PANTIP.COM : R8009895 เราจะติดต่อเจ้าของที่ดินที่อยู่ติดกันได้อย่างไร [ที่พักอาศัย]

ความคิดเห็นที่ 7

ไปสำนักงานที่ดินแจ้งความประสงค์ให้เขารู้ว่าจะทำรั้ว ดูที่อยู่จากสารบบที่ดินได้
เพราะเอาไว้ติดต่อเจ้าของที่ดินตอนมีการรังวัด

ตามกฎหมายแพ่งการครอบครองปรปักษ์มีได้ ถ้าเป็นโฉนดครอบครองเปิดเผยด้วยความสงบ มีเจตนาเป็นเจ้าของเป็นเวลาสิบปีก็ได้สิทธิและไปร้องต่อศาลให้สั่งได้มา
โดยการครอบครองปรปักษ์แล้วเอาคำสั่งศาลไป
จดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดิน

ถ้าเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์แค่แย่งการครอบครองเพียงปีเดียวก็ได้สิทธิแล้ว
อันนี้มันตามกฎหมายแต่ตามเป็นจริงก็อีกอย่างหนึ่งไม่การมาแย่งกันซึ่ง ๆ หน้า แต่จะมีได้เพราะ
เจ้าของทิ้งที่ไม่ดูแลคนอื่นก็เข้าไปทำมาหากินได้

กฎหมายแบบนี้ในต่างประเทศก็ทำนองเดียวกับไทย แต่ระยะเวลาอาจนานกว่า(ส่วนใหญ่จะนานกว่า
ไทย) แต่บางประเทศไม่ให้มีการครอบครองปรปักษ์นะ โดยเฉพาะประเทศที่ใช้ระบบทอร์เรนส์
บางประเทศ(แต่อีกหลายประเทศเขาก็ให้มีได้ เพราะเป็นเรื่องไม่ต้องการให้ทิ้งที่ดินไว้เฉย ๆ เป็นหลัก อีกอย่างที่ยอมให้จดทะเบียนได้มาแบบนี้ก็เพื่อจะได้ทำให้ทะเบียนที่ดินมันตรงกับความเป็นจริง
จะได้เก็บภาษี เวนคืน อะไรได้ตรงกับเจ้าของจริง ไม่ใช่ชื่อเป็นของนายแดง แต่ไม่อยู่แล้ว
คนทำกินคือนายดำทำมายี่สิบปีแล้ว ก็ควรให้เขาและเก็บภาษีจากดำได้ เวลาเวนคืนก็ให้นายดำ
(เพราะไปเปลี่ยนเป็นชื่อนายดำแล้ว) หากไม่ทำอย่างนี้ก็ตามตัวนายแดงไม่ได้ ทะเบียนไม่ตรงความเป็นจริง

จากคุณ : หมอที่ดิน - [ 27 มิ.ย. 52 10:27:38 ]