Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com  


 
มีคำถามเกี่ยวกับ มรดก ยกให้ หรือซื้อขายที่ดินกันน่ะค่ะ  

พอดีเปิดอ่านกระทู้เก่าๆ เจอกระทู้นี้(ขออนุญาตเจ้าของกระทู้ด้วยค่ะ)

http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R8354173/R8354173.html

คือเราเพิ่งได้ที่ดินมาจากแม่แปลงนึง เป็นการซื้อจากแม่ค่ะ แต่ว่าตอนไปทำที่กรมที่ดินแม่บอกว่าให้ไปทำแบบยกให้เป็นมรดก(แม่ยังมีชีวิตค่ะ) เราก็ไม่ค่อยรู้เรื่อง ก็ทำแบบแม่แนะนำ คือให้คนที่ไปทำ(สามีเราเอง) ไปบอกที่ที่ดินว่า ไม่ได้ซื้อขาย เข้าใจว่าสามีเราคงไปกับที่ดินบอกว่าแม่ให้เราเป็นมรดก  แต่อ่านเจอกระทู้นั้น เข้าใจว่า ยกให้ กับ ให้เป็นมรดก ไม่เหมือนกันหรือคะ?  ตอนนี้เราได้โฉนดเป็นชื่อเราแล้ว และมีกระดาษใบนึงมาด้วย ห้วกระดาษว่า หนังสือสัญญาให้ที่ดิน แล้วด้านล่างก็มีเงื่อนไขหลายๆข้อ (อ่านดูได้ ตามรูปนะคะ)  เสียค่าใช้จ่ายทั้งหมด เก้าพันกว่าบาทค่ะ ประมาณ 1% จากราคาประเมินมั้ง? (กรมที่ดินตีราคาให้ประมาณเก้าแสนห้าค่ะ แต่ทำไมในใบเสร็จมีสองราคาก็ไม่รู้ มีเก้าแสนห้า กับเก้าแสนห้าเจ็ดร้อย รูปใบเสร็จอยู่ที่ คคห.2 นะคะ)

ถ้ายกให้ กับ ให้เป็นมรดก ไม่เหมือนกันแล้ว(แล้วมันต่างกันยังไงบ้างคะ?) งั้น...กรณีของเรา เรียกว่าทำแบบไหนไปคะ? (คือที่บ้านเค้ามีแต่บอกว่าให้เป็นมรดกน่ะค่ะ เค้าก็คงไม่เข้าใจว่าให้มรดกกับยกให้ มันคนละแบบกัน)  ตอนเราซื้อที่จากแม่ แม่บอกว่าให้ทำเป็นไม่ใช่ซือขาย จะได้เสียค่าโอนน้อย(จริงหรือเปล่าคะ?) เราก็ไม่รู้เรื่องเท่าไหร่  ไปที่ดินก็สามีไปทำให้ ทำเอกสารเสร็จ เค้าก็โทร.มาให้ไปเซ็นชื่อ ก็จบ ตอนนี้เราก็ได้โฉนดเป็นชื่อเรามาแล้วค่ะ

มีคำถามต่อค่ะ...
ต่อมา เราซื้อที่ดินเพิ่ม ติดกับที่ซื้อกับแม่   คราวนี้เราซื้อกับคนอื่น ที่ดินประเมินมาราคาห้าแสน ซื้อขายกันเสร็จเราก็ได้เป็นโฉนดชื่อเราแล้ว และได้กระดาษมาใบนึง เป็นหนังสือสัญญาขายที่ดิน (ท.ด.13)  แต่คราวนี้ เสียค่าใช้จ่าย สองหมื่นกว่าบาท -__-"   ก็แพงกว่าแบบแรกเยอะเลย
...แล้วตอนนี้เราอยากรวมที่สองแปลงเป็นผืนเดียวกัน  จะได้หรือไม่คะ? (หรือต้องให้แม่อนุญาตก่อน)

อีกกรณีนึง ถ้าเราจะขายที่ดินแปลงที่ซื้อจากแม่ (ที่ไม่ได้ทำเป็นซื้อขายจากแม่) จะขายได้หรือเปล่า? ต้องขออนุญาตแม่ก่อนหรือเปล่า?

และอีกกรณีนึง ถ้าสมมติว่า เรารวมที่สองแปลงได้ ได้โฉนดใบใหม่เป็นเลขที่ใหม่ไปแล้ว เงื่อนไขที่ว่า ที่ดินส่วนที่มาจากแม่(ส่วนที่ซื้อจากแม่ แต่ไม่ได้ทำส.ซื้อขาย) จะขายไม่ได้ หรือแม่สามารถเรียกเอาคืนได้ภายหลัง เงื่อนไขแบบนี้จะยังใช้กับโฉนดใบใหม่ที่รวมแปลงไปแล้วนี้ได้มั้ยคะ?

แก้ไขเมื่อ 02 ต.ค. 52 11:55:13

 
 

จากคุณ : Luthien Tinuviel
เขียนเมื่อ : 2 ต.ค. 52 11:48:12

ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง PANTIP.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป



Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com