ความคิดเห็นที่ 1   ถ้ามีตังค์ 4 ล้าน 6 ล้าน 10 ล้าน และ 30 ล้าน ก็คงไม่มีใครปล่อยให้แบงก์กินดอกเราหรอกครับ บางคนถึงมีเขาก็ไม่ซื้อสด อาจจะโปะส่วนนึง กู้อีกส่วนนึง ที่คุณพูดอ่ะถูกเผงเลยครับ เป็นผมถ้าตังค์เหลือเฟือก็อยากซื้อสด ไม่เป็นหนี้ใคร จากคุณ : gongkrupp เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 02:58:32

ความคิดเห็นที่ 2 รายได้ของธนาคาร ส่วนหนึ่งก็มาจากดอกเบี้ยเงินกู้ ครับ มนุษย์เงินเดือน ไม่ได้คาบช้อนเงินช้อนทอง ตั้งแต่เกิด เขาก็อยากมีบ้าน เหมือนกันนะครับ  ตาม #1 บอก ใครๆก็อยากซื้อเงินสดกันทั้งนั้นครับ ไม่มีใครอยากเป็นหนี้  ผ่อนตอนแรก ถ้าเก็บเงินก้อนได้ ในสัญญาบอกว่ากี่ปีถึง เอาเงินก้อนไปโปะปิดบัญชีได้  ไม่ต้องทนทุกข์เป็นหนึ้ 15 - 30 ปี จากคุณ : 404 Not Found เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 07:16:26

ความคิดเห็นที่ 3   คิดง่ายแต่ทำยากนะ....ใครๆๆก็ไม่อยากเป็นหนี้....แต่จะเอาเงินสดๆๆที่ไหนมาหละ.......แต่มีมากก็โป๊ะไปเรื่อยๆๆ..มันคงไม่ถึงสามสิบปีนะ....สู้ต่อไป จากคุณ : ใต้ถุน85 เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 07:29:57

ความคิดเห็นที่ 4 ก็นั้นแหละครับ แต่ใครละ ทีจะมีเงิน เป็นล้านๆๆไปซื้อทีเดียว แต่ถ้ามีจริงๆ เค้าก็คงคิดว่า เอาไปลงทุนทำอะไรให้งอกเงย ดีกว่าจะเอาไปซื้อบ้านมาทีเดียว แต่ยังไงก็เหอะ คนบางคนซื้อบ้าน แล้วดูมีความสุขจัง แต่ผมแค่กำลังจะซื้อ ก็ เศร้าแล้ว จากคุณ : crccsgt เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 07:35:17

ความคิดเห็นที่ 5 เท่าที่ดูหลายๆคน เค้าผ่อนไม่ถึง20ปีกันค่ะ อย่างของตัวเองจากที่ดูน่าจะผ่อนได้หมดใน8ปี(ถ้าไม่โปะเพิ่มไปอีก) ดอกเบี้ยรวมก็3-4แสน จากยอดกู้3ล้านกว่า จากคุณ : lantern เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 07:35:46

ความคิดเห็นที่ 6 ไม่จริงเสมอไป หากบ้านหลังนั้น หรือตัวคุณเอง มีช่องทางทำเงิน ทำรายได้ได้มากกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ คุณควรกู้  เพื่อเอาเงินส่วนที่เหลือมาลงทุนอย่างอื่น และอีกเหตุผลหนึ่งที่ควรกู้คือ เงินในอนาคตมีค่าน้อยกว่าเงินวันนี้ ด้วยอัตราเงินเฟ้อ และตัวคุณเองในอีกสิบปีข้างหน้าย่อมมีศักยภาพในการหาเงินได้มากกว่าวันนี้ อย่ามองแค่ดอกเบี้ยครับ จากคุณ : หมาร่าหมาหรอด (C.BUN) เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 07:36:14

ความคิดเห็นที่ 7 คิดอีกแง่ หากมีเงินสดสามารถซื้อสดได้ก็จริง แต่เงินสดที่มี หากบริหารเป็น เอาไปลงทุนอื่น อาจได้ผลประโยชน์มากกว่าดอกเบี้ยก็ได้ คนมีเงิน บางครั้งเค้าก็ยังผ่อนกัน คนมีเงิน เค้าคำนวนจุึดคุ้ม ว่าจะผ่อนกี่ปีๆดี จากคุณ : ต้นโพธิ์ต้นไทร เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 07:41:52

