ความคิดเห็นที่ 1 ถ้าได้ผู้รับเหมาดี ก็ไม่ต่างอะไรกับได้บริษัทดีๆ แต่ได้ราคาถูกกว่ามาก  บางที่เลือกบริษัทดี แต่บริษัทเอาผู้รับเหมาช่วงมาทำให้ไม่ดีก็ได้ เพียงแต่โอกาสที่บริษัทจะทิ้งงานมันไม่มีเค้าต้องรักษาชื่อเสียงไว้   ส่วนผู้รับเหมาถ้าได้ไม่ดีมานี่มันทิ้งงานแล้วจะเจ็บใจเสียใจ  โชคดีที่ผมได้ผู้รับเหมาดี  ก็เลยประหยัดไปได้เยอะยอมทิ้งเงินมัดจำไปห้าหมื่นกับ BHB แล้วมาเลือกรายนี้ ตอนนี้ทาสีกับเก็บรายละเอียดอยู่  ใกล้เสร็จแล้ว จากคุณ : ปลาทูนอกเข่ง - [ 22 มิ.ย. 52 15:26:11 ]

ความคิดเห็นที่ 2 กำลังอยากจะปลูกบ้านเหมือนกัน โชคดีที่อ่านกระทู้นี้ คุณปลาทูนอกเข่งครับ ถ้าไม่เป็นการรบกวนขอข้อมูลผู้รับเหมาได้มั๊ยครับ จากคุณ : tsm1800@hotmail.com - [ 22 มิ.ย. 52 16:16:44 A:58.137.115.66 X: TicketID:082000 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ในฐานะที่มีประสบการณ์ รับสร้างบ้านกับบริษัท รับสร้างบ้าน บอกได้เลย ว่า จ้างผู้รับเหมาตรงดีที่สุดครับ แต่ต้องหาที่ไว้ใจได้ จ้างบริษัทสร้างบ้านยังไงก็แพงกว่า เพราะ ต้องมีค่าจัดการต่างๆ ค่าคนคุมงาน หรือโฟร์แมน มาคุมผู้รับเหมาอีกที ว่าทำงานตรง ตาม spec. หรือเปล่า ถึง ตรงนี้ บางคนอาจคิดว่าจ้างบริษัทรับสร้างบ้านดีกว่า มีคนคุมด้วย ซึ่งความจริง บางทีคนคุมก็เป็นคนบอก ให้ลด Spec.เอง ด้วย เพราะ ผู้รับเหมาจะได้เงินมาก้อนหนึ่งจาก บริษัทฯ เอาไปจัดการสร้างบ้านให้ สมมุติ ลูกค้า จ่ายค่าบ้าน 3 ล้าน บริษัทอาจคำนวณแล้วให้ผู้รับเหมา 2.2 ล้าน บางที งบไม่พอ คนจากบริษัทฯ ก็รู้ว่าไม่พอ ทำไง ให้บ้านเสร็จ ก็ต้องแอบลด Spec. เพราะ ผู้รับเหมา ก็ไม่ได้ใช้เงิน 2.2 สร้างบ้านให้คุณนะครับ ต้อง เหลือกำไรผู้รับเหมาด้วย ส่วน 8 แสน ไปไหนนั้น ก็คือ ค่าบริหารจัดการของบริษัทต่างๆ รวมถึงกำไร วัสดุต่างๆ ก็ไม่ซื้อให้ก่อนนะครับ คือทำเสร็จเบิกเป็นงวดๆ ไป ผู้รับเหมาถึงต้องทิ้งงาน เพราะ ไม่รู้จะเอาเงินที่ไหนไปจ่าย ลูกน้อง กับ ซื้อของ บอกงานไม่ผ่านบ้าง ลูกค้าไม่จ่ายบ้าง หมายเหตุ: คนตรวจงาน บางที่เป็นคนละคนกับคนคุมงานครับ จากคุณ : TrinitySoft - [ 22 มิ.ย. 52 16:58:11 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ค่อยๆดูไปค่ะ ผู้รับเหมาบางเจ้าเค้าก็รับงานจาก บ. รับสร้างบ้านอีกที ตัดไปได้เยอะเหมือนกันนะ จากคุณ : คิน * คาเนะ - [ 22 มิ.