ความคิดเห็นที่ 1 อันนี้เป็นตัวอย่างการคำนวณ จากคุณ : จินหยง เขียนเมื่อ : 27 ก.ค. 52 17:48:57

ความคิดเห็นที่ 2 สุดท้ายก็รวม link ที่เกี่ยวข้อง ++บัญชีราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง พร้อมอัตราค่าเสื่อมราคา http://www.treasury.go.th/template.php?selectedMenuIdx=3&targetURL=/assessment/assess_build.htm# ++ค้นหาราคาประเมินที่ดิน http://landprice.treasury.go.th/index.php ++เครื่องช่วยคำนวณ ภาษีและค่าธรรมเนียม จาก homedd อันที่จริงถ้าขี้เกียจคิด ก็ใช้ web นี้ ทีเดียวจบ (ไม่สมบูรณ์ 100% แต่ก็ใช้ได้) http://www.homedd.com/HomeddWeb/homedd/A_home_classified/frontweb/tax_calculator.jsp ++ web กรมสรรพากร หาข้อมูลเรื่องภาษี http://www.rd.go.th/publish/index.html ++ web ของ กรมที่ดิน ก็มีข้อมูลมากมาย http://www.dol.go.th/ แก้ไขเมื่อ 28 ก.ค. 52 08:36:37 จากคุณ : จินหยง เขียนเมื่อ : 27 ก.ค. 52 17:54:56

ความคิดเห็นที่ 3 อันนี้แถม ตย. สัญญา จะซื้อจะขาย แบบง่ายๆ  มีการกำหนดเรื่องภาระของค่าธรรมเนียมและภาษีอากร ให้ชัดเจน จะได้ไม่ต้องมาถกเถียงกันภายหลัง (copy ไปใส่ word ตกแต่งให้สวยงามได้เลย หรือดัดแปลงเพิ่มเติมให้เหมาะสมกับกรณีของตัวเองก็ได้) สัญญาจะซื้อจะขายบ้านพร้อมที่ดิน ทำที่ ............................................ . วันที่ ........................................................... สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง . ที่อยู่ เลขที่ ............................................... .........................................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้จะขาย” ฝ่ายหนึ่ง กับ ...................................... ที่อยู่เลขที่ ...........................................................................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้จะซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายทำสัญญากันดังมีข้อความต่อไปนี้ ข้อ 1. ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ผู้จะซื้อตกลงที่จะซื้อและผู้จะขายตกลงที่จะขายบ้านพร้อมที่ดินพื้นที่ ........................ ตามโฉนดที่แปลงหมายเลขที่ .. เลขที่บ้าน ............................................................................. โดยจะไปทำการซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน ภายในวันที่ ............................................. ข้อ 2. เงื่อนไขการชำระเงิน 2.1 ผู้จะซื้อตกลงที่จะซื้อและผู้ขายตกลงที่จะขายบ้านพร้อมที่ดินดังกล่าว เป็นจำนวนเงิน ...................................... บาท (.................................................) 2.2 ในวันทำสัญญาฉบับนี้ผู้จะซื้อได้ชำระเงินค่าทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านเป็นเงินจำนวน .......................... บาท ( ....................... .) ซึ่งเงินจำนวนดังกล่าวทั้งหมดถือว่าเป็นเงินประกันการปฏิบัติตามสัญญา ในกรณีที่ผู้จะซื้อปฏิบัติตามสัญญาครบถ้วนเงินจำนวนนี้ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของราคาบ้านที่ผู้จะซื้อต้องชำระทั้งสิ้น 2.3 เงินที่เหลืออีก .. .บาท ( ................................ ) ผู้จะซื้อต้องชำระให้แก่ผู้จะขายภายในวันโอนกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินนี้ 2.4 ค่าใช้จ่ายและภาษีอากรทั้งหมดในการโอนที่ดิน ตกลงกันดังนี้ - ค่าธรรมเนียมการโอน....................................จะเป็นผู้รับภาระ - ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา................................จะเป็นผู้รับภาระ - ภาษีธุรกิจเฉพาะ หรือค่าอากร...........................จะเป็นผู้รับภาระ ข้อ 3. หากผู้จะขายผิดข้อตกลงตามสัญญานี้ ผู้จะขายจะต้องจ่ายค่าปรับให้ผู้จะซื้อเป็นจำนวนเงิน...................................บาท หากผู้จะซื้อผิดข้อตกลงตามสัญญานี้ ผู้จะซื้อยินยอมให้ผู้จะขายริบเงินค่าทำสัญญาทั้งหมดที่ได้จ่ายให้กับผู้จะขายไว้แล้ว ข้อ 4. ข้อตกลงอื่นๆ ................................................................... .............................................................................................. .............................................................................................. สัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านข้อความและเข้าใจสัญญาดีแล้ว จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐานต่อหน้าพยานและเก็บสัญญาไว้ฝ่ายละฉบับ ลงชื่อ .ผู้จะขาย ลงชื่อ .ผู้จะซื้อ ( .) ( .) ลงชื่อ .พยาน ลงชื่อ .พยาน ( .) ( .) จากคุณ : จินหยง เขียนเมื่อ : 27 ก.ค. 52 18:02:09