ความคิดเห็นที่ 8 บ้านผมราคา3.27ล้านบาท วางดาวน์1ล้าน กู้2.2ล้านบาท คิดดอกคิดรวมแล้วตก4ล้านบาท จริงแล้วสามารถซื้อสดได้ แต่ไม่ซื้อ คือผมวางแผนไว้แบบนี้ครับ ผมมีเงินก้อนอยู่ ผมกำลังมองหาซื้อที่ดินเพื่อมาทำการค้าอยู่ ในระหว่างที่หาเงินก็ฝากไว้ในแบ็งค์กินดอกเบี้ยไปก่อน ดอกเบี้ยก็มาจ่ายค่าผ่อนบ้านเดือน16300บาทไป และก็มาหมุนเวียนในธุรกิจสร้างเม็ดเงินออกมา ผลที่ได้คือ ตามเป้าบ้าง ไม่ตามเป้าบ้าง เพราะดอกเบี้ยแบ็งค์ลดลง สายตาก็พยายามมองหาแบ็งค์ไหนที่ให้ดอกเบี้ยสูง แต่ผมก็ได้ซื้อที่ดินสมใจนึก ถึงแม้จะเป็นแปลงเล็กกว่าที่ต้องการก็ตาม แต่ก็ไม่เป็นไร ยังหาได้ต่อ คนที่เล่นเงินเป็นอาจจะบอกว่าวิธีนี้ออกจะไม่ฉลาด แต่ผมไม่ใช่นักเศรษฐศาสตร์  ไม่ใช่พ่อค้าเงิน หาเงินได้ไม่เก่งพอ ผมจึงต้องทำแบบนี้ ประการนึงที่ผมพึงระลึกไว้ในใจเสมอคือ. "การตัดสินผิดพลาดเพียงคนเดียว จะพาคนหลายคนทั้งครอบครัวเดือดร้อนได้ครับ" ส่วนในประเด็นจขกท. ก็ดังที่เพื่อนๆบอกครับ ขืนรอให้ได้เงินครบ ก็คงแก่ตาย หรือไม่ก็อาจจะไม่ได้เลย ในผลพวงที่ได้หากเราผ่อนอสังหาริมทรัพย์คือ. อสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ที่นับวันราคาสูงขึ้น หากมองย้อนไปบางคนซื้อบ้านเดี่ยวย่านนวมินทร์ เมื่อ20ปีก่อน ราคา5แสน แต่ปัจจุบันบ้านหลังนั้นกลายเป็นบ้านมือ2     3ล้านยังไม่ยอมขายเลย นี่ขนาดบ้านเดี่ยว ทำการค้าไม่ได้นะ แล้วถ้าเป็นบ้านทำเลดีๆอยู่ริมถนน ทำการค้าได้ล่ะจะขนาดไหน อย่างที่ดินพ่อผมซื้อไว้ 20ปีก่อน 3แสน ปัจจุบัน15ล้าน ราคาแพง ราคาดี ขึ้นอยู่กับทำเล ปล. ผมก็คงไม่ผ่อนบ้านจนแก่ตายหรอก หากมีจังหวะดีๆ ได้จังหวะเหมาะๆก็จะไปปิดบัญชีล่ะครับ แก้ไขเมื่อ 11 ต.ค. 52 08:08:07 จากคุณ : เหล่านั้งเคียวห่วย เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 08:05:53

ความคิดเห็นที่ 9 คงมีบางคนที่ผ่อนกันจนครบสัญญา 20-30 ปี อันนี้ธนาคารคงชอบ กินดอกสบายเลย และคนอีกกลุ่มหนึ่งที่พยายามโปะเรื่อยๆ เพราะดอกเบี้ยมันลดต้นลดดอก ไม่กี่ปีก็หมด จขกท เคยผ่อนบ้านหรือยังครับ อารมณ์คุณอยู่ในกลุ่มไหน จากคุณ : wnead เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 09:01:46

ความคิดเห็นที่ 10 ของเรา ผ่อน 3 ปี หมด โปะ โปะ และโปะ ค่ะ จากคุณ : ลาล่า (arunyach) เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 09:23:07

ความคิดเห็นที่ 11   นั้นแหล่ะปัญหา ถ้าเราทุกคนรวยมีเงินก็ไม่มีปัญหา แต่ความมันส์ มันเกิดเพราะไม่มีเงินมากขนาดนั้นนะสิครับ มันจึ่งเป็นที่มาของการศึกษา หาข้อมูลวิเคราะห์ สังเคราะห์ เปรียบเทียบแล้ว เปรียบเทียบอีก จากคุณ : มหาเมฆ เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 09:34:41 A:110.164.95.205 X: TicketID:183056

ความคิดเห็นที่ 12 คิดเหมือนกับทุกๆความเห็นค่ะ ตอนนี้เลยเป็นหนี้อยู่อีก 29 ปี T_T ถ้ามีเงินเหลือขนาดตัดสินใจซื้อสดได้ก็คงดีสินะ ตอนนี้แค่คิดจะโปะยังชะลอไว้เลยค่ะ กลัวความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจบ้านเรา จากคุณ : ~lucky me~ (GniN) เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 09:44:23

