ความคิดเห็นที่ 1 หาช่างรายอื่นเสนอราคาเปรียบเทียบดีกว่า เสนอราคาถูกจนน่ากังวล ถ้าจะจ้างรายนี้ ให้ทำงวดงานและสัญญาให้รอบคอบ จากคุณ : KittySP เขียนเมื่อ : 8 ก.ย. 52 18:37:10

ความคิดเห็นที่ 2 แนะนำว่า - อย่าได้ตัดสินใจซื้อของเองเด็ดขาดครับ ผรม.จะใช้วัสดุอย่างไม่ ประหยัด และถ้าทำไม่ดี วัสดุเสียคุณก็ต้องซื้อให้เค้าใหม่ ปวดหัวแน่ๆ เพราะ ถ้าเราสั่งวัสดุไม่ทันหน้างานเค้าก็จะอ้างว่าเป็นเพราะเราหาวัสดุให้เค้าช้าทำ ให้งานล้าช้า คิดดีๆครับ - สำหรับประเด็นที่ว่า ของแค่นี้สร้างไม่ได้ตามแบบ หมายถึงให้ปริมาณน้อย เกินไป ก็ต้องให้เหตุผลกันว่าอะไรที่ว่าน้อย เพราะวัสดุก่อสร้างทุกชนิดมี มาตรฐานการใช้ต่อหน่วยอยู่ เช่น คอนกรีต 1 ลบ.ม.ใช้ปูนซีเมนต์ 386.25 กก. ทรายหยาบ0.68กก.หิน1.01ลบ.ม.(เผื่อแล้ว) ดังนั้นไม่มีเหตุจำเป็นที่จะ ต้องใช้เกินกว่านี้ นอกจากใช้วัสดุของเราอย่างไม่ประหยัดหรือสูญเสีย ซึ่ง ไม่ใช่ช่างที่ดี - และเห็นด้วยกับ คห.1 ว่าควรหาช่างอื่นเพื่อเทียบราคา จากคุณ : nucha2005 เขียนเมื่อ : 8 ก.ย. 52 19:39:10

ความคิดเห็นที่ 3 ช่างบางคนไม่อยากทำค่าแรงครับ ไม่ค่อยได้กำไร เพราะกำไรบางส่วนอยู่ที่การซื้อของ ผู้รับเหมาจะซื้อของได้ราคาถูกกว่าลูกค้าซื้อปลีกย่อยทั่วไปอยู่แล้ว ซึ่งต้องหาช่างที่เหมาค่าแรงอย่างเดียว ส่วนมากจะเป็นช่างที่ไม่ค่อยมีทุนดำเนินงาน ทำเบิกไปแต่ละเดือนครับ ก็ต้องไว้ใจได้ มีฝีมือสักหน่อย ยิ่งถ้าคนคุมบ้านไม่มีประสบการณ์ อาจจะทำใ้ห้งบบานได้ครับ การจ้างเหมาจะทำให้เราขจัดปัญหาส่วนนี้ไปได้บ้าง ถ้าราคาแพง ก็ตีราคาหลาย ๆ แห่งครับ ช่วงนี้คงหาไม่ยาก คนอยากได้งานกันเยอะแยะนะผมว่า จากคุณ : apyforever (apyforever) เขียนเมื่อ : 8 ก.ย. 52 22:01:30

ความคิดเห็นที่ 4 ตรม.ละ 8000 ถูกจนน่ากลัวอ่ะครับ ขอดูเสปครายการของและก็ทำสัญญาดี ๆ ไม่งั้นอาจมีขาดไม่มีเกิน จากคุณ : สุภาพบุรุษยุคหิน เขียนเมื่อ : 8 ก.ย. 52 23:22:25

ความคิดเห็นที่ 5 คห.4 ตร.ม.ละ 8,000 เฉพาะค่าแรงนะครับ...ใช่มั้ยครับ จขกท. จากคุณ : nucha2005 เขียนเมื่อ : 9 ก.ย. 52 01:09:58

ความคิดเห็นที่ 6 ถ้า ตร.ม.ละ 8,000 เฉพาะค่าแรง ช่างกินดีอยู่ดีกว่า จขกท จากคุณ : KittySP เขียนเมื่อ : 9 ก.ย. 52 09:05:02

