ความคิดเห็นที่ 1 หาญาติผู้ใหญ่ที่ ญาติคนนั้นนับถือไปพูดให้ จากคุณ : keab (keab_h) - [ 2 ก.ค. 52 13:48:45 ]

ความคิดเห็นที่ 2 หาคนไปเจรจา นั้นหล่ะคับ ดีที่สุด ฟ้องร้องไปก็เท่านั้นหล่ะ จากคุณ : ตะวันรุ่งทุ่งรังสิต - [ 2 ก.ค. 52 13:57:27 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ลองใช้ไม้อ่อนดูก่อน (เจรจา) หากไม่ได้ผลค่อยใช้ไม้แข็ง จากคุณ : Talala - [ 2 ก.ค. 52 14:02:10 A:203.146.41.125 X: TicketID:213041 ]

ความคิดเห็นที่ 4 คือ คน ที่ อยู่ก็ เป็น ญาติ ฝ่าย แม่แฟนนะครับ เป็นหลาน นะครับ ... จากคุณ : aun20000 - [ 2 ก.ค. 52 14:06:18 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ถ้าที่ดินมีโฉนดเขาสามารถร้องศาลเพื่อครอบครองปรปักษ์ได้นะครับหากอยู่เกิน10ปี ค่อยๆคุยกัน ดีที่สุดครับ แต่ถ้าหากที่ดินเป็นสปก.ไม่สามารถครอบครองปรปักษ์ได้เพราะเป็นของรัฐ การครอบครองปรปักษ์ หมายถึงการ เสียสิทธิในทรัพย์สินของตนโดยการถูกผู้อื่น แย่งการครอบครองหรือ ในทางกฏหมายเรียกว่าอายุความได้สิทธิ เป็นการที่บุคคลอื่นจะได้สิทธิ์ หรือ กรรมสิทธิในทรัพย์สินของเราโดยการครอบครอง ทั้งนี้ตามกฏหมายแพ่งและ พาณิชย์ระบุไว้ว่าบุคคลใด ครอบครองทรัพย์สินของบุคคลอื่นไว้โดยสงบ และโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครอง ติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกัน เป็นเวลา 5 ปี ถือว่าบุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์ จากคุณ : civil40 - [ 2 ก.ค. 52 14:09:14 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ต้องไปปรึกษาทนายแล้วแหละ   อีกวิธีตัดน้ำ  ตัดไฟ จากคุณ : ลูกนกหลงทาง - [ 2 ก.ค. 52 14:15:27 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ตอนแรก เขาไม่มีที่อยู่ก็เลย มาขอ อยู่ บอกจะเฝ้า บ้าน เฝ้าที่ให้ แบบนี้คือ เรียกว่า โดยเปิดเผยได้ป่าวครับ คือพอดี ทางฝ่ายแม่แฟน จะโอนที่ให้แฟนนะครับ เลย จะให้เขาออกแล้วเขา ยังดื้อ ไม่ยอมออกนะครับ ถ้าโอนเสร็จแล้ว ค่อยมาจัดการเรื่องนี้จะดีกว่าไหมครับ จากคุณ : aun20000 - [ 2 ก.ค. 52 14:19:07 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ทำไมถึงต้องมีกฎหมายครอบครองปรปักษ์ด้วย อย่างนี้ถ้าอยากอยู่ที่ไหนมีพื้นที่เท่าไหร่ เห็นที่ว่าง ๆ ก็เข้าไปด้านอยู่สัก 10 ปี เราก็ได้ครอบครองแล้ว เจ้าของที่ตัวจริง เผลอ ๆ ไม่รู้เรื่องต้องเสียที่ดินของตัวเองไปซะแล้ว สมมุติว่า มีที่ดินล๊อคหนึ่ง แล้วเพื่อนบ้านสร้างบ้านเลยมา 1ใน 3ของที่ดินที่ว่าง แล้วอยู่มาได้ 10 ปี เพื่อนบ้านคนนั้นจะได้เนื้อที่ดินที่ว่างหรือเปล่า ได้ 1 ใน 3 หรือ ได้ ทั้งหมดคะ จากคุณ : บุญผ่อง - [ 2 ก.ค. 52 14:36:48 ]

