ความคิดเห็นที่ 1   ติดต่อ หาจากบริษัทรับสร้าง หรือผู้รับเหมาะได้ค่ะ หรือติดต่อที่เขต ให้เจ้าหน้าที่เขตเซ็นให้ มีค่าใช้จ่ายนิดหน่อย โดยส่วนมาก สถาปนิกผู้ออกแบบจะไม่เซ็นคุมงานให้ ถ้าไม่ได้เข้าไปดูงานหรือควบคุมงานนั้นต่อจริงๆ เพราะเป็นเรื่องของความรับผิดชอบที่สูงขึ้น ผู้ควบคุมงานต้องเข้าไปดูหน้างาน เคลียร์ปัญหาต่างๆจนกว่าจะสร้างเสร็จ ....ซึ่งจะให้ผู้ออกแบบเซ็นให้ก็ได้ แต่จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มในส่วนนี้ค่ะ... จากคุณ : EnitA เขียนเมื่อ : 11 ก.ค. 52 00:25:58

ความคิดเห็นที่ 2   หน้าที่ของผู้ควบคุมงาน คือ ควบคุมการก่อสร้างให้เป็นไปตามแบบก่อสร้าง ซึ่งบุคคลนี้ควรที่จะอยู่หน้างานตลอดเวลาที่มีการก่อสร้าง และเป็นตัวแทนของผู้ว่าจ้าง คุณสมบัติก็ควรมีพื้นฐานทางด้านวิศวกรรมโยธา และงานระบบฯ เอาสถาปนิกมาคุมงาน รูปทรงก็ไม่แน่ว่าจะเหมือนกับแบบ เพราะอาจมีปัญหาทางด้านโครงสร้าง เช่น คานที่เขียนเล็กไป ปัญหาที่มักเจอในบ้านสองชั้นก็คือ คานชนหัวตอนขึ้นบันได ให้บริษัทรับสร้างหรือผู้รับเหมาหามา ก็เหมือนกับสามีเป็นตำรวจ ภรรยาเป็นเจ้ามือหวยใต้ดินผู้ว่าจ้างเป็นกองสลากที่ขอให้ตำรวจปราบหวยใต้ดินแหละ ครับ เจ้าหน้าที่เขตเซนต์ ผมว่าคงไม่มีเจ้าหน้าที่ของรัฐรายใดกล้าเซนต์เป็นผู้ควบคุมงานหรอกครับ เพราะเท่ากับมีหลักฐานว่าเอาเวลาราชการมาหาประโยชน์ให้กับตนเอง (ทั้งที่ไม่เคยโผล่หัวมาก็ตาม) แต่หากให้เซนต์เป็นผู้ออกแบบโครงสร้าง (หากเป็นวิศวกร) ละก็ ไม่มีใครปฏิเสธหรอกครับ แถมหากในแบบ จขกท. ไม่มีลายเซนต์ผู้ออกแบบโครงสร้างละก็ แบบไม่ผ่านและหากไม่จ่ายรับประกันได้ว่าไม่ได้รับอนุญาตหรอกครับ อันที่จริง ผู้ควบคุมงานสำหรับงานก่อสร้างอาคารส่วนบุคคล อาจจะมีหรือไม่มีก้ได้ ยกเว้นว่าอาคารนั้นเป็นอาคารซึ่งอยู่ในเกณฑ์ที่ต้องมีวิศวกรควบคุม เช่นอาคารที่สูงตั้งแต่สามชั้นขึ้นไป (ก็เลยมีการเลี่ยงบาลีว่าเป็นอาคารสองชั้นครึ่ง เพราะชั้นบนสุดพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าชั้นล่างๆ) จากคุณ : Waterman (LN106) เขียนเมื่อ : 11 ก.ค. 52 00:58:50

ความคิดเห็นที่ 3   ถ้าเป็นบ้านหลังเล็ก คลับคล้ายคลับคลาว่า เจ้าของบ้านเซ็นเองได้ครับ แต่ก็ต้องรับความเสี่ยงเองด้วยนะครับ ถ้าระหว่างสร้างเกิดโครงสร้างพัง หรือถล่มทับคนงานเจ็บตาย ผู้ลงนามควบคุมงานมักจะเป็นจำเลยที่หนึ่งครับ จากคุณ : อา ตง เขียนเมื่อ : 11 ก.ค. 52 02:26:11

