุ หุ T_T จากคุณ : BEETONG - [ 18 มิ.ย. 52 19:48:40 ]