ความคิดเห็นที่ 7   อ่านไม่ค่อยเข้าใจ แต่เดาสรุปเอาว่า คุณนางร้ายนิสัยเสีย ต้องการจะซื้อของเอง จ้างเฉพาะค่าแรง แต่ขณะนี้ยังหาข้อยุติเรื่องรายการวัสดุไม่ได้ เพราะว่าเอารายการวัสดุที่คนเขียนแบบถอดออกมาไปให้ช่างรับเหมาดูแล้ว ช่างบอกว่าทำตามแบบไม่ได้ ถ้าเป็นอย่างที่เดา และยังต้องการซื้อของเองอยู่ คงต้องให้ ผรม.รายอื่นดู ถ้าไม่มีใครทำได้ ต้องกลับไปคุยกับคนเขียนแบบที่ถอดแบบ ขอแสดงความเห็นเรื่องการจ้างเหมาเฉพาะค่าแรง นะครับ ผมเห็นด้วยกับการซื้อของเอง แต่ต้องควบคุมตัวเองให้ได้อย่าให้บานปลาย หลงใหลไปกับแบบต่าง ๆ ที่มีใหม่ ให้เห็นทุกวัน วัสดุที่สามารถซื้อมาเก็บไว้ได้เลยและสามารถเลือกแบบ รุ่นได้ เช่น กระเบื้อง สุขภัณฑ์ ก็ควรซื้อไว้ก่อน สิ่งสำคัญถ้า ผรม.ไม่ใช่ญาติ พี่น้องที่คุยกันได้ ต้องทำให้มั่นใจว่าเค้าจะสู้กับเราได้ไปตลอดรอดฝั่ง อย่าลืมว่าสัญญาเป็นเพียงข้อตกลงบนกระดาษ ฉีกทิ้งกันเสียเมื่อไรก็ได้ถ้าฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดเห็นว่าไปไม่ไหวจริง ๆ พอมีปัญหาถึงขั้นฟ้องร้อง ผรม.ก็ทิ้งงาน หนีหายไป เหลืออะไร ได้อะไร การจ้างสร้างบ้าน ไม่ใช่แค่ต้องมีเวลาคุมงานใกล้ชิด ไม่ใช่แค่ต้องทันเล่ห์ทันเหลี่ยมของ ผรม. เท่านั้น เรื่องสำคัญ ทั้ง 2 ฝ่าย ต้องทำตามที่ตกลงกันไว้ได้จริง อยู่บนพื้นฐานของความเข้าใจ ผ่อนปรน แล้วเอาหลักการนี้ไปร่างสัญญา เงินค่าจ้างมาก-น้อยไม่ใช่ตัวชี้วัดความสำเร็จของการสร้างบ้าน ความน่าเชื่อถือความไว้วางใจเป็นเรื่องสำคัญ ขอให้อดทน อดกลั้นนะครับ จากคุณ : vakin2489 เขียนเมื่อ : 9 ก.ย. 52 09:10:36

ความคิดเห็นที่ 8 ขอบคุณมากทุกคนนะคะ  เพียงแต่มุกนึกว่า ทำไม ผรม.เอาเปรียบเรามากมายเหลือเกิน ค่าของที่ต้องใช้ทั้งหมดแค่ สามแสนบาท (อันนี้บวกเกินให้ห้าหมื่น)  แต่คิดเราแพงมาก ค่าแรง+ค่าของเหมาไปเลย ล้านห้า  เฮ้อๆ มุกตั้งใจว่า ทำตามแบบเท่านั้นค่ะ เพราะรู้ตัวเองดีว่า ไม่มีเงินทุนมาก จะมาสร้างๆอยู่แล้วสั่งเปลี่ยนนู่นนี่ไม่ได้อยู่แล้วค่ะ คิดแล้วปวดตับจริงๆ จากคุณ : มุก (นางร้ายนิสัยเสีย) เขียนเมื่อ : 9 ก.ย. 52 10:37:41