ความคิดเห็นที่ 13   คนมีเงินสด แต่ซื้อบ้านเงินผ่อน เพราะ เค้าเอาเงินสดไปลงทุน แล้วเอากำไรส่วนหนึ่งมาจ่ายดอกธนาคาร กำไรส่วนหนึ่งมาโป๊ะต้น และกำไรส่วนหนึ่งมาใช้จ่ายและเป็นเงินเก็บครับ การที่เค้าทำแบบนี้ ทำให้เค้ามีเงินสดเยอะๆยังงัยครับ จากคุณ : เมฆ เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 09:46:21 A:124.121.148.172 X: TicketID:162095

ความคิดเห็นที่ 14 เราว่ามันเป็นเรื่องการบริหารจัดการทางการเงินของแต่ละคนมากกว่า ในส่วนตัวเราชอบซื้อแบบ lump sum payment ไม่ว่าจะเป็นซื้อของใช้ หรือแม้แต่ซื้อ asset ใหญ่ ๆ เช่น บ้าน รถ หรือที่ดิน ทางมองในแง่เศรษฐศาสตร์ จริงอยู่ที่เราจะมีต้นทุนการเงินที่สูงกว่าคนอื่น แต่ส่วนตัวแล้ว เราไม่ชอบการผ่อน และไม่ชอบวุ่นวายเรื่องเอกสารกับทางธนาคารคะ ถ้ายังมีเงินไม่ครบก็ไม่ซื้อคะ ตั้งหน้าตั้งตาเก็บตังค์ ไม่อยากเสียดอกให้ใครคะ จากคุณ : Eve_in_Eden เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 10:47:39

ความคิดเห็นที่ 15 กระทู้ล่อเป้า!!! จากคุณ : Thanks Heaven เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 10:54:53

ความคิดเห็นที่ 16 /\ /\ /\ ถ้ามองในแง่ลบ ก็เป็นกระทู้ล่อเป้า แต่ถ้ามองในเชิงสร้างสรร แบ่งปันประสบการณ์ให้กับคน ก็เป็นกระทู้ที่ดี เพื่อให้คนรุ่นหลังได้เรียนรู้วิธีการบริหารเงินครับ จากคุณ : เหล่านั้งเคียวห่วย เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 11:05:57

ความคิดเห็นที่ 17   ถ้าอยากกู้ไม่เสียดอกเบี้ย ตอนเอาเงินไปฝาก ก็ไม่ขอดอกเบี้ยด้วยสิ จะได้แฟร์หน่อย แก้ไขเมื่อ 11 ต.ค. 52 12:08:38 จากคุณ : philly (philly) เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 12:08:19

ความคิดเห็นที่ 18 ถ้ามีเงินถึงคงกู้อยู่แล้วเอาเงินไปหมุนทำอย่างอื่นก่อน จากคุณ : Jump.Jr เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 12:25:40

ความคิดเห็นที่ 19 ครับ ผมก็เคยคิดแบบนั้นนะ แต่ถ้ามีเงินสดเหลือใช้ การจ่ายสด ก็ทำให้เราลดภาระดอกเบี้ย แต่ถ้าไม่มีเงินสด ก็จะต้องกู้ครับ แต่การกู้ซื้อบ้าน มองว่าเป็นการลงทุนก็ได้ ถ้าเราโชคดี ได้บ้านในทำเลที่ดี เวลาผ่านไป ราคามันก็เพิ่มขึ้น ซึ่งมากกว่าดอกเบี้ยที่เราจ่ายไปเสียอีก ถ้ามัวแต่กลัวเสียดอกเบี้ย เราก็จะเสียโอกาสไปด้วย หากว่าเรา รอเก็บเงินจนซื้อเงินสดให้ได้ก่อน เช่น กะว่าจะซื้อบ้าน 1.5 ล้าน (10 ปีที่แล้ว) คุณก็สะสมเก็บเงินมา 10 ปี จนได้เงินครบ 1.5 ล้าน แต่พอจะมาซื้อบ้าน ราคา 1.5 ล้าน ปรากฎว่า มันขายไปหมดแล้ว บ้านหลังที่คุณเคยอยากได้ ลองไปถามซื้อ เขาขายกัน 3-5 ล้านแล้ว ในที่สุดคุณก็ต้องจำใจซื้อบ้านราคา 3 ล้าน ดาวน์ 1.5 ล้าน เป็นหนี้ 1.5 ล้านเหมือนเดิม ซึ่งถ้าคุณกล้าซื้อเมื่อ 10 ปีก่อน แบบผ่อน ณ ปีปัจจุบัน คุณอาจจะผ่อนบ้านหลังนั้นหมดไปแล้ว จากคุณ : webkit เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 13:56:38