ความคิดเห็นที่ 9 กฎหมายครอบครองปรปักษ์ มันไม่น่าง่าย ขนาดนั้นหรอก ลองไปห้องกฏหมายดู ผมไม่ชัวร์ แต่ไม่ใช่จะเอากันง่ายๆหรอก จากคุณ : dib2000 - [ 2 ก.ค. 52 14:45:44 ]

ความคิดเห็นที่ 10 ครองปรปักษ์ ง่ายๆคือเค้ามาอยู่ในที่ของเราโดยเราเต็มใจหรือเห็นแล้วไม่ว่ากระไร โดยไม่ได้ตั้งใจบุกรุก เป็นเวลา10ปี(ไม่น้อยนะครับ)เค้าสามารถร้องศาลได้ แต่ทั้งนี้ก็สามารถ คัดค้่านได้นะครับ ก็ต้องมีการสืบพยานก็อยู่ที่ดุลยพิินิชย์ของศาลครับ กรณีของคห8.ก็คงได้1ใน3ครับแค่ที่เขาครอบครอง อย่าประมารถนะครับตัวผมเองเพิ่งโดน ไป4ไร่(ไร่อ้อยเขามาขอทำไม่มีสัญญาเช่า) จากคุณ : civil40 - [ 2 ก.ค. 52 14:55:54 ]

ความคิดเห็นที่ 11 อ่านๆดูแล้วถ้าเป้นอย่างที่ จขกท เล่าจิง ก็คงจะไม่เข้าในหลักของการครอบครองปรปักษ์หรอกคับ เพราะคนที่เขามาอาศัยในที่หรือในบ้านของเราก็เป็นญาติเราเองและเขาเข้ามาโดยตัวเรา ซึ่งเป็นเจ้าของผู้อนุญาตนะคับ ถึงจะไม่มีสัญญาเช่าหรืออนุญาตให้อยู่เป็นลายลักษณ์อักษรก็ตามที และเขาจะอยู่แบบเปิดเผยเลย10 ปีก็ช่าง ก็มันคงไม่ได้เข้าหลักเกณฑ์การครอบครองปรปักษ์  พอถ้าเกิดมีการต้องใช้ไม้แข็งฟ้องร้องกันจิง ทางศาลก็คงให้นำสืบหาพยานแวดล้อมมายืนยันกันละคับ ว่าเราเป็นผู้อนุญาต หรือถ้าไม่มีพยายยืนยันจิงๆ ตัวเจ้าของบ้านซึ่งเป็นผู้อนุญาตก็เป็นพยานให้ตัวเองได้คับ ผมว่าอย่าคิดเองเลย เด๋ยวเลยเถิดไปกันใหญ่ คุยกับทนายเหอะคับ ถ้าถึงเวลานั้นจิงๆ ขอให้โชดดีนะคับ จากคุณ : ตัวหนอนแห่งคิมหันต์ฤดู - [ 2 ก.ค. 52 15:15:31 ]

ความคิดเห็นที่ 12 ไม่เป็นปรปักครับ เพราะว่าเจ้าของที่ยังรับรู้และเป็นการให้อาศัยนะครับ ที่จะเป็นปรปักได้ก็ต่อเมื่อมีผู้ไปปลูกอาศัยโดยที่เจ้าของที่ไม่มาทำประโยชน์หรือไม่มาดูแล 10ปีขึ้นไป ผู้ที่อาศัยเดิม สามารถร้องขอเป็นของตัวเองได้ครับ..... ก็พูดกันดีๆๆก่อนครับ หาญาติผู้ใหญที่นับถือ มาคุยก่อน ถ้าไม่ได้หรือยังดื้อแพ่ง ก็คงต้องกฎหมาย แล้วนะครับ จากคุณ : peengineer19/68 - [ 2 ก.ค. 52 15:51:42 ]

