PANTIP.COM : R8021923 สถาปนิก เราจ้างเขียนแบบอย่่างเดียวได้ไหมค่ะ [ที่พักอาศัย]

ความคิดเห็นที่ 8

ขอโทษนะคะ จ้างออกแบบ หรือว่าจ้างเขียนพิมพ์เขียวคะ ..

ปรกติจ้างออกแบบก็ควรเลือกสถาปนิกที่คุยกันเข้าใจ แบบบ้านจะได้ออกมาอย่างที่เราอยากได้ ราคาก็คิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าก่อสร้างน่ะค่ะ เค้าจะเข้ามาดูงานก่อสร้างในขั้นตอนสำคัญๆ ว่าสร้างเป้นไปตามแบบที่ออกแบบไว้หรือเปล่า ของเราก็เข้ามาดูหลายงวดแล้วนะคะ ส่วนเรื่องการจ่ายค่าออกแบบจะเป็นสัดส่วนตามงานออกแบบที่ตกลงกันนะคะ ของเราจ่ายหมดเมื่อแบบเสร็จพร้อมนำไปขออนุญาตได้ งานที่เค้ามาดูหน้างานขึ้นกับจรรยาบรรณของเค้าด้วยน่ะค่ะ บางคนก็มีงวดสุดท้ายจ่ายเมื่อบ้านสร้างเสร็จ

ถ้าหากจ้างเขียนพิมพืเขียว เหมือเรามีแบบบ้านอยู่แล้วให้เค้าไปวาดพิมพ์เขียวเพื่อขออนุญาต บางครั้งก็รวมค่าลายเซ็นวิศวกร บางครั้งก็ต้องจ่ายอีกต่างหาก ราคามักจะคิดเป็นจำนวนแผ่นของพิมพ์เขียว หรือราคาเหมาที่ไม่แพงมากนัก เน้นแต่ว่าให้ขออนุญาตผ่านก็พอ ไม่มีการตามงานอีก ถ้าไม่อยากยุ่งกันอีก เราก็จะได้สมใจ เพราะวาดเสร็จจ่ายเงิน จบกัน

แต่โดยมากแบบหลังมักวาดไม่สนใจขนาดที่เหมาะสมของห้องแต่ละห้อง การใช้สอย ความลื่นไหลของการใช้งานจริงตามลักษณะรูปแบบการใช้ชีวิตของครอบครัวเรา (แต่ละบ้านชอบไม่เหมือนกันนะคะ บางบ้านชอบสวน บางบ้านชอบห้องเล็กๆ หลายๆ ห้องกั้นเผื่อไว้เลย บางบ้านชอบห้องกว้างๆ เอนกประสงค์) บางทีแบบมีปัญหาไม่ชัดเจนก่อสร้างตามแบบไม่ได้ ก็ต้องไปปวดหัวกับบริษัทสร้างบ้าน/ผู้รับเหมาเอง ไปๆ มาๆ ได้บ้านไม่เหมือนแบบหรือผิดเสปกไปก็มี

ลองถามรายละเอียดให้ดีนะคะ ว่าสถาปนิกที่ว่าเป็นแบบไหน เป็นสถาปนิกจริงๆ หรือเป็นแค่คนเขียนแบบ เพราะเราเคยเจอดร๊าฟแมน (คนเขียนแบบ) รับเขียนพิมพ์เขียวแล้วไปหาลายเซ็นสถาปนิกกับวิศวกรมาประกอบเพื่อขออนุญาต บางรายแย่สุดๆ ก๊อปบ้านหลังอื่นมาให้ลูกค้าก็มี - ยังไม่ได้เจอกับตัวแต่ได้ยินมาก็เลยมาเตือนให้ระวังค่ะ

จากคุณ : antanoy - [ 29 มิ.ย. 52 15:51:11 ]