ความคิดเห็นที่ 1 ขอตอบ ขอตอบ ในฐานะ ที่มีแฟนเป็นโฟร์แมนค่ะ อาจตอบได้ไม่ละเอียดนักนะคะ 1.ค่าแรงในการก่อสร้างประมาณเท่าไหร่ครับ คิดคำนวนจากอะไร?     ตอบ ค่าแรงคิดว่า แล้วแต่พื้นที่น่ะค่ะ ส่วนเรื่องคำนวนนั้น คิดว่า จากวัสดุที่ใช้ของคุณด้วย (อันนี้สำคัญเลยล่ะ) 2.ถ้าไม่ซื้อของเองให้เค้าเหมาไปเลย ข้อดีข้อเสียเป็นไงครับ?     ตอบ  ซื้อเอง ข้อดี .... เราได้ของถูกใจ ตรงตามความต้องการ จะดีไม่ดี คือเราก็เลือกเอง  ให้ช่างซื้อ ข้อเสีย .... ช่าง (บางคน ย้ำว่า บางคน) ต้องบวกราคาเพิ่ม (เรื่องธรรมดา) และก็เสียเวลาไปเลือกไปซื้อเองค่ะ 3.มีวิธีการเลือกผู้รับเหมาอย่างไรบ้างครับ     ตอบ  คงต้องถามคนที่รู้จักแล้วล่ะ จะให้ดูที่ตัวผู้รับเหมา ก็นะ ดูยากจริงๆๆ บางคนขี้โม้ บางคนขี้อวด พูดยากค่ะ หรือไม่งั้นคงต้องจ้าง บริษัทเลยล่ะค่ะ แต่อย่างว่า แพงงงงง คอดๆ หวังว่า พอช่วยได้บ้าง นะคะ ตี๊ดดด นึงเนาะ แก้ไขเมื่อ 24 มิ.ย. 52 13:04:49 จากคุณ : -OoMoAe- - [ 24 มิ.ย. 52 12:04:29 ]

ความคิดเห็นที่ 2 ของเราจะสร้างที่ ตรัง  ตารางเมตรละ 5,000 บาท  ไม่รวมกระเบื่อง, ประตู, หน้าต่าง ค่ะ  พึ่งบอกราคามาคร่าวๆ ยังไม่ได้คุยเรื่องอื่นๆ  เป็นช่างที่เคยทำบ้านญาติ เห็นฝีมือดี แต่ไม่รู้เหมือนกันว่าจะเลือกของอะไร ให้เราใช้บ้างนะ อิอิ จากคุณ : toey_ja - [ 24 มิ.ย. 52 12:19:55 ]

ความคิดเห็นที่ 3 แบบง่าย 1.ค่าแรง 20-25 % 2.ค่าดำเนินการ 10 3.ค่าวัสดุ 60 4.กำไร 5 ก็นี้อาจอยู่ใน ดำเนินการ จากคุณ : ควนโส - [ 24 มิ.ย. 52 12:59:03 ]

