PANTIP.COM : R8477400 ถ้าไปเอาบ้านที่จองไว้แล้วจะต้องทำไงดีครับ ช่วยแนะนำหน่อยครับ T

ความคิดเห็นที่ 9

1. ตรวจสอบสัญญาก่อนว่าเป็นไปตามแบบสัญญามาตรฐานหรือเปล่า กรณีถ้าโครงการผิดสัญญาไม่สามารถโอนได้นั้น มีข้อความว่าเราใช้สิทธิ์ยกเลิกสัญญาและได้รับเงินคืนหรือเปล่า

2. หลังจากไปตรวจบ้าน พบข้อบกพร่อง ทำจดหมายลงทะเบียนตอบรับไปที่โครงการ บริษัทสำนักงานใหญ่เลย และกำหนดวันที่ต้องปรับปรุงให้แล้วเสร็จจนผู้จะซื้อพอใจ / ยอมรับได้ และพร้อมโอนในวันที่ .... ให้เวลาเขา 30 วันค่ะ

3. ก็ไปตรวจติดตามงานเป็นระยะๆ ว่าทำจริงหรือเปล่า เน้นว่าให้ตรวจละเอียด ถ้าพบว่ายังไม่แก้ไขก็ทำจดหมายแจ้งเป็นระยะ จนแล้วเสร็จตามวันที่กำหนดให้แล้วเสร็จ ถ้าไม่เสร็จหรือพร้อมโอนก็ทำจดหมายแจ้งว่า ทางโครงการไม่สามารถปรับปรุงบ้านให้แล้วเสร็จด้วยเหตุผล .... มีอะไรที่บกพร่องบ้าง ขอให้หนังสือฉบับนี้เป็นหนังสือบอกเลิกสัญญษ และให้โครงการดำเนินการคืนเงินจองและทำสัญญาตามที่ระบุในสัญญาไว้ภายใน 3 วัน โดยออกเป็นเช็คเงินสดสั่งจ่าย... ก็ว่าไปค่ะ

4. ถ้าไม่แน่ใจใดๆ ลองโทรไปปรึกษาแผนกผู้บริโภค ศาลแพ่งค่ะ หาเบอร์จาก google เอานะคะ บางทีนิติกรอาจอยากให้เราไปปรึกษาที่สำนักงาน เพราะข้อความทางกฎหมายในสัญญามีภาระผูกพันทั้งหมดค่ะ แล้วเค้าจะประเมินน้ำหนักว่าเราสามารถยกเลิกสัญญาขอเงินคืนได้ไหม

ทั้งนี้คุณต้องดูให้ดีว่าในสัญญาระบุว่าถ้าผู้จะขายผิดสัญญาจะคืนเงินให้จริงๆ ค่ะ

เราเจอเหตุการณ์บ้านพร้อมซ่อมแบบนี้ก็ปวดหัวหลายเดือน สุดท้ายก็ทำจดหมายลงทะเบียนเป็นระยะๆ จนได้เงินคือ

ขอให้โชคดีนะคะ
แก้ไขเมื่อ 26 พ.ย. 52 23:22:11

จากคุณ : เคยเจอแบบนี้เหมือนกัน (wanjeab)

เขียนเมื่อ : 26 พ.ย. 52 23:18:52