ความคิดเห็นที่ 1 ช่าง A รายละเอียดในการซ่อม - ซ่อมฐานรากด้วยด้วยวิธีเสริมเข็มเหล็ก 23 ฐาน (บ้านมีเสา 23 ต้น) - เสริมคานเหล็ก 23 คาน - ซ่มรอยร้าวผนังด้วยวิธีการสับเหล็ก - ทาสีภายใน และ ภายนอกใหม่ (600 ตร.ม.) - ซ่อมกระเบื้องบริเวณที่ซ่อมรากฐาน และ เสิรมคานเหล็ก - งานปกป้องพื้นผิวกระเบื้อง (เค้าจะมีไม้อัดวางบนกระเบื้อง  เพื่อให้เกิดรอยในขณะซ่อมแซมค่ะ) - ซ่อมฝ้าเพดาน  พร้อมทาสี เพิ่มเติม - วางท่อห้องน้ำใหม่ 2 ห้อง - เปลี่ยนถังบำบัด - กระเบื้องห้องน้ำเราซื้อเอง ราคา - 450,000 บาท แพงจังเลยนะคะ  แต่เค้าบอกว่า รับประกันงาน 2 ปี  และเสาเหล็กของเค้า  จะฝังลึกลงไปถึง 5 เมตร เลยค่ะ  เสา 1 ต้น  เค้าจะเสริมด้วยเสาเหล็ก 2 เสา ค่ะ จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 20:19:17

ความคิดเห็นที่ 2 เอาใจช่วยครับ เดี๋ยวคงมีเพื่อนๆที่มีความรู้มาช่วยเหลือนะครับ จากคุณ : เอื้องคำ เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 20:20:41

ความคิดเห็นที่ 3 ช่าง B รายละเอียดในการซ่อม - ซ่อมฐานรากด้วยวิธีเสริมเสาปูน 23 ฐาน (บ้านมีเสา 23 ต้น) - ซ่อมรอยร้าวผนังด้วยวิธีการโบกปูนปิดรู ร่อง รอยร้าว - เสริมคานบางส่วนเท่านั้น - ทาสีภายใน และ ภายนอก บริเวณซ่อม - ซ่อมกระเบื้องบริเวณที่ซ่อมรากฐาน และ เสริมคาน - ซ่อมฝ้าเพดาน  พร้อมทาสี ราคา - 200,000 บาท ถูกว่ากันครึ่งต่อครึ่ง  แต่วิธีการทำงานแตกต่างกัน  เสาปูนของเค้า  จะฝังลึกลงไป 1-2 เมตร ค่ะ เพราะอย่างนี้ล่ะค่ะ  จึงต้องมาขอคำแนะนำจากเพื่อนๆ ช่วยด้วยนะคะ จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 20:24:45

ความคิดเห็นที่ 4 ขอบคุณ คุณเอื้องคำมากๆ ค่ะ เพราะนอกจากจะเครียดสุดๆ แล้ว  เวลาได้ยินคนรอบข้างพูดว่า  บ้านเรา ยิ่งเครียดมากค่ะ จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 20:26:04

ความคิดเห็นที่ 5 นี่คือ  ห้องนอนหลังบ้านค่ะ  มุมเสานั้นแยะออกจากกันประมาณ 1 cm. แล้ว ค่อยๆ แยกออกจากรอยร้าวเท่าเส้นผม  ตอนนี้เห็นแสงรอดเข้าได้แล้ว  ช่างบอกว่า  มันทรุดมากจากหลังบ้าน  และยังจะดึงส่วนหน้าบ้านให้ตามลงมาอีกด้วย ไม่อยากคิดค่ะ  จะร้องไห้ จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 20:28:35

ความคิดเห็นที่ 6 zoom ให้ดูใกล้ๆ กันไปเลย T_T จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 20:29:54

ความคิดเห็นที่ 7 ฝ้าตรงนี้ยังไม่หล่น  แต่คงอีกไม่นานค่ะ  มันแยกร้าว  ฉีกขาด  และดูบวมๆ ตอนนี้ก็ปิดล๊อคห้องนอนนี้แล้ว  ไม่งั้นอาจเกิดอันตรายต่อคนได้ เฮ้อ...... จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 20:31:43

ความคิดเห็นที่ 8 ส่วนนี้  คือ ฝ้าหน้าห้องน้ำ  ในห้องนอนหลังบ้านค่ะ โชคดี  วันที่หล่นลงมา  ไม่มีใครอยู่ตรงนั้น  และยังมีตู้วางของ  กับ ตู้เสื้อผ้า  ค้ำไว้ จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 20:33:45

ความคิดเห็นที่ 9 ... แก้ไขเมื่อ 11 ต.ค. 52 20:37:28 จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 20:37:06

ความคิดเห็นที่ 10 สร้างบ้านผิด  คิดจนตัวตาย จริงๆ จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 20:38:15

ความคิดเห็นที่ 11 ก่อนที่ฝ้าจะหล่นลงมา  จุดที่ร้ายแรงที่สุด  คือรอยร้าวอันนี้ค่ะ แยกออกจากกัน 3-4 cm. ได้ จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 20:39:51

ความคิดเห็นที่ 12 ร้าวแทบทุกมุม จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 20:43:10

ความคิดเห็นที่ 13   เห็นสภาพแล้ว ยากสำหรับการทำใจ ...ถ้าผมเจอแบบนี้ ผมจะเผาทิ้งมันทั้งหลัง เพื่อความสะใจ ...แต่อย่าทำแบบผมละ จากคุณ : mrsathorn เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 20:43:52

ความคิดเห็นที่ 14 มาถึงห้องครัวกันบ้างค่ะ  อย่างกะ review  บ้างพังเลย ห้องครัวก็อยู่หลังบ้าน  จะเป็นมากช่วงหลังบ้านค่ะ จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 20:44:27

ความคิดเห็นที่ 15 บางคนแนะนำให้ไปตื๊บ  พวกช่างค่ะ คุณ mrsathorn  เพราะตอนสร้างเค้าก็ทะเลาะกับลุงที่คอยช่วยคุมให้ด้วย  เค้าไม่ยอมสร้างตามที่ลุงบอก จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 20:47:09

ความคิดเห็นที่ 16   ดูแล้ว บ้านไม่น่าจะซ่อมได้ เพราะโครงสร้างมันผิด  ถ้าจะซ่อม คงซ่อมไป โย้ไปเรื่อยๆ ... จากคุณ : mrsathorn เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 20:50:09

ความคิดเห็นที่ 17 อีกมุมของห้องครัว   ปล. เห็นโคมไฟนี้ มั้ยคะ  ตอนสร้างบ้านเสร็จและเข้ามาอยู่ใหม่ๆ ฤดูฝนแรก  ที่บ้านหลังนี้เผชิญ  น้ำฝนก็หลั่งไหลตามสายไฟ  ที่ห้อย ลงมาใส่หลอดไฟนี้  แต่แปลกที่ตอนหลังๆ มาไม่มีปัญหาน้ำซึมอีก  ดีเหมือนกันค่ะ แต่ช่างบอกว่า  ผ่านฤดูหนาว  ที่ลมแรงๆ ไป  พอฤดูฝนต่อไป  จะมีปัญหาเรื่องน้ำรั่วซึมค่ะ  เพราะลมที่พัดแรง  จะพัดโครงสร้างบนหลังคาบางอย่าง  เคลื่อน เฮ้อ.... จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 20:53:17

ความคิดเห็นที่ 18 Zoom รอยร้าว ที่ ห้องครัว จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 20:55:53

ความคิดเห็นที่ 19 อีกซักรอย จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 20:56:29

ความคิดเห็นที่ 20 หนักเลยค่ะ  พี่ๆ ที่รู้จักกันบอกว่า  ร้าวตรงฝาบ้านก็หนัก  แต่หนักมาก  นี่ต้องร้าวที่พื้นบ้าน  โอ้ว.... จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 20:57:50

ความคิดเห็นที่ 21 ใครมีความคิดยังไง  ช่วยแนะด้วยนะคะ จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 20:59:42

ความคิดเห็นที่ 22 ... จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 21:05:55

ความคิดเห็นที่ 23 ..... จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 21:06:28