ความคิดเห็นที่ 13 ทางที่ดีให้แม่แฟนโอนบ้านและที่ดินให้แฟนก่อนครับ เมื่อเปลี่ยนเจ้าของแล้ว เรื่องทางกฎหมายน่าจะง่ายขึ้น จากคุณ : นายสันทัด - [ 2 ก.ค. 52 16:37:24 ]

ความคิดเห็นที่ 14 อยากถาม จขกท ว่ามีทะเบียนบ้านรึเปล่า มิเตอร์ น้ำ ไฟ เป็นชื่อใคร ถ้าเป็นชื่อญาติ งานเข้าแน่นอน ถ้าเป็นชื่อฝั่งคุณก็ยังง่ายหน่อย จากคุณ : ongtor - [ 2 ก.ค. 52 22:41:17 ]

ความคิดเห็นที่ 15 ทะเบียน บ้าน มีครับ เป็น ชื่อแม่แฟนครับ เป็นเจ้าบ้าน แต่คนที่ให้มาอยู่ เป็น ผู้อยู่อาศัย ควรจะไป เอาออกจากทะเบียนบ้านไหมครับ จากคุณ : aun20000 - [ 2 ก.ค. 52 22:55:02 ]

ความคิดเห็นที่ 16 เห็นใจจขกท.นะคงเหนื่อยใจน่าดู ดันพบเจอกับคนพาลจนตรอก ฟ้องขับไล่แม้จะเสียเวลาแต่ถ้าจำเป็นจริง ๆ คงต้องทำ แต่มันฟ้องเราเพื่อเอาที่ยากมาก ใคร ๆ ก็รู้ว่าเป็นที่ของใคร มีโฉนดยิ่งยาก อยู่โดยเจ้าของที่อนุญาตอ้างสิทธิครอบครองไม่ได้ เว้นแต่นับวันที่เริ่มเป็นปรปักษ์แต่ก็ยาก ค่อนข้างวางใจได้ ทางที่ดีมีเงินก็ทำทานไปซะหน่อย ให้ไปสร้างบ้านเองแล้วกัน แล้วก็รักษาเนื้อรักษาตัวดูความวิบัติของคนโกง คนอย่างนี้คนดีเขาไม่คบหรอก เมื่อคนดีไม่คบด้วย มีแต่คนพาลที่คบด้วย ความสุขความเจริญจะหามาจากจุดไหน ขอให้คุณมีความสุขความเจริญในการทำทานครั้งใหญ่นี้ (เพราะผู้คนเห็นความดีในคุณ และความไม่ดีในเขา) จากคุณ : แม่น้ำน้อย - [ 2 ก.ค. 52 23:54:39 ]