ความคิดเห็นที่ 20 ถ้าเรามีเงินซัก 10ล้าน จะซื้อบ้าน4ล้านเราคงกู้ เพราะเงินส่วนต่างแค่6ล้าน แปบเดียวก็หมดสำหรับค่าครองชีพสมัยนี้ สู้ให้แฟนเราเอาเงินไปลงทุนทำธุรกิจ  ตีเป็นดอกเบี้ยประมาณ 8-10%แล้วเอาส่วนนึงไปจ่ายค่าบ้าน อีกส่วนเอาไปต่อยอดคุ้มกว่าคะ จากคุณ : tarntarn เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 15:34:45

ความคิดเห็นที่ 21 เห็นด้วยกับทุกคนนะคะ แต่ถ้าเป็นเราจะซื้อผ่อน ผ่อนไปเรื่อยๆ สมมุติบ้าน 5 ล้าน เอาเงินสด 5 ล้าน ไปซื้อพันธบัตร ธกส ฯลฯ มีให้ลงทุนเยอะ ถ้าซื้อเยอะอัตราถูกก็เยอะ ครบ 3 ปี ได้ต้นและดอกคืนเต็มจำนวนไม่เสี่ยง เผื่ออยากใช้เงินสดก็สามรถเบิกคืนได้ ถ้าไม่ฉุกเฉินก็ปล่อยจนครบกำหนดสํญญา เมื่อครบก็ซื้อใหม่อีก สบาย ๆ ได้ทั้งดอก และอาจถูกรางวัลใหญ่ จากคุณ : ตาตาโต เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 15:58:46

ความคิดเห็นที่ 22 ก็มีเงินไม่พออ่ะ O.K ? จากคุณ : หมึกสด เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 16:52:04

ความคิดเห็นที่ 23 ได้ข้อคิดดีๆจากกระทู้นี้มากเลยครับ ^^ จากคุณ : Yippie เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 18:04:14

ความคิดเห็นที่ 24   ซื้อสดดีที่สุด ...แต่ถ้าต้องผ่อน ก็ผ่อนในขนาดที่เหมาะกับรายได้ของตนเองในปัจจุบัน แล้วโปะให้เร็วที่สุด .. จากคุณ : mrsathorn เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 18:46:25

ความคิดเห็นที่ 25 ดอกเบี้ยที่คุณจ่าย ถ้าคุณสามารถเอาเงินที่คุณมีอยู่ได้มากกว่าดอกเบี้ยก็ควรกู้ครับ ถ้า I = S คนก็จะเลือกออม แต่ถ้า I > S คนก็จะลงทุนครับ ง่ายๆๆ จากคุณ : Hermas (Hermas) เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 22:00:45

ความคิดเห็นที่ 26 ไม่เห็นมีใครพูดถึงเรื่องหักลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้บ้านเลยง่ะ หรือเราอ่านไม่เจอหว่า จากคุณ : มิสพรหล้า เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 23:38:45

ความคิดเห็นที่ 27 ตอบ คห16. ถ้าคิดว่าผมบอกว่ามองในแง่ลบ ลองพิจารณาดูอีกทีนะครับ ว่าใครกันแน่มองแงลบ 1.การกู้เงิน ไม่ว่าจะกู้เพื่อการใด จะต้องมีการจ่ายดอกเบี้ยแน่นอน เพราะงั้น เรื่องซื้อสดกับผ่อนคิดแบบคนปกติๆ ไม่ต้องมาบอกหรอกครับว่า สดหรือผ่อนอันไหนดีกว่ากัน ในแง่ของการต้องเสียดอกเบี้ยกัยไม่เสียดอกเบี้ย 2.เรื่องการสร้างสรรค์ มันมีวิธีการบอกอีกหลายวิธีครับที่ไม่ใช่การมาบอกลอยๆแบบไม่ได้บอกวิธีการแก้ไข 3.จขกท เค้าบอกถึงวิธีการบริหารเงินตรงไหนเหรอครับ อธิบายให้ฟังหน่อยซิ จากคุณ : Thanks Heaven เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 12:52:36

ความคิดเห็นที่ 28 คนมีเงินสดพอซื้อบ้านที่ไหนจะซื้อเงินผ่อนฟ้ะ จขกท.อวดรวย เหรอครับ เก่งจัง!!! จากคุณ : kapolo_club เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 16:53:27

ความคิดเห็นที่ 29 ใครใคร่ซื้อสดก็ซื้อสดไป ใครใคร่ผ่อนก็ผ่อนไป ส่วนอีฉัน........ผ่อนตลอด.........ซำบายดี....... จากคุณ : disposable เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 18:21:57