ความคิดเห็นที่ 9 บ้านกี่ชั้นครับเนี่ย ล้านห้านะ ถ้าเป็นชั้นเดียวรวมของยังไงก็แพงอยู่ดีครับ ฝากนิดนึงนะครับ การซื้อของเองนั้นก็ดีครับแต่คิดนึดนึงครับ 1. ซื้อของเองยังไงก็ได้แพงกว่า ผรม ซื้อให้อยู่ดี ถ้าเราไม่รู้จักกับร้านซื้อวัสดุก่อสร้าง 2. การที่ถอดแบบออกมาว่าของต้องใช้เท่าไหร่ ยังไงนั้น มันก็ไม่ได้ตรงตามนั้นแป๊ะเสมอไป (อย่างน้อยถอดแบบออกมาก็ไม่มีค่าแบบหล่อแน่นอน) เอาง่ายๆเลยครับเวลา ผรม ผสมปูนเนี่ยเขาจะมาชั้งเอาตวงเอาแบบความเห็นที่ 2 หรือเปล่า ผมคงตอบว่าไม่แนนอนครับ เพราะคนผสมปูนคือกรรมกรไม่ใช่วิศวกรครับ 3. จะเป็นเหตุให้ ผรม โกงเราได้ถ้าเราไม่ได้อยู่ดูตลอดเพราะเชื่อได้เลยจะมีเหตุการณ์ว่าของขาดอยู่เสมอ (อันนี้เพื่อนผมโดนมาแล้วงบายปลายจากที่ตั้งไว้มากขนาดบ้านมันเป็นร้านขายสีและวัสดุก่อสร้างเองนะ) ซึ่งผมเองก็เป็นผู้รับเหมาคนหนึ่งส่วนใหญ่แล้วผมจะไม่รับงานค่าแรงเลยเพราะ ขี้เกียจทะเลาะกับเจ้าของบ้านเวลาของขาดซึ่งบางทีมันขาดจริงๆ แล้วส่วนใหญ่เข้าของบ้านจะไม่ได้ว่างทุกวันที่จะวิ่งไปซื้อของให้ แล้วถ้าเป็นอย่างนั้นในบางกรณีถ้าไม่มีของมันก็จะทำงานต่อไปไม่ได้แล้วก็จะเสียค่าแรงลูกน้องไปเลยเต็มๆวัน มันก็หลายพันอยู่ ผมแนะนำว่าในส่วนของโครงสร้างนั้นให้เหมาไปเลย(ส่วนใหญ่ไม่เกิน ตร.ม.ละ 6,500) ส่วนพวก หน้าต่าง ประตู กระเบื้อง ของตกแต่งต่างๆซื้อเองจะได้ของที่ถูกใจกว่า ถ้าเจอผู้รับเหมาดีๆเขาก็จะแนะนำให้ว่าต้องไปซื้อที่ไหนหรือไม่เขาก็จะพาไปเลือกเองเลยแถวยังได้ส่วนลดที่เป็นเครดิตของผู้รับเหมาเองด้วย ทั้งหมดเป็นข้อเสนอแนะนะครับ จากคุณ : replicator เขียนเมื่อ : 9 ก.ย. 52 11:30:38

ความคิดเห็นที่ 10   "ของแค่นี้สร้างไม่ได้ตามแบบ" 1.ถอดปริมาณตกหล่น 2.ถอดปริมาณไม่เผื่อเศษวัสดุ 3.แบบมั่ว 4.ไม่อยากรับเฉพาะค่าแรง(อ้าง) ส่วนประเด็นที่ว่าซื้อของให้..ช่างจะใช้อย่างไม่ประหยัดนั้น ผมมองว่ามันเป็นความมักง่ายของคนครับ...ไม่เกี่ยวกับวิธีการ   ถ้าเอาคนมักง่ายมาทำ....วิธีการไหน..ก็แก้นิสัยคนไม่ได้อยู่ดี จากคุณ : อำจิง (sign11) เขียนเมื่อ : 9 ก.ย. 52 11:54:57

ความคิดเห็นที่ 11 เครียดค่ะ  ฮือๆ จากคุณ : มุก (นางร้ายนิสัยเสีย) เขียนเมื่อ : 9 ก.ย. 52 14:03:32

ความคิดเห็นที่ 12 บ้านชั้นเดียวค่า เดี๋ยวว่างๆแสกนแบบบ้านให้ดูค่า จากคุณ : มุก (นางร้ายนิสัยเสีย) เขียนเมื่อ : 9 ก.ย. 52 14:04:39

ความคิดเห็นที่ 13   บ้านชั้นเดียว ล้านห้า   ถ้าแค่ตัวบ้าน  ไม่ได้มีอะไรหรูหรา  ก้อแพงไปจิงๆล่ะคับ จากคุณ : NonMotion เขียนเมื่อ : 9 ก.ย. 52 15:03:44

ความคิดเห็นที่ 14 รอดูภาพสแกนครับ จากคุณ : nucha2005 เขียนเมื่อ : 9 ก.ย. 52 17:59:27

ความคิดเห็นที่ 15 รูปค่า จากคุณ : มุก (นางร้ายนิสัยเสีย) เขียนเมื่อ : 9 ก.ย. 52 18:10:41

ความคิดเห็นที่ 16 เมื่อตอนบ่าย คนเขียนแบบโทรมา บอกเค้าว่าช่างมาตีราคาเหมา แปดแสน เค้ายังบอกว่าแพงมากคับพี่  เพราะถ้าค่าของที่เราบวกเผื่อไปแล้ว ให้คิดแบบนี้จะออกมาเป็นค่าแรง  400000 x 40 หาร 100 = 160000 แต่ทำไมช่างคิดหนูแปดแสนล่ะ  ฮือๆ จากคุณ : มุก (นางร้ายนิสัยเสีย) เขียนเมื่อ : 9 ก.ย. 52 18:16:52

