ความคิดเห็นที่ 1 ไม่ลองขอแบบ ฟรีจากเทศบาลล่ะครับ แบบที่นำมากับที่ดินอาจใช้ไม่ได้ก็ได้ครับ    ยังไงก็ลองถามดีๆๆเพื่อผ่านครับ.. จากคุณ : อ่อน (augaug) เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 52 15:11:24

ความคิดเห็นที่ 2 ขนาดบ้านตามแบบ เจ้าของคุมงานเองได้ ไม่ต้องจ้างใคร เอาโฉนดมาขยายให้ได้สัดส่วนตามแบบ เช่น 1:100 แล้ว วาดรูปแปลนลงไป วานเจ้าหน้าที่เทศบาลเขียนให้ก็ได้ เลี้ยงกาแฟสักหน่อย ผมไม่ได้ทำงานเทศบาล หน่วยงานผมมีที่ดินเยอะ กรณีบ้านเล็กๆ อย่างนี้ ผมมักทำส่วนที่ขาดไปให้โดยไม่คิดเงิน ทำไมไม่สอบถามตรงนั้น ไปมาเสียเวลากับปัญหาเล็กน้อย จากคุณ : KittySP เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 52 15:14:46

ความคิดเห็นที่ 3 ตอบ คุณอ่อน (augaug)>>> ถามแล้วค่ะ แบบฟรีจากเทศบาล ก็ต้องเขียนผังบริเวณใหม่ ให้เข้ากับที่ดินค่ะเหมือนกันค่ะ คุณ KittySP >>>  เค้าบอกต้องมีวิศวะกรคุมค่ะ ถามว่าคุมเองได้มั้ย เค้าบอกว่าต้องเป็นคนที่เรียนจบด้านนี้มาอ่ะค่ะ ส่วนเรื่องแปลนที่ต้องเขียนเพิ่มใหม่ก็ถามแล้วว่า 1. เราทำเพิ่มเองได้มั้ย เค้าบอกไม่ได้ ต้องมีลายเซ็นต์คนเขียนต้องเป็นช่างอะไรงี้ และ 2. ถามว่าที่นี่มีบริการมั้ย เค้าบอกว่า มีคนเขียนได้ แต่ต้องจ้างพิเศษเป็นจ็อบนอก.........ตกลงราคากันเอง ซึ่งตอนนั้นคนนี้ไม่อยู่ค่ะ เลยมึนกลับมาบ้านค่ะ เหอๆๆๆ แก้ไขเมื่อ 18 ก.ย. 52 15:28:31 แก้ไขเมื่อ 18 ก.ย. 52 15:25:34 จากคุณ : สไปเดอร์แมว เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 52 15:25:20

ความคิดเห็นที่ 4 Spidermaew ฮาแตกครับ จากคุณ : Double07 เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 52 15:34:01

ความคิดเห็นที่ 5   ไม่แปลกใจเลยครับ กับสิ่งที่ จขกท. เล่ามา เพราะโดนกันเป็นเรื่องปกติ อยากจะบอกว่า เสียน้อยเสียยาก เสียมากเสียง่าย คุยกับท่านบนเทศบาล เลยว่า ต้องทำอย่างไรบ้าง ให้ท่านช่วยจัดการให้จนได้ใบอนุญาตก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ ลองบอกมา ต่อรองกันดู เพราะหากไม่ทำเช่นนี้ ระหว่างก่อสร้าง อาจมีอะไรมากวนใจได้ตลอด อ้อ! กระซิบหน่อยได้มั๊ยว่า เทศบาลอะไรเอ่ย จากคุณ : เฮฮา เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 52 15:36:19 A:58.9.178.100 X: TicketID:011396

ความคิดเห็นที่ 6 บอกได้ไม่น่าผิดกฏใช่มั้ย? เทศบาล ต. บางศรีเมือง จ. นนทบุรีค่ะ คือถ้าต้องจ้างเพิ่มเราก็อยากรู้ว่าสักเท่าไหร่? จ้างเพิ่มและนับเป็นจ็อบนอกอันนี้เข้าใจได้ แต่ถ้ามาป่วนหลังจากเราปลูกบ้านแล้ว เราจะให้แม่เราไปฟ้องนายกฯ ของบางศรีเมืองค่ะ... แบบว่าไม่ชอบใต้โต๊ะค่ะ หุหุ จากคุณ : สไปเดอร์แมว เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 52 16:00:26

