บ้านที่อาศัยอยู่มา 30 กว่าปีเพิ่งทราบว่าสร้างเกินพื้นที่โฉนดจริง ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ
|
|
บ้านของเราที่อาศัยอยู่มา 30 กว่าปี ปู่กับย่าเป็นคนซื้อมาค่ะ
ตอนแรกเช่าอยู่ แล้วหลังจากนั้นไม่นานเจ้าของโฉนดนำที่ดินมาขาย
โดยโฉนดที่ดินผืนนั้นมีบ้านอยู่ 18 หลัง เจ้าของบ้านทุกหลังเลยหุ้นเงินกัน
ซื้อโฉนดที่ดินนั้นมา ซึ่งในโฉนดเป็นที่ดินผืนเดียวมีชื่อเจ้าของ 18 คน
ปกติโฉนดร่วมผืนนี้จะมีท่านนึงที่มีบ้านอยู่ร่วมในโฉนดเป็นคนจัดการ
และจ้างทนายเพื่อทำธุรกรรมต่างๆ
เมื่อไม่กี่ปีมานี้ ผู้ที่มีชื่อร่วมโฉนดคิดกันว่าควรแบ่งโฉนด เลยให้คนมาทำการวัดขนาดพื้นที่บ้านแต่ละหลัง
จึงทำให้รู้ว่า มีบ้านบางส่วน(ด้านนึง) สร้างเกินโฉนดจริงมาค่ะ โดยสร้างทับคลองเก่าที่ถมไป
(ซึ่งเราเข้าใจว่าเป็นที่สาธารณะ) ก็เลยคุยกันใหม่ว่าจะไม่แบ่งโฉนดจริง
แต่จะทำการแบ่งกันเองภายในทำเป็นเอกสารขึ้นมาต่างหาก ซึ่งบ้านของเราโชคร้ายที่สุด
เพราะเป็นหลังที่อยู่มุมตัวบ้านที่สร้างเกินพื้นที่โฉนดจริงไปโขอยู่ค่ะ ทำให้เหลือพื้นที่บ้านจริงเพียงไม่กี่ ตรว.
ถาม 1. กรณีนี้การที่ปู่กับย่าเราซื้อบ้านนั้น พื้นที่ในโฉนดที่ได้ควรคิดอย่างไรคะ คิดตามพื้นที่บ้านที่ซื้อ หรือเป็นส่วนแบ่งจากโฉนด
ถาม 2. ถ้าเกิดมีคนไปแจ้งทางเขตว่าบ้านของเรา (และอีกหลายหลัง) สร้างเกินพื้นที่โฉนดมา บ้านเราต้องรื้อมั้ยคะ
ถาม 3. ถ้าเกิดบ้านเราต้องการสร้างบ้านใหม่จะสร้างตามพื้นที่เดิมได้หรือไม่คะ
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบค่ะ ท่านใดอยากทราบข้อมูลเพิ่มเติม สอบถามได้ค่ะ แต่รายละเอียดบางเรื่องเราไม่รู้ลึกนะคะ
เพราะเราฟังมาจากแม่มาอีกที ตัวโฉนดจริงเราไม่เคยเห็นมาก่อน
รูปบ้านที่เราลองวาดเองจากการสังเกตุค่ะ ตัวโฉนดจริงไม่มีแบ่งเป็นบ้านหลังๆแบบนี้ค่ะ
บ้านของเราคือหลังสีฟ้าค่ะ
| จากคุณ |
:
o-_-o  
|
| เขียนเมื่อ |
:
31 ส.ค. 52 21:37:03
|
|
|
| 
