ความคิดเห็นที่ 1   หากยื่นกู้ไป 3แบงค์ก็ต้องเสียค่าประเมิณให้แบงค์ทั้ง3เลยหรือไม่ ตอบ : ต้องเสียค่าประเมินทั้ง 3 แบงค์ค่ะ ยกเว้นบางโครงการ มีคอนเท็คกับบางธนาคาร ที่ไม่ต้องเสียค่าประเมิน หรือ บางโครงการเป็นผู้รับภาระเสียค่าประเมินให้ค่ะ สมมุตว่าเลือกแบงค์ได้แล้ว ไม่ทราบว่าวันโอนต้องทีค่าใช้จ่ายและค่าทำเนียมอะไรบ้าง ตอบ : หลังจากอนุมัติแล้ว อันดับแรก ต้องทำสัญญากับทางธนาคาร แล้วเสียค่าธรรมเนียม 0.01% เช่น อนุมัติ 1,200,000 เสียค่าธรรมเนียม = 1200 บาท และค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักเขตที่ดิน ก็มีค่าธรรมเนียมจดจำนอง ค่าโอนมิตเตอร์น้ำ มิตเตอร์ไฟ ค่าส่วนกลาง (ทางโครงการจะแจ้งอีกครั้ง) และค่าธรรมเนียม จ่ายให้พนักงานธนาคาร ที่มา ณ สำนักงานเขต อีก 700 บาท (ค่าธรรมเนียมของเจ้าหน้าที่ธนาคาร เพิ่งปรับจาก 500 บาท เป็น 700 บ. เมื่อต้นเดือน กย. นี้ค่ะ) ถามอีกเรื่องคือ ถ้าขอกู้ไม่เกิน 1.2 ล้าน ทุกแบงค์จะใช้เรตดอกเบี้ยแบบ MRR เลยหรือเปล่าแล้ว MLR จะใช้กับยอดเท่าไหร่หรือเงื่อนไขอย่างไร ตอบ : MRR จะเป็นอัตตราของธนาคารอาคารสงเคราะห์ ส่วน MLR จะเป็นธนาคารพาณิชย์ อื่น ๆ ในส่วนรายละเอียด และ เงื่อนไข ไม่ทราบค่ะ รอผู้รู้ท่านอื่นมาตอบหน่อยค่ะ จากคุณ : ฟ้าใส เขียนเมื่อ : 3 ก.ย. 52 08:29:43 A:124.120.46.227 X: TicketID:222187

ความคิดเห็นที่ 2 เขียนอย่างนี้ครับ "ประเมิน" จากคุณ : As you know เขียนเมื่อ : 3 ก.ย. 52 09:46:20

ความคิดเห็นที่ 3   /\ /\ ขอบใจนะที่เข้ามาบอกว่าเขียนผิด ต่อไปจะเขียนให้ถูกต้อง แต่จะให้ดีตอบสิ่งที่ถามด้วย เพราะคิดว่าเขียนผิดแค่ตัวอักษรเดียวน่าพอจะอ่านเข้าใจประโยคที่ต้องการสื่อ และไม่ได้ตั้งใจที่จะเขียนผิดๆ ขอบคุณ คห1 มากนะที่เข้ามาอธิบายและมันเป็นประโยชน์กับคนที่ไม่รู้เช่นเรา จากคุณ : จขกท เขียนเมื่อ : 3 ก.ย. 52 10:19:05 A:118.175.88.138 X: TicketID:223978

ความคิดเห็นที่ 4 MRR ไม่ใช่เรตของธนาคารอาคารสงเคราะห์นะคะ ทุกธนาคาร ดอกเบี้ยเงินกู้จะมี MRR เป็นเรตของลูกค้ารายย่อย  วงเงินไม่แน่ใจค่ะ MLR เป็นเรตดอกเบี้ยลูกค้ารายใหญ่ ส่วนใหญ่เป้นลุกค้าธุรกิจ ไม่ใช่ลูกค้าซื้อบ้าน จากคุณ : ตาลเฉาะ เขียนเมื่อ : 3 ก.ย. 52 10:38:49

