ความคิดเห็นที่ 1 เราเช่าทาวเฮาส์ 3 ชั้นเป็นทาวเฮาส์ใหม่เอี่ยม มีปั๊มน้ำ แท็งค์ มุ้งลวดเหล็กดัดผ้าม่าน รวมค่าส่วนกลางแล้วจ่ายเดือน 13000 ทำเลสุขุมวิท 107 อาจจะนอกเมืองหน่อยแต่ใกล้ที่ทำงาน ไม่ทราบรายละเอียด หน้าตาคอนโด รวมถึงขนาดคุณน่ะค่ะ ถ้าถามคร่าวๆถ้าเราจะเช่าคอนโดก็ต้อง 1 bedroom ขึ้นไปราคาไม่เกิน 8000-10000 เคยเช่าแบบนี้ที่แถวอ่อนนุชอยู่พักนึง เรื่องหาคนเช่าเราว่าไม่ยาก แต่คุณต้องเลือกคนเช่าให้ดีๆ ตกลงเงื่อนไขให้ดีๆอีกเหมือนกัน หาคนเช่าที่รักบ้านดูแลบ้านอยู่กันน้อยคนไม่มีสัตว์เลี้ยงแล้วก็มีงานประจำ สำคัญนะเรื่องคนมาเช่าต้องเลือกดีๆ แก้ไขเมื่อ 13 ส.ค. 52 16:53:29 จากคุณ : GetCha เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 52 16:53:00

ความคิดเห็นที่ 2 ใช่ครับ  คนมาเช่านี่ ตัวเฮง  หรือ ตัวซวย เลยสำหรับคนให้เช่า   เคยเจอมา กว่ามันจะยอมไป  สงสารผู้ให้เช่าของมันคนต่อไปจริงๆ จากคุณ : anonyS เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 52 16:58:37

ความคิดเห็นที่ 3 ถ้าจะให้เค้าเช่าแล้วคุ้มจริงๆ ความเห็นเรา ไม่ต้องซื้อแพงมากก็ได้ เอาแบบปล่อยขายง่ายด้วย  แต่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า เพื่อนเราซื้อไว้ไม่ค่อยอยู่ ให้ฝรั่งเป็นอาจารย์ เช่าเดือนละ 10000 บาท คอนโดห้องสตู ซื้อในราคา 1.7 ใกล้สถานีเอกมัย ส่วนเพื่อนผู้หญิง อีกคนซื้อคอนโดมือสอง ย่านห้วยขวาง ราคา1.3 บาท 2 ห้องนอน แต่ซื้อเงินสดนะ หลายปีแล้ว ทุกวันนี้ให้เค้าเช่าเดือนละ 12,000 คนเช่าขอซื้อต่อ 1.8 มันยังไม่เอาเลย มันบอกไม่เดือดร้อน ดีกว่าฝากแบงค์วันไหนจะขายค่อยขาย เพราะคอนโดมือสอง มีพื้นที่ กว่าคอนโด มือหนึ่งสมัยนี้มากและราคาแพง   ของมันขายได้แน่นอนใครก็ต้องการ ที่จอดรถ แถมใกล้ห้าง รัชดา ตลาดห้วยขวาง รถไฟฟ้าใต้ดิน ทั้งหมดคุณ ต้องดูการเดินทาง ความสะดวก ของผู้เช่า ของกิน อุปโภคบริโภค และให้เช่า เน้นคนประเภทไหนจะคุ้ม สมมุติถ้าซื้อย่านสุขุมวิท เน้นฝรั่ง คนทำงานสีลม รายได้จ่ายพอไหว อย่างแถว รัชดา ส่วนมาก คนทำงานกลางคืนเช่า มีกำลังเช่า ราคานี้ จากคุณ : onlycat เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 52 17:01:13

ความคิดเห็นที่ 4 ราคาที่ซื้อมาจะสูงไปครับ อีกนานกว่าจะคืนทุนนะผมว่า ลองหาที่ใหม่ราคาถูกกว่านี้หน่อยทำเลดีดี เดินทางสะดวก ก็มีเยอะ อีกอย่าง ย่านท่าพระ นี้ไม่ไว้นะครับถ้าราคาระดับนั้น แต่ลาดพร้าวพอสู้ได้ครับผม จากคุณ : Mr.Quiet เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 52 17:06:56

ความคิดเห็นที่ 5   ผมว่าทำเลเป็นจุดกำหนดค่าเช่าครับ บางทีคอนโด 2 ทำเล   ค่าเช่าต่างกันเช่น รัชดา  1หมื่นขึ้น อ่อนนุช ไม่เกิน1หมื่น แต่หลักหลัก รถไฟฟ้า  ก็จุดกำหนดค่าเช่าที่ดีกว่าครับ จากคุณ : pooth2009 (pooth2009) เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 52 17:13:37