ความคิดเห็นที่ 7 ครับถูกต้อง ยังไม่สามารถดำเนินการได้เลยทันทีตามที่เทศบาลว่า แต่ทางเทศบาลต้องจัดเจ้าหน้าที่ดำเนินการเขียนผังให้ก่อน นั้นเป็นหน้าที่ของเทศบาลที่ต้องทำโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายเลยเพิ่มครับ แต่ทางเทศบาลเค้าก็ต้องเช็คความถูกต้องของที่ดินก่อนซิครับเดี๋ยวนี้ยิ่งโดนปัญหาเรื่องที่ดินขาดเกินอยู่เยอะเลยถึงขั้นออกจากราชการได้นะครับเห็นใจเค้าบ้าง แต่เทสบาลต้องทำให้เร็วด้วย เพราะได้รับคำสั่งจากกระทรวงมหาดไทยโดยตรง เน้นย้ำอีกครั้งว่า"ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใดๆเลย" สรุปประเด็นนะครับ 1. ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใดๆเลย 2. เป็นหน้าที่ของเทศบาลที่ต้องทำผังบริเวณต้องเขียนใหม่ให้เหมาะสมกับที่ดินของคุณ 3. เทศบาลต้องทำให้เร็วด้วย เพราะได้รับคำสั่งจากกระทรวงมหาดไทยโดยตรง จำได้ว่าภายใน 15 วัน คำสั่งนี้เป็นแนวทางการให้บริการ ออกคำสั่งมาพร้อมกับแบบนานมากแล้วถ้าต้องการอ้างอิงถามจากกระทรวงโดยตรงครับ จากคุณ : nucha2005 เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 52 16:42:43

ความคิดเห็นที่ 8 ตกลงผังนี้เค้าเขียนให้ฟรีเหรอ? เค้าบอกเราว่าไม่ฟรีนะคะ? คือเค้าบอกเราให้ไปเขียนผังมาใหม่ ไม่ได้บอกว่าเอาโฉนดมาเดี๋ยวผมเขียนผังให้ใหม่... มันต่างกันนะคะ แล้วเค้าบอกว่า กว่าจะเริ่มปลูกบ้านได้ใช้เวลา 45 วันค่ะ ไม่ใช่ 15 วัน งงค่ะ ทำไมไม่ตรงกันละคะ? จากคุณ : สไปเดอร์แมว เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 52 17:12:38

ความคิดเห็นที่ 9 http://www.ไม่อนุญาตให้โฆษณา/component/content/173.html?task=view&lang=th-TH ลองเ้ข้าไปอ่านดูเผื่อช่วยได้เรื่องแบบ ขออนุญาต วิศวกรคุมงาน ต้องจ้างเซ็น อ่ะ ยกเว้นจะมีคนรู้จักถึงจะฟรี แล้วต้องมีรายการคำนวนโครงสร้างแนบด้วย(คำนวนออกแบบอ่ะ) แบบต้องมี 1.ผังบริเวณ(พื้นที่โฉนด จริงเทียบเป็นสเกลกับตัวบ้านที่จะปลูกจริง) 2. แบบงานสถาปัตย์ 3.แบบโครงสร้าง 4.แบบไฟฟ้า 5.แบบสุขาภิบาล จากคุณ : แม่...จุ๊บๆ เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 52 17:43:20

ความคิดเห็นที่ 10 ผังบริเวณ จะประมาณนี้อ่ะ มีเลข หมุดที่ดินที่ตรงกับโฉนดที่ดิน แก้ไขเมื่อ 18 ก.ย. 52 17:44:46 จากคุณ : แม่...จุ๊บๆ เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 52 17:44:02

