|
ความคิดเห็นที่ 11 |
|
คุณ ดร.เพียวคะ
รายได้มาจากเงินเดือนประจำ 70,000 ค่าเช่าบ้าน เบี้ยกันดาร ค่าอาหาร ค่าน้ำมัน รับเท่ากันทุกเดือน ที่ 20,000 คอมมิชชั่นเฉลี่ยเดือนละ 15,000 รวมเฉลี่ยรับประมาณ 105,000 อายุงาน 8 ปีครึ่ง บริษัทเอกชน ไม่เคยเปลี่ยนบริษัทตั้งแต่ทำมา
รายจ่าย บัตรเครดิต 2 ใบ วงเงินรวมกัน 230,000 แต่จ่ายหมดทุกเดือน ส่วนใหญใช้แค่ค่าน้ำมัน เดือนละ ไม่เกิน 5,000 อีกใบเอาไว้จ่ายค่าประกันชีวิตรายปี ภาระผ่อนรถไม่มี มีรถตัวเอง 1 คัน ผ่อนหมดตั้งแต่ ปี 2005 มีรถประจำตำแหน่งอีก 1 คัน หนี้สินเชื่ออื่นๆ ไม่มีแล้ว คือเพิ่งปิดหมดไปเดือนที่แล้ว หนี้ที่เหลือมีแต่บ้านที่ซื้อไว้ที่ต่างจังหวัดให้พ่อแม่อยู่ กู้ 30 ปี ผ่อนมาแล้ว 5 ปี ต้องจ่ายเดือนละ 7,300 บาท ตอนนี้เหลือ 8.8 แสน
เงินเก็บ ตอนนี้มีแค่ 150,000 มี LTF อีก 30,000 อีก 2 ปี ถึงจะขายได้
คำถามคือ
0.) ปกติแล้ว เราสามารถกู้ซื้อบ้านได้กี่หลัง หรือได้แค่ทีละหลัง คือต้องให้หลังแรกไถ่ถอนก่อนแล้วค่อยซื้อหลังต่อไปได้ หรือไม่จำเป็น?
1.) ถ้าข้อ 0.) ตอบว่าเราสามารถซื้อหลังที่ 2 ได้โดยหลังแรกยังติดหนี้อยู่ ถ้าหากรายได้ เทียบรายจ่าย คำนวณแล้วจะสามารถกู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 ได้หรือไม่ หลังนี้เอาไว้อยู่เอง ราคา 4 ล้าน จะจ่ายดาวน์รวม 600,000 จะกู้ 3.4 ล้าน 25 ปี จะผ่านไม๊ กู้คนเดียว
2.) วงเงินบัตรเครดิต เอามาคิดลงเงินกู้หรือเปล่า ถ้าใช่จะได้ไปปิดบัตร 3.) บ้านที่ซื้อเป็นโครงการจัดสรร ใช้เวลาสร้าง 12 เดือน ช่วงสร้างก็ผ่อนดาวน์ทุกเดือนๆ ละ 3 หมื่น ควรยื่นกู้ก่อนบ้านเสร็จประมาณกี่เดือน
4.) ธอส ใช้เวลาในการพิจารณาและเราจะทราบผลนานกี่วัน / สัปดาห์
ขอบคุณมากคร่า.....................................................................
แก้ไขเมื่อ 12 ส.ค. 52 09:29:54
จากคุณ |
:
Icybright
|
เขียนเมื่อ |
:
วันแม่แห่งชาติ 08:25:22
|
|
|
|
|