ขอความเห็นเพื่อนๆ ในห้องชายคาว่า ถ้าท่านต้องแบกรับภาระค่าจดทะเบียนจำนอง เต็มตามอัตรา ท่านจะทำอย่าง

ข้อเท็จจริงคือ ได้ทำนิติกรรมจะซื้อบ้าน+ที่ดิน จากเจ้าของโครงการ และทราบข้อมูลมาตั้งแต่ต้นเรื่องการได้รับสิทธิประโยชน์จากการช่วยเหลือของรัฐ ในการลดหย่อนค่าจดทะเบียนจำนองที่ดิน จากอัตรา 1 เปอร์เซน เหลือเพียง 0.01 เปอร์เซน ซึ่งยังคงมีผลบังคับใช้ฯ

แต่ทางเจ้าของโครงการ จัดเตรียมเอกสารหลักฐานการทำนิติกรรมจะซื้อจะขาย โดยการแยกเป็น 2 สัญญา คือ สัญญาซื้อที่ดิน 1 ฉบับ และสัญญาจ้างก่อสร้างอีก 1 ฉบับ

ภายหลังจากการส่งเรื่องยื่นกู้+ผ่านการอนุมัติจากธนาคารแล้ว  วงเงินกู้จำนวน 1,xxx,xxxx บาท และก่อนที่จะโอน-รับมอบ บ้าน ธนาคารและที่ สนง.ที่ดิน ทางเจ้าของโครงการ แจ้งให้ทราบว่า ผู้ซื้อมีภาระหน้าที่ในการชำระค่าจดทะเบียนจำนองที่ดิน จำนวน 1x,xxxx บาท เนื่องจากวงเงินกู้ตามสัญญา 1,xxx,xxxx บาท

ผมจึงโต้แย้งว่า ทำไมผมไม่ได้สิทธิลดหย่อนฯ 0.001 เปอร์เซน ซึ่งผมจะต้องชำระเงินค่าใช้จ่ายดังกล่าว เพียงแค่ 1xx บาท

ทางเจ้าของโครงการ ยกเหตุว่า หากทำเป็นสัญญาฉบับเดียว ทางเจ้าของโครงการจะต้องค้นหาใบเสร็จ+ชำระส่วนต่างอีก 4x,xxxx-5x,xxxx บาท  ...

ฉะนั้น ในกรณีดังกล่าวข้างต้น ใคร่ขอความเห็นจากเพื่อนๆ ว่า ท่านจะทำประการใด  ขอบคุณคับ

(จะทำนิติกรรมการโอนฯ กลางเดือน กันยายน 2552)

จากคุณ	: king356
เขียนเมื่อ	: 30 ส.ค. 52 07:30:16