ความคิดเห็นที่ 11 ต้องมีความเชื่อมโยงระหว่างแบบกับสถานที่ปลูกสร้าง บริเวณหัวเรื่องของแบบทุกแผ่น หาที่ว่างเอาปากกาลูกลื่นเขียนด้วยลายมือคัด เจ้าของบ้าน ..... (ชื่อ - นามสกุล) .... โฉนดที่ดินเลขที่ ......(รายละเอียดแปลงที่ดิน) แบบแผ่นแรกของทุกชุด ต้องเขียนแผนที่สังเขป แสดงตำแหน่งที่ดินว่าอยู่ตรงใหน พร้อมทิศ จะใช้ google map แสดงก็ได้ แผ่นแรกเช่นกัน ต้องมีผังบริเวณแสดงรูปที่ดิน พร้อมทิศ ลงตำแหน่งตัวบ้านว่าหันไปทางทิศใด เว้นที่ว่างแต่ละด้านเท่าใด แสดงทิศทางการระบายน้ำไปลงที่สาธารณะ เรื่องคนคุมงาน หาดูเทศบัญญัติก่อน ผมจะออกไปธุระ แต่บ้านพักอาศัยขนาดไม่เกิน ๑๕๐ ตร.ม. เจ้าของคุมงานเองได้ ติดต่อหัวหน้างานโยธาโดยตรง บอกไปเลยว่า ขอความช่วยเหลือ ไม่มีเงิน ถ้ามีก็คงปลูกบ้านใหญ่โต ถามด้วยว่าเทศบาลใช้เทศบัญญัติที่ใหน ตรงใหนบอกว่าให้หาวิศวกรควบคุมงาน ข้าราชการกลัวที่สุดเรื่องร้องเรียน เงินเดือนกำลังจะขึ้น อาจแป็กได้ง่ายๆ แต่ไม่ควรไปแสดงการข่มขู่ ชี้แจงขอความช่วยเหลือเลย อาจมีเพื่อนสมาชิก หาข้อมูลเรื่องคุมงานมาให้ ส่วนเรื่องแบบ หากเทศบาลไม่ทำให้ ลองถามหาเพื่อนสมาชิกที่เป็นช่าง และอยู่ใกล้ๆ ขอความช่วยเหลือเขียนให้โดยเฉพาะแผ่นแรก ทำแผ่นเดียวแล้วไปถ่ายเอกสารให้ครบจำนวน จากคุณ : KittySP เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 52 18:32:30

ความคิดเห็นที่ 12 http://www.asa.or.th/?q=node/95706 ชื่อผู้ควบคุมงาน แจ้งภายหลังได้ จากคุณ : KittySP เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 52 18:46:55

ความคิดเห็นที่ 13 http://www.dpt.go.th/wan/webboard/showdetail_a.asp?id=+56 ยืนยันว่า พื้นที่ไม่เกิน ๑๕๐ ตร.ม. เจ้าของคุมงานเองได้ จากคุณ : KittySP เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 52 18:49:37

ความคิดเห็นที่ 14 http://www.dpt.go.th/oldboard/webboard/webboard_2/showdetail.asp?id=26441 พื้นที่ไม่เกิน ๑๕๐ ตร.ม. เจ้าของคุมงานเอง จากคุณ : KittySP เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 52 18:58:07

ความคิดเห็นที่ 15 เว้นแต่ ( ก ) อาคารอยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 150 ตารางเมตร ( ข ) อาคารเพื่อการเกษตร เช่น โรงนา อาคารเก็บวัสดุทางการเกษตร หรือยุ้งฉาง ที่มีพื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 400 ตารางเมตร จาก คห ๑๔ จากคุณ : KittySP เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 52 18:59:44

ความคิดเห็นที่ 16 1.ไม่เสียค่าใช้จ่าย เทศบาลต้องทำให้ฟรี เป็นคำสั่งต้นสังกัด http://www.dpt.go.th/download/PW/house_model/framehome.html คลิ๊กที่ ถาม-ตอบ รัฐมอบให้ประชาชนโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายในการออกแบบใดๆ ทั้งสิ้น ผู้ขอรับแบบจะเสียเฉพาะ ค่าวัสดุกระดาษถ่ายเอกสารตามจำนวนแผ่นของรูปแบบ และรายการประกอบแบบ (ซึ่งคุณก็ได้จัดส่งไปแล้ว) เท่านั้น 2. 15 วันเป็นวันที่เค้าต้องดำเนินการสอบโฉนดและเขียนแบบเพือประกอบ ส่วน 45 วันเป็นระยะเวลาที่เค้าจะให้อนุญาตคนละส่วนกัน เข้ามาเพิ่ม "คลิ๊กที่ ถาม-ตอบ" แก้ไขเมื่อ 18 ก.ย. 52 22:10:51 แก้ไขเมื่อ 18 ก.ย. 52 21:59:02 จากคุณ : nucha2005 เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 52 21:58:21

ความคิดเห็นที่ 17 พิมพ์คำแนะนำทั้งหมด โดยเฉพาะของคุณ nucha2005 เอาไปให้เจ้าหน้าที่เทศบาลดูเลย จากคุณ : KittySP เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 52 23:06:59

ความคิดเห็นที่ 18 ในฐานะของคนที่ทำงานด้านนี้อยู่ จะขอแนะนำให้คุณจ้างเจ้าหน้าที่ของเทศบาลเป็นผู้เขียนผังบริเวณจะสะดวกที่สุด ค่าจ้างอย่างมากก็500-1000 ไม่เกินนี้แล้วแต่ต่อรอง ส่วนในกรณีของผู้ควบคุมงานถ้าคุณใช้แบบบริการคุณสามารถเป็นเซ็นต์เป็นผู้ควบคุมงานได้เองเลย ไม่จำเป็นต้องใช้วิศวกรหรือสถาปนิก ส่วนระยะเวลาในการออกใบอนุญาตจะใช้เวลา 45 วันนับแต่วันที่รับเอกสารในกรณีที่เอกสารและแบบแปลนถูกต้องทุกอย่าง จากคุณ : สายลมร้อนที่ผ่านมา เขียนเมื่อ : 19 ก.ย. 52 00:13:55