ความคิดเห็นที่ 17 แง๊วว.. บ้านเรานี่คนมักง่ายเยอะนะ เข้าใจ จขกท อย่างดีเลย ..ขออนุญาตแจมด้วยคนนะคะ เพราะคงถูกทำให้ตกอยู่ในสภาพเดียวกันคือ "ยอมรับ" อย่างไม่มีเงื่อนไข ที่ปรปักษ์ ??? แล้วที่จำนองล่ะคะ  คือเรามีที่จำนองอยู่สองแปลงที่กทม. แถวสวนหลวง  ให้เจ้าของเดิมเขาอยู่เลยมาเกิน ๑๐ ปีแล้ว(เขาจำนองเราไว้มีบ้านด้วย)  เงินก็ไม่ได้เห็นสักแดง เราเองก็ยังไม่ได้ทวง คือแค่ไปให้เขาเห็นหน้า เขาก็รีบบอกเลยว่าแย่ ไม่มี  ..ไอ้เราก็พูดไม่ออก ก็เลยให้อยู่ไป   ถ้าอย่างนี้จะต้องคืนเขาหรือเปล่าคะเนี่ย ?  โฉนดอยู่กับเราค่ะ อีกแปลงเป็นที่ดินใกล้วัดไผ่โรงวัว ..ชาวบ้านเขามาปลูกเพิงอยู่ อาชีพรับจ้างเลี้ยงเป็ดไข่(เป็ดไม่ใช่ของแกค่ะ) แต่แกเอาเป็ดเข้ามาเลี้ยง มันไซ้เสียจนดินเราพังเป็นแถบ (ติดลำประโดงค่ะ น้ำใส มีปลาเยอะ และมีบัวด้วย แกว่าบรรยากาศดีเนอะ) เราเห็นด้วยกับแก อืม ..แล้วเป็ดมันก็ไม่รู้เรือ่งนะ  แกก็จ๊นจน ทำไงดี ? ที่โฉนดค่ะ ส่วนอีกแปลงอยู่ใกล้ทะเลชะอำหน่อย  ..ตอนแรกสงสัยว่าเอาอะไรไปปลูกก็ไม่ขึ้นเลย มิน่า ..วันนั้นไปเห็นตำตาไอ้วัวพันธุ์หูยาวเป็นต้นเหตุค่ะ  คือเจ้าของวัวเอาวัวมาปล่อยไว้ในที่เรา แต่ยังดีที่ไม่ได้สร้างบ้าน เฮ้อ..กว่า ๑๐ ปีแล้ว ท่าจะโดนวัวยึดนะนี่ ..ที่โฉนด อีกแปลงก็โดนชาวบ้านเขาขโมยปลูกมันสำปะหลัง ก็ที่โฉนด  ..พอบอก เขาก็ครับ ๆ พอไปอีกทีปีต่อมา มันก็ยังอยู่ในแปลงเหมือนเดิม  เอ๊ะ หรือว่ามันสำปะหลังค้างปี หุหุ ที่เจ็บคือ อุตส่าห์ไปสร้างกระท่อมปูนหลังเล็กเอาไว้ ขโมยก็แงะวงกบหน้าต่าง ประตูไปทั้งยวง ..ได้เห็นความพยายามของพวกท่าน ๆ นี่แล้วขำก็ขำ โมโหก็โมโหนะ พูดไม่ออกบอกไม่ถูกจริง ๆ แต่ถ้าเกิดบอกว่าคนเขารุกที่เรา แล้วยึดเราไปได้เลยถ้าอยู่เกิน ๑๐ ปี ทั้งที่เรามีโฉนด และ เสียภาษีที่ดิน คืองง ๆ ว่า ถ้ายึดกันง่าย ๆ ได้แบบนี้ งั้นจะมีโฉนดมาทำไม ???? เราว่ากฏหมายมันแปลก ๆ ตลก ๆ ยังไงไม่รู้ .เพราะถ้าเจ้าของที่เป็นอย่างเรานี่คงโดนยึดกันเป็นแถวสิคะ แก้ไขเมื่อ 03 ก.ค. 52 07:11:42 จากคุณ : NATTI นัทตี้ - [ 3 ก.ค. 52 07:06:00 ]

ความคิดเห็นที่ 18 ."แต่ถ้าเกิดบอกว่าคนเขารุกที่เรา แล้วยึดเราไปได้เลยถ้าอยู่เกิน ๑๐ ปี ทั้งที่เรามีโฉนด และ เสียภาษีที่ดิน คืองง ๆ ว่า ถ้ายึดกันง่าย ๆ ได้แบบนี้ งั้นจะมีโฉนดมาทำไม ???? เราว่ากฏหมายมันแปลก ๆ ตลก ๆ ยังไงไม่รู้ .เพราะถ้าเจ้าของที่เป็นอย่างเรานี่คงโดนยึดกันเป็นแถวสิคะ " ...ที่ดิน ควรใช้ให้เป็นประโยชน์ ... ...กม. ออกมาเพื่อ ประโยชน์ในการใช้ที่ดิน และให้มีการดูแล.. ...ไม่เช่นนั้น คนมีตังค์ กวาดซื้อที่ทิ้งไว้รกร้าง ... ...ไม่เป็นประดยชน์ และเอาเปรียบสังคม จนเกินไป... จากคุณ : ซีมาสเตอร์ - [ 3 ก.ค. 52 09:12:29 ]