ความคิดเห็นที่ 4 1.บ้างก็คิดแยกละเอียดเป็นจ๊อบ อทิเช่น งานฐานรากเท่าไหล่,ปูกระเบื้องทั้งหลังเท่าไหล่ ฯลฯ  ซึ่งจะได้ค่าแรงที่ถูกต้อง อีกวิธีก็แบบทั่วๆไปจับดีดเป็นตารางเมตรซะเลยง่ายดี มีทั้งงานยาก+ง่าย  คละคร่าวกันไปกำไรมันอยู่ในนั้นอยู่แล้ว 2.ส่วนใหญไม่มีเวลาก็มักจะเหมาทั้งของ+แรง ก็ถือว่าสะดวกดีรู้งบประมาณnetๆ แต่ต้องมีการจัดการ  เรื่องเงินงวดที่ดี เฉกเช่นเหมือนซื้อบ้านจัดสรรอยู่ บ้านเสร็จจะพอใจหรือไม่เป็นอีกเรื่องหนึ่ง  หากเหมาเฉพาะค่าแรงต้องมีเวลาอยู่ติดกับงาน ได้ของถูกใจ แต่ต้องมีการจัดการเรื่องของขาดของ  เหลือให้ดี การจัดการดีมีเงินเหลือไปทำรั่วต่อ 3.อันนี้ นานาจิตตังมากครับท่าน ไม่สามารถตอบแบบฟันธงได้ ส่วนใหญ่ผมมักจะดูผลงานเก่าๆ และ  วิสัยในการเบิกงวดของว่ามีวินัยหรือเปล่า จากคุณ : civil40 - [ 24 มิ.ย. 52 13:18:09 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ตอบอย่างที่ ค.3 ใกล้เคียงกันครับ 30 % คือค่าแรง คิดจากวัสดุ สมมุติ พวก ปูน หิน เหล็ก กระเบื้องและอีกมากมาย 100 บาท ค่าแรงอีก 30 รวมต้นทุน 130 คิดแบบผู้รับเหมา(เพราะเคยคิดให้งานที่ทำเกี่ยวข้องกันครับ)แต่ทางที่ดี คุณ ลองให้วิศวะถอดแบบออกมาก่อนว่าบ้านคุณใช้เหล็กกี่เส้น กระเบื้องกี่แผ่น แล้ว ลองให้ผู้รับเหมาใส่ราคามา เช่นกะเบื้องซีแพ็ค สีแดงกุหลาบแผ่น ละ 20 บาท ให้ 100แผ่น รวม 2000 เหล็กเส้น ขนาด 3 หุนเต็ม เส้นละ200 ใช้80เส้น รวม 16000 รวมราคา(2000+16000=18000คูณ30/100ได้ 5400 ที่นี้รวมทั้งหมด 2000+16000+5400=23400 บาท) ****แต่ทางที่ดี ให้วิศวะแกะแบบ คำนวณราคา ระบุวัสดุไปเลยครับ เหมากันแบบว่าขึ้นอยู่บ้านใหม่ ราคาเท่าไหร่เลย ถ้าไม่ได้ของตามระบุผู้รับเหมาต้องรื้อออกหรือเปลี่ยนให้นะครับ ทำแบบนี้สบายใจกว่า เพราะไม่ต้องไปร้านวัสดุหลายรอบ ไปรอบเดียวอยากได้อะไรจดมา บอกช่างที่แกะแบบให้ไงครับ (ปล.เชียงรายเหมาที่ตาราง 6 พันพร้อมอยู่ครับ) รอฟังความคิดเห็นอื่นต่อ ครับ จากคุณ : เหนือสุดยอดในสยาม เด็กเชียงฮาย - [ 24 มิ.ย. 52 13:53:13 A:10.152.26.31 X:10.144.253.226, 58.137.129.220 TicketID:220541 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ผม...เจ้าของกระทู้นะครับ คือ อยากทราบว่าเฉพาะค่าแรงอย่างเดียวนะครับ อย่างที่เคยได้ยินมาว่า ตารางเหมตรละ 9000-10000 คือ ค่าแรง+วัสดุ ผมอยากทราบว่า ถ้าค่าแรงอย่างเดียวเค้าคิดกันแบบไหนน่ะครับ ขอบคุณมากๆเลยครับ จากคุณ : aeh_32 - [ 24 มิ.ย. 52 15:42:32 ]