ความคิดเห็นที่ 5 ตาม คห. 1 แต่ขอเพิ่มเติมเรื่อง การประเมินค่ะ ปัจจุบันมีบริษัทประเมิน ที่จัดตั้งโดยขอ อณุญาติจาก กลต. ที่บางธนาคารที่อาจจะไปยื่น แล้วมีดิว กับบริษัท ประเมินนั้น คุณสามารถขอเปลี่ยนหน้าเล่ม ยื่นกับแบงค์อื่นเพิ่มโดยเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มประมาณ 1,000-3,000 บาท ขึ้นอยู่กับ มาตรฐานค่าบริการ แต่ละที่นั้นๆ ค่ะ ตัวอย่างเช่น ยื่น Bank K  Bank T Bank S   3 ธนาคารนี้ มี ธนาคาร K และ T สามารถรับเล่มประเมินจาก บริษัท ก ได้ แต่ ธนาคาร S ไม่สามารถรับได้ แต่คุณยื่อนกู้ ธนาคาร S ก่อนแล้ว ดอกเบี้ยแพงไป คุณสามารถยื่น ธนาคาร K แล้ว สอบถามที่สินเชื่อได้ว่า ฝ่ายประเมิน สามารถยื่นธนาคาร T ได้หรือไม่ เพราะ จะได้สอบถามจาก บริษัท ก ได้เลยว่าหากเปลี่ยนหน้านำเสนอ เสียค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ เพราะเล่มประเมิน เปรียบเสมือน รายงานราคาทรัพย์สิน นั้นๆ ที่จะนำเสนอใคร เราต้องแจ้งฝ่ายประเมินว่า สามารถยื่นธนาคารไหน ได้บ้าง เพื่อเป็นทางเลือก ค่ะ หากยื่นได้ ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนใบนำเสนอให้ ธนาคารอีกแห่งหนึ่งเท่าไหร่ (ส่วนมากแล้ว เป็นค่าธรรมเนียมตามที่ กลต. กำหนดค่ะ) อ่านแล้ว งง ไหมค่ะ อาจจะอธิบาย ยากหน่อย ลองหลังไมค์มาถามก็ได้ค่ะ แนะนำได้ จากคุณ : fillforfull เขียนเมื่อ : 3 ก.ย. 52 12:09:13

ความคิดเห็นที่ 6 ทำไมกระทู้นี้ติดไฟแดง จากคุณ : peak6007 เขียนเมื่อ : 3 ก.ย. 52 19:31:23

ความคิดเห็นที่ 7 แนะนำว่า ให้แค่ยื่นเรื่อง pre-approve ไปก่อนคะ ว่ามีธนาคารไหน ที่ผ่านตามเงื่อนไขเราบ้าง ของตัวเอง ยื่นไป 6 ธนาคาร เป็นธนาคารที่มีดีลกับโครงการซะ 3 อีก 3 ไปยื่นเองคะ ในส่วนของ 3 ธนาคารที่ยื่นเอง มีแค่ธนาคารเดียว ที่ยอมให้กู้ 95% ตาม ที่ขอ ก็คิดว่า คงจะเลือกเสียค่าประเมินแค่ธนาคารเดียว ประมาณนี้แหละคะ จากคุณ : akikosang เขียนเมื่อ : 4 ก.ย. 52 07:39:58

ความคิดเห็นที่ 8 ขออธิบายเสริมจากคุณ  จากคุณ : fillforfull กรณีนี้ต้องเป็นเคสที่ลูกค้าไปติดต่อบริัษัทเองมากกว่าครับ เพราะถ้าเป็นกรณีแบงค์ติดต่อให้ค่าใช้จ่ายจะถูกกว่าและรูปเล่มรายงานจะเป็นรูปแบบเฉพาะของแบงค์นั้นๆ   กรณีที่ลูกค้าจะยื่นหลายที่ต้องติดต่อบริััษัทเอง และรูปเล่มรายงานจะเป็นลักณะของ full report และค่าใช้จ่ายจะสูงกว่ากรณีแรกครับ แต่ก่อนที่จะยื่นที่ไหนลองติดต่อดูก่อนเพราะแต่ละแบงค์ไม่ได้รับเล่มรายงานของทุกบริษัทครับ จากคุณ : lookwai เขียนเมื่อ : 5 ก.ย. 52 00:25:40