ความคิดเห็นที่ 4   สถาปนิกผู้ออกแบบ ไม่มีใครอยากเซ็นคุมงานหรอกครับ คนคุมงานต้องอยู่หน้างานตลอด รับผิดชอบร่วมกับผรม.และเ้จ้าของงาน ยิ่งตึกหลายชั้นยิ่งน่ากลัว เกิดคนงานตกมาตายคนนึง หรือนั่งร้านถล่ม กลายเป็นจำเลยร่วมกะผรม. เรียบร้อยเลย ขึ้นโรงขึ้นศาลอีกเป็นปี ไปเมืองนอกก็ไม่ได้ เพราะผู้ต้องหาห้ามออกจากราชอาณาจักร ส่วนใหญ่เซ็นคุมงานเขาจะให้ผรม.หรือวิศว/ถาปัด ของผรม.เซ็นน่ะ ถ้าผู้ออกแบบเซ็นคุมงานให้ในตอนขออนุญาต เมื่อได้ใบอนุญาตปั้บ ก็จะรีบถอนตัวเซ็นยกเลิกการคุมงานออกทันที จากคุณ : หมาร่าหมาหรอด (C.BUN) เขียนเมื่อ : 11 ก.ค. 52 06:08:38

ความคิดเห็นที่ 5   น่าจะเป็นเทคนิค  การซ่อนค่าบริการ เพราะปรกติ  บริษัท พวกนี้มี สถาปนิก  วิศวกร  อยู่แล้ว  แต่มีค่าใช้จ่ายว่างั้นเถอะ    ซึ่งตอนเสนอราคา ถ้ารวมก็จะแพง   เจ้าของก็อาจจะไม่สนใจ เฮ้อ.................... เพราะฉนั้น  คุณควรถามเขาดู ว่า  เซ็นต์คุมงานด้วย เพิ่มอีกเท่าไร หรือหาเจ้าหน้าที่เขต (ถ้า กทม)  ให้เขาจัดหาให้  ทั้งแพคเก็จ(คุมงาน+ ใบอนุญาต)   หรือ หา(ว่าจ้าง)คนเซ็นต์เฉพาะตอนขออนุญาต   แล้วตอนสร้างจริงให้ผู้รับเหมารวม  สถาปนิก วิศวกร  คุมงานด้วย โดยกฏ ระเบียบ  การขออนุญาตปลูกสร้าง  จะต้องมีชื่อสถาปนิก วิศวกร ควบคุมงานก่อสร้างด้วย   จึงจะพิจารณาออกใบอนุญาตได้ จากคุณ : โจโจ้ครับ (โจ_Do) เขียนเมื่อ : 11 ก.ค. 52 06:20:08

ความคิดเห็นที่ 6   ปรึกษสถาปนิก ที่ออกแบบให้ น่าจะแนะนำคนคุมงานที่มีประสบการณ์ให้ได้. จากคุณ : ก้องชายแดน เขียนเมื่อ : 11 ก.ค. 52 07:44:23

ความคิดเห็นที่ 7   ได้มุมมองหลากหลายมากเลยครับ บ้านผมสร้างใน กทม.ครับ ส่วนเซ็นคุมงานเองน่าจะได้สำหรับอาคารที่ พ.ท.ใช้สอยไม่เกิน 150 ตร.ม. ครับ (ถ้าจำไม่ผิด) ทางสถาปนิกที่ผมจ้างนี้ เขาทำเป็นฟรีแลนซ์ครับ แถมไม่ได้เขียนแบบเองด้วย (คงให้ช่างเขียนแบบเขียนแทน) และเขาแนะนำว่า ให้ติดต่อทางเขต แบบเป็นแพ็คเกจแบบคุณโจโจ้ครับ ว่าไว้เลย คือ (คุมงาน+ใบอนุญาต) ใครพอจะรู้ไหมครับ ว่าแพ็คเกจที่ว่าต้องใช้ "ปัจจัย" สักกี่มากน้อย ..หลังไมค์ก็ได้นะครับ จากคุณ : GreenY+ เขียนเมื่อ : 11 ก.ค. 52 08:32:10