ความคิดเห็นที่ 24 เท่านี้ก่อนนะคะ  แค่นี้คงเยอะมากแล้ว T_T จะรอคำแนะนำจากทุกคนอย่างมีความหวัง  ว่าจะได้ซ่อมบ้านไปในทางที่คุ้มต่อเงิน  และได้บ้านมีคุณภาพ กลับมาค่ะ ขอบขอบคุณทุกคำแนะนำ  ล่วงหน้าด้วยนะคะ จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 21:08:17

ความคิดเห็นที่ 25 ถ้าจะซ่อม ก็ไม่มีหลักประกันว่ามันซ่อมได้ ไม่รู้ว่าถ้าทุบแล้วทำใหม่ ค่าใช้จ่ายจะเยอะไหม ถ้ารับไหว ก็น่าจะสบายใจกว่า จากคุณ : หมูทอง (Goldenpig) เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 21:15:37

ความคิดเห็นที่ 26 ฐานราก กับคานพังแล้ว แก้ยากเชียว ไม่มีความเห็นแล้วกัน ผ่านนน ถามจริงๆนะ บ้านให้วิศวกรออกแบบป่าว ถ้าทำตามแบบก็ไปเล่นวิศวกรเลย ถ้าแบบเป็นอย่างหนึ่ง ผู้รับเหมาสร้างอีกแบบหนึ่ง เช่นในแบบเหล็กเสริมเเปดเส้น แต่ผู้รับเหมาเสริม สี่เส้น แบบนี้ ก็ฟ้องผู้รับเหมา ตรวจโดยการทุบออกมาดู เทียบกับแบบ เอาตัวอย่างปูน ไปทดสอบด้วยก็ดีว่ากำลังถึงหรือป่าว อย่าไปแก้เองเลยไม่ใช่ความผิดเจ้าของบ้าน ถ้าไม่ใช่วิศวกรออกแบบ และผู้รับเหมาทำตามแบบ ก็เหอะๆๆ ซ่อมเองแต่คิดว่าโอกาสร้าวอีกครั้งสูง โชคดีนะครับ เอาใจช่วย แก้ไขเมื่อ 11 ต.ค. 52 21:33:38 แก้ไขเมื่อ 11 ต.ค. 52 21:31:00 จากคุณ : thirawhut เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 21:29:20

ความคิดเห็นที่ 27 ใช่แล้ว ตอนสร้างต้องยื่นแบบอยู่แล้ว ดังนั้นต้องมีแบบ มีผู้รับผิดชอบ หาไม่ได้จริงๆ คงต้องรื้อสร้างใหม่ จากคุณ : alfajet เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 21:44:36

ความคิดเห็นที่ 28 ตามตัวผู้รับเหมาเจอมั้ยครับ? จากคุณ : Ottopong เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 21:51:37

ความคิดเห็นที่ 29 เห็นแล้วทำใจยาก แต่เห็นด้วยว่าทุบทิ้งแล้วสร้างใหม่จะดีกว่า สู้ ๆ นะคะ จากคุณ : ฟ้าใสวันใหม่ เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 21:51:49

ความคิดเห็นที่ 30 ขอบคุณทุกคนนะคะ แล้ววิธีการของช่าง A  ที่เค้าบอกว่าจะเสริมเสาบ้านด้วยเสาเหล็ก  ฝังลงไป 5 เมตร อันนี้พอจะช่วยได้มั้ยคะ จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 21:54:09

ความคิดเห็นที่ 31 ขอข้อมูลเพิ่ม ดังนี้ -- ภาพถ่ายด้านนอกอาคาร และบริเวณ รอบ ๆ บ้าน -- ประวัติการสร้างบ้าน -- แบบก่อสร้างบ้าน -- บ้านหลังนี้ ออกแบบโครงสร้างโดยวิศวกร หรือไม่ ความเห็น ความเสียหายค่อนข้างรุนแรง ครับ จากคุณ : thitiwat เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 22:16:10

ความคิดเห็นที่ 32   เห็นแล้วเครียดแทนเลยค่ะ...แต่ถ้าซ่อมกลัวอาการไม่หายขาดค่ะ.. งั้นเด๋วรอความเห็นจากเพื่อนๆ ที่มีความรู้ด้านนี้แล้วกันค่ะ... เราคงได้แค่เอาใจช่วยค่ะ...ไม่กล้าแนะนำจริงๆ จากคุณ : กระป๋องแป้งฝุ่น เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 22:21:47

ความคิดเห็นที่ 33 เล่ามาตั้งเยอะ บ้านกี่ชั้นยังไม่บอกเลย รู้แต่เสา ๒๓ ต้น กี่แถวกี่แนว แนวห่างเท่าไรก็ไม่บอก ที่โคราช ดินแข็งจะตาย ช่างจะเอาเสาเหล็กฝังตั้งห้าเมตร ทำได้ไงก็ไม่รู้ หรือที่ดินเป็นบ่อมาก่อน จากคุณ : KittySP เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 22:24:53

ความคิดเห็นที่ 34 ผมก้จะปรับปรุงบ้าน เหมือนกันครับ เรื่องผู้รับเหมา นี่คิดหน้าคิดหลังจริงๆ เห็นปัญหาคุณล้ว หน้าเห็นใจจริงๆ ส่วนผมคงลองมาหน่อย ขอให้ลุล่วงไปด้วยดีครับ จากคุณ : นรสิงห์ วิ่งเล่น เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 22:27:28

ความคิดเห็นที่ 35 อายที่จะบอก  แต่ต้องบอกค่ะ คุณ thitiwat - บ้านหลังนี้ไม่ได้ออกแบบโดยวิศวกร   - ส่วนแปลนบ้าน และ บริเวณภายนอกอาคาร  จะเอามาลงให้ค่ะ - เป็นบ้านชั้นเดียว  ขนาดเนื้อที่ใช้สอย ประมาณ 200 ตร.ม. แก้ไขเมื่อ 11 ต.ค. 52 22:33:14 จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 22:29:27

ความคิดเห็นที่ 36 ย้ายออกมาก่อนดีไหม ดูไม่ปลอดภัยเลย จากคุณ : Niceink เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 22:37:20

ความคิดเห็นที่ 37   เห็นรูปแล้วเป็นลมแทนสามตลบ ที่เคยเจอบ้านเป็นบ้านไม้ ห้องนำเป็นห้องน้ำปูนน้ำหนักมาก เสาห้องน้ำทรุดคึงบ้านเริ่มโย้ หน้าต่างประตูเริ่มปิดยาก การแก้ไขคือทุบห้องน้ำทิ้ง สร้างใหม่ หรือหาจุดที่ทรุดและดึงโครงสร้างของบ้านให้ร้าว รีบตัดส่วนเชื่อมต่อกับเสาหรือบริเวณส่วนทีรั้งกันออก ใส่เสาเสริมชั่วคราวก่อน แล้วแก้ไขบริเวณที่ทรุดตัวให้เรียบร้อย ต้องให้ช่างดูให้ดีแล้ว จากคุณ : Eroica เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 22:49:56

ความคิดเห็นที่ 38 ผมว่าย้ายเฟอร์นิเจอร์ออก ดีกว่า เพราะมันคงจะเตรียมถล่มแล้ว รอยร้าวก็คือสัญญาณเตือนว่ามันกำลังถล่ม แต่ระวังถอนเฟอร์ออกแล้วจะสะเทือนไปอีก จากคุณ : hydrophobia เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 22:50:29

ความคิดเห็นที่ 39   จากที่เห็นรูปแล้ว+ข้อมูลเบื้องต้นที่มีนะครับ อาคารแครกค่อนข้างมากครับ ปรับปรุง-แก้ไข แล้วปัญหาไม่ จบแน่ๆ  ผมคิดว่า  1 . ปรึกษาวิศวกร หาสาเหตุของการแตกร้าวจากหน้างานจริง มาร์คจุดที่   แตกร้าว( ที่บ้าน ) เพื่อทำการวิเคราะห์+แนวทางเลือกในการแก้ไข ( ผมบอกวิธีแก้ให้คุณในเนตไม่ได้หรอกครับ )    2 . ตามหาผู้รับเหมาเดิม-สัญญาการก่อสร้างบ้าน ว่ามีการประกันบ้านหรือไม่ ( ดูจากสภาพแล้วผู้รับเหมาไม่มีความรู้เรื่องโครงสร้าง+สภาพของดินบริเวณบ้านเลย )  3 . ดูจากสภาพแล้ว การซ่อมแซมต้องเสียเงินจำนวนมากที่จะให้กลับมาเหมือนเดิมหรือใกล้เคียง ซึ่งผมยืนยันว่าปัญหาไม่มีวันจบแน่นอน บางทีทางเลือกที่เจ็บปวด...อาจจะเจ็บครั้งเดียวนั่นคือการเลือกที่จะสร้างใหม่นะครับ ถ้ายังพอมีเงินเหลืออยู่บ้าง ถ้าไม่มีอ่านข้อ1แล้วแก้ตามสภาพ+ทำใจ จากคุณ : bundit_woo (BUNDIT_WOO) เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 23:14:49

