ความคิดเห็นที่ 1 ถ้าบ้านมือสองต้องจ่ายค่าประเมินก่อนครับ แต่บ้านมือหนึ่งอันนี้ไม่ทราบ ยังไม่มีตังค์ซื้อบ้านใหม่ ลองถามโครงการดูก่อนไหมครับ จ่ายค่าประเมินบ้านอย่างไร บางทีคุณต้องจ่ายไปก่อนแล้วเอาใบเสร็จไปขอเบิกจากโครงการรึเปล่า ***ไม่มีตังค์ซื้อบ้านใหม่ เลยไม่ทราบแน่ชัดครับ จากคุณ : keab (keab_h) เขียนเมื่อ : 23 ก.ย. 52 13:10:45

ความคิดเห็นที่ 2   ค่าประเมินเขาจ่ายกันตอนผลอนุมัติแล้วเท่านั้นค่ะ หากยังไม่ทราบยอดอนุมัติก็ไม่ต้องจ่าย จากคุณ : จริงใจ เขียนเมื่อ : 23 ก.ย. 52 13:14:02 A:124.157.220.27 X: TicketID:233905

ความคิดเห็นที่ 3 ตามประสบการณ์ของผม ไม่น่าจะต้องต้องจ่ายค่าประเมิณก่อนนะครับ เค้าจะมี preapprove ก่อนนะครับ แล้วถ้าคุณผ่าน preapprove ไปได้เนี้ย พอถึง finalapprove ก็มักจะผ่านเสมอนะครับ แต่ก่อนจะ final เค้าก็จะให้ พนักงานมาประเมินราคาสินทรัพย์ก่อน ว่าสินทรัพย์ ราคาเท่าไหร่ถึงจะจ่ายตอนนั้นนะครับผม แล้วค่อยมาดูกันอีกทีว่า ศักยภาพในการผ่อนชำระ จะสามารถกู้สูงสุดได้เท่าไหร่นะครับผม แต่เรื่องการประเมิณเนี้ย ถ้ากู้แบงค์ปัจจุบันไม่ผ่าน สามารถเอาไปใช้กับแบงค์อื่นได้นะครับผม ไม่ต้องห่วงว่าจะเสียซ้ำซ้อน จากคุณ : เนจิ แห่ง โคโนหะ เขียนเมื่อ : 23 ก.ย. 52 13:15:52

ความคิดเห็นที่ 4 ของเราจ่ายวันที่มาประเมินให้ค่ะ มากี่ครั้งก็จ่ายทุกครั้ง จากคุณ : เอื้ออารี เขียนเมื่อ : 23 ก.ย. 52 13:37:01

ความคิดเห็นที่ 5 อ้าวเรอะ จำได้ว่าประเมินก็จ่ายวันนั้นเลยอ่ะ จากคุณ : ซาตาน เขียนเมื่อ : 23 ก.ย. 52 13:47:57

ความคิดเห็นที่ 6 ส่วนใหญ่คนที่มาประเมินไม่ใช่พนักงานของแบงค์นะครับ ทางแบงค์จะส่งงานต่อให้กับบริษัทที่มีหน้าที่รับประเมิน บริษัทนั้นก็จะส่งคนมาดูทรัพย์สิน และก็จะส่งผลการประเมินให้แบงค์อีกครั้งหนึ่ง สำหรับเงินค่าประเมิน เราก็จ่ายให้กับเจ้าหน้าที่ที่มาประเมินในวันที่มาประเมินได้เลยครับ  จะมีใบเสร็จรับเงินให้ด้วย จากคุณ : Atomic_Member เขียนเมื่อ : 23 ก.ย. 52 13:52:37

ความคิดเห็นที่ 7 ตามความ 6 ว่าเป๊ะเลยครับ จากการที่ซื้อขายบ้านมือสองมา แบงค์จะให้บริษัทนอกมาประเมิน ค่าประเมินต้องจ่ายวันที่เขามาประเมินเลย ผ่านหรือไม่ผ่านก็ต้องเสีย ในกรณีบ้านมือสองนะ จากคุณ : moovit เขียนเมื่อ : 23 ก.ย. 52 13:57:29

ความคิดเห็นที่ 8 แบ่งการอนุมัติเป็นสองส่วนนะคะ    1) Pre-approve แบบนี้เอกสารที่ใช้เหมือนการขออนุมัติเงินกู้เลย แต่ถ้าเป็นกู้สร้างบ้านก็มีบางอย่างส่งเอกสารตามหลังได้ .. ตอนยื่นเรื่องก็แจ้งเลยว่าขอ Pre approve แบบนี้ธนาคารจะเน้นตรวจเอกสารเกี่ยวกับความสามารถในการจ่ายชำระหนี้ว่าเราสามารถแค่ไหนยังไง แล้วก็แจ้งผลอนุมัติเบื้องต้นให้ .. ไม่ต้องเสียค่าประเมินไม่มีค่าใช้จ่ายค่ะ    2) การกู้จริง จากผลตามข้อหนึ่งเราก็จะพอรู้คร่าวๆ ว่าเราน่าจะกู้ได้เท่าไหร่ โดยมากกู้จริงจะได้น้อยกว่าหรือเท่ากับ Pre approve มีบ้างที่ได้มากกว่า แต่ค่อนข้างน้อยมากกกก .. คราวนี้เราต้องจ่ายค่าประเมิน ให้บริษัทประเมินที่เป็นคู่ค้ากับธนาคารประเมินราคาบ้านเรา ตามสัญญาซื้อขายหรือสัญญาก่อสร้างพร้อมพิมพ์เขียว และไซต์งานจริง เจ้าหน้าที่ก็จะประเมินมูลค่าส่งธนาคารแล้วธนาคารก็จะประเมินจาก    ความสามารถในการชำระหนี้ของเรา  - ตามเอกสารเรา    มูลค่าหลักทรัพย์ - จากบริษัทประเมิน    สัญญาซื้อขาย/ก่อสร้าง - จากบริษัทขายบ้าน/รับสร้างบ้าน แล้วอนุมัติเงินกู้โดยเลือกยอดที่ต่ำที่สุดเพื่อลดความเสี่ยงธนาคาร ยืนยันว่าการประกันชีวิตไม่มีผลต่อวงเงินกู้ หรือ ความช้าเร็วของการอนุมัติเงินกู้ ประมวลผลตามความเข้าใจของเราเอง อาจมีผิดพลาด เช็คกับผู้รู้หรือเจ้าหน้าที่ธนาคารอีกครั้งนะคะ จากคุณ : antanoy เขียนเมื่อ : 23 ก.ย. 52 14:04:13