ความคิดเห็นที่ 19 การครอบครองปรปักษ์ ไม่ได้ยึดที่กันง่ายๆหรอกครับ ดูที่วัดสวนแก้ว พระอาจารย์พยอมดูก็ได้ ถ้าให้ดี ไม่มีปัญหา ก็ ๑ จ่ายภาษีบำรุงท้องที่ไว้ทุกปี หรือตามกฎหมายกำหนด ๒ ให้ผู้อยู่ ทำสัญญาเช่าไว้ ดูเหมือนว่าสัญญาเช่าจะมีอายุ ๓ ปี ก็ทำทุกสามปี จะเก็บเงินจริงหรือไม่เก็บก็ได้ ๓ จ้างผู้อยู่อาศัยแถวนั้นให้ดูแลที่ หรือฝากไหว้วานก็ได้ แต่ให้มีพยานรู้เห็นหลายๆคน ถ้าที่ดินถูกยึดถูกครอบครองปรปักษ์ง่ายๆ ที่ดินเหล่านี้ ก็จะเป็นที่ดินของคนไม่กี่คนในบ้านเมือง เพราะคนจนยึดที่ ได้ที่เป็นสมบัติของตัวเองแล้ว ก็ไปขายต่อให้นายทุนไปเรื่อยๆจนหมดประเทศ พิจารณาจากที่นายสันทัดทะมัดทะแมงบอกสิครับ โอน เปลี่ยนเจ้าของ ก็เท่ากับว่าที่ดินนี้ไม่นิ่งแล้ว มีการกระทำให้active(ใช้ภาษาไม่ค่อยถูก) ทีนี้จะกระทำการอะไรต่อก็ง่ายแล้ว เช่น ตอนรังวัด ถ้าไม่มายึกยัก ก็ไม่มีปัญหาแน่ๆ อีกต่อไป(แต่ไม่ต้องกระโตกกระตากมากไปนะ) โอนเสร็จ ไม่ออก ก็ส่ง... ...(ไม่บอก) ไปเยี่ยม จบเลย จากคุณ : ต้นโพธิ์ต้นไทร - [ 3 ก.ค. 52 09:29:10 ]