ความคิดเห็นที่ 40 บ้านอยู่ที่ไหนครับ แถวนั้น เวลาสร้างบ้านเค้าใช้เสาเข็มยาวเท่าไหร่ครับ ลองถามคนแถวนั้นดู ขอรูปถ่ายภายนอก แบบกว้างๆ ด้วยครับ จากคุณ : Penguin Knight เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 23:21:25

ความคิดเห็นที่ 41 แปลนบ้านค่ะ  เผื่อช่วยอะไรได้ - บริเวณที่แยกตัวออก  คือ  ช่วงลูกศรดำค่ะ  เป็นช่วงหลังบ้าน  ที่จะดึงหน้าบ้านให้แน่ตามไปด้วย - จุดแดง  คือ  หน้าห้องน้ำ  ที่ฝ้าหล่นลงมา แก้ไขเมื่อ 11 ต.ค. 52 23:33:50 จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 23:32:25

ความคิดเห็นที่ 42 เมื่อกี๊ภาพใหญ่ไปค่ะ  ขอลงใหม่นะคะ จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 23:34:47

ความคิดเห็นที่ 43 พรุ่งนี้จะเอารูปถ่ายนอกบ้านแบบกว้างๆ มาลงนะคะ รบกวน  หากพอมีเวลา  ช่วยเข้ามาแนะนำทิ้งไว้ให้ด้วยนะคะ ขอบคุณทุกๆ คนมากเลยค่ะ  ที่เข้ามาแนะนำ ร้อนใจ และ เครียดมาก จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 11 ต.ค. 52 23:44:35

ความคิดเห็นที่ 44 สงสัยต้องดูพื้นดินที่มันทรุดไปด้วยไม่งั้น มีหวังได้ซ่อมหลายๆรอบ จากคุณ : Mr.june เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 00:37:29

ความคิดเห็นที่ 45 1. ผนังร้าวเป็นรอยกว้างมากๆ การทรุดต่าง (Diferentail Settlement) ของฐานรากน่าจะค่อนข้างสูง และจากรูป ผมมองไม่เห็นอะเส (คานรัดกัวเสา) ซึ่งเป็นตัวทำให้โครงสร้างหลักเป็น Rigid Frame ดังนั้นเสาน่าจะเอียงเยื้องศูนย์เป็นส่วนใหญ่แล้ว 2. บ้านอยู่ที่โคราช ซึ่งเป็นเขตที่ราบสูง สภาพดินเดิมส่วนใหญ่จะเป็น Over Consolidate คือ เป็นดินที่ถูกกัดเซาะหน้าดินไปมาก ดินจะรับน้ำหนักได้มาก และถึงแม้จะอยู่ในที่ลุ่มดินตะกอนที่ทับถมส่วนใหญ่ก็เป็นตะกอนทราย ไม่ใช่ตะกอนดินเหนียว การทรุดต่างที่เกิดขึ้น น่าจะมีสาเหตุมาจากดินถมค่อนข้างสูง และถมใหม่ไม่รอให้เกิดการทรุดตัว และวางฐานรากตื้นจนอยู่ในชั้นดินถม 3. เนื่องจากไม่มีแบบโครงสร้าง ทำให้ไม่ทราบขนาดคานคอดินและเหล็กเสริม จึงไม่อาจวิเคราะห์ได้ว่าคานวิบัติไปหรือยัง แต่คาดว่าเหล็กคานคง Slip ไปเรียบร้อยแล้ว ดังนั้น การแก้ไขทั้ง 2 วิธีที่ว่ามานั้น อาจจะหลอกได้ซักปีนึง (ถ้าโชคดี) เพราะดินถมใหม่ยังคงมีการทรุดตัวอยู่ แต่จะน้อยลง คำถามสำหรับเจ้าแรก 1. เข็มเหล็กที่ตอก หน้าตัดเท่าไหร่ ลึกแค่ไหน ใช้อะไรตอก ตอกอย่างไร (เพราะเนื่องจากไม่สามารถตอกเสริมใต้เสาเดิมได้ จึงต้องตอกอย่างน้อย 2 ต้นแล้วทำโครงสร้างเพื่อรับน้ำหนักที่เสาจะถ่ายลง หลังจากตัดเสาออกจากฐานรากเดิม และดินเดิมแข็งตอกแทบไม่ลงแน่ๆ) 2. คาน 23 ตัว ตัวไหนบ้าง จากแบบดูแล้วประเมินคร่าวๆ ผมว่าไม่น้อยกว่า 30 ช่วงคาน คานเหล็กที่เสริมขนาดเท่าไหร่เป็นอย่างไร และจะยึดกับเสาหรือคาน 3.ทั้งเสาและคานช่วงใน หากเสริม ต้องทุบพื้นทั้งหมดรึเปล่า (เดี๋ยวจะบานตอนหลังทั้งพื้น ทั้งกระเบื้อง) 4. ผนังที่เป็นอิฐบลอคสับเหล็กได้ฤา (ซ่อมพื้น คสล. หากไม่แยกมาบางแห่งใช้หมุดเหล็กยิงฝังลงในเนื้อคอนกรีตวึ่งแน่นแบบเครื่องยิง Max แต่บลอคมันร่วนๆ แถมมีรูอีกมันจะรับแรงดึงได้อย่างไร) ส่วนรายที่ 2 นี่แค่ปะๆ อุดๆ เหมือนหน้าสิวปรุแล้วเอาแป้งพอก แล้วไปเดินตากฝน (รายแรกดีหน่อยเอาแป้งกันน้ำ) ข้อแนะนำ อาคารนี้ค่อนข้างอัตราย ผมว่าทำใหม่ดีกว่า จากคุณ : Waterman (LN106) เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 00:46:53

ความคิดเห็นที่ 46   ตอกเสาเข็มที่เมตรคะ ที่โคราชไม่น่าจะเกิดปัญหานี้นะ ปัจจุบันมีอิฐมวลเบา แนะนำว่าอย่าซ่อมเลย หาทางขยับขยายดีกว่า มันต้องตอกใหม่เลยค่ะ ไม่งั้นซ่อมไปก็ร้าวอีก จากคุณ : อนุมูลอิสระ เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 04:39:58 A:124.120.233.220 X: TicketID:229896

ความคิดเห็นที่ 47 เห็นด้วยตาม #45 ครับ บ้านหลังนี้คงไม่ได้ตอกเข็มแน่ ๆ 1. ดินโคราช ถ้าเป็นดินเก่า จริงๆ บ้านชั้นเดียว ไม่ต้องตอกเข็มอยู่แล้ว แค่ใช้วิธีบดอัดดี ๆ ก็ไม่ทรุดแล้วครับ 2. แม้จะมีการทรุดตัวบ้าง หากมีการหล่อคาน เสา และ อะแส เป็นชิ้นเดียวกัน แม้จะเกิดการทรุดตัวบ้าง ก็จะเป็นการทรุดทั้งหลัง ไม่เกิดการร้าวไปหมดแบบนี้ คำแนะนำ หาวิศวกรมาดู ดีกว่าเสียเงินเป็นแสนจ้างช่างรับเหมาที่ไม่มีความรู้ แล้วก็ต้องซ่อมแล้วซ่อมอีก จากคุณ : ผู้เฒ่าสายลม เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 07:52:00