ย. 52 17:23:35 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ผมฟันธงให้ไม่ได้ เพราะโอกาสที่จะเจอผู้รับเหมา หรือบริษัทรับสร้างบ้านดี ไม่ดี ผมว่ามีทั้งคู่ และทั้งสองกรณี มีความแตกต่างในสาระสำคัญอย่างมาก กรณีที่คุณใช้ผู้รับเหมาก่อสร้าง ก็เหมือนกินข้าวที่บ้าน มีแม่ครัว จะสั่งพิศดารอย่างไรก็ได้ตราบเท่าที่มีของ (เงิน) เริ่มที่คุณต้องมีแบบ ซึ่งปกติ หมายถึงว่าคุณต้องจ้างสถาปนิกออกแบบ และคุมงาน (แล้วแต่กรณี) ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายหลายแสนบาทขึ้นไปแล้วแต่พื้นที่ใช้สอย และราคาก่อสร้างบ้าน และเวลาพูดคุย สรุปความคิด ออกแบบ แก้แบบ ตั้งแต่หลายเดือนจนถึงเป็นปี ยกเว้นคุณจะไปซื้อแบบมา ซึ่งผมไม่มีความรู้ ผู้รับเหมาในกรณีนี้น่าจะเป็นบริษัทที่คุ้นเคยกับงานของสถาปนิกรายนี้ เพราะบ้่านที่ออกแบบเฉพาะจะมีรายละเอียด และลูกเล่นที่บ่อยครั้งจะแกะยาก หรือทำยากแต่ทำได้ ถ้าไม่คุ้นเคยกัน ไม่เข้าใจงานกันมาพอสมควร มันจะยุ่ง เวลาทำบีโอคิว ราคาที่ออกมาก็จะใกล้เคียงความเป็นจริงมากกว่า กรณีคุณมีผู้รับเหมาที่เคยใช้งานมา สถาปนิกก็อาจลังเล เพราะกลัวงานไม่ออกมาแบบที่วาดไว้ ก็เป็นไปได้ หรือไม่ได้ค่าเปอร์เซ็นต์อีกด้วย (อันนี้เดาเอา) ใช้บริษัทรับสร้่างบ้านก็เหมือนสั่งอาหาร เปิดเมนูแล้วจิ้มเอา กระเพราหมูไข่ดาว (สั่งไข่ตุ๋นไม่ได้แน่) หรือผัดซีอิ๊ว ปรับได้นิดหน่อย จากนั้นก็นั่งรอ เขาตัดสินใจแทนคุณหมด แล้วคิดเงิน จากคุณ : Double07 - [ 23 มิ.ย. 52 11:01:36 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ตอนผมจะสร้างบ้านเมื่อปีที่แล้วก็ดูเปรียบเทียบครับ บ้านผมมาลงตัวที่บริษัทสร้างบ้านขนาดเล็ก ซึ่งว่าไปแล้วจะเรียกว่าเป็นผู้รับเหมาก็ได้ ในราคาเดียวกันได้ของดีกว่าพอสมควร เพิ่มลดของปรับเปลี่ยนแบบได้ตามใจเรามากกว่า อะไรเล็กๆน้อยๆเค้าแถมให้ได้ก็ทำให้ ถ้าไม่ไหวจริงๆต้องเพิ่มเงินก็คุยกันแบบแฟร์ๆ ถือว่าโชคดีที่ได้คนมีความรับผิดชอบมาทำงานให้ งานออกมาดี ถึงส่งมอบงานจ่ายเงินเรียบร้อยแล้วก็ยังมาเก็บงานให้ ทั้งที่ความเสียหายบางส่วนเกิดจากทีมอื่น เช่นตอนขนย้าย หรือช่างแอร์ ช่างผ้าม่าน จากคุณ : s7014249 - [ 23 มิ.ย. 52 13:32:21 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ถึงจะได้บริษัทที่ดีมากมาก ๆ สุดท้ายผู้ที่มาทำงานให้กับเราจริง ๆ ก็เป็นผู้รับเหมาช่วง ( ซับ คอนแท็ค )อยู่ดี แล้วแต่ว่า เขาจะให้เหมากันอย่างไร เช่นรับแต่ค่าแรงอย่างเดียวหรือรับทั้งค่าของและค่าแรง จากคุณ : ฟฟ (flyhigh99) - [ 23 มิ.ย. 52 13:34:54 ]