ความคิดเห็นที่ 19 ในฐานะที่ทำงานตรงนี้เลย และเคยได้รับมอบหมายให้บริการประชาชนตรงนี้ด้วย ยืนยันว่าไม่ต้องจ้าง เป็นหน้าที่ของเจ้าหน้าที่ ที่ต้องให้บริการประชาชน และต้องทำแบบนี้ให้เสร็จภายใน 15 วัน เพราะทางราชการมีนโยบายให้บริการประชาชนที่ต้องการบ้าน ไม่ใช่ให้เป็นช่องทางหาผลประโยชน์ครับ จากคุณ : nucha2005 เขียนเมื่อ : 19 ก.ย. 52 02:13:22

ความคิดเห็นที่ 20 ไม่ต้องเสียครับ เสียเงินตอนขออนุญาต ร้อยกว่าบาท ส่วนแปลนก็ทำให้ฟรี ใช้แบบฟรีของรัฐบาล มีเขียนเพิ่มเติมนิดหน่อย แต่เป็นของ อบต. ครับ จากคุณ : JIRASAK1459 เขียนเมื่อ : 19 ก.ย. 52 08:58:35

ความคิดเห็นที่ 21 ใช่ครับมันมีแบบบ้านเอื้ออาทรครับ รัฐบาลทำให้ฟรี ไม่ต้องเสียค่าจ้างในการออกแบบ และลายเซ็นต์ของวิศวะกร แต่ว่าจะมีปัญหาตรงที่ว่าแบบบ้านตรงตามความต้องการของคุณหรือเปล่า ? แค่นั้นเองครับ ผมเสียค่าแบบไปทั้งหมด 3 หมื่นกว่าครับ 2.5 หมื่นจ้างเขียนแล้วแทบจะเอาไปโยนทิ้งเลยครับ มาพอเจอเพื่อนกันคิดค่าแบบฟรีขอแค่ค่าเซ็นต์กับเลี้ยงเหล้านิดหน่อย มารู้ทีหลังว่าบางคนเสียค่าแบบเป็นแสนเลยเพื่อให้ได้แบบตามที่ต้องการครับ จากคุณ : น้องหนอนนุ่ม เขียนเมื่อ : 19 ก.ย. 52 09:56:44

ความคิดเห็นที่ 22 ขอบคุณทุกท่านเลยนะคะสำหรับข้อมูลที่อุ๊จะเอาไปเถียงกะเค้า... ฮ่าๆ แบบบ้านที่ใช้ไปขอคือไปเอาอันนี้ค่ะ http://architecture.gable-group.com/free-home-drawing/free-thaihome-1a/ แบบบ้านแบบประหยัด แบบที่ 2 จะปลูกลอยแบบในรูปเลยเพราะที่ยังไม่ได้ถม..... เนื้อที่ดินจะปลูก 30 ตารางวา แต่ที่ว่างจริงๆ ตอนนี้มันใหญ่กว่านั้น ซึ่งส่วนที่เหลือทางบ้านจะแบ่งให้เค้ามาเช่าหน่ะค่ะ....คุณพ่อมาวัดที่ให้ แบ่งสัดส่วนเรียบร้อยแล้ว รายการคำนวนโครงสร้าง ตามที่คุณ แม่...จุ๊บๆ  คืออันนี้ใช่มั้ยคะ? อันได้แก่ แบบต้องมี 1.ผังบริเวณ(พื้นที่โฉนด จริงเทียบเป็นสเกลกับตัวบ้านที่จะปลูกจริง) 2. แบบงานสถาปัตย์ 3.แบบโครงสร้าง 4.แบบไฟฟ้า 5.แบบสุขาภิบาล ซึ่งแบบดังกล่าวเข้าใจว่ามีครบแล้ว  เพราะแบบฟรีมันมีอันนี้รวมอยู่ด้วย ในส่วนของ ผังบริเวณ นั้นต้องทำใหม่ให้เข้ากับที่ดิน ใช้ตามแบบที่รัฐแจกมาไม่ได้ แล้วก็ได้รับการอธิบายจากเทศบาลมาพอเข้าใจแล้ว พอมาอ่านเพิ่มที่คุณ KittySP บอก พร้อมตัวอย่างประกอบของ คุณ แม่...จุ๊บๆ  ก็ยิ่งเข้าใจมากขึ้น.....ขอบคุณมากๆ เลยนะคะ ตามแบบที่อุ๊เลือกมันระบุว่าเป็น ใต้ถุนสูง 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย :  56.00 ตร.ม. พื้นที่ดิน : 25.00 ตร.ม. ฉะนั้นสรุปว่าสามารถจะเป็นคนคุมงานเองได้ บ้านเล็กจิ๊ดเดียว กะไว้ว่าคงไม่ใหญ่ไปหว่าคอนโดในเมืองอะไรงี้ค่ะ เพราะชั้นเดียวอยู่คนเดียวอ่ะค่ะ... ขอบคุณทุกท่านเลยนะคะ ได้ความคืบหน้ายังไงจะมาโพสกระทู้อีกค่ะ ขอบคุณค่ะ จากคุณ : สไปเดอร์แมว เขียนเมื่อ : 19 ก.ย. 52 17:04:31