ความคิดเห็นที่ 48   บ้านแถวโคราชไม่ค่อยมีปัญหาเรื่องทรุดเหมือน กทมและปริมณฑล นะครับ บ้านพ่อผมอยู่ที่โคราช แถวจอหอ ในหมู่บ้านจัดสรรที่เคยเป็นที่นามาก่อน ก็ไม่มีปัญหาเรื่องทรุดนะ เขาถมดินตั้งนานก่อนจะสร้างบ้านขึ้นมา ผู้รับเหมาก็คงจะอาศัยทำแบบเดิม ๆ ที่เคยทำกับบ้านอื่น ไม่สนใจสภาพดิน เพราะคิดว่าบ้านอื่นก็ทำแบบนี้ไม่เห็นเป็นไร ถ้าเป็นวิศวกรออกแบบ เรื่องรากฐานเขาจะสนใจมากเป็นลำดับต้น ๆ เลย เพราะงานรากฐานซ่อมแซมยาก ต้องทำให้ดีตั้งแต่แรก ความปลอดภัยเป็นสิ่งสำคัญที่สุด ถือเป็นบทเรียนนะครับ ขอบคุณ จขกท. ที่นำประสบการณ์เป็นอุทาหรณ์ให้กับคนที่ต้องการมีบ้านทั้งหลาย เป็นกำลังใจให้นะครับ จากคุณ : กระเพาะปลาผัดแห้ง เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 08:21:49

ความคิดเห็นที่ 49 รูป คห ๔๒ เอามาจากใหนครับ ถ้ามาจากแบบก่อสร้าง ก็ควรเอาลงทั้งหมด จากรูปที่ว่า มีปัญหาเฉพาะช่วงหลังบ้าน คงไม่ต้องไปแตะส่วนหน้า ถ่ายรูประยะไกลหน่อย ถ้าไม่เห็นรอยร้าว ก็วาดเส้นแสดงรอยร้าวได้ ส่วนรอยที่พื้น ก็วาดลงแปลน เล่าประวัติบ้านด้วย สงสัยว่าฐานรากด้านหลังจะทรุด เป็นดินถมหรือไม่ ควรขีดเส้นขวางที่ปลายรอยแยก ลงวันที่ไว้ ดูว่ารอยแยกขยายตัวหรือไม่ ถ้ารอยแยกหยุดแล้ว ฐานรากอาจจะหยุดการทรุดตัวแล้ว หากเสาไม่เอียงมากเกินเกณฑ์ งานแก้ไขอาจจะทำแค่โป๊วอุดปะได้ ที่น่าสงสัยคือ รอยร้าว คห๑๘ แต่ยังดูไม่รู้เรื่องเพราะถ่ายใกล้มากไป และไม่รู้ว่าเป็นส่วนใหนของบ้าน จึงต้องดูแบบแผ่นอื่น ดูเหมือนคานคอดินทรุด ซึ่งไม่น่าเป็นไปได้ มันแยกมากกว่ารอยแยกที่เสาผนังได้ยังไงไม่รู้ ยังไม่ต้องกังวล เพราะงานต่อเติมหลังบ้านในกรุงเทพ แยกตัวมากกว่านี้ ยังอยู่กันได้เลย จากคุณ : KittySP เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 08:28:23

ความคิดเห็นที่ 50 ไม่มีความรู้ด้านก่อสร้าง  แต่มาให้กำลังใจค่ะ ถ้ากำลังทรัพย์พอมี  เราว่าทุบทิ้งสร้างใหม่ดีกว่าค่ะ  ส่วนตัวเคยมีประสบการณ์เรื่อง บ้านทรุดมาก่อน  วิธีการของช่างที่มาซ่อมเหมือนลูบหน้าปะจมูก  ซ่อมได้ไม่กี่ปีก็ทรุด แบบเดิมอีก จากคุณ : Minnie On The Road เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 08:39:08

ความคิดเห็นที่ 51 เห็นบ้านแล้วเครียดสุด ๆ ปวดตับ  เป็นกำลังใจให้ผ่านไปด้วยดีนะคะ ไม่มีความรู้เรื่องช่าง  รู้แต่เรื่องโดนช่างทิ้งงาน แหะ...แหะ..... เห็นด้วยกับหลาย คห. ถ้า จขกท. มีกำลังทรัพย์พอ  ทุบแล้วสร้างใหม่ เป็นการแก้ไขปัญหาที่ตรงจุด  แต่ก็เน๊าะ ......ข้อจำกัดของแต่ละคน ไม่เท่ากัน ปล....อยากให้ช่วยกันโหวตเป็นทู้แนะนำที  จะได้มีคนช่วยกันคิด  รบกวนทุกท่านด้วยค่ะ  เอาใจช่วยสุดตัวเลยค่ะ... แก้ไขเมื่อ 12 ต.ค. 52 10:38:12 แก้ไขเมื่อ 12 ต.ค. 52 09:23:57 จากคุณ : หนูดาหลานยายเหงี่ยม เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 09:21:20

ความคิดเห็นที่ 52 ถ้าจ้างช่าง A ในราคา 450,000 บาท ตัดใจทุบแล้วสร้างใหม่จะดีกว่าหรือปล่าวคะ จากคุณ : เกิดมาใจดำ เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 10:01:11

ความคิดเห็นที่ 53 เข้ามาให้กำลังใจ และช่วยกดโหวตให้ค่ะ จากคุณ : tugsinat เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 10:03:10

ความคิดเห็นที่ 54 เข้ามาอ่านคำแนะนำ และ กำลังใจจากทุกๆ ท่าน แล้วขอบคุณมากๆ เลยค่ะ ตอนนี้ก็ทำใจแล้วค่ะ  ร้องไห้ไป 4 ครั้งแล้ว ฮาๆๆๆ  แบบว่าบ้านหลังนี้มันไม่ใหญ่ แต่เก็บตังค่อยๆ ซื้อมานาน  ตั้งแต่ซื้อที่ดิน  เก็บตั้งแต่สมัยเรียนมหาวิทยาลัย  พอเรียนจบ  ก็เก็บเงินสร้างบ้านนี่ล่ะค่ะ   แต่ตอนนี้คิดว่า  ถ้าซ่อมดีๆ แล้วมันช่วยได้จริง  ก็อยากซ่อม แต่ถ้าซ่อมแล้ว  อาจกลับมาเป็นเหมือนเดิม  ก็จะกัดฟันสร้างใหม่ค่ะ วันนี้เอาภาพด้านนอก  มาให้ช่วยวิเคราะห์กันอีกค่ะ  ด้านนอกดูร้ายแรงมากกว่าด้านในซะอีก ภาพด้านล่างนี้  คือ หลังบ้านค่ะ จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 10:55:59

ความคิดเห็นที่ 55   ทุบทำใหม่เถอะค่ะ ถ้าเป็นที่บ้าน(หนองคาย)นะคะ 450000 บ.เนี่ย สร้างบ้านใหม่อย่างดีได้เป็นหลังเลยค่ะ เอาใจช่วยนะคะ จากคุณ : oumpin เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 10:59:17

ความคิดเห็นที่ 56 ช่างบางคนแค่ก่ออิฐ โบกปูนได้ ทำงานกับหัวหน้าช่าง 4-5 งาน ก็นึกว่าตัวเองเก่ง ตัวเองแน่ แล้วก็ออกมาเป็นผู้รับเหมา แต่ไม่มีประสบการณ์ ทำงานเจอปัญหาก่อสร้าง ก็ดำน้ำไปอย่างเดียว บวกกับเจ้าของบ้าน ไม่มีความรู้เรื่องการก่อสร้าง อาศัยความไว้เนื้อเชื่อใจอย่างเดียว ผลเสียจึงตกอยู่กับผู้บริโภคอย่างที่เห็น ขอเป็นกำลังใจให้คุณเจ้าของบ้านนะครับ. จากคุณ : ก้องชายแดน เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 11:07:27

ความคิดเห็นที่ 57 จะวาดแปลน  และชี้จุดว่า  ตรงไหนที่แยกร้าว  ตามคำแนะนำของคุณ KittySP นะคะ และขอบคุณ คุณ หนูดาหลานยายเหงี่ยม   tugsinat Minnie On The Road   กระเพาะปลาผัดแห้ง เอื้องคำ ผู้เฒ่าสายลม Mr.june Penguin Knight thirawhut Ottopong ฟ้าใสวันใหม่ thitiwat Eroica กระป๋องแป้งฝุ่น นรสิงห์ วิ่งเล่น Niceink hydrophobia Waterman (LN106) alfajet อนุมูลอิสระ mrsathorn หมูทอง (Goldenpig) bundit_woo (BUNDIT_WOO) Penguin Knight tugsinat ก้องชายแดน และทุกๆ ท่าน ที่ให้คำแนะนำ และ กำลังใจค่ะ แก้ไขเมื่อ 12 ต.ค. 52 11:08:40 จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 11:07:40