ความคิดเห็นที่ 4 หมดความรู้ที่ผมมีแล้ว  ต่อไปจะได้ "เข้ามาดู" อย่างเดียว อิ อิ. แก้ไขเมื่อ 27 ก.ค. 52 18:04:34 จากคุณ : จินหยง เขียนเมื่อ : 27 ก.ค. 52 18:04:00

ความคิดเห็นที่ 5 มีประโยชน์มากครับ จากคุณ : ชายโย เขียนเมื่อ : 27 ก.ค. 52 19:05:15

ความคิดเห็นที่ 6 เพิ่มเติมครับ กรณี ขายบ้านให้บุคคลที่สาม เพื่อชำระหนี้สถาบันการเงิน จะยกเว้นภาษีเงินได้ด้วยครับ แต่ต้องเป็นกรณีขายบ้านติด npl คือต้องมีสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้จากสถาบันการเงินครับ มาตรการนี้ เคยใช้ช่วงปี 46-48 มั้งครับ รายละเอียดอยู่ที่หน้าแรกของเวบกรมที่ดินครับ dol.go.th จากคุณ : ต้นes เขียนเมื่อ : 27 ก.ค. 52 21:51:17

ความคิดเห็นที่ 7 เพิ่มเติมภาษีเงินได้นิติบุคคลครับ  1 % ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างไหนสูงกว่า จากคุณ : .... (nicharkorn63) เขียนเมื่อ : 27 ก.ค. 52 22:52:43

ความคิดเห็นที่ 8 ชัดเจนมากเลยค่ะ  แต่ปกติแล้วจะใช้คำว่า ราคาประเมินหรือราคาทุนทรัพย์ที่สูงกว่า จะเข้าใจง่ายกว่าค่ะ ราคาทุนทรัพย์ หมายถึง ราคาซื้อขายที่เราแจ้งแก่เจ้าพนักงาน หรือถ้าเป็นประเภทอื่น เช่น ให้  กรรมสิทธิ์รวม ก็หมายถึงมูลค่าที่เรากำหนดว่าทรัพย์สิน(ที่ดิน/บ้าน) นี้เราตีราคาเป็นมูลค่าเท่าไหร่ค่ะ อากรแสตมป์ เคยถามสรรพากรสาขา เค้าบอกว่าเป็นอากรปิดใบรับ ผู้ซื้อมีหน้าที่เสียค่ะ (ตอนนั้นถามเพราะมีปัญหาเรื่องการเรียกเก็บ+คืนเงินภาษีอากรค่ะ) *แก้ไขตัวสะกดค่ะ แก้ไขเมื่อ 27 ก.ค. 52 23:10:22 แก้ไขเมื่อ 27 ก.ค. 52 23:04:52 จากคุณ : เอื้ออารี เขียนเมื่อ : 27 ก.ค. 52 23:03:55

ความคิดเห็นที่ 9 ขอบคุณสำหรับข้อมูลค่ะ ขออนุญาต save นะคะ จากคุณ : MINT เขียนเมื่อ : 27 ก.ค. 52 23:32:57

ความคิดเห็นที่ 10 ขอถามด้วยนะครับ 1.แล้วมาตรการลดหย่อนภาษี ใช้ได้กับบ้านมือ2หรือเปล่า 2.ภาษีเงินได้บุคคล กับ ภาษีธุรกิจเฉพาะ ใครเป็นคนจ่ายครับ .. คนขายสามารถร้องขอให้คนซื้อจ่ายได้ไหมครับ แก้ไขเมื่อ 28 ก.ค. 52 01:02:19 จากคุณ : aumpaump12 เขียนเมื่อ : 28 ก.ค. 52 01:00:23