ความคิดเห็นที่ 17 บ้านที่จะสร้างอยู่ห่างจากบ้านที่เช่าอยู่ประมาณ 50 เมตรค่ะ เฮ้อ... ร้านวัสดุก่อสร้างห่างออกไปประมาณ 1 กิโล   มุกเปิดร้านคอม และเกมส์ แฟนก็เป็นช่างอยู่ที่ร้านตลอดเลย เฮ้อ.. อยากมีผู้รับเหมาดีๆมาโคจรเจอเราบ้างจัง จากคุณ : มุก (นางร้ายนิสัยเสีย) เขียนเมื่อ : 9 ก.ย. 52 19:10:50

ความคิดเห็นที่ 18 ให้กำลังใจครับ อย่าระแวง แต่ให้ระวัง ระแวงจะไม่ได้ทำอะไร แต่ระวังหมายถึงไม่ควรประมาทครับ จากคุณ : nucha2005 เขียนเมื่อ : 9 ก.ย. 52 23:18:41

ความคิดเห็นที่ 19 บ้านผม ตรม ละ8000บาท อิฐแดง ปูน ทีพีไอเขียว เหล็ก มอก. ทุกอย่างทำสัญญา ปล.ไม่รวมระบบไฟฟ้า จากคุณ : อ่อน (augaug) เขียนเมื่อ : 10 ก.ย. 52 10:27:36

ความคิดเห็นที่ 20 ตกลง แปดแสนเนี่ย เฉพาะค่าแรงหรือว่าเหมาทั้งหมดครับเนี่ย งง เพราะตอนแรกบอก ล้านห้า จากคุณ : replicator เขียนเมื่อ : 10 ก.ย. 52 13:30:04

ความคิดเห็นที่ 21 มีผู้รับเหมาสองรายค่า  คนนึงบอกล้านห้า  อีกคนบอกแปดแสน รวมค่าของค่าแรงทั้งคู่ค่า จากคุณ : มุก (นางร้ายนิสัยเสีย) เขียนเมื่อ : 10 ก.ย. 52 16:07:19

ความคิดเห็นที่ 22 อูย...ครึ่งต่อครึ่ง ค่าเบี่ยงเบียนมาตรฐานสูงมาก ล้านห้าก็สูงเกินไป แปดแสนพอทนเพราะตก 7,000 บ/ตร.ม. แต่ผมดูแบบแล้ว เขียนได้ไม้ละเอียดเลยนะครับ ยังไงก็ตามถ้า เคลียให้ชัดเจนก่อนก็จะทำให้งานสะดวกขึ้น คือห้องน้ำ เพราะเป็นห้องที่ ใช้อุปกรณ์เยอะ, ห้องนอนไม่มีหน้าต่างเลยรึครับ ถ้าผมเป็นเทศบาลผมคง ไม่อนุญาตให้สร้างเพราะผิดเทศบัญญัติ จากคุณ : nucha2005 เขียนเมื่อ : 10 ก.ย. 52 23:36:00

ความคิดเห็นที่ 23 คุณnucha2005 ไม่ละเอียดยังไงอ่ะคะ เห็นคนเขียนแบบบอกว่ามีหน้าต่างไม่ได้อ่ะค่า  งง เข้าไปใหญ่เลยทีนี้ จากคุณ : มุก (นางร้ายนิสัยเสีย) เขียนเมื่อ : 11 ก.ย. 52 14:56:36

ความคิดเห็นที่ 24 ติดที่ดินข้างเคียงครับ set back ไ่ม่พอ จากคุณ : ไม้โมก เขียนเมื่อ : 11 ก.ย. 52 18:52:56

ความคิดเห็นที่ 25 ใช่ครับผมรู้ว่ามันมีความจำเป็นเรื่องด้านข้างที่เปิดไม่ได้ต้องเป็นผนังทึบ เพราะระยะจากผนัง-เขตที่ดินน้อยกว่า 2.00 เมตร แต่ก็มีข้อบังคับอีกข้อที่ว่า บ้านพักอาศัยทุกห้องต้องมีช่องเปิด(หน้าต่าง)ที่เปิดออกภายนอก นี้ห้องน้ำก็ ไม่มีช่องหน้าต่าง ห้องนอนล่างซ้ายก็ไม่มีหน้าต่าง และอีกเรื่องคือ บ้านพัก อาศัยต้องมีห้องครัว บ้านหลังนี้ต้องขออนุญาตก่อสร้างนะครับ ส่วนเรื่องไม่ละเอียด ผมหมายถึง อุปกรณ์ในห้องน้ำครับ เช่น โถ อ่างล้าง หน้า กระจกเงา ฝักบัว ที่วางสบู่ ไม่ได้ระบุไว้ อะไรก็ตามที่มาระบุภายหลังจะ เป็นเหตุให้ผู้รับเหมาคิดราคาเพิ่มได้ครับ จากคุณ : nucha2005 เขียนเมื่อ : 11 ก.ย. 52 19:22:28