ความคิดเห็นที่ 58 หลังบ้านด้านขวา  ส่วนเดียวกับภาพข้างบนค่ะ จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 11:12:42

ความคิดเห็นที่ 59 ข้างบ้านค่ะ  ไล่ต่อมาจากหลังบ้านด้านขวา  เดี๋ยวจะวาดแปลนมาให้ค่ะ T_T จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 11:14:17

ความคิดเห็นที่ 60 ภาพนี้ คือ ข้างบ้าน  อีกฝั่ง จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 11:16:02

ความคิดเห็นที่ 61 มาให้กำลังใจนะคะ เราให้คำปรึกษาไม่ได้ มาอยู่เป็นเพื่อนค่ะ สู้ๆนะคะ... จากคุณ : แม่น้องเบสท์ เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 11:26:30

ความคิดเห็นที่ 62 อ๋า บ้านผมยุบน้อยกว่านี้อีกครับ แต่ทุบสร้างใหม่เลย เพราะอันตรายเกิน - -'' ปล. ไม่ได้ช่วยอะไรเลย จากคุณ : kanoomtan เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 11:36:35

ความคิดเห็นที่ 63 น่าเห็นใจจขกท.จังเลยค่ะ เอาใจช่วยนะคะ เราเองก็กำลังซ่อมบ้านอยู่เหมือนกัน จากคุณ : พริมศรีค่ะ เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 11:47:13

ความคิดเห็นที่ 64 ถ้าทำใจไว้แล้วว่าจะทุบทิ้ง ก็ค่อยๆถอดเก็บวัสดุที่คิดว่าจะใช้ได้ นำมาใช้ต่อนะครับ อุปกรณ์ไฟฟ้า,สุขภัณฑ์,กระเบื้องหลังคา,ประตู-หน้าต่าง ง่ายๆคือเลาะออกมาให้หมดเท่าที่จะทำได้ พวกนี้ก็ประหยััดได้เยอะอยู่นะครับ เอาใจช่วยนะครับ จากคุณ : คนข้างล่าง น่ารักมาก เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 11:50:18

ความคิดเห็นที่ 65 โอ้ อย่างงี้ต้องตื๊บช่างชุดแรกซักยกครับ จากคุณ : saengchot เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 12:34:23

ความคิดเห็นที่ 66 ไม่มีความรู้เรื่องนี้เลย แต่ดูแล้วหนักหนาสาหัสเอาการ เป็นกำลังใจให้นะคะ โหวต โหวต โหวต จะได้มีผู้รู้เข้ามาให้คำแนะนำแนวนางให้จขกท.เยอะๆค่ะ จากคุณ : Penfolds Grange เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 12:35:53

ความคิดเห็นที่ 67 น่าเห็นใจจขกท.  ไม่ทราบว่าทำสัญญาว่าจ้างกับผู้รับเหมาไว้หรือเปล่าคะ   จะได้ฟ้องร้องเรียกค่าเสียหาย   ทุบทิ้งสร้างใหม่แล้วให้ผู้รับเหมาเดิมรับผิดชอบเสียให้เข็ด..  ให้กำลังใจนะค่ะค่อยๆ คิดหาทางแก้ไข... จากคุณ : ซาเจิ้น (ซาเจิ้น) เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 12:45:23

ความคิดเห็นที่ 68   ผมขอแนะนำดังนี้ครับ 1.ให้คุณไปดูที่สัญญาว่าจ้างผู้รับเหมาที่ก่อสร้างบ้านให้ครับ ว่าเขารับประกันผลงานกี่ปี ส่วนใหญ่จะ 5 ปีนะ ถ้ายังอยู่ในประกันอยู่ เขาต้องรับผิดชอบครับ 2.ตรวจสอบดูในแบบก่อสร้างครับว่า มี 1.วิศวกรออกแบบ 2.วิศวกรควบคุมงานก่อสร้าง หรือไม่ ถ้ามีเขาเหล่านี้ต้องเป็นผู้รับผิดชอบด้วย 3.ให้แจ้งกับทางเทศบาลในเรื่องปัญหาโครงสร้างบ้านและแจ้งความดำเนินคดีกับผู้รับเหมา(ในกรณีที่ผู้รับเหมาไม่ทำตามสัญญาว่าจ้าง) 4.ถ้าหากคุณไม่ชอบ หรือไม่ต้องการให้เรื่องเกิดข้อขัดแย้งถึงขึ้นโรงขึ้นศาลแล้วต้องการจะหาผู้รับเหมามาซ่อมเอง ซึ่งผมดูจากสภาพแล้วโครงสร้างเสียหายรุนแรงครับ เป็นที่ฐานรากอาคารอันตรายมากครับไม่ควรอาศัยต่อ ควรทุบแล้วทำใหม่เลยจะดีกว่าเพราะเมื่อเทียบกับราคาค่าซ่อมแล้ว ราคาน่าจะพอๆกับทำใหม่ 5.หากต้องการตัดสินใจจะเลือกผู้รับเหมาที่จะมาซ่อมบ้าน อย่าดูแต่ว่าแค่ราคาถูกอย่างเดียว ให้ดูด้วยว่ามีวิศวกรรับรองไหม แล้วมีประสบการณ์ทำงานอะไรที่ไหนมาบ้าง เคยซ่อมที่ไหนมาบ้าง ขอดูผลงานเขาเลยครับ หวังว่าความรู้อันน้อยนิดของผมจะช่วยคุณได้บ้างนะครับ ยินดีช่วยเหลือครับ จากคุณ : HouseHunter เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 13:04:44

ความคิดเห็นที่ 69 ขอบคุณมากเลยค่ะ  ตอนนี้จะเอาวิธีที่ช่าง A เค้าจะทำให้มาให้ดูค่ะ พอดีเห็นว่ามันสอดคล้องกับความเห็นของ คุณ waterman ที่ว่า  "ต้องตอกอย่างน้อย 2 ต้นแล้วทำโครงสร้างเพื่อรับน้ำหนักที่เสาจะถ่ายลง หลังจากตัดเสาออกจากฐานรากเดิม และดินเดิมแข็งตอกแทบไม่ลงแน่ๆ" ปล.  ยังแอบบหวังลึกๆ ค่ะ  ว่าซ่อมแล้วน่าจะช่วยด้วย  เพราะสร้างใหม่ต้องใช้เงินเยอะมากๆ แน่เลย  ที่บ้านอยู่กันผู้หญิงล้วน  5 คน ค่ะ อาม่า  แม่  เด็กๆ 2 คน  และเรา ลองดูภาพกันนะคะ จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 13:05:45

ความคิดเห็นที่ 70 โหวตให้กระทู้นี้ ได้เป็นข้อมูลการซ่อมบ้าน จขกท เอาภาพมาลงอีกสิคะ ถ้าไม่เป็นการรบกวนเกินไป อยากทราบแนวทางการแก้ไขด้วยค่ะ โหวต จากคุณ : Niceink เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 13:06:16

ความคิดเห็นที่ 71 เราว่าถ้าคุณถอดอุปกรณ์ ประตูหน้าต่าง  วงกบ  เหล้กดัด  หลังคา สุขภัณฑ์อะไรต่างๆไว้ สร้างบ้านใหม่  ยอมลงทุนฐานรากดีๆ ไม่น่าแพงมากนะคะ อาจถูกกว่า 450,000 บาทก็ได้ เป็นกำลังใจให้ค่ะ จากคุณ : ตาลเฉาะ เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 13:07:44