ความคิดเห็นที่ 11 1. ตอบ # 6 #7 กรณีพิเศษ หรือเรื่องนิติบุคคล ผมยังไม่เคยศึกษาให้ดี เลยไม่กล้ารวมไว้ครับ 2. เรื่อง อากร ไปเปิดดูบัญชี เห็นเขียนว่า ผู้ออกใบรับ มีหน้าที่ต้องเสีย  ซึ่งใบรับ ก็คือใบเสร็จรับเงิน ตามภาษาคนทั่วๆ ไป  ดังนั้นผู้มีหน้าที่ออกใบรับ น่าจะเป็นผู้ขายนะครับ เพราะเป็นคนรับเงิน  แต่ก็ยังไม่แน่ใจเหมือนกัน  เดี๋ยวไปแก้ในตารางเป็นแบบกลางๆ ไว้ก่อน 3. ตอบ #10 รวมบ้านมือสองด้วยครับ  ส่วนเรื่องภาระมีอยู่ในตารางแล้วนี่ครับ และตกลงกันให้ใครจ่ายก็ได้ แก้ไขเมื่อ 28 ก.ค. 52 08:00:58 จากคุณ : จินหยง เขียนเมื่อ : 28 ก.ค. 52 07:55:33

ความคิดเห็นที่ 12 เพิ่มเติม  #10  บ้านพร้อมที่ดินไม่เกิน 1 ไร่ ได้ครับ จากคุณ : .... (nicharkorn63) เขียนเมื่อ : 28 ก.ค. 52 09:00:00

ความคิดเห็นที่ 13 โหวตให้เลยครับ .. เก็บเข้าคลังไว้สำหรับคนที่หาข้อมูลก็ดีนะครับ จะได้มีการหาข้อมูลก่อนตั้งกระทู้น่ะครับ จากคุณ : werayuta เขียนเมื่อ : 28 ก.ค. 52 09:35:15

ความคิดเห็นที่ 14 โหวต ไปแล้ว ครับ มีความรู้เพิ่มขึ้นแล้วขอบคุณมากครับ จากคุณ : Mr.Quiet เขียนเมื่อ : 28 ก.ค. 52 09:42:13

ความคิดเห็นที่ 15 แก้ไขรูปในกระทู้ยังไงหนอ... up ในนี้ไปก่อนแล้วกัน จากคุณ : จินหยง เขียนเมื่อ : 28 ก.ค. 52 09:43:28

ความคิดเห็นที่ 16 เก็บเข้าคลังกระทู้ กับโหวต ให้ค่ะ จากคุณ : แนนแนน เขียนเมื่อ : 28 ก.ค. 52 10:20:42

ความคิดเห็นที่ 17 ทู้ดีอย่างนี้ ต้องโหวตต ^^ จากคุณ : Yippie เขียนเมื่อ : 28 ก.ค. 52 10:26:52

ความคิดเห็นที่ 18 ขอบคุณข้อสำหรับมูลค่ะ จากคุณ : แพกาญ เขียนเมื่อ : 28 ก.ค. 52 10:30:40

ความคิดเห็นที่ 19 ... เข้ามาดู จากคุณ : Mr. Fusion เขียนเมื่อ : 28 ก.ค. 52 10:39:51

ความคิดเห็นที่ 20 ความคิดเห็นที่ 12 [ถูกใจ] [แจ้งลบ]   เพิ่มเติม  #10  บ้านพร้อมที่ดินไม่เกิน 1 ไร่ ได้ครับ จากคุณ : .... (nicharkorn63) เขียนเมื่อ : 28 ก.ค. 52 09:00:00 [แก้ไข] อันนี้ความรู้ใหม่อีก จากคุณ : จินหยง เขียนเมื่อ : 28 ก.ค. 52 11:31:49

ความคิดเห็นที่ 21 โหวต  ขอบคุณมาก ๆ ค่ะ จากคุณ : noo_pizza เขียนเมื่อ : 28 ก.ค. 52 13:00:50

ความคิดเห็นที่ 22 ขอบคุณคะ จากคุณ : ausaki เขียนเมื่อ : 28 ก.ค. 52 14:27:14

ความคิดเห็นที่ 23 ขอถามเกี่ยวกับการโอนมรดกค่ะ เข้าไปอ่านข้อมูลของกรมที่ดินแล้ว ปรากฎว่าคิดค่าโอนมรดก 0.5 ของราคาประเมิน  ซึ่งสูงกว่าโอนโดยการซื้อขายในตอนนี้   ดังนั้นถ้าต้องการจะเลี่ยงการเสียค่าโอนในราคา 0.5% เราสามารถเปลี่ยนจากการโอนมรดกเป็นการซื้อขายจากพ่อแม่แทนได้หรือไม่ จะได้เสียค่าโอนในอัตรา 0.01% แทน ขอบคุณค่ะ จากคุณ : lavilin เขียนเมื่อ : 28 ก.ค. 52 15:00:22