ความคิดเห็นที่ 23 ขอบคุณทุกท่านเลยนะคะสำหรับข้อมูลที่อุ๊จะเอาไปเถียงกะเค้า... ฮ่าๆ แบบบ้านที่ใช้ไปขอคือไปเอาอันนี้ค่ะ http://architecture.gable-group.com/free-home-drawing/free-thaihome-1a/ แบบบ้านแบบประหยัด แบบที่ 2 จะปลูกลอยแบบในรูปเลยเพราะที่ยังไม่ได้ถม..... เนื้อที่ดินจะปลูก 30 ตารางวา แต่ที่ว่างจริงๆ ตอนนี้มันใหญ่กว่านั้น ซึ่งส่วนที่เหลือทางบ้านจะแบ่งให้เค้ามาเช่าหน่ะค่ะ....คุณพ่อมาวัดที่ให้ แบ่งสัดส่วนเรียบร้อยแล้ว รายการคำนวนโครงสร้าง ตามที่คุณ แม่...จุ๊บๆ  คืออันนี้ใช่มั้ยคะ? อันได้แก่ แบบต้องมี 1.ผังบริเวณ(พื้นที่โฉนด จริงเทียบเป็นสเกลกับตัวบ้านที่จะปลูกจริง) 2. แบบงานสถาปัตย์ 3.แบบโครงสร้าง 4.แบบไฟฟ้า 5.แบบสุขาภิบาล ซึ่งแบบดังกล่าวเข้าใจว่ามีครบแล้ว  เพราะแบบฟรีมันมีอันนี้รวมอยู่ด้วย ในส่วนของ ผังบริเวณ นั้นต้องทำใหม่ให้เข้ากับที่ดิน ใช้ตามแบบที่รัฐแจกมาไม่ได้ แล้วก็ได้รับการอธิบายจากเทศบาลมาพอเข้าใจแล้ว พอมาอ่านเพิ่มที่คุณ KittySP บอก พร้อมตัวอย่างประกอบของ คุณ แม่...จุ๊บๆ  ก็ยิ่งเข้าใจมากขึ้น.....ขอบคุณมากๆ เลยนะคะ ตามแบบที่อุ๊เลือกมันระบุว่าเป็น ใต้ถุนสูง 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย :  56.00 ตร.ม. พื้นที่ดิน : 25.00 ตร.ม. ฉะนั้นสรุปว่าสามารถจะเป็นคนคุมงานเองได้ บ้านเล็กจิ๊ดเดียว กะไว้ว่าคงไม่ใหญ่ไปหว่าคอนโดในเมืองอะไรงี้ค่ะ เพราะชั้นเดียวอยู่คนเดียวอ่ะค่ะ... ขอบคุณทุกท่านเลยนะคะ ได้ความคืบหน้ายังไงจะมาโพสกระทู้อีกค่ะ ขอบคุณค่ะ จากคุณ : สไปเดอร์แมว เขียนเมื่อ : 19 ก.ย. 52 17:06:38

ความคิดเห็นที่ 24 ทำไปโพสไม่ติด จากคุณ : สไปเดอร์แมว เขียนเมื่อ : 19 ก.ย. 52 17:07:17

ความคิดเห็นที่ 25 จะรอความคืบหน้าแล้วกันครับ แก้ไขเมื่อ 19 ก.ย. 52 17:46:44 จากคุณ : nucha2005 เขียนเมื่อ : 19 ก.ย. 52 17:45:26

ความคิดเห็นที่ 26 กระทู้ดีครับ มีประโยชน์มาก จากคุณ : Double07 เขียนเมื่อ : 20 ก.ย. 52 07:41:17