ซื้อที่ดิน แต่ทำสัญญาว่ายกที่ดินเป็นมรดกได้ไหมค่ะ
|
|
รบกวนด้วยค่ะ มีปัญหาเค้าฝากมาปรึกษาค่ะ
คุณแม่สามี ปลูกบ้านอยู่บนที่ดินของ คุณแม่(ยาย)+พ่อเลี้ยง ซึ่งปลูกติดกันในลักษณะเหมือนต่อเติม ต่อมาคุณแม่(ยาย)เสียชีวิตทรัพย์สินจึงตกเป็นของคุณพ่อเลี้ยงครึ่งหนึ่ง อีกครึ่งแบ่งเป็นของลูกๆ ต่อมาพ่อเลี้ยงตายและทำพินัยกรรมยกบ้านและที่ดินให้คุณน้องสาวของแม่สามีทั้งหมด แต่คุณน้องสาวของคุณแม่สามี มีบ้านอยู่แล้ว ต้องการขายที่ดินให้คุณแม่สามีแต่ต้องการรื้อถอนบ้านของพ่อเลี้ยง(ที่ปลูกติดกันกับบ้านแม่สามี)เพื่อเอาวัสดุไปใช้งานอื่นๆได้
ในการซื้อขายครั้งนี้ มีการชำระเงินกันตามราคาที่ตกลงไว้ แต่เงื่อนไขคือ คุณน้องสาวยอมทำสัญญาว่า จะยกที่ดินผืนนี้เป็นมรดกให้กับคุณแม่สามี เพื่อไม่ให้มีค่าใช้จ่ายทางภาษีเกิดขึ้นในการซื้อขาย คุณแม่สามีตัวคนเดียว รายได้น้อยค่ะ แค่ต้องซื้อที่ดินบนบ้านตัวเองเพราะความลำเอียงของคุณพ่อเลี้ยง ก็เสียใจมากพอแล้ว
อยากจะถามว่าต้องทำหนังสือสัญญาอย่างไร จึงจะไม่เสียเปรียบ คุณแม่สามีกลัวว่า 1 คุณน้องจะทำการรื้อถอนบ้าน จนบ้านของคุณแม่สามีชำรุด (ก็ต้องเสียเงินซ่อมอีก เงินจะซื้อยังแทบไม่พอ)ต้องการให้คุณน้องรับผิดชอบหลังจากการรื้อถอน หากมีการชำรุด 2 ต้องการหลักฐานว่ามีการรับเงินจริง เพื่อไม่มีปัญหาอีกภายหลัง หรือทวงบุญคุณกัน (อันนี้กลัวมากเพราะโดนบ่อย) ทางกฏหมายเกี่ยวกับการรื้อถอนเป็นอย่างไรค่ะ บ้านทั้ง 2 หลังมีหลังคาเดียวกัน แต่คนละทะเบียนบ้าน
## แก้ไขจาก"ยกเป็นมรดก" เป็น "ยกให้โดยเสน่หา" ขอบคุณมากค่ะ
แก้ไขเมื่อ 24 ก.ย. 52 11:34:14
แก้ไขเมื่อ 23 ก.ย. 52 15:48:09
แก้ไขเมื่อ 23 ก.ย. 52 15:45:48
จากคุณ |
:
Mrs-Ginna
|
เขียนเมื่อ |
:
23 ก.ย. 52 15:21:37
|
|
|
|