ความคิดเห็นที่ 24 โอ้แจ่มเลย.... ขอบคุณมากครับ... จากคุณ : nay2k เขียนเมื่อ : 28 ก.ค. 52 15:31:36

ความคิดเห็นที่ 25 # เป็นการ  ยกให้ หรือ มรดก  มันไม่เหมือนกันครับ .....เข้าใจว่าเป็นการยกให้มากกว่า เพราะถ้ามรดกก็ไม่มีประเด็นต้องคิดแล้ว ทีนี้ ถ้าจะทำเป็นการซื้อขาย อาจจะได้ค่าธรรมเนียมถูก ....แต่ว่าการที่พ่อแม่ยกให้บุตร จะได้รับยกเว้นภาษีเงินได้  ซึ่งการซื้อขาย นั้นผู้ขายจะต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลฯ ด้วย ก็ต้องลองคำนวณดู   ..แต่ความเห็นส่วนตัวผมว่า ทำไปตามจริงดีกว่า  เพราะผมกลัวว่าจะมีเรื่องความผิดฐานแจ้งเท็จ ต่อ จพง.ได้หรือปล่าว จากคุณ : จินหยง เขียนเมื่อ : 28 ก.ค. 52 16:15:41

ความคิดเห็นที่ 26 ที่ดินเปล่าจัดสรร ก็ได้อัตราพิเศษใช่ใหมครับ จากคุณ : ASA by BBS เขียนเมื่อ : 28 ก.ค. 52 16:58:42

ความคิดเห็นที่ 27 มีคำถามเรื่องนี้พอดีเลยครับ ตามรายละเอียดด้านล่างนะครับ ปัจจุบันใช้จดจำนองอยู่ที่ ธนาคาร UOB กู้ร่วมกัน 3 คน มีเงินต้นคงเหลือ 1,800,000 บาท ต้องการนำอสังหริมทรัพท์นี้ไปจดจำนองกับธนาคารอื่น โดยเปลี่ยนจากกู้ร่วม 3 คน เหลือเพียง 1 คน (คนเดียว) อยากทราบว่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายให้กับทางกรมที่ดินเท่าไร และมีรายละเอียดอะไรบ้าง สมมุติให้ อสังหริมทรัพท์นี้อยู่ที่ อ. ลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี กำหนดให้ราคาประเมิน 2,300,000 บาท และอาศัยอยู่ที่นี่มาแล้ว 7 ปี และต้องการกู้ใหม่ 1,800,000 บาท รบกวนด้วยนะครับ จากคุณ : kennyinthai เขียนเมื่อ : 28 ก.ค. 52 17:23:25

ความคิดเห็นที่ 28 ขอบคุณ จขกท ค่ะ เป็นประโยชน์มากๆ จากคุณ : อกหักรักคุด (kktspy) เขียนเมื่อ : 28 ก.ค. 52 23:12:40

ความคิดเห็นที่ 29 #26 เห็นเขียนว่าอย่างนั้นครับ #27 กู้ร่วม แต่มีชื่อในกรรมสิทธิ์ คนเดียวใช่ไหม  ...ถ้างั้นก็ต้องเสียค่าจดจำนองตามวงเงินที่กู้ใหม่ อย่างเดียว .... แต่ปัญหาคือ จะเสีย 1% ตามปกติ หรืออยู่ในเงื่อนไขมาตรการ 0.01%  ผมไม่แน่ใจ ครับ เพราะอ่านประกาศแล้วเหมือนว่าจะให้มาตรการสำหรับการจำนองเมื่อโอนอสังหาฯ  ลองถามกรมที่ดินดูอีกทีดีกว่า จากคุณ : จินหยง เขียนเมื่อ : 28 ก.ค. 52 23:23:24

ความคิดเห็นที่ 30 ขอบคุณสำหรับความรู้และ link ค่ะ จากคุณ : lavilin เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 52 09:17:01

ความคิดเห็นที่ 31 ขอบคุณมากๆ เลยค่ะ โหวตให้ค่ะ จากคุณ : daisygal เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 52 09:34:21

