พอดีวันนี้ที่ Office มีการ Training เรื่องภาษีที่ออกใหม่ในปี 52 ปรากฏว่า มีกฏกระทรวงฉบับหนึ่ง คือ ฉ.271 วันที่ 8 เมษายน 2552 เรื่องเงินจ่ายซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่โอนบ้านภายในปี 52 ลดหย่อนภาษีบุคคลธรรมดาได้ ตามที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 300,000 บาท ไม่รู้ว่าเพื่อนๆ ในห้องนี้พอจะทราบกันแล้วหรือยัง เลยมาบอกเล่าให้ฟัง สำหรับผู้ที่ยังไม่รู้แล้วกันค่ะ
ในกฏกระทรวง ระบุว่า เงินได้เท่าที่เป็นค่าจ่ายซื้ออสังหาริมทรัพย์ ได้รับยกเว้นไม่ต้องนำมารวมคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา โดยต้องมีเงื่อนไข ดังนี้
1. ต้องเป็นการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคาร อาคารพร้อมที่ดิน ห้องชุด เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย (ซื้อที่ดินเปล่ามาแล้วสร้างบ้านเองไม่รวมนะค่ะ)
2. ต้องโอนกรรมสิทธิ์ภายในปี 52 เท่านั้น
3. ผู้มีเงินได้ต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นเวลาไม่น้อยกว่า 3 ปี (ห้ามขายภายใน 3 ปี)
4. ต้องไม่เคยผ่านการจดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์มาก่อน (คือต้องเป็นบ้านใหม่เท่านั้น)
ทั้งนี้ ต้องมีเอกสารหลักฐานที่ออกโดยผู้รับเงินนะค่ะ (ต้องเก็บใบเสร็จไว้ด้วยจ้า)
อ่านเพิ่มเติมที่ http://www.rd.go.th/publish/40541.0.html
และมีกฏหมายที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับเงื่อนไขในการยื่นแบบภาษีเงินได้ให้อ่านเพิ่มเติม ตามประกาศอธิบดีกรมสรรพากร ฉบับที่ 178 ดังนี้ http://www.rd.go.th/publish/40895.0.html
และยังมีเรื่องการลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา เกี่ยวกับดอกเบี้ยผ่อนชำระค่างวดบ้านได้ตามจริง แต่ไม่เกิน 100,000 บา ที่ประกาศไว้ตั้งแต่ปีก่อน ตามประกาศอธิบดีกรมสรรพากร ฉบับที่ 167
http://www.rd.go.th/publish/33971.0.html
หวังว่าคงเป็นความรู้เล็กๆน้อยๆ ให้เพื่อนๆได้นะค่ะ และหวังว่าคงมีคนรีบโอนบ้านเป็นของตัวเองในปีนี้อีกหลายคน ส่วนเราคงต้องรอไปก่อน เพราะยังตัดสินใจไม่ได้ซักที
จากคุณ :
kamag 
- [
วันอาสาฬหบูชา 03:46:30
]
กฏหมายใหม่ โอนบ้านภายในปี 52 เงินจ่ายซื้อลดหย่อนภาษีบุคคลธรรมดาได้ 300,000 บาท
