 |
ความคิดเห็นที่ 7 |
 |
แปลนคงไม่มีปัญหาอะไรมาก เพราะการต่อเติมทำให้มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น การใช้งานต้องดีกว่าก่อนแน่นอน (Insight-out) แต่ในปัจจัยอื่น อย่างกฏหมายในกรณีสร้างเต็มพื้นที่คงไม่ต้องพูดถึงเพราะคงทราบแล้ว อย่างการก่อสร้าง มีเรื่องทางโครงสร้างที่จะมีปัญหาคือการพิจารณาโครงสร้างที่จะใช้ไม่ให้อาคารทรุดตัวไม่เท่ากัน (ระวังบ้านแตก) ซึ่งยากมากที่จะควบคุมโดยเฉพาะในพื้นที่จำกัด นอกจากเตรียมเข็มควรเตรียมเป็นฐานรากและคานต่อกับบ้านเดิมไปเลย (งานใต้ดิน) ปัญหานี้จะหมดไป อย่าเพิ่งเชื่อผู้รับเหมารายเดียว ถามเขาเรื่องเข็มเขาก็บอกไม่มีปัญหาแน่นอน คือเขาลงเข็มได้ไม่มีปัญหา แต่ปัญหาอาจเกิดกับเรา และ เขาไม่ได้รับผิดชอบทั้งหมด ยังมีเรื่องความสวยงามต้องพิจารณาจากรูปทรงโดยรวมของอาคารเดิม หากอยากไห้ดูดีต้องสอดคล้องเป็นอันเดียวกัน (Outsight-in) อีกเรื่องที่สำคัญที่สุดคือเพื่อนบ้าน การต่อเติมเต็มที่ดินต้องรอบคอบเรื่องการรบกวนเพื่อนบ้าน เราไม่รู้ว่าใครจะมาอยู่หลังบ้านเรา คำนึงว่าน้ำจากหลังคาเราต้องไม่ตกบ้านเขา แม้ใบไม้ก็ต้องร่วงบ้านเรา ดั้งนั้นควรเหลือระยะสักนิดให้ห่างกันอย่าหวังพึ่งรางน้ำอย่างเดียว มันต้องมีชายคาอีก หากตัดชายคาเป็น coping ก็ต้องเทลาดหลังคามาหน้าบ้าน ซึ่งต้องย้อนกลับไปดูเรื่องความสวยงาม หรืออีกวิธีหากทำหลังคา slab เป็นระเบียงสำหรับชั้น 2 โดยทั่วไปก็ใช้งานได้แต่ไม่แนะนำเพราะ กรณีที่ติดเขตที่ดินและบ้านข้างเคียงเกินไปจะเหมือนไปล่วงล้ำบ้านอื่นเวลาใช้ระเบียงเพราะจะเห็นเข้าไปในบ้านเขา และเสียงต่อขโมย เหล่านี้เป็นปัจจัยที่ต้องคิดก่อนเรื่องราคา แน่นอนคนทำบ้านต้องมีเงินเรื่องนี้ไม่น่าห่วง แต่ถ้าอยากคิดเล่นๆราคาวัสดุกลางๆเผื่อบานปลายน่าจะอยู่ที่ 12,000-14,000 บาท/ตร.ม. ครับ...ขอให้โชคดี
| จากคุณ |
:
หมีน้อย/k_suppakit@hotmail.com
|
| เขียนเมื่อ |
:
31 ก.ค. 52 12:03:33
A:125.25.192.175 X: TicketID:226682
|
|
|
|
|
