 |
๑๑๑ รบกวนคุณ pjuk เกี่ยวกับประกันอัคคีภัยในการ REFINANCE บ้านกับ SCB ครับ ๑๑๑
|
|
ต้องขอรบกวนคุณ pjuk ในนี้นะครับ
ตอนแรกจะส่งหลังไมค์ไป แต่ตัดสินใจตั้งกระทู้ดีกว่า เผื่อจะเป็นประโยชน์กับท่านอื่นด้วย
เรื่องมีอยู่ว่า ผมได้กู้เงินซื้อบ้านจากธ.แห่งหนึ่งจนจะครบ 3 ปีแล้ว
ก็ตระเวนไปตาม ธ.ต่าง ๆ เพื่อสอบถามโปรโมชั่นในการ refinance สินเชื่อบ้าน
ก็ไปมาหลายธนาคาร ตั้งแต่ ออมสิน กรุงศรี ทหารไทย กรุงไทย ไทยพาณิชย์ uob
ตอนแรก ตัดสินใจจะไปอยู่กับออมสิน แต่เป็นแบบผ่านสวัสดิการ
ก็เลยต้องไปขอใบผ่านสิทธิจากบริษัทที่ทำงานอยู่ แต่บังเอิญว่ามีสาขาย่อย ของธ. อยู่แถวนั้น ก็เลยเข้าไปสอบถามโปรโมชั่นอีกครั้ง
ธ.กรุงไทยมีโปรโมชั่นใหม่ คล้าย ๆ กับออมสิน ก็น่าสนใจดี หลังจากนั้นก็ไปถามกับ SCB อีก ซึ่งก่อนหน้านี้
ก็เคยเข้าไปคุยกับสาขาอื่นมาแล้ว แต่โปรโมชั่นยังไม่น่า สนใจ อีกอย่าง ใช้ MRR ซึ่งเท่ากับ 6.45 ซึ่งค่อนข้างแพงอยู่
เข้าลองถามเล่น ๆ กับ SCB ได้คุยกับผู้จัดการสาขา
เขาก็ลองให้ดู โปรโมชั่น ๆ หลาย ๆ แบบ ซึ่งก็เหมือนกับที่ได้ดูมาจากสาขาที่แล้ว ผมเองก็เฉย ๆ ก็รู้มาหมดแล้ว
ถามค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ก็เหมือนกับที่ได้มาจาก สาขาที่เคยไป
แต่ผู้จัดการบอกว่า เดี๋ยวก่อน มีโปรโมชั่นใหม่ เพิ่งออกมา วันที่ 7 กันยายน แต่ต้องอนุมัติก่อนสิ้นเดือน
และทำสัญญาภายใน 10 วัน จากวันอนุมัติ ดูแล้ว ค่อนข่างจะดีทีเดียว และผู้จัดการยืนยันว่าทันสิ้นเดือนแน่นอน
ก็เลย บอกผู้จัดการว่า ขอลองไปคำนวณดู่ก่อน ถ้าดีแล้วจะมายื่น ในวันต่อมา
ผมลองคำนวณดูแล้ว SCB ก็ยังแพงกว่า ออมสิน อยู่ประมาณ 20,000 บาท ใน 3 ปี
โดยสมมติว่าดอกเบี้ยเท่าเดิม ผ่อนเท่ากัน แต่ถ้า SCB ทำเรื่องเร็วกว่า
ก็จะไม่ต้องเสียดอกเบี้ย ๆ แพง ๆ กับธ.เดิม เดือนละ 16,000 บาท ถ้า SCB เร็วกว่า 1 เดือน ก็ประหยัดไป เป็นหมืนแล้ว
สุดท้ายผมก็ยื่นไปทั้งออมสินและ SCB ในวันเดียวกันไม่กี่วัน SCB ก็นัดมาประเมิณบ้าน
รวดเร็วทันใจมาก ๆ ครับ ประเมิณ 2 วัน ก็ได้ราคาประเมิณบ้านแลัว
ก็มีเจ้าหน้าที่คนใหม่โทรมาคุย ถึงความคืบหน้า สุดท้ายแล้ว เรื่องอนุมัติ ในวันที่ 29 กันยา ก่อนหมดเขต 1 วัน
ซึ่งก็ถือว่า SCB ทำงานได้รวดเร็วมาก ๆ (2 สัปดาห์) ผมก็เลยบอกยกเลิกออมสินไป
โดยก่อนหน้านี้ ผมได้ติดต่อ ธ.เดิมไว้ว่าจะ refinance ไปอยู่ธ.อื่นแล้ว
คุยกับเจ้าหน้าที่ของ SCB แล้ว บอกว่า วันที่ 1 ตุลา ไปที่ดินได้เลย
ผมก็เลยนัดกับ ธ.เดิม ไว้ในวันที่ 1 ตุลา ไว้เลย
ก่อนไปทำสัญญาที่กรมที่ดิน ก็ได้ติดต่อกับเจ้าหน้าที่ SCB เรื่องค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมไปจ่ายที่กรมที่ดิน ว่าต้องมีอะไรบ้าง
วันที่ 1 ตุลา ไปทำสัญญา ที่กรมที่ดิน นัดกันไว้ 10:00 น.
