PANTIP.COM : R8431310 กู้บ้านแล้วควรทำประกันกับธนาคารไปด้วยเลยรึเปล่าค่ะ [ที่พักอาศัย]

ความคิดเห็นที่ 1

ไม่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมหมายถึงไม่ต้องจ่ายค่าประกันเหรอคะหรือว่าไม่ต้องจ่ายอากร

ไม่แน่ใจว่าประกันคอนโดกับประกันบ้านเหมือนกันรึเปล่า ถ้าเหมือนก็คือเค้าจะมีการคูณความเสี่ยงสำหรับผู้ชายกับผู้หญิง ของผู้หญิงจะคูณน้อยกว่าซึ่งคือค่าประกันถูกกว่า ถ้าคุณผ่อนคนเดียวคุณก็ทำเฉพาะตัวคุณไม่น่าแพงถึงแสนห้านะคะ เรากู้2.3ล้าน เบี้ยประกันส่วนของเราคนเดียว เต็มวงเงินเพิ่ง 24000

แต่เรากู้กับแฟนเลยประกันทั้งคู่เผื่อใครเป็นไรไปอีกคนจะได้ไม่ลำบากแต่ของผู้ชายแพง 87000 ค่ะ อันนี้อัตราต่อ 10 ปี ถ้าคุณอยากทำนานกว่านั้นก็จะแพงขึ้นค่ะ แต่เราว่าเบื้องต้นทำแค่10ปีก่อนก็ได้แล้วถ้าคุณอยากต่อประกันเมื่อครบ10ปีก็ค่อยต่อใหม่ก็ได้ค่ะ

หรือถ้าอยากประหยัดขึ้นอีกก็ทำแค่วงเงิน 50%ก็ได้ค่ะ เช่น กู้2.7ล้านคุณก็ทำประกันแค่วงเงิน1.35 ล้าน เงินค่าเบี้ยประกันก็จะลดลงครึ่งหนึ่ง ถ้าเป็นไรไปคุณก็ได้เงินครึ่งหนึ่งของวงเงินกู้ที่เหลือ ซึ่งจะลดลงทุกปีๆค่ะ แต่ดีกว่าไม่ได้อะไรเลย เพราะเมื่อคนผ่อนเป็นไรไปภาระตกอยู่กับคนข้างหลัง ได้เงินมาก้อนนึงก็ยังพอให้แก้ปัญหาเฉพาะหน้าต่อไปได้ซักระยะ ไม่ถูกยึดค่ะ

สรุปว่าเห็นควรว่าควรทำเพื่อลดความเสี่ยง แต่ทำในอัตราไหนขึ้นอยู่กับความพอใจและวิธีคิดของคุณค่ะ

พวกค่าต่างๆที่คุณถาม คิดว่าอัตราขึ้นอยู่กับแต่ละแบงค์กำหนด แต่น่าจะประมาณเดียวกัน

- ค่าประเมิณประมาณ 2500 (ส่วนมากธนาคารให้ฟรี)
- ค่าอากรสัญญาเงินกู้ 0.05% ของวงเงินกู้
- ค่าจัดการเงินกู้ ไม่แน่ใจ (ส่วนมากธนาคารให้ฟรี)
- ค่าจดจำนอง+อากร 0.01%ของวงเงินกู้รึเปล่าไม่แน่ใจค่ะ

ปล.ถ้าคุณเป็นไรไปแบงค์ไม่ได้เป็นคนจ่ายหนี้ที่เหลือให้คุณค่ะ บริษัทประกันเป็นคนจ่ายให้แบงค์ ดังนั้นคอนโดคุณจึงไม่ถูกแบงค์ยึดงัยคะ

จากคุณ : Perfect Match

เขียนเมื่อ : 14 ต.ค. 52 15:23:40