Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com  


 
ซื้อที่ดิน แต่ทำสัญญาว่ายกที่ดินเป็นมรดกได้ไหมค่ะ  

รบกวนด้วยค่ะ มีปัญหาเค้าฝากมาปรึกษาค่ะ

คุณแม่สามี ปลูกบ้านอยู่บนที่ดินของ คุณแม่(ยาย)+พ่อเลี้ยง ซึ่งปลูกติดกันในลักษณะเหมือนต่อเติม ต่อมาคุณแม่(ยาย)เสียชีวิตทรัพย์สินจึงตกเป็นของคุณพ่อเลี้ยงครึ่งหนึ่ง อีกครึ่งแบ่งเป็นของลูกๆ ต่อมาพ่อเลี้ยงตายและทำพินัยกรรมยกบ้านและที่ดินให้คุณน้องสาวของแม่สามีทั้งหมด แต่คุณน้องสาวของคุณแม่สามี มีบ้านอยู่แล้ว ต้องการขายที่ดินให้คุณแม่สามีแต่ต้องการรื้อถอนบ้านของพ่อเลี้ยง(ที่ปลูกติดกันกับบ้านแม่สามี)เพื่อเอาวัสดุไปใช้งานอื่นๆได้

ในการซื้อขายครั้งนี้ มีการชำระเงินกันตามราคาที่ตกลงไว้ แต่เงื่อนไขคือ คุณน้องสาวยอมทำสัญญาว่า จะยกที่ดินผืนนี้เป็นมรดกให้กับคุณแม่สามี เพื่อไม่ให้มีค่าใช้จ่ายทางภาษีเกิดขึ้นในการซื้อขาย คุณแม่สามีตัวคนเดียว รายได้น้อยค่ะ แค่ต้องซื้อที่ดินบนบ้านตัวเองเพราะความลำเอียงของคุณพ่อเลี้ยง ก็เสียใจมากพอแล้ว

อยากจะถามว่าต้องทำหนังสือสัญญาอย่างไร จึงจะไม่เสียเปรียบ คุณแม่สามีกลัวว่า
1 คุณน้องจะทำการรื้อถอนบ้าน จนบ้านของคุณแม่สามีชำรุด (ก็ต้องเสียเงินซ่อมอีก เงินจะซื้อยังแทบไม่พอ)ต้องการให้คุณน้องรับผิดชอบหลังจากการรื้อถอน หากมีการชำรุด
2 ต้องการหลักฐานว่ามีการรับเงินจริง เพื่อไม่มีปัญหาอีกภายหลัง หรือทวงบุญคุณกัน (อันนี้กลัวมากเพราะโดนบ่อย)

ทางกฏหมายเกี่ยวกับการรื้อถอนเป็นอย่างไรค่ะ
บ้านทั้ง 2 หลังมีหลังคาเดียวกัน แต่คนละทะเบียนบ้าน

## แก้ไขจาก"ยกเป็นมรดก" เป็น "ยกให้โดยเสน่หา"
ขอบคุณมากค่ะ

แก้ไขเมื่อ 24 ก.ย. 52 11:34:14

แก้ไขเมื่อ 23 ก.ย. 52 15:48:09

แก้ไขเมื่อ 23 ก.ย. 52 15:45:48

จากคุณ : Mrs-Ginna
เขียนเมื่อ : 23 ก.ย. 52 15:21:37




ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง PANTIP.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป



Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com