ความคิดเห็นที่ 9   ขอบคุณทุกคนที่เข้ามาตอบนะคะ จริงๆ ก็พอจะทราบ ว่ายังไง ๆ ก็ต้องจ่าย แต่ คำพูดของพนักงานแบงค์นี่สิ ทำเรา งง อ่ะ " รู้ผลแล้วนะ แต่คุณต้องจ่ายเงินค่าประเมิณก่อนผมถึงจะบอก ผลคุณ " เราก็เลย งง อะนะ จากคุณ : ขี้สงสัย เขียนเมื่อ : 23 ก.ย. 52 14:14:58 A:112.142.226.60 X: TicketID:234646

ความคิดเห็นที่ 10 เค้าคงกลัวว่าถ้าคุณไม่ได้วงเงินตามที่ต้องการคุณอาจไม่ยอมจ่ายก็ได้ เพราะจริงๆแล้วต้องจ่ายค่าประเมินตั้งแต่วันที่เจ้าหน้าที่มาประเมิน ถ้าคุณไม่จ่าย เค้าก็ต้องจ่ายเองคะ จากคุณ : tarntarn เขียนเมื่อ : 23 ก.ย. 52 14:40:45

ความคิดเห็นที่ 11   #9    พนง ตอบได้กำกวมดีเนอะ ....... บางทีเพราะถ้าประเมินราคาออกมาแล้ว  ราคาประเมิน  ต่ำกว่า ราคาซื้อขาย  คุณจะหาเงินส่วนต่างมาได้หรือเปล่าละ ??? ก็เลยเป็นเหตุที่บอกไม่ได้ค่ะ จากคุณ : PaNok@WanDeRer เขียนเมื่อ : 23 ก.ย. 52 15:47:40

ความคิดเห็นที่ 12 ตอนเรากู้บ้านมือสอง จ่ายตั้งแต่ยื่นกู้ เปิดบัญชีกับเค้าด้วย แบงก์นกน่ะค่ะ พอกู้บ้านใหม่ ไม่ได้กู้กับเค้า ยื่นผ่านโครงการ ไม่ต้องจ่ายก่อนค่ะ จากคุณ : หมีไจแอ้นท์ เขียนเมื่อ : 23 ก.ย. 52 16:25:12

ความคิดเห็นที่ 13 ลองตั้งกระทู้ใหม่ในสินธรดูสิครับ ที่นั้นมี Pjuk แห่งแบงค์สีม่วงอยู่ผู้ใจดีอยู่น่าจะช่วยได้มากเลยน่ะครับ แก้ไขเมื่อ 23 ก.ย. 52 18:15:02 จากคุณ : hunter_07 เขียนเมื่อ : 23 ก.ย. 52 18:11:36

ความคิดเห็นที่ 14 เป็นเรื่องปกติครับ เรื่องประเมินหลักประกันอันนี้ต้องมีค่าใช้จ่าย ส่วนประเมินความสามารถในการกู้อันนนี้ไม่ต้องอยู่แล้วครับ ส่วนที่ต้องเจ้าหน้าที่บอกเช่นนั้น ก็อย่างที่หลายๆ ท่าน แนะนำครับเพราะเจ้าหน้าที่เขากลัวลูกค้า ไม่จ่ายค่าประเมินหลักประกัน ถ้าลูกค้ารู้ว่ามูลค่าหลักประกันมีมูลค่าน้อยกว่าที่คาดไว้ ส่วนมากกะจะชักดาบครับ  ไม่เชื่อลองค้นกระทู้เก่าๆดูสิครับ ว่าหลายๆท่านเข้ามาตั้งกระทู้ถามเรื่องทำอย่างไรถึงจะไม่ต้องจ่ายค่าประเมินหลักประกันถ้าได้วงเงินน้อยกว่าที่อยากได้ ^__^" จากคุณ : lookwai เขียนเมื่อ : 23 ก.ย. 52 23:21:52

ความคิดเห็นที่ 15 ถูกแล้วเราก็จ่ายก่อน เพราะเขาจะเอาราคาประเมิน นี่มาตีกับราคาซื้อขายไง เอาตัวที่ต่ำกว่า แล้วก้ปล่อย 75% ถ้าเป็นอาคารพาณิชย์หรืออะไรก็ว่าไปอ่ะ จากคุณ : auttanun (auttanun) เขียนเมื่อ : 24 ก.ย. 52 15:09:11

ความคิดเห็นที่ 16   ตอนนี้ยื่นเรื่องกู้ไปแล้วค่ะ รอประเมินอยู่ ไม่ทราบว่าราคาประเมินอยู่ที่เท่าไหร่หรอคะ จากคุณ : ioio (metuinui) เขียนเมื่อ : 29 ก.ย. 52 22:22:25