ความคิดเห็นที่ 72 บอกตรงๆว่าสร้างใหม่เถอะค่ะ  เห็นแล้วมันเยอะมากเลย มัวแต่คิดเรื่องซ่อม เสียน้อยเสียยาก เสียมากเสียง่ายนะคะ ตัดใจซะ สร้างใหม่ หาทั้งวิศวกร ทั้งสถาปนิก มาดูงานให้ เค้าช่วยเราได้เยอะค่ะ ยอมจ่ายค่าธรรมเนียมตรงนี้ดีกว่า บ้านไม่ใช่รถ ที่พังจะตัดหัวสับกันง่ายๆได้ ขนาดรถ บุบมาทั้งคันราคายังไม่เสียเท่าโครงสร้างพังเลยค่ะ ของเรานี่สร้างโกดังที่บึงกุ่ม ถมดินสามปีก่อนสร้าง รั้วสี่ด้าน ฐานเอาอย่างดี (รู้สึกจะเรียก เสตรงจ์)จ่ายเพิ่มอีกหลายแสน เพราะวิศวกรบอกว่า พื้นที่แถวนี้ดินนิ่ม ต้องทำฐานดีดี ทั้งสถาปนิก ทั้งวิศวกรรุมดูโกดังเรา ปรึกษากันทั่วไปหมด ผ่านไปปีเดียว มันยังมีรอยแคร็กเลยค่ะ แต่เป็นแคร็กในระยะที่รับได้ วิศวกรบอกว่า เป็นการแคร็กจากการให้ตัวของดินที่ฐานตามระยะเวลา แคร็กตามรอยจ้อยท์ รับได้ -_-'' เราเดินดูโกดังทุกวันเลย วิตกสุดๆ ปล. โกดังเราตอนสร้างเราก็โง่ ใครบอกอะไรก็เชื่อ ผู้รับเหมา(เล๊วเลว)มันว่าอะไรเราก็ตามมัน ใช้อิฐบล็อคเหมือนกัน แง้ แก้ไขเมื่อ 12 ต.ค. 52 13:18:26 แก้ไขเมื่อ 12 ต.ค. 52 13:17:26 จากคุณ : Cuddle เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 13:13:40

ความคิดเห็นที่ 73 คุณซาเจิ้น และ คุณ  HouseHunter คะ คือ  ตอนสร้าง  ไม่มีสัญญาผู้ว่าจ้างน่ะค่ะ  และ  ไม่มีวิศวกรผู้ออกแบบ หรือ รับประกันอะไรเลย  เป็นความไม่รอบครอบของ เราเองค่ะ เพราะ  ตอนนั้นอยู่ไกล และ  ท้องอยู่  ไม่ได้มาดูบ้านเลย อันที่จริง  คนที่พาพวกช่างชุดนี้มา คือ พ่อของน้องในท้องเองล่ะค่ะ  เราจึงไว้ใจ(สนิทเลย) ปรากฎว่า  ทำได้ห่วยแตกมาก ทำลวกๆ และตอนนี้ก็ไม่รู้จะไปเรียกร้อง  เอาผิดอะไรได้  เซ็งจริงๆ ค่ะ  หาไม่เจอทั้งช่าง  ทั้งคนพามา  เพราะแยกทางกับพ่อของน้องตั้งแต่บ้านยังไม่เสร็จดี จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 13:14:02

ความคิดเห็นที่ 74 น่าเห็นใจ จขกท.มาก ๆ ครับ ขอเป็นกำลังใจให้น่ะครั จากคุณ : คนไม่พิเศษ "ซาคุ" เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 13:14:02

ความคิดเห็นที่ 75   จากแบบบ้านในคห. 42  จขกท. ลองทำเครื่องหมายบอกตำแหน่งกำแพงที่ร้าวในรูปที่เป็นแบบบ้านหน่อยสิครับ เทียบกับรูปที่โพสตไปแล้วก็ได้ เผื่อว่าวิศวกรโยธาในห้องนี้เข้ามาจะได้มองออกว่ากำแพงจุดไหนร้าวบ้างเมื่อเทียบกับแปลนบ้าน จากคุณ : กระเพาะปลาผัดแห้ง เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 13:26:53

ความคิดเห็นที่ 76 ทำใหม่เถอะครับ จากคุณ : ฐากร (ฐากร) เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 13:30:29

ความคิดเห็นที่ 77 เห็นแล้วอึ้งเลยค่ะ เราว่าอันตรายมากๆ เป็นกำลังใจให้นะคะ จากคุณ : piggy and elephy เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 13:30:46

ความคิดเห็นที่ 78 ดีใจจัง  ได้ขึ้นแนะนำแระ..... เอาใจช่วยสุดตัวเหมือนเดิมค่ะ   ถ้า จขกท..มีงบพอจะสร้างใหม่ได้ อยากเชียร์ให้สร้างใหม่  เพราะ... -เราไม่มีความรู้ด้านช่าง  T_T ยอมรับความจริง ที่รู้ก็มี แต่น้อย -ถ้าซ่อมไปแล้ว เหมือนคุณMinnie On The Road บอก ก็เท่ากับเสีย 2ต่อ -ถ้าเราสร้างใหม่ เขียนแบบให้รัดกุม เก็บอุปกรณ์แบบคุณตาลเฉาะแนะนำ เราว่าก็ดีนะ  อย่างน้อยก็มีของเก่าบ้างแล้ว ไม่ต้องซื้อใหม่หมด -ถ้า จขกท. มีงบซ่อมได้ที่ 4xx,xxx เราว่าน่าจะได้บ้านสักหลัง  อาจจะเกิน หน่อย ก็น่าจะดีกว่า เพราะดูจากโครงสร้าง มันน่ากลัวจัง  ยังงัยรอผู้รู้หลายท่านมาแนะนำนะคะ ปล...เป็นคนโคราชเหมือน  บ้าน จขกท. อยู่ที่ไหนคะ จากคุณ : หนูดาหลานยายเหงี่ยม เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 13:39:20

ความคิดเห็นที่ 79   ซ่อมไม่คุ้มครับ จากคุณ : sonixsound (vogo3000) เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 13:42:14

ความคิดเห็นที่ 80 วาดแปลน  และ  ชี้จุดที่มีปัญหา  มาค่ะ เผื่อพี่วิศวกร และ ผู้มีประสบการณ์ ช่วยชี้แนะค่ะ แก้ไขเมื่อ 12 ต.ค. 52 13:47:22 จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 13:46:35

ความคิดเห็นที่ 81 เมื่อกี๊ภาพใหญ่ไปค่ะ  เอามาลงใหม่ ขอบคุณ คุณหนูดาหลานยายเหงี่ยม นะคะ  ที่คอยเชียร์กันตลอดมา แก้ไขเมื่อ 15 ต.ค. 52 00:29:14 จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 13:49:37

ความคิดเห็นที่ 82   คุณ จขกท. ครับ ดังรูปต่างๆที่เห็น จากการวิเคราะห์ในเชิงวิศวกรรมแล้วผมคิดว่าต้องทุบทำใหม่นะครับ เพราะเป็นปัญหาที่ฐานรากใต้ดินจริงครับซึ่งในส่วนนี้ถ้าพังแล้วจะกระทบกับโครงสร้างส่วนอื่นๆ ซ่อมยากแล้วก็ราคาแพงมากถึงซ่อมได้ก็ไม่ควรที่จะซ่อม อีกทั้งถ้าหากซ่อมไปแล้วก็ไม่สามารถตอบได้ว่าจะคงทนถาวร ขอเตือนว่าไม่ควรอาศัยอยู่ต่อครับ โครงสร้างหลักเสียหายหนัก แล้วก็อันตรายมากๆครับ อย่าไปเสียดายครับ ถึงบ้านพังก็สร้างขึ้นมาใหม่ได้ เงินทองถ้ายังไม่ตายเรามีกำลังก็หาใหม่ได้ แต่ชีวิตเราและคนที่เรารักหาใหม่อีกไม่ได้นะครับ ขอเป็นกำลังใจให้นะครับ ขอให้อดทนและเข้มแข็งครับ จากคุณ : HouseHunter เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 13:57:24

ความคิดเห็นที่ 83 น่าเห็นใจเจ้าของกระทู้ ผมคิดว่าปลูกใหม่ แน่นอนกว่า เพราะซ่อมแล้วมันก็ไม่เหมือน ถ้าตัดใจปลูกสร้างใหม่ ไปเลยดีกว่า จะได้นอนหลับฝันดี ไม่ต้องวิตกกังวลว่า มันจะมีปัญหาอะไรตามมาอีก ถ้าซ่อมต้องใช้เงินจำนวน นึง แล้วถ้าเกิดมีปัญหาก็ต้องทำใหม่ แต่ถ้าปลูกใหม่เลย จ่ายเงินครั้งเดียวจบครับ เอาใจช่วยนะครับ สู้ ๆ จากคุณ : pakeclub เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 14:11:14