ความคิดเห็นที่ 20 1. ตอบ จขกท.   กรณีนี้ไม่เป็นครอบครองปรปักษ์ เพราะเป็นการอนุญาตให้อยู่ .....การครอบครองปรปักษ์ก็คือครอบครองโดยประสงค์จะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์เอง โดยสงบและเปิดเผย แจ้ง notice เป็นหนังสือไปก่อนว่าให้ออกไปภายในกี่วัน   ..ถ้ายังไม่ย้ายออก ตามปกติก็ฟ้องขับไล่กันต่อไป  แต่ว่าเป็นญาติโยมกัน กันก็ไม่รู้เหมือนกันว่าความสัมพันธ์เป็นอย่างไร +++ ผมว่าจัดการให้เสร็จก่อนโอนดีกว่า เพราะว่าแม่เป็นเจ้าของดั้งเดิม และเป็นญาติผู้ใหญ่ น่าจะมีน้ำหนักในการจัดการได้ดีกว่า  .......แต่ถ้าจะฟ้องขับไล่อยู่แล้ว โอนก่อนหรือไม่ก็ไม่มีปัญหา 2. ตอบคุณ natti (ที่ดินเยอะดีจัง ถ้าเป็นผู้ชายเรียกกันว่า Land lord ผู้หญิงคงเรียกว่า Land lady ^_^ ) ...กรณีที่ดินรับจำนองไม่มีปัญหาอะไร ผู้รับจำนองมีสิทธิบังคับชำระหนี้เอาที่จำนองไปขายเพื่อเอาเงินชำระหนี้ได้ตลอดเวลา ...แต่กรณีที่ดินอื่นๆ อาจจะมีปัญหาได้เลยครับ ทางแก้ก็คือพยายามทำอะไรก็ได้ที่ประกาศตัวเป็นเจ้าของบ่อยๆ และมีหลักฐานชัดเจน -อาจจะ ล้อมรั้ว, ถ่ายรูป, แจ้ง ตร. เพื่อบันทึกประจำวันว่ามีคนบุกรุก (ถ้าสงสารก็ไม่ต้องดำเนินคดีจริงจัง เอาไว้เพื่อเป็นหลักฐาน) -การให้ผู้เข้ามาใช้ที่ ทำสัญญาเช่า แล้วเรียกเก็บถูกๆ ก็เป็นทางนึงเหมือนกัน ในการป้องกันปรปักษ์ แต่..........จะมีปัญหาเวลาคุณจะเข้าไปใช้ที่จริงจังแล้ว เพราะว่าเขาจะมีสิทธิครอบครองชั่วคราวตามกฏหมายแล้ว ดังนั้นถ้าไม่ยอมออกคุณก็ต้องฟ้องขับไล่  ซึ่งจะยุ่งยากและยาวนาน   .....ไม่เหมือนกับการขับไล่ผู้บุกรุก ตามตำรวจมาจัดการขับไล่ได้ทันที ส่วนข้อสงสัยที่ว่า ทำไมกฎหมายถึงกำหนดเรื่องการครอบครองปรปักษ์ นั้นมันมีเหตุผล ทฤษฎีทางกฎหมาย  ...แต่ อธิบายกันยาว พิมพ์ไม่ไหว... จากคุณ : จินหยง - [ 3 ก.ค. 52 11:46:20 ]

ความคิดเห็นที่ 21 เหมือนของเราเปี๊ยบเลย เค้าไม่ยอมไปอ่ะ พูดดีก็แล้ว ให้ตำรวจไปพูด มันยังไม่ไปเลย มันเล่นผลัดไปเรื่อย เดี๋ยวเมื่อโน่นไป เมื่อนี่ไป  พอถึงเวลาก็ไม่ไป  ผลัดต่อไปอีก  10 ปีแล้วเนี่ย เริ่มบอกให้เค้าย้ายออกเมื่อ 5 ปีที่แล้ว ตอนแรกเค้าเข้ามากท. ไม่มีที่อยู่ ลูกก็เล็กๆ กระเตงไปกระเตงมา เราสงสารเลยให้อาศัยอยู่  ทั้งที่มีคนรอเช่า สุดท้ายเลยไม่ขวนขวายหาที่อยู่เลย  จนลูกเค้าขึ้นม.3แล้ว. จากคุณ : pigamy - [ 3 ก.ค. 52 14:42:02 ]

ความคิดเห็นที่ 22 ผมก็กลัวเรื่องครอบครองปรปักษ์นี่ล่ะครับ ตอนนี้มีบ้านให้ญาติอยู่  ก็ทำสัญญาเช่าไว้เดือนละ 100 บาทแต่ไม่เก็บเงิน ใครมีเคสใกล้เคียง  รีบไปทำสัญญาเสียนะครับ เพราะเคยมีคดีฟ้องร้องกัน  เจ้าของที่ดินเสียสิทธิ์กันมาเยอะแล้วครับ ยิ่งให้ผู้อยู่อาศัยเป็นผู้ขอใช้น้ำประปา ใช้ไฟฟ้า เองด้วย ไม่มีสัญญาเช่า เจ้าของที่ดินฟ้องแล้วแพ้มาแล้วนะครับ จากคุณ : thiefcat - [ 4 ก.ค. 52 12:08:52 ]