ความคิดเห็นที่ 7 คิดเป็นงานๆค่ะ เสาเข็ม ต้นละ ? ค่าแรง ? งานคาน พื้น ใช้ คอนกรีต เหล็ก ? ค่าแรง ? งานผนัง ใช้อิฐ ? กี่ ตรม. งานฉาบ ? เป็นต้น จะมีค่าแรงมาตรฐาน ค่ะ ต้องให้ถอดรายละเอียดออกมา จึงจะรู้ว่า ถูกหรือแพง ต่อรองได้ไหม ตรงไหน จากคุณ : kickuitis - [ 24 มิ.ย. 52 15:55:16 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ตอบเพิ่มจากที่ถามโดยเจ้าของกระทู้ ตอบแบบ กลาง ๆ ยากนะครับ เอาเป็นว่า ประมาณ ราคาที่เชียงราย 2 พันบาทต่อตารางเฉพาะค่าแรง ครับ บ้าน200 ตาราง ก้อประมาณ 4 แสนนะครับ เพราะถ้าตามนั้น ช่างจะคิดค่าเดรื่องมือ ด้วย (ถ้าใช้ทั้งวัสดุ และค่าแรง ก็ประมาณตารางละ 1.5-1.8 พัน)และช่างจะไม่ได้ค่าวัสดุแต่เจ้าของกระทู้จะมีเงินสำรองสำหรับ ซื้อของที่ร้านได้ป่าวครับ เช่นสั่งปูน 300 ถุง เหล็ก 200 เส้น ราคา 5 หมื่นคุณมีสำรองหรือเปล่าครับ แต่ถ้าเป็นช่างผู้รับเหมา เขาจะมี เครดิตจากทางร้านไงครับ ---***ส่วนที่ถามว่าจะคิดค่าแรงเฉพาะตอบยากครับ (ขึ้นอยู่กับแต่ละพื้นที่ มีแรงงานต่างด้าวป่าวครับ )สมมุติ ช่างปูน วัน 200 กรรมกร 150 ช่างไม้ 250 ช่างเหล็ก 180 ยังงี้คิดไม่ไหวหรอกครับ สมมุติว่า ช่างปูนต้องใช้กรรมกร 3 คนต่องานเท ช่างเหล็กไม่ใช้กรรมกร เลยตอบยาก ครับ เอาเป็นว่าเอาใจช่วยนะครับ รอฟังคำตอบต่อไปครับ จากคุณ : เหนือสุดยอดในสยาม เด็กเชียงฮาย - [ 24 มิ.ย. 52 16:44:15 A:10.152.26.31 X:10.144.253.226, 58.137.129.220 TicketID:220541 ]

ความคิดเห็นที่ 9 เอางี้ถ้าจะจ้างค่าแรงช่างชาวบ้านอ่านะก็ 30% ของราคาทั้งหมด ถ้าจ้างบริษัทก็บวกค่าดำเนินการอีก10-15%  แพงกว่าแต่ก็มีสัญญาเอาความกันได้มีรับประกันผลงาน ถ้าเอาถูกก็ช่างชาวบ้านแต่พวกนี้ระวังจะเร็วแต่ตอนโครงสร้างพองานฉาบปูนหายเรียบ  เอาเรื่องก็ไม่ได้ยึดได้แต่เกรียงฉาบปูนละกัน ซื้อของเองก็ได้ถูกใจเจ้าของบ้านแต่ทำนายได้เลยว่างบบานปลาย ทำให้หลายหลังแล้วเป็นทุกหลังเจ้าของบ้านขอซื้อเอง เพราะเจ้าของบ้านจะคิดว่าไอ้นี่เพิ่มอีกนิดเดียวเองได้ของดีเลย แต่ไม่ได้คิดว่ามันมีหลายรายการ  ส่วนจะเลือกช่างยังไงผมทำงานวงการนี้ขอบอกว่านอกจากการแนะนำจากคนใกล้ชิดและดูผลงานแล้ว ขึ้นอยู่กับดวงด้วยครับ บริษัทนึงทำมาสัก10หลังต้องมีสักหลังที่มีปัญหาครับ ไม่มีบริษัทไหน100% คนคุยเก่งก็เยอะ พวกทำอย่างเดียวไม่คุยก็เยอะ แต่เกือบร้อยทั้งร้อยเจ้าของบ้านมักจ้างพวกคุยเก่งนะ 555 จากคุณ : เซซาเร่ - [ 24 มิ.ย. 52 18:29:13 ]

ความคิดเห็นที่ 10 ข้อมูลน้อยเกินไปครับ ตอบแบบกำปั้นทุบดินเลย 5-7แสนครับ (7แสนต้องรวมรั่วกับถนนด้วยนา) น่าจะอยู่ในช่วงนี้แหละ จากคุณ : civil40 - [ 24 มิ.ย. 52 19:04:00 ]