ความคิดเห็นที่ 84 ช่วยอะไรไม่ได้เลยแหะเรา โหวตให้นะครับ จากคุณ : Nal2usH เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 14:13:57

ความคิดเห็นที่ 85   เป็นกำลังใจค่ะ เห็นแล้วเก๊กซิมแทน ถ้าคิดจะซ่อม คงต้องหาวิศวะกรที่ไว้ใจมาช่วยดูหน้างานนะคะ แต่ถ้ายังพอเปลี่ยนใจได้ ตัดใจทุบแล้วทำใหม่เถอะค่ะ เก็บส่วนที่ใช้ได้ไว้ใช้ต่อ ดีกว่าต้องซ่อมไปแล้วต้องคอยซ่อมอีก ให้คนที่สร้างบ้านเราน่ะแหล่ะค่ะทุบ จะได้ไม่ต้องเสียเงินค่าทุบ มีสัญญาสร้างบ้านหรือเปล่าคะ ตอนเราทำครัวที่บ้านเก่าก็ไม่มีสัญญา เพราะจ้างช่างมาทำและ คุมเอง ซื้อของเอง ถ้าเป็นลักษณะนี้ก็ได้แต่ทำใจ เข้าตำราเสียน้อยเสียยากค่ะ สู้ สู้ จากคุณ : แต้มดาว เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 14:20:47

ความคิดเห็นที่ 86 เมื่อกี๊  เรียกช่าง A  (พี่เค้าเป็นวิศวกรโยธา) มาคุยอีกครั้งค่ะ  เค้าก็อธิบายอย่างละเอียด   ตอนนี้ได้แต่ชั่งใจค่ะ  เค้าบอกจะรับประกัน 5 ปี   ถ้าสร้างใหม่คงใช้เงินเยอะเหมือนกันนะคะ  ไม่น้อยเลย(สำหรับ จขกท.)  บ้านเนื้อที่ใช้สอย 200 ตร.ม.   และถ้าต้องสร้างใหม่  คงต้องฝังเสาเหล็กลึกๆ ประมาณ 6 เมตร ได้  เฮ้อ...... ตอนนี้ขอตัวออกไปหาบ้านเช่า อยู่ชั่วคราว ก่อนนะคะ พี่ๆ ท่านใด มีข้อแนะนำทั้งเรื่องซ่อมบ้าน และ เรื่องสร้างบ้าน  กรุณาแนะนำด้วยนะคะ  จะกลับมาติดตามค่ะ ขอบคุณมากค่ะ จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 14:44:45

ความคิดเห็นที่ 87 เกาะติดสถานะการณ์ บ้าน จขกท. อยู่ซอย TT&T ก่อนถึง Do Home ค่ะ  เข้าไปในซอยลึกหน่อยค่ะ ****อยู่ฝั่งหัวทะเล  เลยเขตอุตสาหกรรมสุรนารี มั๊ยน๊อออ...**** รอลุ้นการตัดสินใจ  จขกท. จากคุณ : หนูดาหลานยายเหงี่ยม เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 14:45:32

ความคิดเห็นที่ 88 อยู่โคราชเหรคะ แถวไหน เราก็คนโคราชเหมือนกัน ทำไม ผรม. ใจดำจัง ทำได้ไง เป็นกำลังใจให้นะคะ พอดีไม่มีความรู้ค่ะ จากคุณ : PaoTMTF เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 14:47:43

ความคิดเห็นที่ 89 เมื่อกี๊  เรียกช่าง A  (พี่เค้าเป็นวิศวกรโยธา) มาคุยอีกครั้งค่ะ  เค้าก็อธิบายอย่างละเอียด   ตอนนี้ได้แต่ชั่งใจค่ะ  เค้าบอกจะรับประกัน 5 ปี   ถ้าสร้างใหม่คงใช้เงินเยอะเหมือนกันนะคะ  ไม่น้อยเลย(สำหรับ จขกท.)  บ้านเนื้อที่ใช้สอย 200 ตร.ม.   และถ้าต้องสร้างใหม่  คงต้องฝังเสาเหล็กลึกๆ ประมาณ 6 เมตร ได้  เฮ้อ...... ตอนนี้ขอตัวออกไปหาบ้านเช่า อยู่ชั่วคราว ก่อนนะคะ พี่ๆ ท่านใด มีข้อแนะนำทั้งเรื่องซ่อมบ้าน และ เรื่องสร้างบ้าน  กรุณาแนะนำด้วยนะคะ  จะกลับมาติดตามค่ะ ขอบคุณมากค่ะ จากคุณ : M.WNM เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 14:47:53

ความคิดเห็นที่ 90 ความเห็นซ้ำค่ะ ขอลบนะคะ แก้ไขเมื่อ 12 ต.ค. 52 16:59:46 จากคุณ : PaoTMTF เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 14:48:59

ความคิดเห็นที่ 91   ตรงๆๆไม่อ้อมนะครับ ทุบทำใหม่ดีกว่าครับ งบสร้างใหม่ ผมคิดว่า ไม่น่าเกิน 500000 เพราะพวกอุปกรณ์วัสดุ ก็ยังรื้อมาทำใหม่ได้ หรือไม่ก็ตัดทุบ โซนด้านหลังออกไปทั้งหมดคือ ห้องนอน2,3 ห้องน้ำและครัว แล้วให่วิศวกร ดูโครงสร้างหรือทำโครงสร้างและเสริมใหม่ทั้งหมดในโซนนั้นซึงผมคิดว่า การทรุดหรือการดึงน่าจะเกิดจากโครงฐานรากชุดนั้น แต่ถ้าจะทำวิธีนี้ ต้องให้วิศวกรมาดูก่อนนะครับ ซึ่งเครสแบบนี้ผมเคยเจอคือทรุดบางจุดแล้วตัดสินใจทุบโซนนั้นทั้งโซนและเมื่อเราเห็นฐานรากจะเห็นว่าฐานรากร้าวคือเสาเอียงไปแล้วก้จัดการตัดและทำฐานรากใหม่แต่ราคาผมว่าพอๆๆกับปลูกทั้งหลัง  จากรูปผมว่า การสร้างคงจะมีปัญหาแน่นอน ยังไงลองหาช่างมาตีราคาปลูกใหม่ดูครับ ถ้าราคาปลูกใหม่ เรารับได้ก็ปลูกใหม่เถอะครับ การซ่อมตาม ผู้รับเหมา 1  อาจจะใช่แต่เราจะทราบได้อย่างไรว่า ตอนพูดคุยกับตอนทำ และปัญหามันจะจบ รับประกัน2ปีก็จริง แต่ถ้าปัญหาไม่จบ มันก้ต้องซ่อมกันอยู่อย่างนี้นะครับ สรุป ปลูกใหม่ครับ ทำสัญญาและขออนุญาตอย่างถูกต้อง เสียมากตอนนี้ดีกว่าจะเสียใจในภายหลังนะครับ บ้านจะอยู่กับเราไปยันลูกยันหลาน นะครับ จากคุณ : peengineer19/68 เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 14:49:30

ความคิดเห็นที่ 92 เพิ่งมาเจอกระทู้แนะนำ มาโหวตและให้กำลังใจค่ะ  คนโคราชเหมือนกัน จากคุณ : Hey VEE เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 15:26:14

ความคิดเห็นที่ 93 อย่าเพิ่งตัดสินใจนะคะ  อ่านทู้ไปเรื่อยๆ ค่ะ กูรูเข้ามาตอบเยอะเลย จากคุณ : หนูดาหลานยายเหงี่ยม เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 15:28:24