ความคิดเห็นที่ 6 คห.3 เป็นตัวอย่างที่ดีของการซื้อคอนโดเพื่อเช่า ถ้าซื้อล้านกว่าบาทแล้วปล่อยเช่าได้หมื่นกว่าบาท อย่างนี้ไม่ต้องคำนวณมากมายอะไร คุ้มอยู่แล้ว แต่ถ้าจะคำนวณ ซื้อ 1.7 ล้าน ให้เช่า 1 หมื่น ถ้าคิดคืนทุน เอา 1.7 ล้านตั้งหารด้วยแสนสอง จะคืนทุนได้ภายใน 14 ปี นานไปนิดแต่พอไหว ถ้าคิดผลตอบแทน เอาแสนสองตั้งหารด้วย 1.7 ล้าน ได้ 7% กว่าต่อปี ดีกว่าฝากแบงค์เยอะเหมือนกัน ยิ่งกรณี ซื้อ 1.3 ล้าน ให้เช่า 1.2 หมื่น โอ้โห...แค่ 9 ปีเองคืนทุนแล้ว ผลตอบแทน 11% ดีมากเลย ของจขกท.จะคืนทุนใน 16 ปี ผลตอบแทน 6.25 % ถ้าเงินเย็นเงินเยอะ ก็พอรับได้เหมือนกัน เพราะดีกว่าเอาเงินไปฝากแบงค์ จากคุณ : Kingdom of Heaven เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 52 19:44:03

ความคิดเห็นที่ 7 ^ ^ ^ คำนวณออกมาเห็นภาพ เลยเข้าใจ ง่ายด้วย จากคุณ : onlycat เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 52 20:01:53

ความคิดเห็นที่ 8 แล้วคอนโดอยู่ไปนานแล้วขายไม่ได้เหรอครับ จะได้ราคามากกว่าตอนซื้อไหมเหนอ?? จากคุณ : ekk d- -b เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 52 20:08:28

ความคิดเห็นที่ 9 คอนโดบางที่เมื่อ 10 กว่าปีก่อนซื้อกันล้านต้นๆ เอง ใครซื้อมาปล่อยเช่า กำไรค่าเช่าแล้วอยากขาย ตอนนี้ขายกัน 2-3 ล้าน เพราะทำเลดี ถ้าทำเลพอใช้ได้ ราคามันอย่างดีก็เสมอตัว แต่ถ้าทำเลไม่มีอะไรเด่นเลย อาจขายไม่ได้เพราะไม่มีใครอยากซื้อ นอกจากขายขาดทุน เยอะๆ ถึงจะมีใครเอา เพราะอย่างนี้ ถ้าจะซื้อคอนโด แนะนำให้ซื้อที่ทำเลดีๆ แนวรถไฟฟ้า แพงแต่ราคามีแต่ จะขึ้น ไม่มีตก ปล่อยเช่าก็มีคนเช่า ได้ค่าเช่าดี จากคุณ : Kingdom of Heaven เขียนเมื่อ : 13 ส.ค. 52 21:08:34

ความคิดเห็นที่ 10 ไม่ดีครับ  เพราะหากผู้เช่าฆ่ากันตายในห้อง จะทำให้เกิดปัญหาตามาเยอะครับ จากคุณ : หงส์ไฟ เขียนเมื่อ : 14 ส.ค. 52 13:54:15

ความคิดเห็นที่ 11   รุ่นน้องที่บริษัท ซื้อไลฟ์พหลเงินสด ล้านเก้า ปล่อยให้เช่าได้เดือนละหมื่นสอง  ก็น่าสนนะ จากคุณ : ภูมิพัฒน์ เขียนเมื่อ : 15 ส.ค. 52 08:42:09

ความคิดเห็นที่ 12   อย่าลืมเอาดอกเบี้ยเป็นต้นทุนด้วยนะคะ มีเงินเย็น 1,100,000 สมมุติผลตอบแทน 4% ต่อปี ทบต้นปีละ 2 ครั้ง ปีที่ 11 คุณจะได้รับดอกเบี้ย 600,000 นิดๆ แก้ไขเมื่อ 15 ส.ค. 52 18:05:50 จากคุณ : bestinside (bestinside) เขียนเมื่อ : 15 ส.ค. 52 16:59:08

ความคิดเห็นที่ 13 ... ระวังเรื่องภาษีโรงเรือนด้วยนะครับ ( หรือ อาจจะมี พ.ร.บ.ภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง มาแทนที่ ) [ ภาษีค่าเช่าคอนโด ] http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R8098663/R8098663.html http://www.google.co.th/search?q=pantip+R8098663 [ คอนโดป่ล่อยเช่าเสียภาษียังไง ] http://www.pantip.com/cafe/sinthorn/topic/I8130234/I8130234.html http://www.google.co.th/search?q=pantip+I8130234 [ คอนโดฯผวาภาษีที่ดินปลูกสร้าง ราคาแพงยิ่งเสียมากห้องหรูหนักแน่ / กูรูแนะออกบทเฉพาะกาล ] http://news.sanook.com/%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B8%AF%E0%B8%9C%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%A9%E0%B8%B5%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B8%B9%E0%B8%81%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87-%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B9%81%E0%B8%9E%E0%B8%87%E0%B8%A2%E0%B8%B4%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%AA%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%A1%E0%B8%B2%E0%B8%81%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%A3%E0%B8%B9%E0%B8%AB%E0%B8%99%E0%B8%B1%E0%B8%81%E0%B9%81%E0%B8%99%E0%B9%88-%E0%B8%81%E0%B8%B9-762941.html จากคุณ : Mr. Fusion เขียนเมื่อ : 16 ส.ค. 52 00:51:13