ผมกับเจ้าหน้าที่ SCB ก็ไปกันตรงเวลา ส่วนเจ้าหน้าที่ Outsource มาช้านิดหน่อย แต่รับปากว่า ยังไงก็เสร็จทันเที่ยง
พบกับเจ้าหน้าที่ SCB แล้วก็อ่านสัญญา พร้อมกันเซนต์รับทราบไปด้วย
พอมาดูค่าใช้จ่าย ซึ่งเป็นค่าประกันอัคคีภัย (บริษัทลูกของ SCB) เป็นจำนวนเงินประมาณ 11,200 บาท (ทุนประกัน 2,300,000) ก็ชักเริ่มแปลกใจ ว่าทำไมแพงจัง
ที่เก่า เบี้ย 3,250 บาท ทุนประกัน 1,210,000 บาท
แต่เนื่องจาก ช่วงบ่ายมีธุระต่อ อีกทั้งพอเซ็นต์เอกสารเสร็จ เจ้าหน้าที่ก็ขอตัวกลับ ก็เลยลืมเรื่องค่าประกันอัคคีภัยไป
และยังมีเอกสารฉบับคือ หนังสือ มอบอำนาจให้ธนาคารจัดการประกันภัย ซึ่งมอบอำนาจให้ธ.จัดการให้
ตลอดไปโดยไม่เพิกถอนตลอดเวลาที่ยังมีหนี้สินอยู่กับธนาคาร
จริงแล้ว ปัญหาทั้งหมดอยู่ที่ตัวผมเอง ผมสะเพร่า ที่ไม่ถามค่าประกันอีกครั้งหลังจากได้ราคาประเมิณบ้าน
ทั้ง ๆ ที่ครั้งแรก สาขา บอกว่า ประมาณ 3,700 บาท
รวมทั้ง ธ.อื่น ก็ประมาณ 3-4 บาท ทั้งนั้น ก็เลยไม่ได้ติดใจ สอบถามกับเจ้าหน้าที่อีกครั้ง
รวมทั้งที่ถามเจ้าหน้าที่ ว่ามีค่าใช้จ่ายที่กรมที่ดินเท่าไหร่ เจ้าหน้าที่ก็ไม่ได้บอกค่าประกันอัคคีภัยมา เพราะไม่ได้จ่ายที่กรมที่ดิน
แต่จะจ่ายพร้อมกับค่างวด ๆ แรก ซึ่งที่เจ้าหน้าที่บอกมาก็ถูกต้องแล้ว
และผมยังรีบร้อนเซ็นต์หนังสือ มอบอำนาจ ให้ธ.ไปจัดการเรื่องประกันภัยทั้งหมดด้วย ซึ่งก็หมายความว่า
ถ้าครั้งนี้ ยอมจ่ายแพงกว่าที่อื่นไป ถ้าครบ 3 ปี จะอยู่ต่อ หรือใกล้จะหมด 3 ปี แล้วธ.ตัดการไปต่อประกัน แพง ๆ แบบนี้
ผมก็ต้องยอมรับต่อไปเรื่อย ๆ จนกว่า จะไม่เป็นหนี้ ธ.นี้
ปัญหาที่ผมอยากเรียนถาม คุณ pjuk คือ
- ตอนนี้ประกันยังไม่ออกกรมธรรม์ ให้ผม และผมยังไม่ได้จ่าย ค่าเบี้ยประกัน
ผมมีสิทธิ์จะ ยกเลิกแล้วไปทำประกันกับเจ้าอื่น ที่เบี้ยถูกกว่า ได้หรือไม่ (ทุนประกันตามที่ SCB ต้องการ)
- ผมจะยกเลิกหนังสือมอบอำนาจ ที่ให้ธ.จัดการการประกันภัยได้ไหม ถ้าไม่ได้ ก็หมายความว่า ต่อไป ธ.จะบังคับให้ผมเสียเบี้ยประกันแพงเท่าไหร่ก็ได้
ทั้งหมดนี้ เป็นความผิดพลาดของผมเอง ที่รีบร้อน อยากเสียดอกเบี้ยถูก ๆ เร็ว ๆ
เรียนถามคุณ pjuk เพิ่มเติมอีกอย่างครับ
ในหนังสือยกเว้นการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมกรณีชำระเกิน 2 เท่า
มีข้อความว่า "อย่างไรก็ตาม หากการชำระดังกล่าวข้างต้น ทำให้การชำระหนี้ของท่านเสร็จสิ้นก่อนระยะเวลา 3 ปี ธนาคาร
เรียกเก็บค่าธรรมเนียมการชำระเงินกู้คืนก่อนกำหนด ( PREPAYMENT FEE) อัตราร้อยละ 3 ของจำนวนเงินกู้ตามสัญญาเดิม"
ถามเจ้าหน้าที่ที่มาทำสัญญาแล้ว ยืนยันกว่า ถ้าปิดก่อน 3 ปี จ่ายค่าปรับ 3 % ของยอดคงเหลือไม่ใช่ยอดกู้ ถูกต้องไหมครับ
"ร้อยละ 3 ของจำนวนเงินกู้ตามสัญญาเดิม" คือยอดคงเหลือ หรือ ยอดที่กู้มาครับ
- กระทู้เป็นกระทู้ประจารความผิดพลาดของตัวเอง -
- อยากให้ท่านอื่น สอบถามทุกอย่าง และอ่านสัญญาอย่างละเอียด ทุกสัญญา
อยากให้นัดกับธ. มาเซนต์สัญญาก่อน จะได้ไม่ต้องรีบร้อนที่ที่ดิน
| จากคุณ |
:
foxII 
|
| เขียนเมื่อ |
:
3 ต.ค. 52 16:30:53
|
|
|
| |