ความคิดเห็นที่ 9 ^ ^ ถูก แต่ไม่ทั้งหมดครับ ผมจ้างสถาปนิก และผู้รับเหมา ซึ่งมีคนงานของเขาเองครับ และรับเหมางานระบบแอร์ และไฟฟ้าด้วย ส่วนผู้รับเหมาช่วง อย่างงานบานเลื่อนหน้าต่างประตูอลูมิเนียม เป็นเจ้าที่ทำกันมาตั้งแต่รุ่นพ่อ ดังนั้น การคุมงาน โฟร์แมนเอาอยู่ ความรับผิดชอบนั้นเกินพอใจด้วยซ้ำ ผู้รับเหมาช่วงที่แย่หน่อย คือ ประปา ตามที่เคยประจานในเว็บมาหอมปากหอมคอ เคยส่งหลังไมค์ให้หลายท่าน แต่เข้าใจว่าผู้รับเหมารายนี้ไม่รับงานจรครับ เขารับเฉพาะงานประมูลกับบริษัทสถาปนิกที่เป็นคู่ค้าเท่านั้น จากคุณ : Double07 - [ 23 มิ.ย. 52 13:45:52 ]

ความคิดเห็นที่ 10 แพมว่าค่อย ๆ ดูผลงานแต่ละรายไปนะคะ แต่ที่แน ๆ แพมว่ามันขึ้นอยู่กับงบประมาณ+คุณภาพของงานด้วยค่ะ จากคุณ : แพม (HeHangChoun) - [ 23 มิ.ย. 52 20:10:50 ]

ความคิดเห็นที่ 13 ถ้าใช้ผู้รับเหมา - ถูกกว่า ( ถ้าได้ผู้รับเหมาดี เจ้าของบ้านวางแผนงานและมีข้อมูลดี ) - เจ้าของบ้านอาจต้องหาข้อมมูลเยอะมากเพื่อควบคุมคุณภาพ - เจ้าของบ้านต้องคุมหรือจ้างคนมาคุมอีกที - มีความเป็นไปได้สูงที่งานจะเสร็จช้า....... - สามารถปรับเปลี่ยนตามใจเราได้มากกว่า บริษัทรับสร้างบ้าน - แพงกว่า - เสร็จเร็วกว่า - เจ้าของบ้านสบายไม่ต้องดูแลมาก - การปรับเปลี่ยนแบบอาจทำให้ปวดหัวกับราคาที่ตามมา ที่กล่าวมาข้างต้นเป็นการเปรียบเทียบ ผู้รับเหมาทั่วไป กับบริษัทรับสร้างบ้านที่ไม่พยายามโกงค่ะ http://www.whyframe.com จากคุณ : jayann - [ 27 ก.ค. 52 18:48:52 ]

ความคิดเห็นที่ 14 คุณ s7014249 และคุณปลาทูนอกเข่ง ค่ะขอหมายเลขติดต่อของผู้รับเหมาหน่อยค่ะ กำลังจะต่อเติมบ้านนะค่ะ จากคุณ : sripruitkiat@yahoo.com - [ 6 ส.ค. 52 12:58:45 A:58.8.194.187 X: TicketID:227554 ]