|
ความคิดเห็นที่ 22 |
|
วิธีการเลือกช่าง....(ไม่ 100% นะครับ แต่ก็ดีกว่าไม่ทำตาม)
1. ดูปริมาณงานของเราก่อนครับ ว่า มาก, ปานกลาง, น้อย 1.1 มาก เช่น เติมชั้น 2, สร้างทั้งหลัง, 1.2 ปานกลาง เช่น ทำหลังคาจอดรถยื่นออกไปอีก, พื้นทรุด, ทำหลังบ้าน 1.3 น้อย เช่น ทาสี, ปูกระเบื้องห้องน้ำ, ทำครัวหลังบ้าน
2. กำหนดงบประมาณในกระเป๋าก่อนครับ....ถ้าใครไม่รู้ให้ถามจากช่างหลายคนเพื่อหาราคากลาง...งานช่างรับเหมา ราคาจะไม่ต่างกันหลอกครับ
3. หาช่างเข้ามาตีราคา...อันนี้ขอให้มาจากหลายๆ แหล่ง เช่น คนรู้จักแนะนำมา, เซริชจากเน็ต, เป็นต้น
4. ชนิดของช่าง 4.1 ช่างคนเดียว (เหมาะสำหรับงานเล็ก) จะสังเกตุจากผิวแกจะดำๆ, บางคนมีอายุหน่อย, ดูงานออก เช่น น้ำรั่ว จะดูถึงที่มาของน้ำ แล้วพูดได้ทันที ไม่กระอึกกระอัก, พิสูจน์ให้ดูได้ด้วย เช่น พาไปดูต้นตอของปัญหา, เป็นต้น ช่างชนิดนี้อย่าให้แกทำงานปานกลางหรือใหญ่นะครับ เพราะแกจะไม่สามารถทำได้ ไม่ใช่ฝีมือไม่มีนะ แต่ผู้ช่วยไม่มีครับ
4.2 ทีมช่าง (เหมาะสำหรับงานปานกลาง) อันนี้จะมีหัวหน้าช่างครับ ดูได้ว่าผิวดำๆ เนื้อตัวเหมือนเคยผ่านงานก่อสร้างมา...อย่าดูที่ ผิวขาวๆ สำอางๆ แต่งตัวเก่งเป็นอันขาด...สาเหตุเพราะ หัวหน้าช่างจะต้องสามารถมองงานออก, สามารถเล็งถึงปัญหาที่จะเกิดขึ้น, และ สามารถควบคุมลูกน้องได้ พอดูหัวหน้าเสร็จปุ๊ป ก็มาถึงทีมงาน ให้ถามหัวหน้าช่างว่า มีลูกน้องกี่คน, เป็นลูกน้องเลยหรือจ้างมา, ถ้าเป็นลูกน้องเลย ถามว่า อยู่ที่บ้านเลยมั๊ย, คำถามสำคัญ "เป็นช่างซอย กีบหมู หรือเปล่า" เหตุเพราะว่า ถ้าทีมช่างที่เป็นมืออาชีพแล้วเขาจะมีทีมงาน (แล้วแต่ครับ 4-20 คน ในสังกัด) ซึ่งทั้งทีมเขาจะเลี้ยงเลยครับ คือ กินนอน ที่บ้านเลย อันนี้ดีครับ พิสูจน์ได้ว่าเขามีช่างประจำ หรือ ลูกมือประจำ พวกนี้ได้ผ่านการฝึกฝน และ ขัดเกลาวินัย นิสัย สันดาน มาแล้วทั้งสิ้น....ถ้าไม่มี หรือ กระอึกกระอัก อันนี้ตัดออกครับ แล้วส่วน ซอยกีบหมูล่ะ เกี่ยวอะไรด้วย...เหตุเพราะถ้าเขาไม่มีช่างเนี่ยะ เขาจะไปรับมาจากซอยนี้ (คงเคยได้ดูทีวีกันนะครับ ที่มีซอยนึง ตอนเช้าๆ พวกคนงานก่อสร้างอิสระ จะออกมายืนคอยงาน) ซึ่งช่างซอยนี้ น้อยมากที่เป็นคนมีฝีมือ และ วินัย ส่วนใหญ่ 99% จาก ประสบการณ์ของผม "ชุ่ย" ครับ
แล้วจะรู้ได้ไงว่าเป็นช่างหรือไม่...อิอิ ง่ายมากครับทำงานวันแรกให้ลองถาม เด็กดูเลยครับ "น้องคนที่ไหนเหรอ" "พักอยู่ที่ไหน" รับรองครับ คำตอบจะออกมา เช่น "อ๋อ..ผมพักอยู่กับช่าง...แหละครับ" หรือ "ผมอยู่แถวๆ รามอินทราครับ" เป็นต้น
4.3 ผู้รับเหมา (เหมาะสำหรับงานปานกลางถึงใหญ่) ต้องเข้าใจครับว่า พวกนี้จะไม่มี ช่าง ไม่มีคนงาน เป็นผู้รับงานแล้ว จ้างช่างอีกที...แต่พวกนี้จะเป็นวิศวกร หรือ ดีไซน์เนอร์ ซะส่วนใหญ่ครับ พวกเขาเหล่านี้ (บางส่วน) เป็นคนที่มีความรับผิดชอบ เพราะเขาต้องรับความต้องการของทั้งลูกค้าและลูกน้อง และ เสี่ยงต่อการโดนฟ้อง และ โกงเงินจากลูกค้า (อันนี้มีครับ บางคน)
วิธีจ่ายเงิน.... ให้แบ่งจ่ายหลายๆ งวดครับ ซอยงวดมันเข้าไป เช่น 5 งวด 10 งวด...เรียกได้ว่า เบิกเงินกันทุกอาทิตย์เลยก็ว่า ได้ เพราะอะไรครับ คือถ้าปริมาณงานไม่ได้ตามที่คุยกันไว้แล้วเราก็ไม่จ่าย เช่น งาน 1 ล้าน แบ่งจ่ายมัน 20 งวด ก็งวดละ 5 หมื่น พอเกิดอะไรขึ้นก็จะได้ไม่เสียหายมาก....
ซึ่งช่างที่ดีเขาก็ชอบครับ เพราะไม่เสี่ยง ถ้ามีเงินมากๆ แล้วเขาจะเสี่ยงกับ ลูกค้าว่า...เอ...จะตุกติกมั๊ย แล้วถ้าลูกค้างี่เง่า ติมาก ไม่ยอมจ่ายงวดที่เหลือล่ะ
ถ้าเป็นงานปานกลาง หรือใหญ่ ให้ลองงานก่อนครับซัก 1 อาทิตย์ หรือ จ่ายมัดจำแค่ 10 % ก่อนครับ เพื่อที่เราจะได้ดูฝีมือ, ความตั้งใจ และ เราจะได้สัมภาษณ์ หรือ สืบ ทีมงานของเขาไงครับ
ถ้าพวกช่างร้อนเงิน...อย่าไปจ้างนะครับ เช่น ต้องการเงินก้อนแรกเยอะๆ
จากคุณ |
:
Getti (Getti)
|
เขียนเมื่อ |
:
11 ต.ค. 52 14:48:37
|
|
|
|
|