ความคิดเห็นที่ 94   เห็นด้วยกับ คห.91 ครับ ถ้าจะซ่อมจริงๆไม่ต้องซ่อมทั้งหมดครับ เพราะบริเวณที่เสียหายมีแค่บริเวณ ห้องนอน 2- 3 ห้องน้ำ ห้องครัว ไม่ได้เป็นทั้งหลัง ควรแยกส่วนซ่อมครับ แต่ขอยืนยันอีกครั้งครับว่าควรรื้อทิ้งทั้งหมดแล้วสร้างใหม่จะดีกว่าครับราคาพอๆกัน ควรมองในระยะยาวครับอย่ามองแค่ระยะสั้น ในฐานะที่ผมก็เป็นวิศวกรโยธาเหมือนกันขอบอกเลยว่า ซ่อมไม่ได้ อาคารนี้ไม่เหมาะสมที่จะอยู่อาศัยต่อครับ อันตราย และวิธีการของช่าง A ไม่สามารถทำได้จริงครับ ถึงทำได้ก็ไม่ทนทาน เอาเสาเหล็กไปไว้ในดิน เอาคอนกรีตหุ้มแค่1.5 มม. ทำได้ไง แบบนี้เหล็กจะสึกกร่อน ถ้าช่าง A มีจรรยาบรรณวิศวกร ช่าง A ควรเห็นความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยอาคารนี้มากกว่าเงินนะครับ เขาเป็นผู้รับเหมาเขาจะพูดยังไงก็ได้เพื่อให้ได้เงิน คุณอย่าหลงเชื่อโดยง่ายนะครับ คุณมีบทเรียนจากผู้รับเหมาที่สร้างบ้านให้คุณแล้ว จงระวังให้ดี ฟันธงครับโปรดทุบแล้วสร้างใหม่เถอะ จากคุณ : HouseHunter เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 15:29:35

ความคิดเห็นที่ 95 เห็นใจและเข้ามาให้กำลังใจ จขกท.ค่ะ จากคุณ : Pat_Girl เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 15:32:51

ความคิดเห็นที่ 96 แบบนี้ รื้อ แล้วทำใหม่ คุ้มกว่าครับ ซ่อมแล้ว ไม่มั่นใจว่าจะหายขาด แต่งสงสัย ที่ว่า เสาสำเร็จ แล้วเทคานเองใช่ไหมครับ แล้วฐานราก + ตอม่อ + คาน เชื่อเป็นชิ้นเดียวกันหรือเปล่าครับ จากคุณ : nextdoor เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 15:37:56

ความคิดเห็นที่ 97 วิธีสุดท้ายหาแพะครับ อย่าเชื่อช่าง A and B ที่จะมาซ่อมให้เพราะเค้าไม่มีความรู้เรื่องการซ่อมแซมแบบนี้และไม่มีผลการคำนวณที่สามารถยืนยันได้ถ้าร้าวอีกครั้งไม่แน่ใจว่าจะสามารถเรียกร้องอะไรได้บ้าง อย่าเชื่อบุคคลที่ให้คำแนะนำในนี้  เพราะถ้าเชื่อแล้วทำตามแล้วเกิดการร้าวอีกครั้ง ใครจะรับผิดชอบ คนที่สามารถแนะนำในกรณีแบบนี้ได้ดีที่สุด คือวิศวกรอาวุโส  วย. ที่มีประสบการสูงทางด้านนี้โดยเฉพราะ ถ้าไม่อยากทุบสร้างใหม่ก็ต้องพึ่งบุคคลเหล่านี้ ติดต่อทางหน่วยงานพวก วิศวกรรม สถาน แห่ง ประเทศไทย   และขอบุคลากรผู้เชียวชาญให้ช่วยดูแก้ไข หาเบอร์จาก google เองนะครับ ถ้า วุฒิวิศวกรโยธา รับงานนี้แล้วเกิดการร้าวอีก แพะก็คือ วย. ครับ สบายใจเลยทีนี้ แก้ไขเปลี่ยนจากสภาวิศวกร เป็น  วิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย   http://www.eit.or.th/ แก้ไขเมื่อ 12 ต.ค. 52 18:03:12 จากคุณ : thirawhut เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 15:41:05

ความคิดเห็นที่ 98   มาช่วยดันกระทู้อ่ะค่ะ  เห็นใจ  จขกท มากนะค่ะ เป็นกรณีศึกษาทีเดียว น่าจะทำทุบทิ้ง  สร้างใหม่ไปแลยดีก่า น่ากลัวจริง ๆ จากคุณ : jukojung (jukojung) เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 15:44:43

ความคิดเห็นที่ 99 มาเ็ป็นกำลังใจให้นะครับ (กว่าจะมีบ้าน อยู่แล้วมีปัญหาอีก โอ๊ย) จากคุณ : moshita เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 15:46:43

ความคิดเห็นที่ 100   สภาวิศวกร ค่ะ http://www.coe.or.th/_coe/_coenew/mainIndex.php 02 935 6868 จากคุณ : แต้มดาว เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 15:56:44

ความคิดเห็นที่ 101 ผมกลัวแต่ช่าง A ทำเสร็จ เดือนเดียวก็หาตัวไม่เจอแล้ว นี่ต้องลุ้นถึง 5 ปีเลยเชียว บ้านผมขนาดแค่ปูนฉาบแตก แก้ไขยังไง สี่ห้าเดือน มันก็ค่อยๆแตกรอยเดิม เพราะมันไม่ได้เป็นเนื้อเดียวกันแล้ว อันนี้คานแตก กำแพงแตก มันจะติดกันได้เหรอ ??? มีเงินพอ ก็ทุบแล้วทำใหม่ อะไร reuse ได้ก็ให้เค้าเอามาใช้ต่อ จากคุณ : Dragon_L เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 16:19:06

ความคิดเห็นที่ 102 ไม่มีความรู้ทางด้านนี้เหมือนกัน... ยังงัยก็เอาใจช่วยนะครับ... จากคุณ : nay2k เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 16:36:27

ความคิดเห็นที่ 103 ดูเหมือน จขกท ยังดื้อ  คิดแต่จะซ่อมท่าเดียว... รู้ครับว่ารื้อสร้างใหม่มันใช้เงินเยอะ  (ซึ่งจขกท อาจไม่มีมากขนาดนั้น) แต่เราควรจะมาฝากชีวิตไว้ในบ้านแบบนี้เหรอครับ... จากคุณ : ole (trufa) เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 16:48:07

ความคิดเห็นที่ 104 ทุบสร้างใหม่เถอะค่ะ คุณจะแน่ใจได้อย่างไรว่าซ่อมแล้วจะไม่ทรุดอีก จากคุณ : อาเดียร์ เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 16:58:08

ความคิดเห็นที่ 105   ตัดใจทุบทิ้งแล้วสร้างใหม่ อย่าซ่อมเลย ...อ่านเรื่องราวของคุณแล้ว นึกภาพแล้วเศร้า ... ผี่ซ้ำต้ามพลอยจริงๆ ...ลูกในท้องขอให้เป็นเด็กที่เกิดมา เพื่อนำสิ่งดีๆมาสู่คุณแม นำโชค นำลาภ นำบ้านหลังใหม่มาให้คุณแม่นะครับ ....ขอให้คุณพระคุ่มครอง จากคุณ : mrsathorn เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 16:58:09

ความคิดเห็นที่ 106 ไม่มีความรู้พอจะให้คำแนะนำได้ เข้ามาโหวตให้ครับ เป็นกำลังใจให้นะครับ ค่อยๆ คิด ค่อยๆ ทำครับ จากคุณ : Dr.GTO เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 16:58:42

ความคิดเห็นที่ 107 เข้ามาให้กำลังใจ จขกท.ค่ะ จากคุณ : นินจาน้อย เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 17:09:15

ความคิดเห็นที่ 108 ถอยหนึ่งก้าวเพื่อเดินไปอีกหลายๆก้าวครับ  เป็นกำลังใจได้อย่างเดียวครับ จากคุณ : KUDOS-C เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 17:26:38

ความคิดเห็นที่ 109 มาให้กำลังใจครับ : ) ... บุญรักษาครับ : ) จากคุณ : Bother Boy ! เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 17:41:10

ความคิดเห็นที่ 110 พื้นที่บ้านกี่ ตารางเมตรครับ.. ขอโทษทที่มองขนาดบ้านในแปลนไม่ชัดเจน เท่าที่ดูแนวทางซ่อมของช่าง A ที่ใช้ท่อ 3 นิ้วหุ้มคอนกรีต ดูแปลกๆ ครับ อยากให้ลองประเมินราคาค่าซ่อมกับ ค่าสร้างใหม่ ดูว่าราคาใกล้เคียงกันหรือไม่ จากคุณ : Penguin Knight เขียนเมื่อ : 12 ต.ค. 52 17:57:45