ความคิดเห็นที่ 32 ขอบคุณครับ จากคุณ : vn, man เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 52 10:45:07

ความคิดเห็นที่ 33 โหวตครับ สุดยอด จากคุณ : ฮีโร่หน้าโง่ เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 52 11:48:18

ความคิดเห็นที่ 34 ขอบคุณมากครับ เหมือน one stop service เลย จากคุณ : legacy_newba เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 52 12:24:24

ความคิดเห็นที่ 35 ดีมากๆเลยค่ะ ขอบคุณมากนะคะ :) จากคุณ : เพียงพอใจ เขียนเมื่อ : 30 ก.ค. 52 09:59:59

ความคิดเห็นที่ 36 เข้ามา Save ครับผม จากคุณ : SATADA เขียนเมื่อ : 30 ก.ค. 52 14:36:27

ความคิดเห็นที่ 37 มาเพิ่ม ที่ไปตอบไว้กระทู้นึง....เอามารวมไว้ที่เดียวกัน เรื่องกรณี ยกให้บุตร  และ กรณี ยกให้ภริยา(ที่เคารพ) .......................... แยกเรื่อง ค่าธรรมเนียมกับภาษีก่อน เอามาพูดรวมกันเดี๋ยวจะงง 1. กรณีค่าธรรมเนียม copy จาก web กรมที่ดิน   (ง) ค่าจดทะเบียนโอนมรดกหรือให้ ทั้งนี้ เฉพาะใน ระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน หรือระหว่างคู่สมรส เรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย์ตามที่ คณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์กำหนด             ร้อยละ ๐.๕ .........น่าจะเคลียร์แล้วนะครับ  คือเสียแน่นอน แต่ในอัตราที่ต่ำกว่าปกติ สำหรับอะไรคือราคาประเมินทุนทรัพย์ก็ดูได้จากกระทู้ผม 2. กรณีภาษี copy จาก web สรรพากร   ++++++ภาษีเงินได้ ข้อ 10  การโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์ ดังต่อไปนี้ ไม่อยู่ในบังคับต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา                       (1) การโอนโดยทางมรดกซึ่งกรรมสิทธิ์หรือสิทธิ ครอบครองในอสังหาริมทรัพย์ ให้แก่ทายาท ไม่ว่าจะเป็นทายาทโดยธรรมหรือทายาท โดยพินัยกรรม                       (2) การโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองใน อสังหาริมทรัพย์ให้แก่บุตรโดยชอบ ด้วยกฎหมายของตนเองโดยไม่มีค่าตอบแทน บุตรชอบด้วยกฎหมายดังกล่าวไม่รวมถึงบุตร บุญธรรม                       (3) การโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองใน อสังหาริมทรัพย์อันเป็นมรดกหรือ ที่ได้รับจากการให้โดยเสน่หาที่ตั้งอยู่นอกเขตกรุงเทพมหานคร เทศบาล สุขาภิบาล หรือเมืองพัทยา หรือการปกครองท้องถิ่นอื่นที่มี กฎหมายจัดตั้งขึ้นโดยเฉพาะ ทั้งนี้ เฉพาะการโอนในส่วนที่ไม่เกิน 200,000 บาท ตลอดปีภาษีนั้น .........                                             (8) การแบ่งสินสมรสที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ซึ่ง มีราคาของแต่ละฝ่ายเท่ากัน ไม่ถือเป็นการ "ขาย" ตามมาตรา 39 แห่งประมวลรัษฎากร ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้                       (9) การแก้ไขหรือการเพิ่มเติมชื่อคู่สมรสในเอกสารสิทธิเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นสินสมรสไม่ถือเป็นการ "ขาย" ตามมาตรา 39 แห่งประมวลรัษฎากร ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้ ++++++ภาษีธุรกิจเฉพาะ การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เข้าลักษณะเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์ ตามข้อ 3(1)(2)(3)(4) หรือ (5) และเฉพาะกรณีที่เข้าลักษณะดังต่อไปนี้ ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ (จ) กรณีคู่สมรสฝ่ายใดยกกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นสินสมรสในส่วนของตนให้แก่คู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่ง ถ้าคู่สมรสฝ่ายที่ยกให้มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านที่ใช้เป็นสถานที่อยู่อาศัยอันเป็นแหล่งสำคัญเป็นเวลาไม่น้อยกว่า 1 ปี กรณีดังกล่าวไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ                       (4) การโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์ โดยไม่มีค่าตอบแทนให้แก่บุตรชอบด้วยกฎหมายของตน แต่ไม่รวมถึงบุตรบุญธรรม                       (5) การโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์ทางมรดกให้แก่ทายาทโดยธรรมหรือผู้รับพินัยกรรมซึ่งเป็นทายาทโดยธรรม .....เพราะฉะนั้น การยกให้ หรือโอนทางมรดก ไม่ต้องเสีย ภาษีเงินได้ และ ไม่ต้องเสีย ภธ.  (แต่คาดว่าจะต้องเสียอากร) ...แต่ยกให้ภรรยาสุดที่รัก  ยกเว้นเป็นบางกรณี ตาม กม.ที่ได้ copy มานั่นเอง ถ้าไม่ได้รับยกเว้น ต้องถูกหัก ณ ที่จ่าย  แต่สิ้นปีไม่ต้องเอาไปรวมยื่นใหม่ก็ได้ ส่วนที่ว่าภรรยาได้รับการให้จากสามี  น่าจะเข้าลักษณะเงินได้ตามศีลธรรมจรรยา  ........ภรรยา..ได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีเงินได้ครับ (เพราะภรรยาต้องเป็นที่เคารพสักการะของสามี  5 5 5) จากคุณ : จินหยง เขียนเมื่อ : 30 ก.ค. 52 15:30:24