ความคิดเห็นที่ 9   ไม่เกิน 150 ตรม. ไม่ต้องใช้ผู้ควบคุมงานครับ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของเจ้าพนักงานผู้ตรวจแบบและให้การอนุญาตทำการก่อสร้าง เพราะ บ้างครั้งแบบอาคารอาจมี รูปร่าง+ทรงที่ เสี่ยงอันตรายมาก เช่น ช่วงเสาที่ห่างกันมากๆ เป็นต้น นอกจากนี้ก็อยู่ที่ตัวของเจ้าของอาคารเองที่จะต้องพิจารณาด้วยตัวเองด้วยว่า มีความสามารถที่จะควบคุมงานก่อสร้างไปเป็นไปตามแบบได้ด้วยตัวเองหรือไม่ ถ้าไม่แน่ใจก็หาวิศวกร หรือสถาปนิกมาดูแลรวมไปถึงเซ็นควบคุมงานจะดีกว่า จะพาเข้าทำนอง " เสียน้อยเสียยาก เสียมากเสียง่าย " บ้านขนาด ไม่เกิน 150 ตรม. สร้างจริงๆ ไม่เกิน 3-4เดือน แน่นอน สำหรับงานส่วนที่ต้องมีการดูแลกันเป็นพิเศษ เพวกงานโครงสร้างและงานสถาปัตย์หลักๆ  ที่ล่าช้ากันส่วนมากก็เรื่องตกแต่งทั้งภายในและภายนอกที่ส่วนมากจะมากเรื่องกันจริงๆ เลยพาให้ถ่วงงานกันไปหมด การจัดจ้างผู้ควบคุมงานหลักๆ ก็ 2 แบบ 1 เหมา 2 รายเดือน นอกจากนี้ก็พวกมือปืนที่รับเป็นครั้งๆจากผู้รับเหมา โดยมาเป็นครั้งคราวไป แนวทางในการทำงานของผมเองโดยส่วนตัวแล้ว ที่ผมรับงานมาและเนื่องจากผมทำงานประจำอยู่แล้ว จะรับควบคุมงานเป็นงานๆไปครับ โดยจะเป็นแบ่งเป็นช่วงๆครับ 1.ช่วงที่ต้องดูแลเป็นพิเศษ คือต้องเข้าไปดูบ่อยครั้ง  ประมาณ 3-4 ครั้ง/อาทิตย์ โดยเข้าไปเต็มวันในวันอาทิตย์ ส่วนวันอื่นจะสุ่มเข้าไป เป็นการเช็คผู้รับเหมาไปในตัว โดยนัดเจ้าของบ้านมาดูพร้อมกับผู้รับเหมา ช่วงนี้ ผมคิดเต็มที่ 2.ช่วงงานตกแต่ง---->จนจบงาน  อาจจะเข้าไปดูแลน้อยครั้งลง  โดยให้บทบาทหลักเป็นของเจ้าของบ้าน ช่วงนี้รับในอีกราคานึง ทั้งนี้ต้องมีการตกลงและทำความเข้าใจเรื่องเวลาทำงานและค่าใช้จ่ายกับเจ้าของบ้านไว้ล่วงหน้าก่อนแล้วครับ ผลคือ แพงกว่าที่ที่ต้องเสียกับแบบมือปืนแน่นอน แต่ใด้ความสบายใจและมั่นใจครับว่าเป็นไปตามแบบที่ออกแบบมาแน่นอน อาจมาการเปลี่ยนแปลงบ้างเล็กน้อยเพื่อปรับให้เข้ากับหน้างาน และเรื่องการเงินที่ควบคุมได้ ทั้งเรื่องงานลด-งานเพิ่ม งวดงาน ที่ส่วนใหญ่เมื่อเข้าไปรับงานแล้ว 90% ต้องดูแลในส่วนนี้ด้วย จากคุณ : sanitkku เขียนเมื่อ : 11 ก.ค. 52 11:47:39

ความคิดเห็นที่ 10   แนะนำว่าถ้าประหยัด การควบคุมงานควรให้บริษัทรับเหมา เซ็นให้ทั้งสถาปนิกและวิศวกร เพราะหากเกิดปัญหาก็ต้องรับผิดชอบ แต่ควรให้ผู้ออกแบบทั้งสถาปนิกและวิศวกร(ที่ออกแบบมา) ดูเป็นช่วงในขั้นตอนที่สำคัญๆซึ่งให้ค่ารถ ค่าเสียเวลา เป็นครั้งๆไป...ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความน่าเชื่อถือของผู้รับเหมา แต่ถ้ามีงบก็จ้างสถาปนิกและวิศวกรที่ออกแบบ โดยให้คิดรวมค่าควบคุมงานไปด้วย...แบ่งจ่ายเป็นงวดจนกว่างานจะเสร็จครับ จากคุณ : SHINE40D เขียนเมื่อ : 11 ก.ค. 52 11:54:23

ความคิดเห็นที่ 11   ตอนขอใบอนุญาตเราเซ็นเป็นผู้ควบคุมงานเองค่ะ เจ้าของบ้านคุมได้ แต่เราก็คุมเองอย่างจริงจังนะคะ ดำเลยเนี่ย จากคุณ : นภชล เขียนเมื่อ : 11 ก.ค. 52 22:43:49

ความคิดเห็นที่ 12   คุณนภชล อยู่ใน กทม.รึเปล่าครับ บ้านใหญ่มั่กๆ เซ็นเองได้ด้วย ..บ้านผมเล็กกว่าตั้งเยอะ (แต่เกิน 150 ตร.ม.) ทำไงจะเซ็นเองได้บ้างเนี่ย จากคุณ : GreenY+ เขียนเมื่อ : 11 ก.ค. 52 23:06:09

ความคิดเห็นที่ 13   แก้ของผมนิดนึง ไม่ใช่ว่าไม่ต้องใช้ผู้ควบคุมงานเลย นะครับ สำหรับบ้าน ขนาดไม่เกิน 150 ตร.ม. เพียงแต่เจ้าของสามารถเป็นผู้ควบคุมงานเองได้ครับ จากคุณ : sanitkku เขียนเมื่อ : 14 ก.ค. 52 16:35:48