ความคิดเห็นที่ 38 ตกลงว่า  ภาษีเงินได้  เราต้องชำระไหมคะ ??? จากคุณ : tecbl (tecbl) เขียนเมื่อ : 31 ก.ค. 52 17:08:17

ความคิดเห็นที่ 39 http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R8140340/R8140340.html จากคุณ : เอื้ออารี เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 52 08:38:50

ความคิดเห็นที่ 40   ถ้าย้าย เข้า condo ตั้ง แต่ ปี 2548 แต่ พอปี 2550 ย้ายออกมาแล้ว อย่างนี่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะมั้ยค่ะ แก้ไขเมื่อ 01 ส.ค. 52 22:43:30 จากคุณ : VegasFocus เขียนเมื่อ : 1 ส.ค. 52 22:39:44

ความคิดเห็นที่ 41 ถ้ามีชื่อในทะเบียนบ้าน ครบ 1 ปี ก็ได้รับยกเว้นแล้วครับ จากคุณ : จินหยง เขียนเมื่อ : 2 ส.ค. 52 21:52:09

ความคิดเห็นที่ 42 ผมกำลังจะซื้อบ้านมือ 2 โดยเจ้าของบ้านไม่ได้มีชื่อในทะเบียนบ้านแต่จะถือครองเกิน 5 ปีหลัง 7 กันยายน 52 หากโอนหลังจากครบ 5 ปีไม่ต้องเสียค่าธุรกิจเฉพาะ 0.11% แต่ต้องไปเสียค่าอากร 0.5% แทน ใช่หรือเปล่า หากเป็นเช่นนั้นควรโอนก่อนครบ 5 ปียอมเสียแค่ 0.11% ซึ่งน้อยกว่า 0.5% ของราคาขาย ไม่ดีกว่าหรือ ผมเข้าใจถูกหรือเปล่า จากคุณ : Mr.slim เขียนเมื่อ : 11 ส.ค. 52 21:47:54

ความคิดเห็นที่ 43 ^ ^ ใช่แล้วครับ  ที่แปลกๆ ก็เพราะมีมาตรการลด ภธ. ซึ่งธรรมดามันจะสูงกว่า แต่ก็เป็นแค่ช่วงมาตรการเท่านั้น จากคุณ : จินหยง เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 52 14:23:21

ความคิดเห็นที่ 44   ขอบคุณมากๆ สำหรับความรู้ดีๆ แบบนี้ค่ะ จากคุณ : poom's mum เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 52 21:18:10 A:124.122.164.198 X: TicketID:223383

ความคิดเห็นที่ 45   ขอบคุณมาก ๆ สำหรับข้อมูลการโอนบ้าน ผมกำลังจะโอนบ้านต้น ๆ เดือนหน้านี้แล้ว ตอนนี้..กังวลมาก เรื่องค่าใช้จ่าย..ค่าธรรมเนียม ค่าภาษีฯ ขอบคุณอีกครั้งครับ จากคุณ : ตาเคน เขียนเมื่อ : 15 ส.ค. 52 15:17:29 A:125.27.186.21 X: TicketID:228806